生态旅游休闲度假湖项目开发可行性研究报告.doc

生态旅游休闲度假湖可行性研究报告江西进贤军山湖生态圈控股（集团）有限公司生态旅游休闲度假湖可行性研究报告江西进贤军山湖目 录第一章 生态旅游休闲度假湖基本情况1一、项目名称1二、项目主办单位1三、企业性质1四、地址1五、投资数额1六、项目简介1第二章 总论2一、本项目研究的程序与方法2二、本项目可行性研究的依据3三、可行性研究结论3第三章 生态旅游休闲度假湖项目背景和意义4一、生态旅游休闲度假湖项目开发背景51、党的十七大明确提出生态文明建设52、休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体53、江西省形成了“红色摇篮，绿色家园”的整体旅游形象64、环鄱阳湖经济圈是未来江西生态旅游建设重点75、继续打造南昌“中国优秀旅游城市”名片，建设绿色生态观光旅游基地76、2011年全国城市运动会将在南昌举行，亟需发展运动休闲设施和场馆87、军山湖旅游开发是进贤县招商引资的重点项目之一9二、建设生态旅游休闲度假湖的战略意义91、积极响应江西打造“沿海经济发达地区居民休闲旅游后花园”的定位战略92、促进江西省社会主义新农村建设的旅游业发展93、带动南昌区域经济协调发展，促进产业结构优化升级104、推动鄱阳湖综合旅游区开发建设的发展和完善，打造环鄱阳湖旅游圈的一极115、保护、改善、利用和提高环鄱阳湖湿地生态环境，实现区域可持续发展126、保护当地的历史文化古迹12第四章 生态旅游休闲度假湖资源分析14一、旅游资源赋存状况及价值分析141、地理位置142、湖上旅游资源分类153、古籍和古建筑分类164、历史名人185、生物景观类206、民俗文化景观217、湖区旅游资源价值概述238、军山湖周边旅游资源24二、生态旅游休闲度假湖旅游资源评价271、生态旅游休闲度假湖旅游资源总体评价272、生态旅游休闲度假湖旅游资源定量评价27第五章 国内外成功案例借鉴分析31一、湖景资源案例分析311、新西兰瓦卡提普湖312、浙江省千岛湖333、江苏天目湖37二、生态开发案例分析411、国外生态旅游发展分析412、海南博鳌水城463、深圳东部华侨城(OCT)52三、案例借鉴总结581、保护生态型582、突出主题性583、强调文化性584、打造休闲性585、开发规模性59第六章 生态休闲旅游产业与区域市场分析60一、生态休闲旅游产业发展现状与趋势60二、江西省区域经济背景研究631、江西省经济发展水平分析632、城市规划分析64三、江西省旅游产业与市场分析661、江西省旅游产业发展分析662、江西省旅游市场现状分析67第七章 生态休闲旅游度假客户分析71一、生态休闲旅游度假客户分析711、私人休闲旅游度假类712、公务消费类74二、本项目客户定位761、从客户消费水平来看762、从客户地域来看773、从旅游动机和出游目的看774、从客源组织方式看785、从湖泊型旅游度假区的市场特征看78第八章 生态旅游休闲度假湖区域概况、开发原则和目标79一、生态旅游休闲度假湖区域概况791、地理位置与范围792、自然地理环境概况793、社会经济概况85二、本区域发展生态休闲旅游的SWOT分析891、优势（Strength）分析902、弱势（Weakness）分析913、机会（Opportunity）分析934、威胁（Threat）分析93三、开发原则931、可持续发展原则942、保护性开发原则943、经济效益、社会效益和生态效益相统一的原则95四、开发指导思想951、处理好军山湖旅游开发和城市的关系952、处理好军山湖旅游开发与鄱阳湖的关系953、处理好军山湖旅游开发与环境保护的关系954、加强军山湖风景区的交通组织，促进交通系统的长期发展95五、开发目标96第九章 生态旅游休闲度假湖总体规划方案97一、总体规划指导思想971、坚持保护与开发并重972、突出资源特色973、强化主体形象974、集中功能单元985、协调发展原则986、动线视线结合98二、总体规划依据98三、总体规划方案99第十章 生态旅游休闲度假湖功能分区与重点项目建设100一、功能分区的空间布局1001、规划范围1012、空间布局101二、功能分区1011、古镇新都1012、碧海情天1133、世外桃源123第十一章 生态旅游休闲度假湖项目开发周期及各阶段目标129一、分期建设计划129二、第一阶段1301、建设目标1302、产品开发1313、基本建设1314、宣传促销131三、第二阶段1311、建设目标1312、产品开发1313、基本建设1324、宣传促销132四、第三阶段1321、建设目标1322、产品开发1323、基本建设1334、宣传促销133第十二章 生态旅游休闲度假湖旅游用地规划134一、军山湖土地利用现状1341、村庄1342、农业1343、工业1354、服务业1355、周边地区136二、生态旅游休闲度假湖土地利用原则136三、生态旅游休闲度假湖旅游用地规划1361、绿化用地1372、旅游景观1373、旅游服务用地1374、旅游基础设施用地137第十三章 生态旅游休闲度假湖组织管理、人力资源配置138一、组织管理架构138二、人力资源管理139第十四章 项目投资测算与财务评价140一、项目实施进度1401、建设工期1402、项目实施进度安排140二、项目土地利用规划1401、项目土地功能分配表1402、项目征地及租用土地规划1423、项目度假村面积汇总表142三、投资测算1431、投资估算依据1432、总投资测算143四、财务评价1431、收益估算1432、成本费用估算1443、经济效益分析145五、风险分析1451、主要风险因素分析1452、主要风险对策146第十五章 综合效益评价166一、生态效益分析1661、增加植被，净化大气和水质1662、为生态建设提供资金支持和知识支持1663、促进当地居民和旅游者的环境保护意识166二、社会效益分析1661、改善投资环境1662、提升进贤县的旅游形象1663、旅游扶贫，推进社会进步167三、经济效益分析1671、增加就业机会1672、增加当地居民收入和财政收入1673、产生乘数效应，带动区域经济增长167第十六章 结论168一、从全国经济发展趋势来看168二、从进贤县旅游总体规划体系来看168三、从生态旅游休闲度假湖自身条件来看168四、从生态旅游休闲度假湖项目开发来看1681第一章 生态旅游休闲度假湖基本情况一、项目名称生态旅游休闲度假湖江西进贤军山湖二、项目主办单位 公司名称：生态圈控股（集团）有限公司总 裁：吴春涛三、企业性质有限公司四、地址香港湾仔告士打道88号1103室五、投资数额 总投资：610995万元人民币六、项目简介本项目为江西省进贤县重点招商引资项目，项目位于南昌市进贤县军山湖及周边。军山湖湖岸线长160公里，面积32万亩，是全国县域内最大的淡水湖。其水域辽阔，水质清澈，风景优美，气候宜人，为开发旅游产业的理想之地。公司将军山湖开发定位为集生态、休闲、旅游、度假、娱乐、会议为一体的旅游度假区，坚持以人为本、与自然相融合的开发理念，统一规划、分期开发、滚动发展。第二章 总论一、本项目研究的程序与方法本项目研究的程序如下： 本项目研究的方法主要运用了经济、环境、人文等三大理论板块以及处于中心位置的规划理论板块（如下图所示），分析了生态旅游休闲度假湖江西进贤军山湖项目，得出是否具备开发的可行性结论。二、本项目可行性研究的依据1、国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划；2、国家批准的旅游开发总体规划、详细规划等；3、自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料；4、国家所规定的经济参数和指标。三、可行性研究结论l 从全国经济发展趋势来看生态旅游休闲度假湖的开发，顺应“党的十七大提出生态文明建设”的要求，而且对增强区域经济、促进江西新农村建设的旅游业发展、提高人民生活质量具有不可估量的作用。l 从进贤县旅游总体规划体系来看生态旅游休闲度假湖的开发，涵盖了不同地理区域、不同社会层面、不同经济层次等多种因素，它的开发对进贤其它相关产业的发展都有着带动和示范宣传的作用，有利于各产业各区域的和协发展。l 从生态旅游休闲度假湖自身条件来看其自然风光、人文资源、乡土风情都具有一定的特色，特别是军山湖清水大闸蟹，已在国内外享有一定的声誉。这为本项目生态旅游的开发和各方面的开展奠定了深厚的基础。l 从生态旅游休闲度假湖项目开发来看本项目开发的三大板块从不同层面来挖掘、反映军山湖及其沿岸的休闲旅游特色，既符合国情、省情，又具有地方特色。同时，本项目坚持保护开发并举、保护优先的原则，从而达到经济效益、生态效益和社会效益的完美统一。110第三章 生态旅游休闲度假湖项目背景和意义我国是旅游资源极其丰富的国家。改革开放以来，旅游事业得到长足的发展，成为第三产业中的重点行业和非贸易外汇收入的重要来源，旅游业也被许多地区确立为当地的支柱产业或主导产业。发展旅游业的根本目的是围绕以人为本，构建和谐社会的目标，繁荣经济、增加就业、致富百姓，不断满足人们日益增长的物质文化生活需要，愉悦人们的身心，实现人的全面发展。旅游业是一个“综合性产业”，具有“一业兴，百业旺”的带动作用。作为一个“富民产业”，开发一个景区，可带富一方群众；作为一个“先导产业”，有助于促进对内对外开放；作为一个“无烟工业”，是落实科学发展观，促进区域经济快速协调健康发展的有效途径；作为第三产业的龙头产业，是拉动消费、促进投资、加快产业结构调整的先驱产业；作为一个文化产业，是满足人民群众日益增长的精神文化生活需求的服务产业。生态旅游度假区的立项和建设已经成为全国性的热潮。国家旅游局在中国旅游业发展“十五”计划和2015年、2020年远景目标纲要中，首次针对产品体系的建设提出：“要完善观光旅游、度假旅游和专项旅游三大类主体产品，要提高质量，丰富内容，完善结构”，重点强调了度假旅游的发展。同时，又推动了“三区（生态旅游示范区、旅游度假区和旅游扶贫区）”的建设。以湖泊为依托、开展湖泊度假将成为我国度假旅游的方式之一。我国是一个湖泊旅游资源大国,现有湖泊20000多个，总面积有91000多平方公里，占国土面积将近1。湖泊是一项宝贵的自然资源，是水体旅游资源中一个重要的组成部分，充分利用湖泊旅游资源发展湖泊型旅游度假区，有着广阔的前景。江苏省的天目湖旅游度假区自1992年开发至今，年接待游客人数已经达到100万人次以上。保护性的开发、保持原有的生态环境是未来的开发模式。根据2005年国家环保局6月份发表的地质水质报告，太湖、滇池、巢湖、洞庭湖等都出现富营养化的问题。目前我国已跨过了人均2010美元这个“经济成长门槛”，正迈向全面建设小康社会的历史发展阶段。在经济有了一定能级和规模后，现代化建设更要突出可持续发展，强调环境与资源保护。在湖泊旅游的开发思想上，一定要采取保护、改善、利用、提高相结合的基本原则，坚决杜绝水质污染，不要象有些地方那样犯愚蠢的采取先污染后治理的错误。一、生态旅游休闲度假湖项目开发背景1、党的十七大明确提出生态文明建设我国过去在发展经济的过程中，带来了社会的文明、社会的进步、经济的发展。在这个过程中，也存在一些问题，就是环境问题，比如水环境的污染，大气层的污染，还有对地表的污染，这是发展经济过程中人与自然不和谐的现象。这些年来，我国积极提倡落实科学发展观，以科学发展观发展经济，提倡一种建设环境友好型的社会。十七大报告更是指出：“建设生态文明,基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式。”并强调要“生态文明观念在全社会牢固树立”。十七大报告中提出了建设生态文明的理念，将生态建设放到一个文明的高度，这是一个创举，说明了在全社会已高度重视。既要重视经济建设、经济发展，同时又要保护好生态环境，这种认识越来越深入。生态文明是以可持续发展为核心观念，在物质生产和精神生产中充分发挥人的主观能动性，按照自然生态系统和社会生态系统运转的客观规律建立起来的人与自然、人与社会的良性运行机制，和谐协调发展的社会文明形式。生态旅游与生态文明建设有许多共同点。进行生态旅游开发的目的就是为了实现旅游业的可持续发展，一切受益于生态旅游的人都应该坚持可持续发展的观点。因此，应把生态发展理论作为生态旅游开发的每一个环节、每一个系列中的基本准则。生态文明建设的重要标志是资源的永续利用和良好生态环境的保持。在发展中实现发展与环境资源的协调，并达到以发展促进环境资源的开发、保护，又以环境资源的开发、保护而更加推动经济发展。即：实现生态、经济、社会的良性循环。2、休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体中国旅游业在经历了二十多年以观光为目的的初级发展阶段后，休闲度假式旅游及其他商业性旅游已逐渐成为旅游消费的主流和国内旅游发展的重要方向。休闲度假旅游业作为当今富有蓬勃活力和巨大潜力的朝阳产业，已成为各国高度重视和普遍关注的行业，休闲度假产业真正进入“掘金时代”。当前，随着生活节奏的日益加快和生活方式的日益多样化，休闲旅游度假逐渐成为城市居民走出钢筋水泥、融入自然的时尚之选。据统计，在世界旅游市场构成中，休闲旅游度假占62，发达国家已经进入休闲时代。专家预测，21世纪观光旅游将让位休闲旅游度假，观光旅游是有限的，休闲旅游度假是无限的。中国休闲经济和休闲产业起步较晚，但发展很快，休闲旅游度假成为旅游业发展的新趋势。休闲旅游度假是一种高水准、高品位的需求，对以观光型旅游产品为主导的城市旅游，只有在现有旅游资源基础上建立完整的休闲旅游度假体系，才能拥有更大的市场份额和更广阔的市场前景。目前深圳、广州、大连、武汉、东北三省等地纷纷强化城市休闲功能，打造休闲旅游产品。2005年“五一”黄金周，武汉市旅游局第一批授牌的10家“乡村休闲游示范户”接待游客近1.7万人，实现旅游收入59万元。东北的三地五方区域联合体推出的休闲度假、自然生态、娱乐健身等多条旅游线路，涵盖了休闲、度假、健身、娱乐、观光等多项内容，适宜于各区域、各民族、各阶层的旅游需求。3、江西省形成了“红色摇篮，绿色家园”的整体旅游形象“三个基地、一个后花园”的江西定位战略中，紧扣把江西建设成为“沿海经济发达地区居民休闲旅游的后花园”的发展战略，以“花园江西”作为全省旅游产业发展定位，进一步完善和提升“红色摇篮，绿色家园”的整体旅游形象。江西发展“红色旅游”有着得天独厚的资源和条件。在这块16.69万平方公里的土地上，井冈山、瑞金、南昌、安源等革命旧址、故居以及纪念性建筑物数量多、分布广，全省登记在册的革命旧居旧址有1500多处，革命纪念馆有19个。其中井冈山革命旧址群、瑞金革命旧址群为全国规模最大的两处革命旧址。截至2005年7月，江西共有9个国家级爱国主义教育示范基地，60个省级爱国主义教育示范基地。发展红色旅游带动了整个旅游业乃至促进老区经济社会的全面发展，红色旅游辐射的综合效应已日益凸显。近年来，乡村旅游的火爆也成为江西旅游业的一大亮点，涌现出以婺源、靖安、上犹等为代表的一批乡村旅游景点，美丽的“绿水青山”正在变成富裕的“金山银山”，越来越多的农民享受到了乡村旅游带来的实惠。发展乡村旅游是推进社会主义新农村建设和打造“绿色家园”品牌的有效途径。江西广大乡村既是奇山秀水、名胜古迹的承载地，又是自然生态、田园风光、民俗风情的富集地，优美的生态环境是江西最大的品牌和无形资产。4、环鄱阳湖经济圈是未来江西生态旅游建设重点环鄱阳湖经济圈，即“环鄱湖经济圈规划区”，这是江西省委、省政府为推进江西发展而推出的重大举措。环鄱阳湖地区经济发展规划指出，环鄱阳湖经济圈的范围涉及南昌、九江、上饶、鹰潭、抚州和景德镇六个地市，土地面积53000多平方公里，占江西全省总面积30以上，重点规划范围为鄱阳湖地区15个滨湖县（市、区）。环鄱阳湖经济圈，功能定位为全国中部地区重要的制造业中心、全国重要的生态产业中心、江南著名的优质农产品集散中心和国内外著名的生态旅游休闲胜地，未来五到十年是加快发展的战略机遇期。一湖清水的永久保存，一方人口的发展生存，是历史性课题。南昌鄱阳湖保护宣言指出，中国第一大淡水湖鄱阳湖，是国内仅存为数不多、尚未受到严重污染的湖泊，被誉为中国的一盆“清水”。数据显示，目前直接依靠或间接依靠鄱阳湖生存的人口至少在200万以上，其中约20万专业渔民是完全依赖鄱阳湖生存的。鄱阳湖的生态旅游起点要高，注重保护生态环境，提高百姓生活质量。鄱阳湖生态旅游的目的，是实现湖区人与自然的和谐相处。借鉴国际范例发展生态旅游：鄱阳湖是篇大文章，鄱阳湖的生态旅游必须先规划后开发，实现社会效益、经济效益、生态效益三者协调发展。本项目是环鄱阳湖经济圈规划的重点产业链之一。5、继续打造南昌“中国优秀旅游城市”名片，建设绿色生态观光旅游基地江西省旅游十一五发展规划明确指出，要以“生态江西、文化江西、红色江西、休闲江西”作为江西旅游的主要卖点；而南昌市依据其革命英雄城、历史文化和花园城市环境特色，以南昌市区为中心和集散地，把南昌建成全国革命传统教育基地、中国中部会展之都、赣文化旅游中心和全省旅游集散地和服务中心。南昌十一五发展规划提出“绿色生态观光旅游基地建设”。基地包括城西一江两岸风光带（包括滕王阁、抚河公园、红谷滩、万寿宫诸景区）；狮子峰景区与铜源谷景区；象山森林侯鸟生态旅游区；艾溪湖、瑶湖风景旅游区；八一公园整体改造；包括象湖风景区、梅湖景区、青山湖风景区、前湖风景区献忠湖开发建设；进贤军山湖旅游开发；厚田沙漠生态旅游景区二期投资建设；滕王阁绿化广场；梅岭风景区基础设施建设；溪霞生态旅游区、梦山景区。本项目是南昌绿色生态观光旅游基地之一。6、2011年全国城市运动会将在南昌举行，亟需发展运动休闲设施和场馆2007年3月23日，国务院办公厅批复2011年第七届全国城市运动会在南昌市举行，南昌人多年夙愿终于如愿以偿。城运会将大大拉动南昌的经济发展，成为展示南昌形象的重要机会，对打造江西品牌与南昌名片产生强大的推动力，尤其是有利企业品牌建设和产品的成长推广；更为长远的是，城运会的举办将大大提高南昌的知名度，这必将为南昌吸引更多的外来金融投资。城运会不仅是较量体育竞技实力的舞台，也是检阅参赛城市经济、文化、精神风貌等整体水平的窗口。纵观举办过国际赛事的世界各城市，可以看到竞技赛事不仅带动了城市经济，而且推动了城市的综合全面发展，优化了城市的经济结构、文化结构，提升了居民的生活方式，每届国际赛事把一个城市的发展至少推进了510年。我国的每届全运会，城运会的举办都为主办城市提供了良好的发展契机，推动了当地的基础建设、金融投资、房地产开发、广告传媒、商贸旅游的繁荣发展。种种发展经验证明这种市场化的发展趋势是不可阻挡的，竞技体育赛事势必成为体育产业运作的一个重要平台。如同北京举办奥运会一样，城运会还将给南昌带来各方面的影响。据有关专家预测城运会的举行将使南昌的前进脚步加快十年。近年江西的体育人口逐年增加，南昌市内的体育场馆已经呈现出了供不应求的局面；不仅如此，一些大型体育场所的陈旧和设施的落后，无论是省体育馆还是南昌市八一体育场，都无法承担起综合性的大赛，甚至在南昌市多年以来都未能举办全国性大赛事。因此，建设功能齐全、设备先进的各类体育场馆将成为南昌市迎接城运会的重要举措。7、军山湖旅游开发是进贤县招商引资的重点项目之一进贤始建于晋太康元年，具有1700多年的建县历史，文化底蕴深厚。因孔子弟子七十二贤人之澹台灭明在此南游讲学而得名，意为“进能纳贤”之地，素有“物华天宝、人杰地灵”之称，孕育的晏殊、晏几道、董源、徐熙、巨然、舒芬、朱仙舫等名仕俊杰光耀史册，朱元璋、王安石、汤显祖、戴叔伦、李绅等历史名人在此留下的灿烂篇章翰墨留香。进贤自古被誉为“东南之藩蔽，闽浙之门户”，是长珠闽三个经济三角洲的共同腹地，已经融入了东南沿海经济发达地区“八小时经济圈”，距南昌市仅60公里，具有承东启西、沟通南北的战略地位。优越的区位，便利的交通，使进贤成为了人流、物流、资金流和信息流的聚集地，为进贤推进大开放、实施大招商、促进大发展，提供了十分有利的条件。军山湖的旅游开发正是进贤招商引资的重点项目之一。二、建设生态旅游休闲度假湖的战略意义1、积极响应江西打造“沿海经济发达地区居民休闲旅游后花园”的定位战略江西省委、省政府提出了打造“沿海经济发达地区居民休闲旅游后花园”与建设红色旅游强省和旅游经济大省的战略目标，将旅游业发展全面融入到大力建设“创新创业江西、绿色生态江西、和谐平安江西”之中，结合社会主义新农村建设，加大旅游型新农村建设力度。以市场需求为导向，以产品开发为中心，以建设旅游目的地为重点，着力打造“红色摇篮、绿色家园”品牌，加快我省“七大旅游圈”的建设步伐，以红色旅游为龙头，引领绿色、蓝色、古色旅游全面发展，带动工业、农业、文化等各类旅游快速发展，以集约经营和质量效益型增长为核心，全面提升旅游产业素质和旅游核心竞争力，推动全省旅游业全面、协调和可持续发展。作为南昌市绿色生态观光旅游基地建设的一部分，本项目开发积极响应江西休闲旅游“后花园”的定位战略，是江西休闲旅游度假市场的稀有品种，它的开发必将推动南昌、乃至江西休闲旅游市场的进一步发展，实现区域旅游业的共同发展。2、促进江西省社会主义新农村建设的旅游业发展当前，社会主义新农村正成为社会发展关键词之一，“新农村”也将成为贯穿中国旅游业中长期发展的鲜明主题。为更好地发挥旅游在建设社会主义新农村中的作用，国家旅游局确定去年全国旅游宣传主题为“2006中国乡村游”，宣传口号为“新农村、新旅游、新体验、新风尚”。发展乡村旅游，带动农民脱贫致富，推进社会主义新农村建设，旅游行业义不容辞。旅游业要在建设社会主义新农村活动中，扮演重要角色。这也是振兴旅游业的良好机遇。而目前开始寻找城市“休闲”与农村“农闲”间的沟通之道，使城市居民休闲需求可以带动解决农村地区劳动力剩余、乡村文化资源开发不足问题。通过发展旅游业尤其是发展大中城市周边的乡村旅游，可以实现城市自愿支持农业发展，而且符合市场规律，真正做到“城市支持农村”的方针; 有利于推进农村和整个国家的经济结构调整和经济增长方式转变,农村经济结构得以调整优化，使之与旅游开发互为依托，相互促进，达到搞活一方经济，振兴一批产业的效果以实现“生产发展”目标。军山湖畔广大的农村地区，既是奇山秀水、风情民俗等传统旅游资源的富集地，又是自然生态、田园风光等现代生态旅游资源的分布地；既是南昌市民休闲度假圣地，又是依托江西省“红色摇篮，绿色家园”的形象为国内旅客提供旅游产品的重要集散地；既是需要旅游行业重点支持发展和搞好服务的地区，又是旅游业发展前进的主要基地和后劲所在。依托军山湖周边农村地区在旅游资源方面拥有的特殊优势，大力发展以农业生产过程、农村风貌、农民生活为主要吸引物的乡村旅游，实现“大旅游”与“大农业”的互相渗透融合，既是加快发展江西省旅游业的一项重大举措，也是加快发展江西省现代农业的一条路子。总之，发展军山湖区旅游，可以推进所在地的旅游服务建设，推进文化旅游型、生态民族风情型、农田经济观光型、商贸型、交通型、工业型等为一体的社会主义新农村建设。这也完全符合中央提出的建设社会主义新农村的目标和要求，即：生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的社会主义新农村，二者在目标上具有一致性。3、带动南昌区域经济协调发展，促进产业结构优化升级充分挖掘旅游资源潜力，加快旅游资源整合包装，围绕滨湖园林式县城和南昌市休闲度假旅游胜地目标，着力开发生态旅游休闲度假湖，打造融青山绿水、历史遗存、休闲度假、特色娱乐、生态环保为一体的旅游度假景区，叫响“游军山湖、尝大闸蟹、品李渡酒、吟婉约词、赏名家画、藏文港笔”的旅游口号。生态旅游休闲度假湖的开发建设，可以充分利用自然风光和自然资源，发展绿色休闲旅游产业及以水产、畜牧养殖、经济作物和果业为主的农业产业集群，创造特色产业与特色区块互动、新农村建设与新城开发互动、对外开放与本土创业互动、经济发展与社会事业互动的良好局面。同时，本项目的开发，对进贤县的“两业”，即特色制造业医疗器械、文化用品产业、烟花鞭炮、李渡酒业；生态农业食用菌菇、特色水产等都能起到极好的带动作用，促进区域产业结构升级，促进该区域经济更协调发展。4、推动鄱阳湖综合旅游区开发建设的发展和完善，打造环鄱阳湖旅游圈的一极鄱阳湖位于长江南岸，长江中游与下游的交界处（湖口以东为下游，以西为中游），也是沿海与内地、东部向中部渗透接替的第一个台阶。鄱阳湖地区自然旅游资源和人文旅游资源非常丰富，其特色可概括为四个字，即：山、水、洞、城。山，有庐山、石钟山、云居山、梅岭；水，有鄱阳湖（含侯鸟区）、泉瀑、其他河湖和长江；洞，有龙宫洞、涌泉洞、狮子洞、聂桥洞等；城，有九江、南昌以及湖滨小城镇等。目前因种种原因，鄱阳湖区丰富的旅游资源尚未完全被挖掘和开发。据统计，即使是早已对国外开放的庐山，已开发的景点也只占全部景点60%。从整个鄱阳湖区来看，开发率更低，已开发或开放的仅占30%，尚有大量旅游资源正在开发或待开发中。环鄱阳湖区11个县市中，九江市区（含庐山）、星子、湖口等县部分辖区风的主要景点，已基本上开发或已开放旅游，初步形成了庐山游览区。尚待开发的其他县风景名胜，如南昌、新建、进贤及余干等县的旅游点，可并入南昌游览区。而德安（南昌登庐山过道）、都昌、波阳等县的风景名胜，则可同永修县吴城的鄱阳湖候鸟保护区相互联缀，成为鄱阳湖游览区。随着鄱阳湖区旅游资源的进一步开发，逐渐将上述三个游览区与鹰潭龙虎山、景德镇两个游览区联缀成一片，最终形成为江西鄱阳湖综合旅游区。军山湖位于鄱阳湖的南部，与鄱阳湖仅一堤之隔，水面32万亩，流域面积616平方公里，是我国县境内最大的淡水湖泊。它的开发不仅促进了南昌旅游区的发展，更将填补江西旅游业“湖色经典”的空白，进一步推动鄱阳湖综合旅游区开发建设的发展和完善，打造环鄱阳湖旅游圈的一极5、保护、改善、利用和提高环鄱阳湖湿地生态环境，实现区域可持续发展湿地是生态江西的品牌，湿地的价值，与人类的生存环境息息相关。“鄱阳湖湿地在为我们服务”，关注鄱阳湖湿地，就是关注自己；保护鄱阳湖湿地，就是保护江西在中国乃至世界上独特的地位，具有非同寻常的意义。鄱阳湖区域的湿地，是大自然对江西人的恩赐，是江西保持良好生态环境的重要条件。江西淡水湿地生态系统，是以大小湖泊、水库为“板块”、河流为“网络”的湿地系统。国家对鄱阳湖非常重视，“十五”期间，国家环保总局会同国务院有关部门在全国选了11个重点生态功能保护区，江西有2个：鄱阳湖和东江源。这11个保护区中东部只有3个，就是鄱阳湖、东江源、洞庭湖，其他的都在西部和生态比较脆弱的地区。保护鄱阳湖的生态资源，必须减轻其湖泊压力，这样才能使鄱阳湖的生态保护走上良性循环的轨道。鄱阳湖生态旅游的目的，就是要实现湖区人与自然的和谐相处。“鄱阳湖是篇大文章”，鄱阳湖的生态旅游必须先规划后开发，实现社会效益、经济效益、生态效益三者协调发展。江西省林业厅鄱阳湖湿地保护发展工程总体规划领导小组，赴青海湖、三江源等地考察，最终形成鄱阳湖综合考察报告提交省委、省政府，取国家计委立项，投资开展鄱阳湖的保护，合理开发鄱阳湖生态旅游资源，改变湖区群众的生存现状，建设和谐大鄱阳湖。军山湖作为鄱阳湖的一部分，作为全国最大的县域湖泊，其湖区拥有大面积的淡水湿地生态系统。保护、改善、利用和提高湿地生态环境，不仅有利于提高其旅游价值，更可以实现区域的可持续发展。6、保护当地的历史文化古迹进贤县拥有较多的历史文化旅游资源，作为“南昌市的后花园”，进贤县按照“政府主导、社会投资、共同发展”的方针，坚持可持续发展战略，充分发挥自然和人文旅游资源的优势，以市场需求为导向，以资源评价为基础，以文化遗产景观化为载体，加快旅游产品开发，不断开拓旅游市场，力求用十五年左右的时间，把旅游产业培育和发展成为进贤县国民经济的支柱产业。军山湖风景区是进贤县的有机组成部分，本项目的开发建设以可持续发展为原则，对旅游资源和旅游环境进行保护、改善、利用和提高，各方面和谐推进，以科学、慎重的态度认真对待军山湖区的每一处山水草木和历史遗迹。第四章 生态旅游休闲度假湖资源分析军山湖是进贤县第一大内湖，南北长25公里，东西宽5公里，最宽处达16公里，水面为32万亩，流域面积为616平方公里，是我国最大的县域淡水湖泊。军山湖居鄱阳湖之南，故曾名南阳湖，又称日月湖，因湖中曾有日月两座小山，东为日，西为月，地势皆险要，兀立湖中。元朝末年，朱元璋与陈友谅争夺天下，“大战鄱阳湖十八载”，战船曾在这里出没厮杀，故后人将此湖改称为军山湖。军山湖风景优美，一泓湖水被四周时隐时现的峰峦环抱着，如一面巨形宝镜，镶嵌在镌刻着精美图案的镜框里。悠久的历史，又给军山湖及沿岸留下许多古文化遗址。其中有宋代的日月墩，元代的军山湖书院遗址；有两眼桥、钟陵桥、池溪桥“三大古桥”，和洪源渡、茅家渡等“五大古渡”，还有时隐时现的跑马墩、黄牯墩、螺蛳墩等“七大古墩”；有奇石峥嵘、涂着动人神话色彩的大石脑和小石脑；有号称“无风也有三尺浪”的大石咀；有传说“四两黄丝打不到底”的钓鱼台前的深潭等。军山湖水质纯净，水产品丰富。曾以盛产甲鱼、鳜鱼、银鱼等名贵产品而名闻遐迩，近几年更以出产清水大闸蟹而名扬海内外，军山湖经省农业厅认定为“无公害水产品养殖基地”。一、旅游资源赋存状况及价值分析1、地理位置进贤县属南昌市郊县，位于江西省中部偏北，鄱阳湖南岸，抚河和信河的下游，东经11601151163338，北纬280941284613，东临东乡县，南接抚州市临川区，西隔抚河与南昌县和丰城市相望，北与余干县毗邻。全县东西宽约52公里，南北长约65公里，面积为1971平方公里。浙赣铁路和320、316国道横贯其中，沪瑞、昌厦、京福等高速公路在境内交汇，距南昌昌北机场只有70公里。县乡公路密如蛛网，水上运输经抚河、鄱阳湖直达长江，素有“东南之藩蔽，闽浙之门户”之称，今有江西的“金三角”之誉。军山湖位于江西省进贤县西北，鄱阳湖南岸，与鄱阳湖一堤之隔，总面积32万亩，是全国最大的县域淡水湖泊，为杭州西湖的38倍。军山湖大堤离进贤县城30公里，单程半小时，从水路行乘坐快艇为40分钟。军山湖南北长达25公里，东西宽5公里，最宽处达16公里，年均蓄水量6.4亿立方米。水体由浅到深，一般为15米，湖底高程平均为8.32米（黄海高程）。军山湖区属亚热带湿润气候，气候温和，雨量充沛，年均气温17.7，年均降水量1591.1毫米，年均日照时数1863.2小时，年均相对湿度为79%，军山湖内水质优良，年平均水温20.46，水体透明度77厘米，总硬度在沿湖没有任何污染，是华夏大地罕见的一方净水。军山湖沿岸为连绵的红壤低丘，山势平缓，最高处为133米。2、湖上旅游资源分类l 自然风光 日月墩这一带是朱元璋和陈友谅争夺天下的古战场。双方争夺天下“大战鄱阳湖十八载”，战船经常在湖内停泊、出入、厮杀，日月墩即为当年的古战场之一。 仙人洞仙人洞在军山湖东侧一山峰脚下。相传天上一名仙女，偷偷下凡，被玉皇大帝知道后，大发雷霆，将她开除仙籍，贬至人间。仙女与一青年农民在此洞结合，男耕女织，传为佳话。l 大石脑和钓鱼台位于军山湖东中部，突兀湖岸，三面水绕，红壤夹层，重重叠叠，造物主的印迹，清晰而又隐约。山丘上乔木灌木，郁郁葱葱。湖拥抱着山，山点缀着湖，山因湖而青翠，湖缘山而碧绿，湖光山色，相映成趣。l 七大古墩如今军山湖中部时隐时现的有跑马墩、黄牯墩、螺蛳墩、大钱墩、小钱墩、卵子墩、磨子墩，因形似某物而得名，在它们的背后，各有一段动人的故事。l 幸福港1958年进贤人民开挖了一条6公里长的幸福港，把军山湖与青岚湖连成一片，使军山湖成为寓养殖防洪为一体的“聚宝盆”。3、古籍和古建筑分类l 军山湖书院军山湖书院坐落在军山湖乡，是颇负盛名的元代书院。元代著名诗人杨促弘、范德机在军山湖书院曾留下“五日湖光看未厌，再看五日可周全”、“明年此日何处游，谁在花荫共月眠”的诗句，抒写了对军山湖心驰神往、留连忘返的情怀。l 南溟寺南溟寺位于赵埠街西南青岚湖滨的一小块茂密而幽静的森林里。原名“难成寺”，据说是由于某朝代曾夭折过一位“天子”而得名。寺庙始建时间不详，1934年重建，规模为两进两厢，寺内佛像众多。1994年县政府拨款重修。寺庙背靠小山，面临青岚湖，湖内四季银波荡漾，来往船只络绎不绝。传说南溟寺有黑夜导航之“灵举”，即青岚湖上夜航船只迷航，南溟寺能现出火光导航。l 寻岗岭寻岗岭又名落头岭，在湖畔池溪乡栎山村旁。湖区清初广西巡抚兼抚蛮灭寇将军傅宏烈为平叛吴三桂部属，遭暗算而死。清帝康熙亲写祭文，并赐“乌龟驮碑”，其府第称“将军府”。l 掩军岭原名五龙岗，在湖畔南箕峰的左侧。南城峰矗立在其后方，为五龙岗之门户和屏障。相传朱元璋与陈友谅在军山湖一带作战时，陈友谅兵强马壮，朱元璋抵挡不住，逃避山中，用计在这里躲过一难，做皇帝后把五龙岗封为掩军岭，在岗上修了一祠堂，赐名为“掩军祠”。l 珠子塔坐落在赵埠乡塔下村东南50米处，元代石塔建筑。建于元泰定帝2年（公元1325年）6月。珠子塔小巧玲珑，塔高仅1.73米，结构简朴，由7块大小不同的红石堆叠而成，呈六面体。其中塔身4块，腰檐2块，塔顶1块，呈宝葫芦形。塔身或饰佛像浮雕，或刻有“除灾金刚”、“神金刚”等文字，也有的呈素面状。此塔虽历经沧桑，但除佛像文字因风化剥蚀略显模糊外，均保存较好，塔身无损。现为省级重点文物保护单位。据说当时这一带常闹鸡瘟、猪瘟，其它自然灾害也交相为虐，建造此塔，为“镇邪”、“驱邪”之用。l 陈氏牌坊由昼锦坊与理学名贤坊组成，均为省级重点文物保护单位。 昼锦坊坐落在七里乡罗源陈家村南，是明成祖永乐8年（公元1410年）兵科给事中高旭、进贤知县佘曜为纪念该村出生的曾任四川右参军的陈谟而建，原族谱载昼锦匾额文字为解缙书写。石牌坊为四柱三间砖石混合结构，坐北朝南。坊高5.12米，宽8.08米，内开有高2.8米，宽1.7米的大门，门楣上嵌有横石匾额一块，上面横刻正楷“昼锦”二字，并刻有建坊缘由、时间等记述文字，匾额四周饰有浮雕图案。牌坊建筑石料坚固，雕刻精细，纹饰