香港南华长寿现代农业园长寿区邻封镇沙田柚园区项目实施方案.doc

长寿区邻封镇沙田柚园区建设项目 实施方案香港南华长寿现代农业园实施方案项 目 名 称：香港南华长寿现代农业园项 目 任 务：沙田柚标准化果园项 目 法 人：重庆华浦农林发展有限公司法定代表人：吴旭峰 项目负责人：李成铸技术负责人：江礼德编制单位：重庆华浦农林发展有限公司编制日期：二一三年二月香港南华长寿现代农业园实施方案批 准：廖智辉审 查：樊学文校 核：杨明报告编写：李成铸 朱晓锋编制单位：重庆华浦农林发展有限公司编制日期：二一三年二月目 录一、项目区及项目概况1项目背景2项目区农业资源概况3项目区果园建设现状4项目概况 地形地貌 环境分析5. 项目可行性二、发展目标1目标任务2种苗设计 苗木质量 供应方式 用苗量3种植方式及时间4幼林抚育设计5管护设计 建立管护组织 完善管护制度 管护设施三、项目建设内容1建设内容2建设技术规程3项目实施进度安排4. 项目实施组织形式四、投资概算及资金筹措1投资概算2资金来源五、预期效益1经济效益2生态效益3社会效益六、项目单位情况1单位性质、隶属关系、职能（业务）范围2财务收支和资产状况3有无不良记录4申报实施该项目现有条件七、项目部人员分工八、附件香港南华长寿现代农业园沙田柚标准化果园建设实施方案一、项目区及项目概况（一）项目背景邻封镇地处长寿区腹心地带，东、南紧邻长寿湖镇，西与渡舟镇接壤，北与双龙镇毗邻，地理位置十分优越。交通便利，距长寿主城区20公里，距重庆主城区80公里。全镇地势较为平坦，属低山丘陵区，由平坝、浅丘二部分组成，气候独特，昼夜温差大，四季明显，属亚热带季风性湿润气候，具有气候温和，降雨充沛，冬暖春早，初夏多雨，夏季炎热多伏旱，秋多绵雨，冬季雾多。多年平均气温17.6，极端最高气温40.5，极端最低气温-2.3，多年平均日照1209.1h，太阳总辐射量340200J/cm2，多年平均无霜期333d，多年平均相对湿度80%，多年平均年降雨量1152mm。境内气候环境优越，适合各类农作物生长。长寿沙田柚栽种已有百多年历史，是经广西沙田村的实生变异，经过筛选培育而成，其果大适中，750克左右，橙黄色艳，形似葫芦，果皮较薄，种子较少，汁多味浓，醇甜如蜜，嫩脆化渣，营养丰富，极耐贮藏。沙田柚树生长迅速，2年生嫁接苗高达1m以上，发芽力和成枝力较强，年抽梢3次，幼树生长较直立，45年试花结果，810年盛果，每亩产量平均在1200个左右，产值平均在1200019200元/亩。长寿柑橘分布区的土壤、水质和空气质量符合无公害柑橘生产条件标准，长寿沙田柚百余年种植历史，已形成具有区域特色的沙田柚种植文化，技术力量雄厚，品牌效应凸显，“长寿沙田柚”地理标志集体商标已成功注册，大力发展沙田柚既有技术支撑，又有文化依托。现已形成沙田柚种植面积4.1万亩，投产2.1万亩，年产值2.2亿元的产业规模。长寿区为了打造沙田柚特色产业，于2010年11月成立了“重庆市长寿区沙田柚种植园区管委会”，对沙田柚的种植提供政策扶持、技术支持、招商选资的各种服务。香港南华集团重庆华浦农林发展有限公司，经历时半年多的考察，最后决定在邻封镇青观村内投资开发“南华长寿现代农业园”并于2012年9月28日与长寿区沙田柚园区管委会、邻封镇政府签订了投资协议，根据投资协议约定拟建设沙田柚标准化果园。（二）项目区农业资源概况项目选择在邻封镇青观村，全村总耕地面积3000余亩，共有9个自然村民组。项目涉及该村2、3、4、5等4个自然村民组，有农业人口400多户、1600余人，收入以打工为主，生产以农业为主、果业为辅。项目区主要农作物有:水稻、玉米、小麦、豆类、蔬菜为主。果树以沙田柚、夏橙、脐橙、血橙为主。（三） 项目区果园建设现状项目区果树生产处于较低水平，多数为农户栽培模式，自给自足，没有形成规模优势和品牌优势，而且相当部分还是未投产果树。目前投产的经果林主要是农户自发种植的沙田柚，但未有标准化统一管理，果品良莠不齐，商品性不佳。据初步统计项目地内现有沙田柚果树2040余株，血橙660余株，其中已投产挂果的约占40-60%，分布零散，产量较低。（四） 项目概况1、地形地貌 项目区位于在邻封镇青观村。主要包括青观村3组，以及青观村2组、4组、5组部分，地形多为丘陵平地，项目地土壤大多为黄泥土和紫色壤，PH值约6.57.8，厚度约4080cm。2、环境分析 气候：中亚热带湿润季风气候区，四季分明，气候温和，冬暖春早，初夏多雨，盛夏炎热常伏旱，秋多连绵阴雨，无霜期长，温差大，多雾少日照。日照：项目区年平均日照射时数1245.1小时，热量资源丰富，光照充足，有利于农林作物生长。 气温：项目区具有夏长冬短，终年温暖，无霜期长，四季宜耕的特点。常年平均气温17.68，最高20.4，最低16.7，多数年份极端高温38，极端最低温 。雨量：常年降水量1162.7毫米，最高降水量1457.7毫米，最少降水量836.5毫米，日最大降水量196.3毫米。平均相对湿度春79，夏77，秋、冬83。（五） 项目可行性长寿沙田柚、柑橘类品种（血橙、世纪红等）、蔬菜、花卉苗木在年均温176182，年雨量9901140mm，年日照116401 3334h，河谷、平坝、丘陵地区，海拔180674m，土壤厚度4070cm，ph6583，有机质含量1%左右的地方均能正常生长结果，本区域内又有长寿湖、龙溪河水域的调节，成为有名的“沙田柚之乡”和“夏橙之乡”。长寿现代农业园区是长寿区政府为了打造特色产业，推进新农村建设而建立的政府平台，其中：园区由“晚熟柑橘园区、沙田柚园区、畜牧园区”组成，简称“三园”。 长寿区为了打造沙田柚特色产业，于2010年11月成立了“重庆市长寿区沙田柚种植园区管委会”，对沙田柚的种植提供政策扶持、技术支持、招商选资的各种服务。长寿沙田柚平均单果重750g左右，且质地嫩脆、化渣、耐贮性极好，均优于广西沙田柚，有“源于沙田，优于沙田，天然罐头”之美誉。11月上旬成熟，中下旬采果并以重量分等级。每年园区管委会以隆重的采果节拉开销售大幕，购买单位或个人基本都是到果园进行团购，自摘自购，80%均为团购礼品果，每年供不应求，销路及市场非常可观。 塔罗科血脐新系：是中国农业科学院柑橘研究所从意大利引进的塔罗科血橙珠心系后代中，经多年试验选育而成。该果果实中大，表面光泽，果肉紫红色，质地细嫩化渣、多汁，风味浓郁、酸甜适口，品质上等。采果后可保鲜到46月。该品种市极为畅销，收购最低价在1.2元/斤，最高为2.2元/斤，市场零售价为35元。产品有销售公司上门收购，不愁销路。综合环境适应性，政策护持力度，以及市场效益等各方面的因素，该项目可行。二、发展目标（一）目标任务项目建设期一年，建设目标为新建标准化沙田柚果园1000亩，行间套作矮杆经济作物（如辣椒、地榜豆、大豆、花生等），施行以短养长的农业经济模式有效解决农户在沙田柚挂果前几年的经济收入问题，缓解进入盛果期前收支矛盾，使项目得以顺利进行并产生应有的生态、经济和社会效益。（二） 种苗设计1、苗木质量品种纯正、嫁接口愈合良好、生长健壮、叶片浓绿且厚、叶片完整、主干直立；无检疫性病虫，无明显病虫害；无明显机械损伤；根系发达、无腐烂现象；起苗前23天内灌水、使土壤湿透少伤根。出圃苗木要生长健壮，高度60厘米，有2个以上分枝，嫁接口上方2厘米处的直径达到0.8厘米以上。2、供应方式由长寿沙田柚园区提供。3、用苗量整个项目定植苗木按照每亩22株，需要健康沙田柚嫁接苗19800株，预计90%成活率，需补植健康沙田柚嫁接苗1980株，共计需要21780株。（三） 种植方式及时间1、种植方式采用定植穴法和壕沟法。将树苗的根系和枝叶适度修剪后放入穴中央，舒展根系，扶正，边填土边轻轻向上提苗、踏实，使根系与土壤密接。填土后在树苗周围做直径1m的树盘，浇足定根水。栽植深度以根茎露出地面5cm10cm，栽植后立支柱支撑树体。2、种植时间2013年3月-2013年5月（四） 幼林抚育设计本项目涉及沙田柚种植地类是耕地，主要是以耕代抚。1、 及时浇水保证幼树有适当水分供给，在伏旱时特别注意防止干旱。2、 及时中耕除草保证幼树生长土壤疏松，无杂草竞争养分，并防止病虫害。3、 适时施肥施肥根据沙田柚的生长期进行，预计一年4次，方法主要是环状法：以树干为中心，沿树冠周围开施肥沟，一般沟深15至20cm，宽30至35cm，肥料施放后上面覆土。同时在行间套作其他矮杆作物，控制杂草生长，熟化及改良土壤。4、 适时修剪幼树修枝整形可根据实际情况，通过抹芽控梢、摘心、拉枝整形等措施，培育成波浪式圆头型的立体树冠。第一年在主干高度30-40处选留2-3个分布均匀、生长健壮的枝梢作基部主枝，各主枝间保持15-20间距，以后逐年在主枝上选留2-3个侧枝作为第二层。（五） 管护设计“一分造，九分管”，管护的力度直接决定沙田柚标准化果园项目建设的成败，我们必须有完备的管护组织、管护制度以及相应的设施。1、建立管护组织组建项目部，加强工程建设的组织和协调，同时负责果园后期管护、协调纠纷等工作，并负责向广大群众进行宣传，带动周边村社群众参与到沙田柚标准化果园项目，对于调整产业结构、增加农民收入、加速地方经济发展具有重要意义。2、完善管护制度项目部要按照长寿区沙田柚标准化果园建设标准和长寿沙田柚生产技术规程制定和完善统一的管理办法，定期对沙田柚标准化果园做出生长情况界定，实时安排日常生产管理内容，切实保证沙田柚标准化果园项目成效。3、管护设施完善的灌溉网络，保证在需水时，能够有方便快捷的水源，实现25米手持皮管灌溉。合理的排水系统，保证在需排水时，能够正常排水。健全的作业人行便道，便于实现快捷的生产管理。三、项目建设内容（一） 建设内容1、放线：根据地形、地貌，按规划确定新建果园的道路、水系布局及果园改土方式、定植密度，利用经纬仪、绳子、石灰、竹签等网格放线。2、改土：坡地可采用定植穴法和壕沟法。旱地采取定植穴法，定植穴规格为长宽深=1.51.50.8米。梯田采取壕沟法，壕沟规格为深0.8米，下宽0.8米，上宽1.2米。在每个定植穴处拌施柑橘专用橘渣有机复合肥。高出地面2030厘米。水稻田采用开沟垄畦改土法。按12米开厢，壕沟深0.6米，宽1.5米两条，表土拌有机物回填(有机物：主要用秸秆、杂草、谷壳、畜禽粪便，禁止使用富含有害重金属的城镇垃圾、煤渣等)。或在每个定植穴处拌施柑橘专用橘渣有机复合肥。3、定植：栽植密度为66米，亩栽18-19株。定植前再次放线，在定植穴处用石灰画“”作标记。4、排水系统：结合果园道路，就近、沿低洼积水线设置各级排水沟，并尽量利用天然河沟，确保排泄畅通、不积水。主排水沟根据地势、汇水面及水量，设置主排水沟。采用沟代路形式，主排水沟深度1米，宽1米，结构为砖混全浆（一期只挖出土坯沟，待土坯沉降稳定后，二期进行加固和盖板）。注意留排水孔隙。果园以12米开厢，设置厢沟，厢沟汇水如主排水沟，排水厢沟深度0.5米，宽0.5米，结构为半浆砌片石，底板为C15，沟体厚0.3m，内壁为1:2水泥砂浆抹面（一期只挖出土坯沟，待沉降稳定后，二期进行加固）。规划修建主排水沟（沟代路）1275米，厢沟57000米。5、周转蓄水池：按每亩蓄水3立方米计算该园蓄水池的数量。蓄水池采用浆砌条石建设。配套建设进出输水管、动力、泵房等。6、灌溉管网：按50亩左右为一个单元，配置控制阀。每50米设置一个出水桩，主管道选用110mmPVC给水管，管道埋设深度0.4米以上，次输水管选用50mmPVC给水管。7、机耕道：机耕道与机耕道或公路之间的水平距离不超过500米。路面宽3米，路面采用0.20米厚C25混凝土硬化（一期只开挖土坯路，待沉降完成后，二期进行混凝土硬化）。规划新修建3米的机耕道1000米。8、作业人行道：作业人行便道与任何道路间的水平距离小于100米。宽1.5米，路面采用0.10米厚C25混凝土硬化（一期先挖出土坯路，待沉降稳定后，二期进行混凝土硬化）。规划新修建1.5米的作业人行道1500米。（二） 建设技术规程重庆市长寿现代农业种植园区总体规划长寿区沙田柚8000亩标准化果园建设标准土地治理工程初步设计报告编制暂行规定土地治理综合治理技术规程水利水电工程制图标准土地治理图（三） 项目进度安排及实施1、2013年3月，安排落实项目实施区一期整地、培肥地力、开挖壕沟、基础设施建设等工作；土地整理，依据现有地形地势，结合建园标准，放坎平地，放线，开挖种植沟，厢沟及排水沟；推平土坯机耕道和土坯人行道。2、2013年4月，项目园区沙田柚苗木栽植工作；按照要求，6米X6米，放线定植，并按规格施肥浇水。3、2013年5月，安排落实项目实施区二期道路，排水，灌溉设施建设等工作；依托小农水配套灌溉项目，对项目区排水沟及灌溉网络进行建设实施。4、2013年6月，沙田柚园区标准化果园验收工作；5、2013年7月至12月，项目园区沙田柚病虫害防治，日常管护，配套设施的完善工作。（四） 项目实施组织形式组织项目部，落实专人负责，对项目实施单位进行技术指导。项目实施单位组建专业施工队，负责完成坡改梯的建设工作，实现等高开梯，打破户界，梯坎牢固美观，田面平整，树立工程形象；负责完成坡面排水和道路工程的建设，实现水系道路网的贯穿；负责完成苗木定植。四、 投资概算及资金筹措（一） 投资概算序号分项工程单位数量单价（元）金额 （万元）工程建设总投入亩10003095309.5一期投入亩100014601461放坎平地立方1000002202厢沟米57000317.13定植沟米1120005564果苗定植株22000613.25机耕道（毛坯）米10005056人行便道（毛坯）米1500304.57沟代路（毛坯）米12758010.28农资及配套亩100020020二期投入亩10001635163.59机耕道（硬化）米10001501510人行便道（硬化）米15001201811沟代路（加固）米127520025.512灌溉管网亩10003003013蓄水池立方300025075详细见附表1（二）资金来源1、绿化长江补助资金100万；2、幼苗管护资金30万，每亩每年提供管护补贴100元，补助3年；3、其他项目补助70万；4、公司自投资109.5万元。五、预期效益（一）经济效益该项目实施后，3年内可套种矮杆作物，以耕代抚，以短养长，提高了土地的利用价值，带动并促进当地农村经济的发展。沙田柚一般在5年后投产，初果期，按平均单株产量6个计，1000亩能产沙田柚13.2万个，按现在市场售价平均8元/个计，沙田柚年产值105.6万元。进入盛果期后，可达平均单株产量50个，1000亩能产沙田柚110万个，按现在市场售价平均10元/个计，年产值将达到1100万元。（二） 生态效益项目实施后，建成标准化沙田柚果园1000亩，通过标准化的生产管理，减少农业污染的发生，有效改善生态环境，提高了环境容量，为贫困乡镇可持续发展创造了条件。同时，通过配套的生态建设，实现沙田柚果园与长寿湖生态旅游的接轨。（三）社会效益本项目地涉及到青观村的2.3.4.5社共有人口1000多人，土地流转后减少了对农业生产的劳动投入和经济投入，直接提高和稳定当地农民的收入，对稳定和是高当地农民的生活水平有着极好的社会效益。六、项目单位情况（一）单位性质、隶属关系、职能（业务）范围我公司性质为外资企业，隶属于香港南华集团，位于重庆市江北区建新北路1支路6号，注册资本 5000万元。经营范围：生态农业设施建设；林木种植、销售；水果、花卉及园艺作物的种植、销售；家禽饲养、销售。（二）财务收支和资产状况公司注册资金 5000万元，公司总资产8000万元，资金充足，运行良好。（三）有无不良记录公司成立以来没有任何不良记录。（四）申报实施该项目现有条件公司对本项目的实施做好了完善的准备工作，成立了专门的建设班子，目前完成了项目全部土地流转、合同签订及其杂树清理，项目工程规划设计基本完成，完成苗木订购，工程机械已经进场，项目建设自筹资金按照进度陆续到位，达到了项目实施的条件。七、项目部人员分工组建项目部，加强工程建设实施的组织和协调，同时负责果园后期管护、协调纠纷等工作，并负责向广大群众进行宣传，带动周边村社群众参与到沙田柚标准化果园项目。长寿区现代农业园区项目部人员名单姓 名性别职务或职称业务专业在项目中分担的任务李成铸男项目负责人统筹管理江礼德男何寿康男具体实施李 昆男合同类签订朱晓锋男技术指导八、附件（一）标准化果园建设预算（一期）（二）标准化果园建设预算（二期）（三）香港南华长寿现代农业园规划设计图附表1：标准化果园建设预算（一期）项 目金 额（元）2013年单位平均每亩总计数量（亩）备 注数 量单 价金 额一、土地整理1.放坎平地200,000.00200,000.00立方10022001000平均高度1米计算2.厢沟171,000.00171,000.00米5731711000深0.8米，宽0.6米3.定植沟560,000.00560,000.00米11255601000深0.8米，宽1米二、果苗定植1.人工放线22,000.0022,000.00亩2212210002.苗木费22,000.0022,000.00株221221000由园区供给3.底肥费44,000.0044,000.00株2224410004.人工栽植费44,000.0044,000.00株222441000三、水系建设1.沟代路（毛坯）102,000.00102,000.00米1.275801021000宽 1米，深1米四、道路建设1.机耕道（毛坯）50,000.0050,000.00米1505010003米宽2.人行便道（毛坯）45,000.0045,000.00米1.5304510001.5米宽六、农资及配套1.肥料90,000.0090,000.009010002.农药100,000.00100,000.0010010003.农具10,000.0010,000.00101000现金合计1,460,000.001,460,000.00附表2：标准化果园建设预算（二期）项 目金 额（元）2013年单位平均每亩总计数量（亩）备 注数 量单 价金 额一、道路建设1.机耕道（硬化）150,000.00150,000.00米115015010000.2米厚，C25混凝土硬化2.人行便道（硬化）180,000.00180,000.00米1.512018010000.1米厚，C25混凝土硬化二、水系建设1.沟代路（加固）255,000.00255000米1.2752002551000砖混全浆2.主输水管网120,000.00120,000.00米4031201000110mmPVC给水管3.次输水管网112,000.00112,000.00米1121112100050mmPVC给水管4.管网配件68,000.0068,000.00个106.86810005.蓄水池750,000.00750,000.00方32507501000现金合计1,635,000.001,635,000.00附图1. 香港南华长寿现代农业园规划设计图第一章 总论一、物流仓储合作项目背景1项目名称物流仓储合作项目2合作单位概况合作单位名称：上海棱光股份有限公司、上海龙泾钢材市场经营管理有限公司。上海棱光股份有限公司简介：该公司系于1992年5月19日经上海市建委(1992)第434号文批准，采用募集方式设立的股份有限公司，公司股票于1993年2月9日在上海证券交易所上市交易，是由全民所有制企业上海石英玻璃厂改制而成。经营范围：石英玻璃，电子仪表，半导体材料，工业气体,化工产品,机电产品，汽车货运运输，日用百货，针纺织品，进出口业务(按批文)，汽车配件，出租汽车业务，跨省市公路旅客运输(以上涉及许可证经营的凭许可证经营)。公司位于吴泾工业区龙吴路4900号，共占地面积15.23万平方米。公司注册地址：上海市吴泾工业区龙吴路4900号。公司注册资本：15,138万元，营业执照注册号码：3100001000769。上海龙泾钢材市场经营管理有限公司简介：上海龙泾钢材市场经营管理有限公司创建于2004年，位于黄浦江畔黄金水域中游，背靠氯碱万吨级深水港码头，前依交通便捷的龙吴线，占地面积238亩。龙泾公司在短短的几年中取得了骄人的业绩，成为集物流、仓储、贸易为一体的钢材现货交易市场。现在龙泾公司机构健全，人才济济，各项服务设施齐全，目前公司拥有员工160多人，其中本科、大中专学历员工占45%以上；一期投资3000万元，拥有露天仓储200余亩，室内仓储6000M2；生活、交易区21000M2，交易室300余间，配套住宅150余套；仓储货场的各类设备先进齐全，布局合理，有10台行车，气吊、电吊各2台，门机3台；公司码头吞吐量每年以30%的速度增长，现已突破15万吨/月；截止2008年底市场交易额累计达到120亿元，货物库存量3.4万吨,并以33%的速度递增；大户、名企纷纷抢驻市场，已有近260余家商企进驻，其中实力雄厚、信誉和效益良好的企业200多家。2005年，公司在天津设立办事处，为客户催办货物、集港事宜、联系船舶、汽车、火车运输等一条龙服务；同时开办统一采购、集中运载，缩短进货周期，及时为客商反馈天津、唐山等地的钢材信息，使客户在第一时间掌握市场行情，在商场竞争中更具优势。今天的龙泾钢市已实现为客户和企业全面打造市场，实现飞跃发展构筑三大优势平台：A、科学、迅速、便捷的物流交通网；B、快速反应信息的电子商务管理局域网；C、采取担保取得金融机构贷款的支持和可在工商税务申请一般纳税人的政策扶持。龙泾钢市位处新兴的城郊结合部闵行区吴泾镇，（正处于上海市的中心），地理位置非常优越。3物流仓储合作项目可行性研究报告编制依据1、国家十一五发展规划纲要2、上海市国民经济和社会发展“十一五”发展规划3、建设项目经济评价方法与参数（第三版）二、物流仓储合作项目概况1物流仓储合作项目拟建地点本项目拟建于上海市闵行区龙吴路，距离港口很近。2物流仓储合作项目建设规模经充分考虑当地经济、社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建成集加工、配送、仓储于一体的钢材物流中心。具体建设规模如下：（1）项目占地面积100亩，建筑面积9000万平方米；（2）运营后，具有年卷板开平120万吨，仓储8万吨的能力。3物流仓储合作项目主要建设条件本项目位于我国钢铁贸易的主要市场上海市。目前上海营业中的钢材交易市场达60个，年交易量已超过5000万吨，约占全国的1/6。作为全国重要的精品钢基地和钢铁消费市场，上海已把钢铁服务业列为主要的生产性服务业之一。上海钢铁服务业企业总数在6000家左右，其中较为专业的钢材加工配送中心超过200家，营业中的钢材交易市场达个，注册在上海的钢铁电子交易公司已超过20家。除钢铁采购物流、钢铁流通业等较为成熟的领域之外，钢铁生产物流、废钢物流、原材料贸易、科研教育、金融租赁等钢铁服务业也已开始起步。4物流仓储合作项目投入总资金及效益情况本项目投资额为6500万元，年实现营业收入4800万元,年实现净利润2500多万元,投资可以在3年内收回,具有很好的经济效益。5物流仓储合作项目主要技术经济指标三、项目可行性分析随着国家经济的企稳回升和上海市“两个中心”建设步伐的加快，钢材需求出现回暖该钢贸企业带来新的机遇。上海棱光股份有公司地处黄浦江中游沿岸，背靠万吨级深水码头，临近氯碱铁路专用线，前依交通便捷的龙吴路、外环线。在厂区内闲置的土地上建设集销售、加工、仓储、配送和售后服务的大型现代化钢材物流中心具有得天独厚的地理条件，与上海同行业相比，有着立地条件好、运输成本低、投资效益高和比较竞争力强等优势。另外，本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。另一方面，本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评价都是可行的。四、问题与建议目前，我国物流仓储业处于起步阶段，客户对第三方仓储物流的认可度还不是很高，本项目在运营初期具有一定的市场风险。因此，在项目经营期，公司应该注重营销策略，加强服务宣传，使营业收入得到有力的保障。第二章 市场预测随着国家宏观经济政策的调整和拉动内需的扩大，必将带来钢材消费新的增长，特别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储、加工、销售效益十分看好。目前在上海地区投资建设钢材加工企业和钢材期货交割库定有良好收益。一、我国钢材消费市场分析12009年上半年钢材消费市场状况据工业和信息化部发布的2009年上半年钢铁行业运行报告显示，2009年上半年，由于国内需求回升，加之钢铁生产原料、燃料价格上涨，国内钢材价格稳步上扬。据测算，上半年，国内钢材消费总量3.1亿吨(含重复材)，比去年同期增长7.1%，增幅较一季度提高将近5个百分点。宏观经济政策促进了国内钢铁消费量增加。2009年上半年，国内粗钢产量达到2.6658亿吨，同比增长1.23%，粗钢表观消费量达到26798万吨，同比增长10.1%。由于国家产业政策的调整，政府4万亿投资重点主要为铁路、公路、机场、灾后恢复重建、廉租住房等，2009年以来，钢材的消费情况发生很大的变化。建筑和交通受益于政策投资，钢材消费增长明显。2009年15月，国内钢材消费流向为：建筑51.9%、工业33.8%、交通6.3%、其他8.0%，而2008年钢材的消费流向结构是：建筑49.3%、工业37.1%、交通5.2%、其他8.4%。具体来看，在钢材消费大户中，今年上半年房地产开发消费钢材同比增长12.6%，铁路估计同比增长约158%，汽车行业同比增长约16.5%。据中国物流信息中心市场监测，国内钢材市场需求1月份比去年12月上涨3.1%，2月份比1月份上涨0.4%，3月份回调7.0%，4月份比3月份下降4.5%，5、6月份连续上涨，环比涨幅分别为1.8%和2.9%。报告称，今年上半年宏观经济形势转好，工业生产加快回升、固定资产投资保持快速增长、钢材消费的汽车、房地产等主要下游行业景气回升，带动了国内钢材市场需求明显回升。报告还显示，今年上半年，虽然国内钢铁生产总体上看依然呈现低速增长，但同一季度相比增速明显提高。上半年钢材和生铁产量增幅分别比一季度提高2.9和1.3个百分点，粗钢产量增长基本同一季度持平。报告指出，今年上半年我国刺激经济增长的一揽子计划不断发挥效应，经济运行中积极因素不断增多，国民经济企稳回升，由此带动了国内钢材市场整体回暖。2钢材消费市场发展利好因素分析钢铁是重要的工业原材料，被称为工业的“骨骼”。钢铁工业是国民经济重要的基础产业，是国民经济社会发展水平和综合实力的重要标志。徐向春认为，钢铁行业能够为汽车、石化、房地产等重要产业提供原料。如果国内钢铁行业发展的好，就不会受制于人。此外，钢铁行业也会拉动煤、电等能源行业的发展。因此钢铁行业被誉为工业“骨骼”。国家十大产业振兴规划中，除了钢铁业振兴规划本身外，获得振兴规划席位的其他九大行业多半都与钢铁有关。其中还包括与钢铁消费密切相关的几大下游产业汽车、船舶、石化、轻工、装备制造等。据公开数据显示，汽车行业占国内钢铁需求的3.62%，汽车的外壳、底板、车轮等要消耗大量的板材和少量特钢与钢管。装备制造业耗钢量占国内钢铁需求的16.2%，工厂机床、冶金生产设备等主要消耗板材、管材。船舶业造船加上修船、船舶分段及海洋工程的用钢量占到国内需求的2.1%。轻工业耗钢量占国内钢铁需求的7.89%。轻工业用钢主要体现在自行车用的板材、焊管，家电使用板材，五金使用线材等。此外，石化行业的大型石化设备、钻井石油管、石油天然气运输管道等也是用钢大户。这些都将用到大量高温、高压、耐腐蚀的特制钢管和板材。另外，物流业的振兴也与钢铁业有着间接关系，因为物流业涉及的铁路、公路、民航、海运等都属于钢铁业的下游行业，另外物流业振兴也将有利于钢铁原料和产品的运输和销售，将降低钢铁行业的成本。钢铁振兴规划中提出的目标为，到2011年，国内粗钢产量5亿吨左右，表观消费量4.5亿吨左右，工业增加值占GDP的比重维持在4%的水平。十大振兴规划拟实施3年，这3年中钢铁业生产销售将受到巨大刺激作用。3钢材市场消费趋势分析中钢协表示，如果没有积极地刺激经济增长的各项政策措施，预计2009年我国钢材消费量将下降为3.9亿吨左右。但随着4万亿元投资刺激政策以及十大产业振兴规划等政策的出台，预计2009年钢材消费量约为4.3亿吨。其中，装备制造、石化、船舶、汽车四大行业的用钢量比2008年将增加1000万吨。随着钢铁下游产业的带动，加上4万亿元投资计划的实施，钢铁行业逐步复苏。据悉，十大振兴规划拟实施3年，这3年中钢铁业生产销售将受到巨大刺激作用。钢铁振兴规划中提出的目标为，到2011年，国内粗钢产量5亿吨左右，表观消费量4.5亿吨左右，工业增加值占GDP的比重维持在4%的水平。二、我国钢材期货交易市场的发展上海期货交易所2009年3月27日正式开始了螺纹钢和线材期货合约的交易，钢材期货终于瓜熟蒂落。作为成熟、完整市场体系的重要组成部分，钢材期货交易市场的建立，有利于中国钢材市场的长期健康发展。中国目前已经成为全球最大的钢材生产国、消费国和出口国，在世界钢材市场份额中占据举足轻重的位置。但是，目前中国并没有因此在国际市场上拥有钢材及冶炼原料的价格话语权，未能成为全球钢材及主要原料的定价中心。同时，由于生产和流通企业过于分散，由于缺乏权威的市场价格，缺乏必需的市场避险场所，引发了钢材市场价格剧烈震荡和相关生产流通企业的重大损失。为此，迫切需要建立钢材期货交易市场。其实，早在钢材期货交易批准之前，一些所谓“准期货”，即钢材电子交易市场已经提前登场了。有关资料显示，近些年来，国内钢材电子交易市场发展迅速。目前，仅上海地区就存在四家钢材电子交易市场，远期日均交易量达万吨，其价格在国内市场日益受到关注，已经成为现货市场的重要补充。实际上，我国早在上世纪90年代就曾在全球率先推出过钢材期货。1993年3月，苏州商品交易所首先在国内推出了6线材的期货交易，之后，包括天津联合期货交易所、沈阳商品交易所、重庆商品交易所以及上海建筑材料交易所等