农村蓝莓种植基地项目可行性报告.doc

目 录第一章 总 论1 1.1项目名称 1 1.2项目性质 1 1.3项目建设单位、法人代表 11.4建设地点、规模、期限、建设内容 11.5项目申报单位、法人代表 11.6概算投资 11.7效益分析 1第二章 项目背景.22.1项目的由来 22.2项目建设的重要性与必要性 32.3项目拟建区域的基本情况 32.4项目实施单位的基本情况 3第三章 市场预测与分析 43.1产品市场现状与预测 43.2产品价格预测 5第四章 项目地点的选择64.1项目选址原则和基本思路64.2场址选择 84.3项目区的建设条件 8第五章 项目总体方案设计85.1项目建设的指导思想 85.2项目建设总体方案 95.3项目建设内容与规模 95.4项目平面布置 95.5项目实施计划 9第六章 项目的组织与管理 106.1项目筹建期间的组织与管理 106.2项目运营期间的组织与管理11第七章 项目总投资估算与资金筹措117.1总投资估算117.2资金筹措方式与渠道11 7.3投资使用计划12 第八章 效益分析与评价12 8.1经济效益分析12 8.2风险分析12 8.3社会效益13第九章 结论与建议13 9.1可研性研究的结论13 9.2主要建议14 第十章 附 件10.1附图 附件1：村民代表大会照片附件2: 村民代表大会记录附件3：投资估算汇总表附件4：照片附件5：贫困户人员名单附件6：特困户人员名单3第一章 总 论1.1项目名称蓝莓基地项目1.2项目性质新建1.3项目建设单位、法人代表项目建设单位：xxxyyy人民政府法人代表： yyy政府镇长1.4建设地点、规模、期限、建设内容建设地点：xxxyyyzzz村建设规模：新建蓝莓基地2公顷建设期限：2012年8月11月建设内容：新建蓝莓基地2公顷，发展蓝莓种植产业。1.5项目申报单位、法人代表项目申报单位：xxxyyy人民政府法人代表： yyy政府镇长1.6概算投资该项目总投资75万元。其中，申请兴边富民资金60万元，群众自筹15万元。1.7效益分析1.经济效益分析栽培1000蓝莓，产量按1000公斤计算，市场最低售价(鲜果)为每公斤20元，每1000可收入2万元，20000可收入40万元。其经济效益十分显著。种植蓝莓必将成为一种新兴的快速致富产业。2.社会效益分析该项目的实施，可加快产业调整步伐，优化产业结构。同时可带动74个贫困户、6个特困户发展蓝莓种植，每户种植蓝莓250，每户年收入可增加0.5万元，可以提高贫困户脱贫步伐，改善生活水平。该项目收益后，可带动更多的农户发展该项目，进而全面提高农民人均收入水平，改善群众的物质文化生活。第二章 项目背景2.1项目的由来蓝莓果具有很高的抗氧化能力，是一般水果和蔬菜的48倍，另外，蓝莓营养成分丰富，其果实内天然色素的含量最高，花色素SOD的含量超过其他果品多倍，被誉为人类五大健康食品之一。蓝莓果实中含有的花色素、花红素有助改善大脑记忆和智能，减少人体胆固醇积累，改善心血管机能，防止心脏病、尿路感染、增强胶原质，调节血糖、减少HIV病毒复制等功效。目前，用蓝莓果加工出的饮料和果酒是非常畅销产品，国内外年需求量非常大，国内年需求量40余万吨，而且国外市场潜力巨大，需求量是我国年需求量近100倍，产品始终供不应求。就目前市场行情来看，蓝莓果销售市场前景广阔，特别是蓝梅系列产品的投产上市，给蓝莓种植开辟了一条宽阔的道路，出现蓝梅果供不应求，zzz村蓝梅种植项目就是应这个蓝莓产业发展大形势而产生的。2.2项目建设的重要性与必要性截止目前，xxx已形成了以旺民长富农业发展有限公司为龙头的蓝莓种植基地，且已发展成为规模化、市场化、集蓝莓种植、生产、加工、销售为一体的蓝莓种植发展模式，已将蓝莓做为重点特色产业加大力度进行种植推广。蓝莓的生产周期长达1822年，而且，生产技术和栽培管理要求高，种苗栽下后随之而来的生产和管理涉及调酸、施肥、供水、防病、治虫、驱鸟、修建、防寒、采收、加工、储藏、无公害等诸多技术，我县已组建了一支蓝莓种植技术培训人才，每年针对蓝莓种植户开展专门培训。但截止目前，yyy尚未有蓝莓种植的先例，此次zzz村发展蓝莓种植基地建设项目，也是应全县发展蓝莓产业的大趋势而运作的项目，它的成功运作势必将成为zzz村乃至yyy调整产业结构、探索新兴产业的领军力量。因此，处于发展村屯经济、开展农业产业化结构调整步伐考虑，zzz村蓝莓种植基地建设项目是十分重要和必要的。2.3项目拟建区域的基本情况xxxyyyzzz村，距镇区22公里，幅员面积10平方公里，耕地面积114公顷，其中旱田100公顷，水田14公顷。支柱产业主要有中药材、树莓、订单农业、劳动力转移等，农业主产作物主要以大豆为主。全村总户数80户，总人口257人。2.4项目实施单位（即项目法人单位）的基本情况yyy位于xxx县城所在地，是全县政治、经济、文化中心，东接延吉市三道湾镇，南临石门镇，西为新合乡，北接亮兵镇。幅员896 第三章 市场预测与分析3.1产品市场现状与预测蓝莓被世界誉为“十大水果”之王，属于杜鹃科、越橘亚科，为多年生落叶灌木，它是一种具有极高经济价值的野生浆果，含有蛋白质、碳水化合物、丰富的食用纤维、抗氧化成分、Vc、Ve和-胡萝卜素，此外还含有多种水溶性的天然花色素苷类物质，对许多眼部疾病具有非常好的预防和治疗效果，由于它独具的天然营养价值使得蓝莓野果倍受世界业内人士的高度重视，发达国家对蓝莓的开发利用较早，已经成为饮料业的顶级产品，高端市场需求强劲。培育壮大出口创汇农业，填补蓝莓设施生产空白。世界蓝莓主产区在北美，约占全球产量的85%，6-9月供应市场，鲜果市场在每年7月价格最低；12-2月南美有少量产出，全部以鲜果形式供应市场。而4-5月是鲜果市场的断货期，市场出现真空。吉林地区利用温室栽培蓝莓完全可以在4-5月生产出优质蓝莓鲜果，产品全部出口创汇，同时扩大吉林蓝莓在国际市场的知名度，树立品牌。当前，我国饮料产品市场繁荣，发展势头迅猛，每年保持着两位数的增长速度，已经成为人们生活中必不可少的饮品。但绝大多数是以普通水果饮料为主导，利用长白山蓝莓果实生产的饮料为数不多，产品上架价格较其它果蔬饮料高出5060%，但消费者出于对蓝莓各种功能的认可，产品一直畅销至今，且供不应求，就市场发展长远看，蓝莓市场价格一定会保持在一个较高的水平上。3.2产品价格预测蓝莓果实柔嫩多汁,可食率为100%,适宜加工。蓝莓作为高档果品，国际市场需求量大，价格较高。欧美市场收购价为7美元每公斤，零售价15美元每公斤，蓝莓色素销售价达380美元每公斤，并有供不应求之势。国内市场近几年才被认识和俏销，主要靠美国、日本和澳大利亚进口。深加工产品果酒、果酱和蓝莓色素等十分畅销，市场开发潜力极大。蓝莓销售市场已经形成体系，现在蓝莓批发商担心的是蓝莓种植基地能否持续稳定的供应蓝莓。蓝莓价格不菲，国内市场售价每公斤20元左右，而每1000蓝莓产量可达到1000公斤，每1000地收入可达到20000元，是黄豆、玉米种植的20多倍，蓝莓的市场价值正被越来越多的人来追捧。第四章 项目地点的选择4.1项目选址原则和基本思路蓝莓栽植建园选址是很重要的一个关键环节。选址正误将直接决定着投资的产出效益好坏。对于zzz村蓝莓基地建设项目的选址，我们本着“尊重民意、相对集中、统一管理”的原则对该项目蓝莓种植基地进行选址。主要思路如下：一是考虑引种苗木的树种品质、生长习性、成功定植栽培农艺管护等技术要求因素，定向实地考察自然生态大环境客观条件适宜该蓝莓树种良好生长所需的相关因素为最佳。考虑这个因素，主要是从自然生态上保障更有利于该蓝莓树木的成活率及其良好生长。二是进行定性考察蓝莓栽植果园建址（鲜果或原料生产基地）自然生态小环境客观条件适宜该蓝莓树种良好生长所需的相关因素为最好。主要注重选择应远离城市、及其交通要道（500米以外）、园址近距公路、村屯居户等200米左右、方圆5km以内没有工矿企业的直接污染源（“三废”的排放）、以及没有间接污染源（即其上风口或上游水质污染等）的天然生态环境区域。该生态环境条件要求标准应符合GB/T 18407.2的环保规定。三是进行定位实地考察蓝莓栽植果园建址（鲜果或原料生产基地）自然生态小环境客观条件适宜该蓝莓树种良好生长所需相关因素为最优。主要是选择果园建址基地自然气候生态条件应具备：阳光充足并能够保障日光照时间在8周9周时间年、其日光照12小时左右，最少不低于8小时；全年无霜期天气最低应在不少于180天以上；冬季冷温能够达到零上7.2以下的低温并在450h850h以上；自然气候属于空气新鲜、湿润、无旱情、降雨量适度并无霜害、冻害的、水系发达的较平坦地域。但应注意选择非四面环山的山谷地带以外，其丘陵坡度不超过10并有水源充足保障条件的地带。四是进行定盘实地考察蓝莓栽植果园建址（鲜果或原料生产基地）自然生态小环境客观条件适宜该蓝莓树种良好生长所需的相关因素为最良。主要是选择果园建址基地的土壤条件应该是土壤疏松、土层深厚、通气性与排水性良好、湿润而不积水、有机质含量在812之间（不得2%）、PH值在4.34.8之间（不低于4.0并不高于5.5）、土壤栖留水位在4560的沙壤土地、或沙土地、草炭土地外，还应考虑到在土壤湿度小而需灌溉时的水源水质，最好是能够利用上地表池塘或水库等无污染水源，并应注重其水源水质的PH值符合蓝莓生长技术规程标准要求。五是进行定轨实地考察蓝莓栽植果园建址（鲜果或原料生产基地）自然生态小环境客观条件适宜该蓝莓树种良好生长所需相关因素为最安全。主要是选择果园建址基地的抗害性、环保性、观光性、保鲜仓储性等相关因素有所具备条件，应该是首选新开荒地，其次是滩涂地等并不占用农业良田的沙壤土地，再次是不会发生旱灾、涝灾、霜灾、虫灾、鸟灾等不频发自然灾害处。4.2场址选择xxxyyyzzz村4.3项目区的建设条件1、政策优势 近年来，xxx加大了对蓝莓种植产业的扶持力度，在发展蓝莓产业方面，在资金、技术等方面均给予支持。2、区域优势 yyyzzz配的特殊性和地理环境的复杂性，致使森林植被类型呈多样性的特点。在浩瀚的林海中，有许多植物的汁、叶、茎、花、果、根可以食用。目前已探明的可食野生动植物资源600余种，矿泉水资源260多处，其绿色食品资源主要有野生中草药、野生果品、野菜、野生食用菌、中国林蛙、矿泉水等六大类。这些资源无化学污染，是名符其实的绿色食品，是潜在的天然绿色食品宝库，有重要的开发价值。第五章 项目总体方案设计5.1项目建设的指导思想以农业产业化发展、农民增收为最终目标，充分尊重民意，引领和带动农民依托现有的资源优势开展蓝莓基地建设项目，以zzz村蓝莓基地建设项目辐射带动周边村屯，大力发展特色产业，力争在最短时间内在zzz村乃至全镇范围内将蓝莓种植发展成规模化，同时努力扩大市场影响力，最大限度地增加农民收入。5.2项目建设总体方案（产品方案、技术方案）1、产品方案。该项目建成后，第二年可产16000斤，第三年可达到高产期，预计可产出蓝莓32000斤，之后，每年产量保持在30000斤以上，蓝莓的盛产期可达近20年。2、技术方案在苗木的采购上，由镇、村负责协调邀请县级专业技术专家赴省内蓝莓基地进行集体采购，在苗木运输到项目区后，邀请专业技术专家负责指导受扶持的农户按照技术要求对蓝莓苗进行栽植；在苗按技术要求栽植完成后，进入蓝梅田间管理阶段，由村委会负责协调县技术部门，定期组织蓝莓种植户进行技术培训，并就田间管理中出现的问题进行现场解答。5.3项目建设内容与规模yyyzzz村蓝莓基地项目，新建蓝莓基地20000，栽种2年生蓝莓苗木7000棵，扶持贫困户74户、特困户6户。5.4项目平面布置该项目拟建地址为距yyy镇区22公里的zzz村，建设蓝莓基地20000。5.5项目实施计划1、2012年4月，zzz村蓝莓基地项目申报。2、2012年6-7月，开村民大会制定项目实施方案。3、2012年8月9月：组织专业技术人员、村委会代表购买蓝莓苗木。4、2012年9月10月：按照实施方案，对蓝莓苗木进行分户，定期组织技术培训和现场指导。第六章 项目的组织与管理6.1项目筹建期间的组织与管理成立由镇长为组长，副镇长为副组长的项目领导小组，领导小组下设办公室在农办，负责项目实施前期的上报、管理等工作，并对项目实施的全过程进行监督和项目审查。同时，在zzz村蓝莓基地项目领导小组，负责项目建设工作，实行一把手负责制，领导小组下设财务组，重点负责项目的财务登记管理。yyy项目领导小组名单组 长： 镇 长副组长： 副镇长组 员： 项目办主任 财政所副所长 项目办科员yyyzzz村蓝莓基地项目领导小组名单组 长： 村主任副组长： 村文书组 员: 村 民 村 民村 民 村 民 村 民6.2项目运营期间（包括项目建设后期）的组织与管理xxxyyyzzz村蓝莓基地项目领导小组负责该项目的集中管理，并对项目实行公示制，在项目实施过程中采取公开、公平、公正的原则，每一个环节都实行公示制，以便接受群众监督。同时，镇项目领导小组对项目实行定期或不定期的抽查，发现问题及时解决，确保兴边富民资金合理利用、不流失。第七章 项目总投资估算与资金筹措7.1总投资估算该项目总投资75万元。7.2资金筹措方式与渠道申请兴边富民资金60万元，群众自筹15万元。其中，贫困户每户集资1900元、共140600元，特困户每户集资1566元、共9400元。7.3投资使用计划兴边富民项目资金主要用于购买2年生蓝莓苗木6000棵，群众自筹资金主要用于购买2年生蓝莓苗木1000棵和栽植费用。第八章 效益分析与评价8.1经济效益分析栽培1000蓝莓，产量按1000公斤计算，市场最低售价(鲜果)为每公斤20元，每1000可收入2万元，20000蓝莓可实现收入40万元，其经济效益十分显著。种植蓝莓必将成为一种新兴的快速致富产业。8.2风险分析投资有3大风险：种植蓝莓，虽然可以获得较好的市场回报，但同样存在各种风险。蓝莓种植有三大风险需要防范。首先是投资风险，蓝莓产业是高投入的行业，种植户在资金供给上必须有一定的保证。规模化的种植是获得较高回报的前提，在国内，最低2公顷的种植面积才有可能获得规模化的效益。种植户如果在经营过程中，生产资金出现问题甚至有可能面临毁灭性的打击。其次是种植风险，种植户从种源的引进，种植技术到保鲜加工技术都必须掌握。如果投资者引进的种苗没有经过当地科研机构的筛选，就容易造成成活率不高或果实产量较低。蓝莓种植的配套技术如土壤的pH值必须控制在5.0左右，育大苗技术、合理施肥、苗木修剪等都有一定规范，否则蓝莓的生长就会受到影响。第三是市场风险，种植蓝莓特别要注意产地和市场的衔接。鉴于蓝莓的产业特点，蓝莓的生产种植必须实行订单制度，蓝莓种植户必须有明确可靠的订单。在没有明确订单的情况下就进行大规模种植，可能就蕴藏着很大的风险。8.3社会效益该项目的实施，可加快产业调整步伐，优化产业结构。同时可带动74个贫困户、6个特困户发展蓝莓种植，每户种植蓝莓87棵，250，每户年收入可增加0.5万元，可以提高贫困户脱贫步伐，改善生活水平。该项目收益后，可带动更多的农户发展该项目，进而全面提高农民人均收入水平，改善群众的物质文化生活。第九章 结论与建议9.1可行性研究的结论项目区劳动力充足，可开发土地多，交通、通讯、电力等基础设施较完善，良好的自然条件和社会经济状况为大力发展山野菜种植业，实现当地农业的产业化奠定了坚实的基础。建设单位有着雄厚的技术力量和高效的管理机制、管理模式，为项目的顺利实施和成功运作创造了有利条件。项目产品选择适宜，市场需求稳定、旺盛，发展潜力巨大，为本项目达到预期的经济效益和社会效益提供了保证。该项目可有力带动当地特色种植业的发展，大大推进当地农业产业化进程，实现农业产业结构调整，推动本地区经济的快速发展。该项目的提出符合国家、延边自治州的产业政策，符合当地的客观条件；项目财务评价结果良好，各项财务指标均处于较好的水平。经分析和论证认为，该项目的建设条件成熟，符合项目建设的要求，具有实现的可行性。9.2主要建议建议项目主管部门充分考虑村屯产业发展实际，尽快将项目立项并拨付项目资金，早日建设完成项目，并投入使用，让农民早日受益。目 录第一章 总 论41.1项目背景41.2项目概况41.3问题与建议5第二章 项目建设的必要性及可行性52.1 背景52.2 项目提出的必要性与可行性6第三章 需求分析与建设规模73.1需求分析73.2建设规模方案8第四章 项目场址及建设条件84.1场址选择的原则84.2场址现状84.3场址条件84.4推荐场址10第五章 初步设计总说明105.1工程设计的主要依据105.2工程建设的规模和设计范围105.3设计指导思想和设计特点10第六章 总平面说明116.1设计说明116.2竖向设计116.3交通组织116.4设计图纸11第七章 建筑设计127.1设计依据127.2设计理念127.3建筑方案127.4建筑方案比选127.5设计说明127.6消防工程137.7节能设计137.8设计图纸14第八章 结构设计148.1设计说明148.2设计图纸15第九章 给水、排水、消防设计159.1设计说明159.2设计图纸16第十章 采暖设计1610.1设计说明1610.2设计图纸17第十一章 电气设计1711.1设计说明1711.2设计图纸18第十二章 节能篇1812.1 建筑特征1812.2 设计依据的建筑节能设计标准1812.3建筑朝向、入口避风措施及外保温体系类型1812.4 建筑物体形系数（具体计算详计算书）1812.5 单一朝向外窗墙面积比1812.6 围护结构保温措施及传热系数1912.7 其他要求1912.8 节能计算2012.9 结论20第十三章 环保篇2113.1项目场址环境现状2113.2项目建设与运营对环境的影响2113.3环境保护措施2113.4环境保护设施与投资2113.5环境影响评价21第十四章 劳动安全卫生消防2214.1危害因素及危害程度分析2214.2安全卫生设施2214.3消防设施22第十五章 组织机构与人力资源配置2215.1项目管理机构2215.2人力资源配置2215.3项目管理机构2215.4工程建设管理2315.5工程使用管理23第十六章 项目实施进度2416.1项目建设工期2416.2项目实施进度安排24第十七章 工程招投标管理2517.1方案编制依据2517.2招标范围2517.3招标组织形式2517.4招标方式2517.5招标的基本情况25第十八章 投资概算与资金筹措2618.1概算编制依据2618.2概算编制说明2618.3资金筹措与来源2618.4资金使用和管理26第十九章 财务评价2719.1财务评价依据2719.2 财务评价2719.3评价小结27第二十章 社会评价2720.1项目对社会的影响分析2720.2项目与所在地区互适性分析2720.3社会评价结论27第二十一章 结论与建议2821.1推荐方案总体描述2821.2结论与建议28第二十二章 初步设计图纸29