南京海关业务技术专用楼施工组织设计方案.doc

南京海关业务技术专用楼
工程竣工资料
施工组织设计
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目
录
地上部分施工组织设计..........................................................................................................................1

第 1 章 工 程 概 况..............................................................................................................................3

第 2 章 施工准备....................................................................................................................................4

2.1 组织准备 .......................................................................................................................................4
2.2 资源准备........................................................................................................................................4
2.3 现场准备 .....................................................................................................................................11
2.4 技术准备....................................................................................................................................12

第 3 章 施工进度计划..........................................................................................................................14

3.1 工期目标....................................................................................................................................14
3.2 总进度计划................................................................................................................................14
3.3 月、周计划................................................................................................................................14

第 4 章 施工方案..................................................................................................................................15

4.1 施工测量....................................................................................................................................15
4.2 模板工程....................................................................................................................................15
4.3 钢筋工程 .....................................................................................................................................16
4.4 混凝土工程..................................................................................................................................17
4.5 砌体工程 .....................................................................................................................................19
4.6 门窗工程 .....................................................................................................................................20
4.7 楼地面工程 .................................................................................................................................21
4.8 粉刷工程....................................................................................................................................23
4.9 防水工程 .....................................................................................................................................24
4.10 垂直运输与脚手架 ...................................................................................................................25
4. 11 电气安装分项...........................................................................................................................25
4.12 管道安装分项............................................................................................................................31
4.13 通风安装分项..........................................................................................................................35
4.14 季节施工及成品保护措施 .......................................................................................................37

第 5 章 质量保证体系..........................................................................................................................40

5.1 质量方针 .....................................................................................................................................40
5.1 质量管理组织机构。 .................................................................................................................40
5.3 质量保证体系..............................................................................................................................40

第 6 章 安全生产及文明施工............................................................................................................41

6.1 安全生产 .....................................................................................................................................41
6.2 文明生产......................................................................................................................................43

地下部分施工组织设计........................................................................................................................44

第 1 章 工程概况................................................................................................................................46

1.1 建筑概况......................................................................................................................................46
1.2 结构概况......................................................................................................................................46

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1.3 给排水概况..................................................................................................................................48
1.4 电气概况......................................................................................................................................48
1.5 暖通概况......................................................................................................................................49
1.6 智能概况......................................................................................................................................49

第 2 章 施工准备..............................................................................................................................50

2.1 技术准备工作..............................................................................................................................50
2.2 组织准备工作..............................................................................................................................50
2.3 三通一平......................................................................................................................................52
2.4 施工技术计划准备......................................................................................................................54
2.5 施工测量......................................................................................................................................54

第 3 章 施工部署..................................................................................................................................56

3.1 目标..............................................................................................................................................56
3.2 施工方法......................................................................................................................................56
3.3 平面、立休、交叉作业施工方法 ..............................................................................................57

第 4 章 主要分部项技术措施............................................................................................................59

4.1 定位放线、标高传递、沉降观测 ..............................................................................................59
4.2 地下室施工方案..........................................................................................................................59

第 5 章 安全部分................................................................................................................................70

第 6 章 质量控制措施..........................................................................................................................71
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南京海关业务技术专用楼
地上部分施工组织设计
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编制说明
本施工组织设计编制依据为：

（ 1）南京海关业务技术专用楼工程施工承包合同；

（ 2）南京海关业务技术专用楼设计图纸和相关设计说明；

（ 3）现行的建筑安装工程施工验收规范及建筑安装工程质量检验评定标准；

（ 4）江苏省建筑安装工程技术操作规程；

（ 5）江苏省建筑工程总公司质量手册及程序文件。

根据我公司"科学管理、质量第一、优质服务、信誉至上"的质量方针，精心组织、科

学施工，确定本工程质量目标为：省优质工程及鲁班奖工程，工期目标为 644d；安全目标

为：杜绝重大安全事故，创市文明施工标准化现场。

本施工组织设计适用范围是地上部分（-0.05m 以上）。

本施工组织设计由主体文件和南京海关技术业务专用楼工程项目质量规划、特殊过程和

挂念过程施工方案等附件组成。
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第 1 章 工 程 概 况
南京海关业务技术专用楼位于南京市城东干道八宝前街，西临城东干道，南临大光路，

东临光大花园住宅楼，是南京海关的办公用房。该大楼设计单位：江苏省建筑设计研究院；

监理单位；南京工苑监理公司；施工单位；江苏省建筑集团公司；南通五建建设工程有限公

司。

本工程由主楼和裙楼组成，总建筑面积 25553m ，占地面积为 9876m ，主楼 22 层，裙

楼 5 层，地下室 2 层,地面0.000 以上建筑总高度为 97.1m，为超高层建筑。内设电梯 4 部，

地下二层为汽车库、变配电房、水泵房、水池、自行车库等；首层门厅、消防监控中心、报

关大厅，二层接待室、大厅敞开空间等，三层电教室、电话总机房、500 人大会议厅等，五

层有计算机房、空调机房，20 层为审单中心，21 层职工活动中心，22 层为多功能厅，屋顶

有消防水箱。地下室底板板面标高为-6.40m，裙楼层高为 4.8m，标准层层高为 3.9m。外装

修室外地坪以上外墙为干挂花岗石及玻璃幕墙，室内办公室及走道为乳胶漆墙面，一、二层

报关大厅和各层电梯厅公共走道地面为高档磨光花岗石，办公室为抛光地砖楼面，各层的办

公室平顶为轻钢龙骨纸面石膏板平顶。

本工程结构采用全现浇框架-剪力墙体系，抗震设计烈度为 7 度，建筑安全等级为一级，

建筑场地为二类场地，本工程桩基采用机械钻孔灌注桩，桩承台和底板采用钢筋混凝土整板

基础，在三层大会议厅顶采用了三根预应力梁。

主要机电设备安装：空调、给水排水、消防、电气、自动控制系统安装等。
2
2
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第 2 章 施工准备

2.1 组织准备

为了优质高效地完成施工任务，我公司根据本工程特点选派具有类似施工经验的优秀管

理人员组成项目管理班子，其中高级工程师 3 名，助理工程 112 名，以确保现场各项施工管

理工作能步步到位。

2.2 资源准备

2.2.1 劳动力的组织
本工程在四层开始立体交叉作业方式组织施工，即钢筋混凝土框架与底下工程施工同时

进行，根据墙体完成情况，不失时机地插入内粉作业，主体内粉进行立体交叉，同时施工。

劳动力组织的特点是，劳动力分布面大、多种作业配合施工的要求高，各个施工阶段穿插进

行。针对上述特点，我公司将技术水平高、作业能力强的施工人员，以满足本工程劳动力组

织的需要，各阶段所需工种人数的不同，合理从其他工地调度，确保各阶段施工计划目标的

实现，从而保证工程的计划总工期。

2.2.2 机械设备使用计划
根据工程进度情况，分阶段及时组织调拨工程所需机械设备、周转材料进场，保证工程

施工的顺利进行，确保工程工期。

2.2.3 主要材料计划
见主要材料计划表。

2.2.4 主要设备计划
见主要设备计划表。
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序号

1

2

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6

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姓名
表 2-1 管理人员一览表

部门

经理室

经理室

经理室

经理室

经理室

经理室

经理室

施工技术科

施工技术科

施工技术科

施工技术科

施工技术科

施工技术科

施工技术科

质量安全科

质量安全科

质量安全科

材料设备科

材料设备科
职称
工作年限（年）
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表 2-2
劳动力计划一览表
施工阶段
主体施工阶段（人）
装饰阶段（人）
扫尾阶段（人）
工种

钢筋工

木工

混凝土工

普工

瓦工

机电工

抹灰工

油漆工

架子工

水电安装工

合计
60

100

40

30

20

10
15

15

305
20

5

30

30

10

80

30

10

45

260
10

6

25

5
5

51
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序号

1

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23
表 2-3

机械设备名称

ALFA PA822

人货电梯（双笼）

砂浆搅拌机

圆盘锯

木工电刨

钢筋切断机

钢筋弯曲机

钢筋对焊机

插入式振动器

平板振动器

钢筋调直机

蛙式打夯机

切割机

砂轮机

高压水泵

电焊机

竖向钢筋压力焊机

混凝土搅拌

抽水机

混凝土输送泵

试压泵

液压弯曲机

小计
主要机械设备一览表

数量功率

1 台43.5kW=43.5kW

133kW=33kW

24kW=8 kW

23 kW=6 kW

34kW=12 kW

17kW=7 kW

13 kW=3 kW

1100kVA=100kVA

81.5 kW=12 kW

23 kW=6 kW

13 kW=3 kW

13 kW=3 kW

21.5 kW=3 kW

12 kW=2 kW

211 kW=22 kW

140kCA+27kVA=54kVA

340 kW= 40 kW

15.5 kW=5.5 kW

22 kW=4 kW

410 kW=40 kW

2

2

P1=175kW P2=194KVA
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序号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11
表 2-4

仪器名称

经纬仪

水准仪

磅称

钢卷尺 50m

钢卷尺 30m

钢卷尺 5m

质量检查尺

万用表

压力表

接地摇表

激光铅垂仪
测量设备及计量器具一览表

规格型号
数量
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表 2-5
主要材料计划表
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表 2-6
工程主要设备一览表
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表 2-7
施工总进度计划表
2.3 现场准备

2.3.1 平整场地和总平面布置
在基坑边至临时围墙之间的地面，用 C20 混凝土浇成硬地坪。混凝土地面从基坑内想

围墙放 2%坡度，坡向靠围墙混凝土排水沟内。
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2.3.2 现场临时道路
现场采用硬地坪施工。沿建筑物四周铺设临时道路。在临时道路位置下面用压路机压实，

铺道渣 15cm 厚，浇素混凝土 10cm 厚强度等级 C20。其余硬地坪用压路机压实，铺道渣 10cm

厚，细石混凝土 6cm 厚。

2.3.3 现场用水
结构采用商品混凝土，故供水只需保证生活用水、混凝土养护水及消防用水。施工最高

峰人数仅 250 人左右，结合实际人均日用水量及混凝土氧化用水量来计算，现场用f100 供

水管，远远可以保证充足施工用水，对于消防用水，按 500 人以内计，消防用水量取用 10L/s。

水管直径应取不小于 75mm 供水管，但实际建设单位提供的供水管为f100，已满足消

防用水。工地一路f32 管接到生活区，另外一路f32 管接到浇混凝土养护现场，垂直用水

f32 管把施工用水送至各层楼面。消防用水用f50 立管另设一路，用高压泵将水送到各层

楼面。垂直供水随结构施工逐层跟上，现场其他部位少量用水可用f15 的镀锌钢管接入。

2.3.4 现场用点

根据机械设备一览表统计得，电动机总功率合计：P 1=175kW，电焊机总容量合计：

P 2=194kW。根据工程实际情况，综合考虑施工用量约占总量的 90%，室内照明用电约占

10%，则总用电量为：

P=1.250.6（175+194）=275kW

2
根据 I 线=557（A）查表，导线最大断面为 180mm ，采用 B铜芯像皮线。根据建设方

现场提供的 600kW 变压器一台，已满足施工用电。

2.3.5 限产排水
整个施工现场做环通的排水明沟。基坑上口靠围墙四周、道路两侧、搅拌砂浆机处以及

堆场周围都好排水明沟，将雨废水通过有组织地排入沉淀池后，再排放至市政窨井，沉淀池

需经常清理，市政窨井及下水管定期组织疏通。

2.3.6 临时设施的搭设

2
根据工程预算总工日和计划工期，正常劳动力需 250 人，建职工代表大会宿舍 400m ，

食堂 40m ，办公室亮间计 40m ，会议室两间计 40m ，办公室及工人宿舍为二次层简易房，

以及仓库及门卫等临时建筑。

2.4 技术准备

（ 1）熟悉施工图纸，了解设计意图，确定施工方案，组织施工技术人员参加设计交底
2
2
2
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及图纸会审工作。制定各项技术措施；认真编制施工进度计划或绘制施工进度网络计划图，

编制施工组织设计并进行优化，知道工程施工。

（ 2）专门编制本工程项目质量计划，作为知道质量活动的指导性文件。

（ 3）编制施工预算，做好工程分析，本工程所需的劳动力安排，加工构配件、机械设

备、各种施工材料等提供全面计划数据，为组织有计划施工提供科学依据。

（ 4）施工技术管理人员的配备、技术负责人、施工员、安全员、质检员、资料员必须

按有关规定持证全部到位。

（ 5）配备试验人员并根据本工程特点，按使用商品混凝土要求，向提供商收齐有关资

料，并在现场按规定抽样制作混凝土试块，进行标准养护，会同监理单位及时送检。同时做

好商品混凝土的坍落度试验并做好记录。对于自拌混凝土、砂浆的配合比的确定，将水泥、

黄砂等原材料提前取样，送有关检测单位进行试配，按出示的配合比单位进行施工。专职资

料员必须按照有关规定及时收集，汇总各项技术资料进行归档。

（ 6）或是材料设备供应、构配件的外加工，以及各协作单位的考察选定，邀请建设单

位审定协作单位产品、价格、质量。

（ 7） 模板的准备本工程采用组合模板，这不仅能节省木材，降低劳动消耗，还具有组

装灵活、装拆方便、通用性强、周转次数多等优点，因此本工程采用组合模板。同时为了保

证楼面浇筑质量，楼面板部分采用厚 18mm 夹板模板。

（ 8）对特种作业人员按规定进行培训，坚持持证上岗。

（ 9）根据规划及测绘部门提供的红线及水准点，进行准确有效的标高和轴线控制。

（10）针对本工程的特点，按建设部的要求大力开展新技术、新工艺的运用见本项目

质量计划。
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第 3 章 施工进度计划

3.1 工期目标

工期为 644 天。

3.2 总进度计划

本工程结构主体工程以钢筋制作、模板安装和混凝土浇筑为关键工序。裙房 1～3 层每

15d 完成一层。第 4 层进入标准层后，每 6d 完成一层。预计 2000 年 8 月底完成主体结构封

顶。在此期间预计安排两次结构验收，第一次验收范围在 10 层结构以下，第二次验收范围

在 10 层以上。从第 8 层起进入立体交叉施工阶段，即上部混凝土结构和下部砌体工程同时

进行，并根据墙体进度情况安排内粉刷。在主体结构完成后的二个月内，完成砌体工程。在

上述的时间段内同时进行水、电、气、智能化工程的预埋。砌体工程完成后，进入装修和安

装阶段。对于外装修而言，首先安排土建粉刷，时间为 2 个月，在此期间外墙铝合金门窗（框）

配合安装，接着是幕墙安装和装饰工程中的外墙石材装修，屋面工程同时饯行，对于内装修

和安装而言，土建内粉安排在 3 个月内完成，门窗工程穿插进行，而门窗框宜提前安装以便

保证粉刷质量。楼地面的施工也在内粉期间穿插进行，不再安排占用关键时间。二次装修预

计在 2001 年 1 月进场，时间安排为 6 个月。安装工程门类较多，专业性强，与其他工种配

合要求高，须统一指挥加强协调。各专业施工计划须服从土建装修的总进度计划，穿插在土

建装修中进行立体交叉施工并配合装修最后扫尾。室外工程一般地在室外装修基本完成后进

行，时间为 3 个月。最后一个月是清理打扫阶段。预计整个总工期为 21 个月。

3.3 月、周计划

在各个阶段施工期，还要详细编制各分项工程进度月、周计划，即将总计划分解到月、

周中。坚持每周例会制度，提前编制本周进度计划。在每月的最后一周还要编制下月的进度

计划。在主体结构施工阶段；按照工期要求分别编制钢筋分项，模板分项、商品混凝土分项、

电气和管道预埋预留分项等的施工计划。
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第 4 章 施工方案
4.1 施工测量

4.1.1 定位放线
0.000 结构面上设内控点，即为主楼结构各层建立名片方格控制网，各层结构的轴线

定位按内控点进行放线，内控点的设置见0.000 以上定位防线留孔图。内控点采用预埋铁

板 150mm150mm6mm，在贴板中刻划出"十"字线，并冲出中心点。铁板设置以高出混

凝土面 1cm 为宜，不用时覆盖保护措施。每层楼面的相应位置，留 200mm200mm 方洞，

用以上传递方格控制网，洞口边每边设加强筋。

垂直度传递及控制采用激光铅直一，使用激光铅直一垂直传递投光后，开动激光铅直

一作水平旋转，红色光点不划圈不动为正确。每层允许偏差 2mm，雷击误差不大于 10mm。

4.1.2 标高传递
根据建设单位提供的高程，将标高引测到附近相对固定的建筑物上，不少于 3 个点。