泽宇物业管理有限公司商业综合楼项目申请立项环境影响评估报告表.doc

建设项目环境影响报告表

项目名称：广州市泽宇物业管理有限公司商业综合楼建设项目
建设单位（盖章）广州市泽宇物业管理有限公司

编制日期：2014年09月
国家环境保护总局制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1. 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2. 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3. 行业类别——按国标填写。
4. 总投资——指项目投资总额。
5. 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6. 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。
7. 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8. 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况
项目名称
广州市泽宇物业管理有限公司商业综合楼建设项目
建设单位
广州市泽宇物业管理有限公司
法人代表
林启宏
联系人
林启宏
通讯地址
广州市番禺区桥南街陈涌村金业街东5号601
联系电话
13924162899
传真
——
邮政编码
511400
建设地点
广州市番禺区桥南街陈涌村金业街东5号601
立项审批部门
——
批准文号
——
建设性质
新建■改建□技改□
行业类别
及代码
K721 房地产开发经营
占地面积
(平方米)
13431
总建筑面积
(平方米)
19389
总投资
(万元)
500
其中：环保投资(万元)
50
环保投资占总投资比例
10%
评价经费
(万元)
0.8
预期投产日期
2014年10月
工程内容及规模：
一、 项目由来
广州市泽宇物业管理有限公司租赁现有建筑物用作商业综合楼用途，该建筑物原属广州市华盈达工贸有限公司所有，建筑功能原为工业用途，现根据广州市番禺区招商领导小组办公室于2009年6月18日对《关于投资建设“华盈商业中心”项目及纳入番禺区“腾笼换鸟”项目的申请》批复，同意对原工业用地进行改造，变更为商业用途。广州市泽宇物业管理有限公司租赁该商业综合楼，建设成集餐饮、休闲、娱乐为一体的商业综合楼。
二、工程内容
广州市泽宇物业管理有限公司租赁广州市番禺区桥南街陈涌村金业街东5号601（权属人：广州市华盈达工贸有限公司），建设“广州市泽宇物业管理有限公司商业综合楼建设项目”（以下简称：本项目）。本项目由商业综合楼（5F）、仓库（3F）、办公楼（3F）组成。本项目占地面积为13431平方米，总建筑面积为19389平方米。本项目总投资为500万元，其中环保投资为50万元，拟招收员工200人，年工作天数365天。本项目招商引入具体投资项目时，需要另行申报环评审批。
本项目商业综合楼为地下一层、地上五层。地下室设187个停车位；首层经营餐饮、大堂、休闲会所（桑拿、沐足、棋牌）；二层经营KTV、休闲会所（桑拿、沐足、棋牌）；三层经营旅业、旅业办公室、羽毛球场、四~五层经营旅业。本项目仓库专门存放该商业综合楼内的杂物，不存放危险化学品；办公楼主要提供商业综合楼内部员工办公。本项目设有一台功率为300KW的备用柴油发电机，耗油率为228g/kw·h，柴油发电机位于项目首层电房内，本项目不设垃圾房。
现根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》及环境保护主管部门的要求，建设单位委托广州中鹏环保实业有限公司编制该项目环境影响报告表，我公司技术人员经过现场实地踏勘，结合本项目的可行性方案，依据相关环评技术规范，并编写环境影响报告表。
三、工程规模
1、工程内容
本项目占地面积为13431平方米，总建筑面积为19389平方米。本项目由商业综合楼（5F）、仓库（3F）、办公楼（3F）组成。本项目商业综合楼为地下一层、地上五层。地下室设187个停车位；首层经营餐饮、大堂、休闲会所（桑拿、沐足、棋牌）；二层经营KTV、休闲会所（桑拿、沐足、棋牌）；三层经营旅业、办公室、羽毛球场、四~五层经营旅业。详见下表1：
表1 建筑物功能规划表
项目
楼层
经营内容
规模
建筑面积
（平方米）
综合楼
(19389平方米)
地下室
停车场
187个车位
5730
首层
餐饮
设650个餐位、炉头30个
1700
大堂
——
800
休闲会所
设桑拿房1间（10个床位）、沐足房2个（8个床位）、桌球室1个、乒乓球室1个、娱乐室2个、棋牌室1间
3230
二层
KTV
设45间包厢
2680
休闲会所
设桑拿房56间（36个床位）、沐足房12间（36个床位）、棋牌房14间、贵宾房12间（48个床位）、炉头8个、餐位50个
3230
三层
旅业
设有房间54间（单人房26间、双人房28间）
3100
旅业办公室
办公室2间
183
羽毛球场

3000
休闲区

500
四~五 层
旅业
设单人房54间、双人房58间。
6566
楼顶天面
/
楼顶天面设有6间房，西北侧为旅业员工宿舍，设炉头2个。
/
2、项目主要设备情况
本项目建成后，其主要设备清单见表2:
表2 主要设备清单
序号
设备名称
型号规格
数量
备注
1
备用柴油发电机
300KW
1台
首层电房内
2
卡拉OK音响设备

53套

3
厨房基准炉头

40台

4
热泵热水器

100套
供热水
5
电视机

250台

6
离心风机

20台

7
中央空调
200KW
2台
地下室
8
消毒柜

15台

9
冰箱柜

8台

10
分体空调

28台

11
水冷冷却塔

2台
首层南侧
项目不设锅炉、洗衣房

3、四至情况
本项目东面相邻为工厂（1F）；项目南面相邻为居民区（4F）、商业楼（4F）；项目西面为金业路、25米处为商铺（3F）；项目北面为陈涌市场（3F）。建设项目四置相片及附图如下：

项目东面 工厂（1F）
项目南面 居民区（4F）

项目西面 金业路
项目北面 陈涌市场（3F）

项目正面
项目侧面

3、用能规模
本项目用电由市政供电网供电，年耗电2000000kw*h。厨房使用液化石油气、电等清洁能源。本项目设有一台功率为300KW的备用柴油发电机，备用柴油发电机只在停电时使用。
4、给水与排水
（1）给水
本项目给水全部由市政管网提供，用水量约为486.4m3/d(177536m3/a)。
（2）排水
排水采用雨、污分流制。
雨水：项目室外雨水经雨水口收集后汇入相邻道路市政雨水管网。
污水：本项目污水类型主要为餐饮废水、生活污水，废水排水量437.76m3/d （159782.4m3/a)。根据规划，项目所在地为前锋净水厂集污范围。项目产生的生活污水经化粪池预处理、餐饮废水经隔油隔渣预处理后可满足广东省地方《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，再由市政排污管网排入前锋净水厂集中处理，处理后的出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排入市桥水道。
5、空调通风系统规模
根据本单位综合情况，本项目设置2台200KW中央空调，负责对商业综合楼的局部供冷，中央空调冷水塔位于项目首层南面；建设项目另配置排风机20台，用于厨房油烟排风。详见表2设备清单。
6、劳动定员及工作制度
本项目拟定员工200人，均不在项目内食宿。项目年营业天数为365天，营业时间为09:00-22:00。
7、 环保投资
本项目环保投资见表3。
表3 环保投资表
序号
名称
价格（万元）
1
废水治理
10
2
噪声治理
10
3
废气处理
25
4
环评
1
5
其他
4
6
合共
50

与本项目有关的原有污染源情况及主要环境问题
从项目四至情况看，与本项目有关的原有污染主要为：
（1） 附近居民、商铺的生活垃圾、生活污水、厨房排出的油烟废气；
（2） 附近餐饮的餐饮废水、餐厨垃圾、厨房排出的油烟废气；
（3） 周边道路汽车产生的汽车尾气和噪声、商铺运营噪声；
（4） 附近工厂所产生的“三废”。

建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：
一、地理位置
番禺区地处广东省中南部，位于北纬22°45′～23°05′、东经113°14′～113°34′之间的珠江三角洲腹地，穗港澳“小三角”的中心位置，区人民政府设在市桥街清河东路。 本项目位于钟村街，钟村街位于番禺区区政府西部偏北，东南距市桥街6.2公里。
二、地形、地貌
番禺区的地势北高南低。地貌以低丘、平原为主，中、北部及东南部为海拔50米以上的低丘、台地，南部为连片的三角洲冲积平原，山丘不多且为低山。出露地层北部河中部为下古界浅变质古英岩和侏罗系灰白色石英砂岩、砂岩、页岩；东南部为第三系紫红色凝红色凝灰质砂岩、砂砾岩；南部为第四系冲积、洪积活动较强烈，有大小花岗岩体共20个，多数分布于区境东南部。
三、气象与气候
广州市番禺区地处北回归线以南，属南亚热带海洋性季风气候区。历年平均气温为21.9℃，极端最高气温为37.5℃，极端最低气温为-0.4℃。历年日照时数在1575～2130小时之间，全年平均降雨量为1684.5mm，四至九月为雨季，降雨量占全年的82%，季风变化明显，冬半年以北风为主，夏半年多为东南风。九月至次年二月多吹北风，三月至七月多吹东南风，八月多吹南风。全年主导风向为偏北风，频率占12.0%。全年平均风速为2.3m/s，静风频率为12%，见图1。年平均气压为1012.4百帕，年平均相对湿度为81%，夏秋季节常有台风侵袭，早春常出现低温阴雨。
四、水文
区内有珠江干、支流16条，总长212.3公里，多自西北流向东南。支流宽约100至250米，河深在－2至－6米之间；干流宽多在300至500米，河深在－4至－9米左右。干支流均属平原河流，水流平缓，潮汐明显，潮差平均为2.4米，各河流年均径流总量1377亿立方米，占珠江年径流总量的42.2％。
五、土壤与植被
该镇植被由于地形、气候与人为因素等的综合影响，地带性代表植被亚热带常绿阔叶林或针叶林等原始植被已荡然无存，只有在一些绿化公园内种植有人工林，有高大乔木、稀树灌丛和草灌丛等。
本项目所在区域环境功能属性见表4：
表4 建设项目环境功能属性一览表
编 号
项 目
类 别
1
水环境功能区
非饮用水源保护区，纳污水体市桥水道执行《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅳ类标准
2
环境空气质量功能区
二类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准
3
声环境功能区
2类区，执行《声环境质量标准》(GB3096-2008) 2类标准
4
是否基本农田保护区
否
5
是否风景保护区
否
6
是否水库库区
否
7
是否污水处理厂集水范围
属于前锋净水厂集污范围
8
是否管道煤气管网区
否
9
是否允许现场搅拌混凝土
否
10
是否《条例》第二十四条规定范围内
否

社会环境概况（社会经济结构、教育、文化、文物保护）
根据番禺区统计局公布的《广州市番禺区2013年国民经济和社会发展统计公报》的内容，番禺区社会环境简况如下：
一、人口及管辖
全区总面积529.94平方公里，辖6个镇、10个街道，有177个行政村、84个社区居委会，全区户籍人口80.6万人，登记在册外来人口113万人。
二、社会综合经济结构
国民经济保持较快增长。据初步统计，番禺区全年实现生产总值1353.23亿元，同比增长12.8%。三次产业分别完成增加值25.31亿元、475.09亿元和852.83亿元，同比分别增长1.0%、9.0%和15.8%。在第二产业中，工业增加值403.92亿元，同比增长10.2%。三次产业结构由2012年的2.1:36.6:61.3调整为1.9:35.1:63.0。按常住人口计算，2013年人均地区生产总值93776元，折合15142美元。各种非公有制经济继续发展。至年底，全区工商注册登记个体、私营企业共13.67万户，从业人员35.35万人，注册资金352.35亿元。
社会保障体系日益完善。年末全区参加城镇职工养老保险人数45.15万人，参加失业保险45.98万人，参加工伤保险50.20万人，参加生育保险37.43万人。16周岁以上参加各类社会养老保险的农村居民有24.60万人，参保率达96.5%；35周岁以上农村居民参保率已达到100%。同时，我区不断提高养老金待遇，目前全区企业离退休人员月平均养老金达到2501元，农民每月领取150元至2501元不等的基本养老金。城镇登记失业率为1.2%，维持在低水平；全年推荐安置失业就业人员10601人，失业人员就业率为82%。年末参加农村合作医疗人数为36.67万人，覆盖率达100%。
电力供应平稳增长。全社会用电量75.79亿千瓦时，增长2.2%；其中，工业用电量44.50亿千瓦时，增长1.8%；商业用电量11.76亿千瓦时，增长7.9%；生活用电量18.81亿千瓦时，增长0.2%。
三、教育科技
坚定“上品教化”理念，教育事业优质发展。全年教育财政预算支出20.92亿元，增长5.6%。新扩建学校（园）41所，每个镇街开办中心幼儿园。积极推进“电子书包”项目，在36所学校161个班级推广使用“电子书包”，8400多名师生试用受惠。接收3323名异地务工人员子女免费入读公办学校。全区共有幼儿园252所，在园幼儿6.18万人，下降2.4%。普通小学128所，在校学生11.78万人，增长6.4%。普通中学58所，在校学生7.28万人，下降0.2%；其中，高中2.63万人，初中4.65万人。各类中等职业教育学校5所，在校学生9705人。目前，我区有广州市规范化学校141所。 教学质量稳步提高。初中毕业生升学率97.6%。全区报考普通高考人数8626人，其中：普通高校上线人数7932人(未含非师范艺术类的上线人数），上线率为92.2%；录取总人数8074人，录取率达93.6%，比2012年提高0.3个百分点，其中：本科生4286人，专科生3788人。
科技创新能力增强。全年开发重点科技项目18项，新认定民营科技企业9家；全年共鉴定科技成果9项，推广及应用科技成果23项；全区市级以上科技型企业363家，增长7.4%。全区受理专利申请4985个，批准专利授权3743个，分别增长1.4%、8.5%。
专业技术人才队伍不断壮大。年末已取得专业技术职称人数5.58万人，其中：高级职称0.3万人，中级职称1.62万人，初级职称3.66万人。
四、文化、卫生、体育
文化事业欣欣向荣。成功举办第八届星海艺术节、首届青少年文化艺术季、第二届广东省粤曲私伙局大赛总决赛、第十四届“莲花杯”、“禺山杯”龙舟赛、番禺美丽乡村民俗文化节、2013年广州国际美食节等。现有文化馆１间、广播电台１座，电视台１座，博物馆2个；公共图书馆1间，藏书57.9万册。全区共有20个镇街级以上文化广场，总面积30.6万平方米。镇文化站16个，其中省特级文化站11个，省一级、二级文化站5个。至2013年底，已建成260间农家书屋（文化室）、260间绿色网园。
医疗卫生事业继续发展。社区卫生服务机构全部实施国家基本药物及零差率销售制度，免费为城乡居民提供11大项37子项均等化基本公共卫生服务。实施妇儿关爱工程，免费提供孕前优生健康检查2.2万人次，为3万人次实施出生缺陷三大重点病种筛查。城镇居民医疗保险统筹基金年度累计最高支付限额提高到22.8万元，比2012年提高2.2万元。新农合筹资标准从每人每年430元提高到510元。全区共有各类卫生医疗机构402个（含计生服务机构17个），医疗病床5617张，卫生人员11911人，其中：执业医师(含助理)3524人，注册护士3928人。

环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）
一、环境空气质量现状
根据《广州市环境空气质量功能区区划》（2013修订版），本项目所在地属二类功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。本次评价引用广州铁路环境保护监测站所提供的2012年8月17日对项目的空气质量日均监测数据，该区域的环境空气质量现状如下表5：
表5 环境空气质量监测结果（除平均污染指数外，均为mg/m3）
项目
SO2
NO2
PM10
监测值（mg/m3）
0.043
0.022
0.079
标准值（mg/m3）
0.15
0.08
0.15
监测结果表明，本项目附近环境空气质量现状较好，各污染因子SO2、NO2、PM10的日平均浓度均达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准的要求。
二、水环境质量现状
建设项目污水经预处理后排入前锋净水厂进行集中处理，尾水最终排入市桥水道。根据《广东省地表水环境功能区划》及《关于同意实施广东省地表水环境功能区划的批复》【粤府函[2011]29号】，市桥水道属IV类水环境功能区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类水质标准。为了解纳污水体环境质量现状，对市桥水道水质进行调查和分析。本次评价引用广州铁路环境保护监测站2012年8月17日市桥水道(清流断面)的监测数据进行地表水环境质量现状评价，有关水污染物因子和监测结果（平均值）见下表6：
表6 清流断面水质监测结果 （mg/L）
项目
CODcr
BOD5
DO
NH3-N
石油类
TP
清流断面
9.23
2.73
6.31
0.467
0.04
0.150
（GB3838-2002）IV类标准
≤30
≤6
≥3
≤1.5
≤0.5
≤0.3
由以上数据可知，清流断面各监测因子均符合《地面水环境质量标准》(GB3838-2002) Ⅳ类标准，表明该评价区域水环境质量良好。
三、声环境质量现状
根据《番禺市<城市区域环境噪声标准>适用区域划分【番府[1999]100号】》，建设项目所在区域声功能区属2类区，声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。
为了解本项目周围的声环境质量现状，本次环评对项目四周边界的声环境进行现场监测（监测数据见表7），四周边界的噪声值均达到所执行的《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。本项目声环境质量现状良好。
表7 项目边界声环境质量与环境标准比较表
项目
位置
昼间
夜间
执行标准
对应标准
昼
夜
监测数据

1#
东边界
58.8
48.2
2类
60
50
2#
南边界
57.3
45.9
3#
西边界
59.8
55.2
4#
北边界
55.1
45.8

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
1、水环境保护目标
保护市桥水道水质能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准；
2、环境空气保护目标
环境空气保护目标是维持项目所在地环境空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。
3、声环境保护目标
保护本项目声环境质量符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。
4、生态环境保护目标
保护建设地块的城市生态环境，使其实现生态环境的良性循环，创造舒适的生产环境。
5、敏感点
本项目南面居民区（4F）为保护重点，应对本项目排放的废气及噪声进行严格管理，避免对人群产生影响。建设项目周围敏感点分布见表8。
表8 建设项目周围敏感点

废气排放口名称
名称
规模
方位
距离
废气排放口与
敏感点的距离
保护目标
1#油烟排放口
居民区（4F）
80人
项目东北面
/
120米
大气环境、
声环境
2#油烟 排放口
125米
3#油烟排放口
128米
4#油烟废气排放口
项目北面
152米
5#油烟废气排放口
项目西北侧
156米
6#油烟废气排放口
项目西南侧

90米

评价适用标准
环
境
质
量
标
准
1、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准；
2、《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求；
3、《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。
污
染
物
排
放
标
准

1、污水执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准（即：pH 6～9、COD≤500mg/L、BOD5≤300mg/L、SS≤400mg/L、动植物油≤100 mg/L）；
2、厨房油烟执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）（≤2mg/m3）
3、发电机尾气执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准；
4、噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准：[即：昼间≤60dB(A)、夜间≤50dB(A)]
5、建设施工期间执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)；
6、《广州市固体废物污染环境防治规定》，2001年6月。
7、《广州市餐厨垃圾管理试行办法》。
8、《广东省严控废物处理行政许可实施办法》，2009年5月1日。
总
量
控
制
指
标
1、 本项目废水及水污染物已划入前锋污水处理厂总量范畴，故不单独给出。
2、大气污染物排放总量控制指标
SO2：0.00264t/a；NOx：0.00252t/a；烟尘：0.00054t/a。

建设项目工程分析
工艺流程简述(图示)：

主要污染工序：
一、施工期污染工序：
本项目的施工主要为室内装修。本项目装修期间污染源主要为施工噪声、有机废气及固体废物。本项目在装修期间噪声污染源主要是施工噪声对周围环境的影响。本项目装修期间大气污染源主要为装修期间可能使用有机胶粘剂、化学涂料等有机物，将产生挥发性有机化合物（VOCs），可能短暂地影响到周围的环境空气。本项目装修期间固体废物主要是施工期间产生一定量的砂、砖、竹木等。
二、 运营期污染工序
1、运营期污水
本项目运营期污水主要为首层、二层及天面的餐饮污水；首层、二层沐足、桑拿、卡拉OK歌舞厅、三~五层卡拉OK歌舞厅所产生的营业污水及办公楼产生的生活污水（本项目不设洗衣房，顾客使用过的浴袍、毛巾等外运清洗消毒，所以不存在洗衣房废水）。
（1）餐饮废水
本项目首层、二层共设有700个餐位，首层餐饮建筑面积为1700平方米。；二层及天面餐饮建筑面积为450平方米，餐饮用水根据《广东省用水定额》中“中型酒楼(或中档酒楼)- 营业面积在400-2000m2以上，或一至二星级酒店-以餐位数为基数综合定额”， 即按0.22 m3/餐位·d计，则餐饮用水量为154m3/d（56210m3/a），餐饮废水量按用水量的90%计，则餐饮废水量为138.6m3/d（50589m3/a）。
（2）生活污水
a、本项目首层、二层为桑拿、沐足，共108床，建筑面积为6460平方米。营业用水情况参照《广东省用水定额》中“理发及美容保健服务-桑拿、按摩、沐足-以床位数为基数综合定额”用水系数，即按0.25 m3/d床位计，营业用水量为27m3/d（9855m3/a）。污水产生量按照用水量的90%计，营业污水量为24.3m3/d (8869.5m3/a)。
b、本项目二层为卡拉OK歌舞厅，共设有100间包厢，其中卡拉OK歌舞厅的建筑面积为2680平方米。该层用水情况参照《广东省用水定额》中“室内娱乐活动-酒吧、夜总会、歌舞厅等-以营业面积为基数综合定额。”用水系数，即按0.05m3/m2·日计，用水量为134m3/d（48910m3/a）。污水产生量按照用水量的90%计，营业污水量为120.6m3/d（44019m3/a）。
c、本项目三~五层为旅业，单人房80间，双人房86间，共252床，其中旅业的建筑面积为9849平方米。该层用水情况参照《广东省用水定额》中“一般旅业-以床位数量为基数综合定额。”用水系数，即按0.45m3/m2·日计，用水量为113.4m3/d（41391m3/a）。污水产生量按照用水量的90%计，营业污水量为102.06m3/d（37251.9m3/a）。
d、本项目首层、三层设有娱乐场所，其中首层娱乐场所（桌球、乒乓球、娱乐室）建筑面积为200平方米、三层羽毛球场建筑面积为3000平方米，合计3200平方米。该层用水情况参照《广东省用水定额》中“休闲健身娱乐活动-保龄球馆、台球馆、健身房等室内场所-以以营业面积为基数综合定额。”用水系数，即按0.015m3/m2·日计，用水量为48m3/d（17520m3/a）。污水产生量按照用水量的90%计，营业污水量为43.2m3/d（15768m3/a）。
e、本项目设有一栋三层办公楼，均为商业楼内部员工办公区域，本项目拟招收员工200人，员工均不在项目内食宿。根据《广东省用水定额（试行）》，生活用水量以0.05 m3/d·人计，则员工生活用水量10m3/d（3650m3/a）。污水量以用水量的90%计，故员工生活污水排放量为9m3/d（3285m3/a）。
（3）水质情况及污水水量
本项目产生的废水主要成分为动植物油、SS、BOD5、CODCr等，其中餐饮废水总量为138.6m3/d（50589m3/a），生活污水量为299.16m3/d（109193.4m3/a）。
参照同类污水水质监测数据，水污染物产生及排放情况见表9：
表9 污水水质、水量一览表

污染物名称
项目
CODCr
BOD5
SS
动植物油
NH3-N
餐饮污水
（50589m3/a）
产生浓度（mg/L）
800
400
400
150
15
产生量（t/a）
40.47
20.24
20.24
7.59
0.76
排放浓度（mg/L）
500
300
300
100
15
排放量（t/a）
25.29
15.18
15.18
5.06
0.76
生活污水
（109193.4m3/a）
产生浓度（mg/L）
250
150
200
30
30
产生量（t/a）
27.30
16.38
21.84
3.28
3.28
排放浓度（mg/L）
250
150
200
30
30
排放量（t/a）
27.30
16.38
21.84
3.28
3.28
2、废气
本项目产生的大气污染物主要为油烟废气、汽车尾气及柴油发电机尾气。
（1）油烟废气
本项目运营期所产生的废气主要为首层、二层及天面厨房的油烟废气。本项目设有基准炉头数量为40台,每台炉头每天使用约6h，全年营业365天，每个基准炉头产生烟气量2500m3/h，则本项目油烟废气产生量为100000m3/h，即219000000m3/a。按处理前的油烟浓度15mg/m3计，油烟的产生量为1.5kg/h，即3.28t/a。油烟废气的主成分是动植物油遇热挥发、裂解的产物等，若不经治理直接排放会对周围环境产生不良的影响。
（2）备用柴油发电机尾气
本项目设有1台300kw备用柴油发电机组，根据《普通柴油》（GB252-2011）有关规定，备用柴油发电机组应采用含硫量≤0.035%的0＃优质轻柴油，全年最多工作12h，发电机燃油量为0.228kg/kw·h，则年耗油量：0.228kg/kw • h ×12小时×300KW/1000=0.8208吨。
根据国家颁布的《普通柴油》（GB252-2011），柴油含硫量≤0.035%。根据《大气污染工程师手册》，当空气过剩系数为1时，1kg柴油产生的烟气量约为11m3。一般柴油发电机空气过剩系数为1.45，则发电机每燃烧1kg柴油产生的烟气量为16m3，则废气排放总量为1.31万m3/a。
发电机燃油烟气污染负荷见表10：
表10 发电机燃油烟气污染负荷一览表
污染物项目
SO2
NO2
烟尘
废气
系数（kg/t油）
4.25
1.48
0.93
16000 Nm3/吨油
产生浓度（mg/m3）
267
92
61
--
发电机污染物产生量（t/a）
0.0035
0.0012
0.0008
1.31万 m3/a
排放浓度（mg/m3）
267
92
18.3
--
发电机污染物排放量（t/a）
0.0035
0.0012
0.00024
1.31万 m3/a
排放标准
500
120
120
--
（3）汽车尾气
项目所在地停车位为187个，每个车位平均每天有车辆进出各二次，则进出本项目的机动车数量为748车次/日。根据我国机动车发展的实际情况，参考最新《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ阶段）》(GB1835.3-2005)进行类比计算，机动车大气物排污系数见表11。
表11 机动车运行时主要大气污染物排放限值表
阶段
类别
级别
基准质量
（RM）
（kg）
限值（g/km）
CO
HC
NOX
PM
L1
L2
L3
L4
汽油
柴油
汽油
柴油
汽油
柴油
柴油
Ⅲ
第一类车
--
全部
2.30
0.64
0.20
--
0.15
0.50
0.050
第二类车
Ⅰ
RM≤1305
2.30
0.64
0.20
--
0.15
0.50
0.050
Ⅱ
1305＜RM≤1760
4.17
0.80
0.25
--
0.18
0.65
0.070
Ⅲ
1760＜RM
5.22
0.95
0.29
--
0.21
0.78
0.100
Ⅳ
第一类车
--
全部
1.00
0.50
0.10
--
0.08
0.25
0.025
第二类车
Ⅰ
RM≤1305
1.00
0.50
0.10
--
0.08
0.25
0.025
Ⅱ
1305＜RM≤1760
1.81
0.65
0.13
--
0.10
0.33
0.040
Ⅲ
1760＜RM
2.27
0.74
0.16
--
0.11
0.39
0.060
标准中III阶段从2007年7月1日起执行，Ⅳ阶段已于2010年7月1日起执行，进入项目停车场的机动车一般为第一类车且车辆都经尾气检验排放合格，2010年7月1日以后出厂的车执行国Ⅳ排放标准，原有车辆执行出厂时核定标准。考虑到很多车执行国Ⅲ排放标准，按每个车位车辆日进出本项目4次，总行程250米，以国Ⅲ排放标准统计结果见下表12。
表12 机动车尾气污染物排放表
污染物
CO
HC
NOx
排放系数（g/辆•km）
2.30
0.20
0.15
日排放量（kg/d）
0.43
0.0374
0.028
年排放量（t/a）
0.16
0.014
0.01
3、噪声
本项目噪声主要来源于营业噪声、风机、备用发电机等设备噪声。上述噪声源产生的噪声级详见下表13：
表13 项目噪声源及噪声级
序号
噪声源
数量
噪声级dB(A)
所在位置
1
风机
10台
60～85

2
营业噪声
/
75～80

3
卡拉OK音响设备
45套
80~105
二层
4
汽车启动
/
65~75
地下室
5
备用发电机
/
75~95
发电房内
6
中央空调冷却塔
/
65~75
首层南侧
7
热泵热水器
/
60~70

4、固体废物
建设项目的固体废弃物主要是餐厨垃圾、生活垃圾、隔油池产生的废油渣、油烟油脂以及污水污泥。
（1）餐厨垃圾
本项目首层、二层共设有700餐位，顾客餐厨垃圾按0.2kg/餐位·餐次计算，则顾客餐厨垃圾每天排放量为700个餐位×0.2kg/餐位·餐次×2餐次=280kg，餐厨垃圾年产生总量约为102.2t/a。
（2）生活垃圾
本项目首层至五层每天接待顾客约300人，顾客生活垃圾按每人每日0.2kg计算，则日产生生活垃圾约为60kg/d（年产生量约为21.9t/a）。
本项目拟定招收员工200人，不在项目内食宿，员工生活垃圾按每人每日0.2kg计算，则日产生生活垃圾约为40kg/d（年产生量约为14.6t/a）。
（3）废油脂
隔油隔渣池在处理厨房含油污水时产生的废油脂及静电油烟净化器处理油烟废气时产生的废油脂每年约8t/a，属广东省严控废物（HY05）。
表14 固体废物产生量一览表
类别
产生量
主要成分
备注
餐厨垃圾
102.2t/a
烂菜叶、果皮、食物残渣袋等
700个餐位，按0.2kg/餐位计·2餐次，一年365天
生活垃圾
36.5t/a
废纸、玻璃、塑料包装袋等
一年365天
废油脂
8t/a
废油脂
HY05
合计
146.7t/a

项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类型
排放源
(编号)
污染物
名称
处理前产生浓度及产生量(单位)
排放浓度及排放量(单位)
大气
污
染
物
施工场地
有机废气
少量
少量
油烟（2190万m3/a）
油烟
15mg/m3
3.28 t/a
2 mg/m3
0.438t/a
备用柴油发电机尾气
（1.31万m3/a）
SO2
267mg/m3
0.0035t/a
267mg/m3
0.0035t/a
NOx
92mg/m3
0.0012t/a
92mg/m3
0.0012t/a
烟尘
61mg/m3
0.0008t/a
18.3mg/m3
0.00024t/a
汽车尾气
CO
2.30g/辆•km
0.16t/a
2.30g/辆•km
0.16t/a
HC
0.20g/辆•