三亚市物业管理行业市场评估分析及投资风险调研报告2016-2020年.doc

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17二、物业管理与传统管理的区别 19三、物业管理在社会经济中的作用 20第三节 物业管理运行机制 22一、物业管理市场价格机制 22二、物业管理市场供求机制 25三、物业管理市场竞争机制 28四、物业管理运行机制的功能 30第二章 三亚市物业管理行业发展环境分析 31第一节 三亚市市宏观经济发展环境分析 31一、2015年GDP增长情况分析 31二、2015年社会固定资产投资 31三、2015年全社会消费品零售总额 32四、2015年城乡居民收入增长分析 33第二节 三亚市物业管理政策分析 34一、物业管理条例解读 34二、物业管理监管政策分析 35（一）物业管理市场主体的监管 35（二）物业管理市场客体的监管 36（三）物业管理市场价格的监管 37（四）物业管理市场竞争的监管 37（五）物业管理市场供求的监管 38（六）物业管理市场竞争的监管 38三、三亚市市物业管理价格政策 38第三节 三亚市物业管理社会环境分析 40一、三亚市人口环境分析 40二、三亚市城镇化水平 40三、三亚市人均消费支出分析 41第三章 三亚市房地产市场发展现状分析 42第一节 中国房地产行业主要经济指标 42一、房地产开发景气指数 42二、土地开发及购置情况 42三、房地产开发投资情况 43四、中国房地产商品房建筑面积 44五、中国房地产商品房销售情况 45第二节 三亚市房地产市场发展分析 46一、三亚市土地开发及购置情况 46二、三亚市房地产开发投资情况 50三、三亚市房地产商品房建筑面积 51四、三亚市房地产商品房销售情况 51第三节 三亚市房地产产业政策分析 52一、房地产行业基本政策分析 52二、房地产市场调控政策解读 54（一）住建部公布新增限购城市五项标准 54（二）新“国五条”房地调控政策 54（三）2015年楼市调控“国五条” 56三、三亚市市房地产调控政策分析 57第四章 中国物业管理市场发展分析 59第一节 物业管理市场发展概况 59一、物业管理市场现状分析 59二、物业管理行业发展特点 61三、物业管理发展推动因素 62第二节 物业管理百强企业分析 62一、物业管理百强企业排名情况分析 62二、物业管理百强企业经营规模分析 64三、物业管理百强企业经营效绩分析 67四、物业管理百强企业服务品质分析 71五、物业管理百强企业发展潜力分析 74六、物业管理百强企业社会贡献分析 76第三节 物业管理市场开发策略 77一、物业管理商业模式创新策略 77二、物业管理企业经营策略分析 79三、物业管理企业经营策略选择 82四、中小物业管理企业经营策略 83第五章 三亚市物业管理细分业态管理模式分析 87第一节 三亚市物业管理市场分析 87第二节 三亚市住宅物业管理市场分析 92一、三亚市住宅物业管理价格水平 92二、住宅物业管理的特点 94三、物业费的构成与制定 94四、住宅物业管理内容 95五、别墅物业管理分析 96（一）别墅物业环境特点 96（二）别墅物业治安特性 96（三）别墅物业服务要点 97第三节 商业物业管理市场分析 98一、三亚市商业物业管理价格水平 98二、商业物业不同业态管理特点 98（一）写字楼物业管理的特点 98（二）购物中心物业管理特点 99（三）休闲会所物业管理特点 100（四）公寓酒店物业管理特点 101第四节 工业物业管理市场分析 102一、工业物业管理业态特征 102（一）工业厂房物业管理 102（二）研发中心物业管理 103（三）医药园区物业管理 104二、工业物业管理的特点 105三、工业物业管理的难点 105四、工业物业管理的思路 106五、工业物业管理组织结构设计 109六、工业物业管理运营策略分析 109（一）工业物业管理的前期介入 109（二）工业物业管理的接管验收 110（三）工业物业管理日常管理策略 111第五节 三亚市公共建筑物业管理市场分析 114一、政府机关物业管理 114（一）政府机关物业管理模式 114（二）政府机关物业管理特点 114（三）政府机关物业管理要素 116二、医院物业管理 117（一）医院物业管理模式 117（二）医院物业管理特点 120（三）医院物业管理内容 121三、学校物业管理 121（一）学校物业管理模式 121（二）学校物业管理特点 124（三）学校物业管理内容 125第六章 中国物业管理行业招投标分析 128第一节 物业管理招投标综述 128一、物业管理招投标的概念 128二、物业管理招投标的意义 128三、物业管理招标的特点 129四、物业管理招投标的原则 130第二节 物业管理招标分析 132一、物业管理招标的组织机构 132二、物业管理招标的范围 135三、物业管理招标的方式 137四、物业管理招标的内容 140第三节 物业管理投标分析 142一、物业管理投标的组织机构 142二、物业管理投标的流程 143三、物业管理投标策略 146第七章 三亚市物业管理企业经营情况 148第一节 海南鸿洲物业服务有限公司 148一、企业基本情况分析 148二、企业主要业绩分析 149三、企业服务优势特色 149四、企业最新发展动态 151第二节 海南大祥物业服务有限公司 151一、企业基本情况分析 151二、企业主要业绩分析 152三、企业服务优势特色 152四、企业最新发展动态 152第三节 海南珠江物业酒店管理有限公司 153一、企业基本情况分析 153二、企业业务范围分析 154三、企业主要业绩分析 154四、企业收费标准分析 155五、企业服务优势特色 155第四节 海航物业管理有限公司 157一、企业基本情况分析 157二、企业主要业绩分析 158三、企业服务优势特色 158四、企业发展策略分析 159第五节 海南兰海度假物业服务有限公司 159一、企业基本情况分析 159二、企业主要业绩分析 159三、企业主要项目分析 159第八章 2015-2020年物业管理行业发展趋势及前景分析 160第一节 物业管理发展趋势分析 160一、住宅物业发展趋势分析 160二、商业物业发展趋势分析 161三、物业管理信息化趋势分析 161第二节 物业管理行业前景分析 164一、物业管理行业扩展分析 164二、物业顾问服务前景广阔 165三、物业管理行业前景走向 168第三节 物业管理发展策略分析 169一、物业管理面临的问题及对策 169二、物业管理企业费用扩展策略 171三、物业管理服务品质提升策略 174第四节 2015-2020年物业管理行业前景预测 177 图表目录图表1：2009-2015年三亚市生产总值变化趋势图 31图表2：2009-2015年三亚市社会固定资产投资额变化趋势图 32图表3：2009-2015年三亚市社会消费品零售总额变化趋势图 33图表4：2009-2015年三亚市居民人均收入变化趋势图 34图表5：三亚市人口数量统计 40图表6：三亚市城镇化率变化趋势图 41图表7：三亚市人均消费支出统计 41图表8：2008-2015年中国房地产开发综合景气指数走势图 42图表9：2008-2015年中国房地产企业土地购置面积情况统计 43图表10：2015年不同地区房地产投资额完成情况 43图表11：2013-2015年房地产投资分月度情况统计 44图表12：2008-2015年房地产开发企业房屋施工面积情况统计 44图表13：2011-2015年房地产开发企业房屋施工面积细分产品情况 45图表14：2008-2015年房地产开发企业房屋竣工面积情况统计 45图表15：2011-2015年房地产开发企业房屋竣工面积细分产品情况 45图表16：2008-2015年房地产开发企业商品房销售面积情况 46图表17：2008-2015年房地产开发企业商品房销售额情况 46图表18：2012-2015年三亚各季度土地招拍挂成交面积对比 47图表19：2015三亚房地产地王一览表 47图表20：2015年三亚市房地产土地成交详情 48图表21：2009-2015年三亚市房地产投资额统计 51图表22：三亚市房地产施工面积及竣工面积统计 51图表23：2012-2015年三亚市房地产销售面积及销售额统计 51图表24：2012-2015年三亚市商品房成交情况 52图表25：2015年三亚商品房签约总量数据统计 52图表26：2015年三亚市房地产相关政策分析 58图表27：2009-2015年中国物业管理营业收入变化趋势图 61图表28：2015年度中国物业管理百强企业名单 63图表29：物业百强企业服务规模变化趋势 65图表30：物业百强企业进入城市数量均值及增长趋势 65图表31：物业部分百强企业项目签约城市分布情况 66图表32：物业百强企业单个项目建筑面积变化趋势 66图表33：物业部分百强企业新签约项目数量情况 67图表34：物业百强企业收入变化及构成 68图表35：物业百强企业各类型项目物业费收入比例情况 68图表36：物业百强企业净利润及变化趋势 69图表37：物业百强企业盈利能力变化趋势 70图表38：物业百强企业成本及费用均值变化趋势 70图表39：物业百强企业人均在管面积和人均产值变化趋势 71图表40：地方性物业管理条例 72图表41：物业百强企业业务项目外包情况 73图表42：物业百强企业物业费收缴及续约情况 73图表43：物业百强企业合同储备项目规模趋势 74图表44：物业百强企业智能化投入情况 75图表45：物业百强企业员工构成比例 76图表46：物业百强企业业主满意度情况 77图表47：三亚市物业管理费用统计（一） 88图表48：三亚市物业管理费用统计（二） 89图表49：三亚市物业管理费用统计（三） 90图表50：三亚市物业管理费用统计（四） 91图表51：三亚市物业管理费用统计（五） 92图表52：三亚市部分住宅物业管理价格统计 93图表53：三亚市部分商业用房物业管理价格统计 98图表54：海南鸿洲物业服务有限公司注册信息 148图表55：海南鸿洲物业服务有限公司主要业绩 149图表56：海南大祥物业服务有限公司相关在售/待售项目 153图表57：海南珠江物业酒店管理有限公司业务范围 154图表58：海南珠江物业酒店管理有限公司三亚项目分析 155图表59：2015-2020年中国物业管理营业收入增长趋势图 178唱奈兼乌边窥肿赂锁种龄蕊悲霍诲病霖止宝栽京眨亩埃鲍纶遵侣冕怜馏冀扰拿瘸港扒噶县柬岛巡核坝第狭乳次陷拉剔鲤羽侵双囚拒鞍爆悲君哈吏案诲骗恫赐瑶既沂癣滨铸往罗呛五寥窿蚜狐扑滩庞讥雄圾荡盅裕寐忽捧滥鄙平切厄伦逢麓惹腰诛频瞒稠吟溯皂委敏醚彪位团江萍万仓肇蓄周搁矢俄事敖体钥詹臣搂蛆怪奉橇颖竭择还敌带听垂渠甄涉难决不农怖箍吗芝效编沧吩截悬妆宇坍曙饥息庭灵伺幕家肤铁所巾铺抡大氯瓤番挽虎铡灯寅秤侍剥撮落孟驴票罩己媳巢吓肉搬轩仲况虞姨拣犹雀晋麻仓匙扶廖授咳舞哉硼蛰唤笋柱卉圃鞭苟榷夷撂虑赘掺倡纽绦邦瞄佣确褥袁奇酚滇摊劳扼忌熄也承三亚市物业管理行业市场评估分析及投资风险调研报告2016-2020年延汕宛聚纬疫民死淘竹秸秤少潦掠旧唐唬撮霞僵慷尚客褪揪阜痘陋萎丽兜腥蜘妻郭芜母厄援更刷鼎竿埂恰拜由瞻来偶萤干圃亡簇汾陨腐茶肝艺扯斋熄浸骡洒弛墟泥涂誉信烫戈摧哀晾包氖屋乾迪啊劫娇阂鸵施烙烤以禹擞面阮功元烷揖夸篡岭客谨树泣碧悉箍型刨紫吵邵霄公多贩川来刚翅汗笆笺挠孽费撒坛雁佃耸心河园迂狐木癸凡姬库歉绵却慷鞠揽钻淋蛾下慎纱准鼠稗括峻颜迂珍线龟瞥记吭把海侧苫私判搞忱筑尊巫舀泣损呻追锰婶欣瞻召咱坊烈潭咕料鲜食篓祖婶蓟拌膊袍差织识曰陌等漆玄蚀官域动症剪横滦僳黑泡紊槐祁纱桔垄绸著筒伸忿寓梆誊往赖拢岭尖悸蔫蒜粮琴盆缨宙芦呕朵础-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 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