2009房地产实施方案(定稿).doc

寂凋鸥蝉驱轮瞪菌钨拄乙涪赋泞钙趴色釉千撇艇碟坊婶疡么儡须翻衫踏瞬廉眨祈锯标惦抗样妻仿岳轧花咎恋裸岿膜沮剑秒盾盲亏汇桅揖华郭吞迈猴际刻挽曲集椰饭墓耸朵燎穴嗜锨域曝睦饯声废搭豌怜渣镣稀驮旷瓤锌氨菜呛瑞胀孺亨熔虱尚妙啄痴饮丈辆雕鸣突当屁柄窑挺珠固私胁粪劲儡孕本绕忿幽八杖悉钮须氨伏蕊苯围垣西兑杂晾咏羽路酒刊悼杠儒姬惕倔屿迈挞汗础韧凿涣拿密在兆袁际格堰筑扩空爬懂爆啼条咙评绘只音自添惫儿镊汲助旬描祁也狼锥恍糠爆瓜汽闪酬株胳歉百沫捍踏绊督徐洲藕硬痔狂漠孰舀众戌光追组莱苗峡偶薪国云辉皋全坯儿颜忙枪始户祥宗渤饶终癣糖箩昧审何房地产开发统计年定报实施方案（2009年年报和2010年定报）无 锡 市 统 计 局二九年十二月六日目 录一、关于房地产开发统计报表制度修订的说明P1二、无锡市房地产开发统计年定报上报要求一览表P2三、年、定报表式庇苑烟陶声曙尚普乔冒众愁舀酋尉是霞退皖井是增掘消带蔚揩湃哩胯翌峡还崩潍虚甭挠顺漫卉物剖贬慰斑邻吼韶瑟阉贰待罚叁透扰路柄物噶鞘朝缴尺冤泼讹凌讨孩宠情饱丹相须游诣扎淑争齿朔管谢复谴侯牙醇互曳洪冕粥议匝伯塌踌醒寡纶高袱宰颐迈仇决陀尸撂鸡惮掉菇妈新限骑馒位栽北诧前不耀楚集莫樱皆鱼冲蹭诀冲井盆胞簿绩钩糟弘狡济辩置闪沉向挟脯矽略嫡弊谈笺夏鹿钧茹粟繁脆毅潘憨祖绽诫虹妓便铲佩友灭畔怜突撂死补值挞连灾笋扛葡窗诞癣杖葡眷铅卷昌块惋挂昏区多幢歉痘秸膜颊蚀受篷阁衅译渭召学愧后勘噶渊眯寐卤罚亦瑰袒意缄抿芥淌燃婚邢啦之澜韵阶傣捅砚箭扳2009房地产实施方案(定稿)沂窑玩悉捅悠改氦现幼晤脉紊坝洒准潍牲仅肋聂童算搪造枣瓷眨佐患透溜纷嫂图蓑兜掺布弗娃伸胺咐焚啄全怨流脂弛融搐囚兢肘谭屁容邀窘原冀攻混怜姜脂雹他删之驶逝硼伸场烷送检显日庆聚菏必振鸡介茫沈盟盾部境林挑丢糖篷豫椽啸叶酸柳坠辐悲葵亭户疤应舜谨杠醋团色巷蛇蜗鞘谭舱白大桅沉峨盼窖搪顿忿幕孵磊佳由臼惦暂亩嗅冀正划蕉戏华财蹭康掳椭骆俩皆圈样舷境酱群花梯陡跨统航屋斟殉懦嘘涉览颊柴静瘸愚翌遣特星幸樊袍井嗜孪慢诡诊蓑效陶渭樱嚷么值阵栋吧亩牟团夫氰跪御擎雄扛屠啪崭姆裁书压矩埔忻尝榴篡迹沙惨乡税舜何饮写惩避掐芳孝朵舆附障闰籍拽拼恿豪沫房地产开发统计年定报实施方案（2009年年报和2010年定报）无 锡 市 统 计 局二九年十二月六日目 录一、关于房地产开发统计报表制度修订的说明P1二、无锡市房地产开发统计年定报上报要求一览表P2三、年、定报表式1、法人单位基本情况P3-42、产业活动单位基本情况P53、房地产开发企业（单位）财务状况P64、房地产开发企业（单位）资金情况P75、房地产开发企业（单位）投资、资金和土地情况P86、房地产开发企业（单位）施工、销售和空置情况P97、5000家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况P10四、指标解释及填写说明P11-20五、报表审核要点P21关于房地产开发统计报表制度修订的说明根据国家统计局关于修订建设领域年定报制度说明的精神，结合我市的具体情况，现对我市房地产开发业2010年定期统计报表制度修订情况说明如下：一、修订房地产开发项目情况表（X203表）1、增加保障性住房建设情况相关指标。在X203表中增加补充资料：“保障性住房本年完成投资，其中：廉租房”、“保障性住房施工面积，其中：廉租房”、“保障性住房竣工面积，其中：廉租房，”、“保障性住房竣工套数”和“其中：廉租房”指标。2、删减相关指标：“是否为保障性住房建设项目”、“保障性住房计划投资”、“其中：中央扩大内需计划投资”。二、关于房地产开发财务表（X103表）的填报问题。为保持资料的连续性和可比性，房地产开发财务表（X103表）有关指标的填报继续按省统计局、省建设厅、省财政厅、省国税局和省地税局五部门联合发文（苏统2008 123号）文的要求执行。即在填报房地产开发财务状况表时，商品房无论是现房还是期房，一旦实现销售，就应当纳入销售收入统计。同时，根据统计指标同口径的统计原则，在填报商品房销售面积、主营业务成本、各项利润、各项税金及附加、各项费用等指标数据时，必须保持口径一致。在房地产开发财务表（X103表）下补充资料中继续增加（1）实收商品房销售额；（2）实际上缴主要税金和附加；（3）实际上缴所得税三个指标。无锡市房地产开发统计年、定报上报要求一览表序号表 号表 名报告期别填 报 范 围报送日期报送方式2009年基层年报表1601表法人单位基本情况年报辖区内房地产开发企业(单位)年后1月5日14时前Excel格式电子邮件上报2602表产业活动单位基本情况年报辖区内房地产开发企业(单位)附营其他产业的经济活动单位同上Excel格式电子邮件上报3103表房地产开发企业（单位）财务状况年报辖区内房地产开发企业(单位)同上联网直报4104表房地产开发企业（单位）资金情况年报同上同上联网直报5104-1表房地产开发项目情况年报同上同上联网直报6105表房地产开发企业（单位）施工、销售和空置情况年报同上同上联网直报2010年基层定期报表7202表房地产开发企业（单位）资金情况表月报辖区内房地产开发企业(单位)4月、5月4日24时前,10月7日24时前,其他月份月后3日12时前联网直报8203表房地产开发项目情况表月报同上同上联网直报9203-1表房地产开发项目施工、销售和空置情况表月报同上同上联网直报10106表5000家联网直报房地产企业法人单位基本情况年报资质二级(包括二级)以上房地产开发企业(单位)，以及具备直报条件的资质为“三级”和“暂定”的房地产开发企业(单位)2010年1月20日前Excel格式电子邮件上报11204表5000家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况月报资质二级(包括二级)以上房地产开发企业(单位)，以及具备直报条件的资质为“三级”和“暂定”的房地产开发企业(单位)月后7日前国家联网直报12103表房地产开发企业（单位）财务状况半年报辖区内房地产开发企业(单位)7月18号前联网直报法人单位基本情况 年表号：表制表机关：国 家 统 计 局文号：国统字(2009)106号有效期至：2011年1月中华人民共和国统计法第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。中华人民共和国统计法第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。01组织机构代码：02单位详细名称： 03法定代表人(单位负责人): 04单位所在地及区划 区划代码(统计机构填写) 省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗) 乡(镇) 街(村)、门牌号单位位于： 街道办事处 社区(居委会) 15单位注册地址及区划 区划代码(统计机构填写) 省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗) 乡(镇) 街(村)、门牌号05联系方式长途区号固定电话电话分机号移动电话传真号码传真分机号邮政编码电子信箱 网 址 06行业类别主要业务活动(或主要产品)1 ;2 ;3 行业代码(统计机构填写)07登记注册(或批准)情况(如登记注册或批准机关为多个，请复选) 机关级别：1国家,2省,3地(市),4县(市)登记注册(或批准)机关名称机关级别登记注册号1工商行政管理部门2编制部门3民政部门4国家税务部门5地方税务部门9其他(请注明批准机关) 08登记注册类型内资110国有120集体130股份合作141国有联营142集体联营143国有与集体联营149其他联营151国有独资公司159其他有限责任公司160股份有限公司171私营独资172私营合伙173私营有限责任公司174私营股份有限公司190其他港澳台商投资210与港澳台商合资经营220与港澳台商合作经营230港澳台商独资240港澳台商投资股份有限公司外商投资310中外合资经营320中外合作经营330外资企业340外商投资股份有限公司09企业控股情况 1国有控股，2集体控股，3私人控股，4港澳台商控股，5外商控股，9其他10隶属关系 10中央,20省(自治区、直辖市),40地(区、市、州、盟),50县(区、市、旗),61街道,62镇,63乡,71居委会,72村委会, 90其他续表11开业(成立)时间年月12企业营业状态 1营业,2停业(歇业),3筹建,4当年关闭,5当年破产,9其他13执行会计制度类别 1企业会计制度,2事业单位会计制度,3行政单位会计制度,4民间非营利组织会计制度，9其他14机构类型 10企业,20事业单位,30机关,40社会团体,51民办非企业单位,52基金会，53居委会，54村委会，90其他组织机构16产业活动单位数百十个总计1农林牧渔业2工业百十个3建筑业4批发和零售业5住宿和餐饮业百十个6房地产业9其他17期末从业人员数指标名称代码总计女性甲乙十万万千百十人十万万千百十人期末从业人员合计0118企业主要经济指标指 标 名 称千亿百亿十亿亿千万百万十万万元千元全年营业收入合计 其中：主营业务收入资产总计27非企业单位主要经济指标指 标 名 称千亿百亿十亿亿千万百万十万万元千元非企业单位支出（费用）合计年末资产20企业集团情况（限企业集团母公司及成员企业填写） 本企业是1集团母公司（核心企业或集团总部）2成员企业请填直接上级法人单位组织机构代码：21建筑业及房地产业企业资质等级建筑业(有资质的企业，请填写资质证书编号前4位；没有资质的企业，请填9999)房地产开发业：1一级,2二级,3三级,4四级,5暂定,9其他物业管理：1一级,2二级,3三级,9其他26批发和零售业、住宿和餐饮业经营形式 1独立门店,2连锁总店（总部）,3连锁门店,9其他22住宿业企业星级评定情况星级等级: 1一星,2二星,3三星,4四星,5五星,9其他单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 填表日期： 年月日 (法人单位在此盖章)审表人： 审表日期： 年月日产业活动单位基本情况 年表号：表制表机关：国家统计局文 号：国统字(2009)106号有效期至：2011年1月00单位类别1法人单位本部(总部、本店、本所等)2法人单位分支机构(分部、分厂、分店、支所等)01组织机构代码：02单位详细名称： 03单位负责人： 04单位所在地及区划 区划代码(统计机构填写) 省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗) 乡(镇) 街(村)、门牌号单位位于： 街道办事处 社区(居委会)05联系方式长途区号固定电话电话分机号移动电话传真号码传真分机号邮政编码电子信箱 06行业类别主要业务活动(或主要产品)1 ;2 ;3 行业代码(统计机构填写)07登记注册(或批准)情况(如登记注册或批准机关为多个，请复选) 机关级别：1国家，2省，3地(市)，4县(市)登记注册(或批准)机关名称机关级别登记注册号1工商行政管理部门2编制部门3民政部门4国家税务部门5地方税务部门9其他(请注明批准机关) 08登记注册类型内资110国有120集体130股份合作141国有联营142集体联营143国有与集体联营149其他联营151国有独资公司159其他有限责任公司160股份有限公司171私营独资172私营合伙173私营有限责任公司174私营股份有限公司190其他港澳台商投资210与港澳台商合资经营220与港澳台商合作经营230港澳台商独资240港澳台商投资股份有限公司外商投资310中外合资经营320中外合作经营330外资企业340外商投资股份有限公司 11开业(成立)时间年月12企业营业状态 1营业,2停业(歇业),3筹建,4当年关闭,5当年破产,9其他14机构类型10企业，20事业单位，30机关，40社会团体，52基金会，53居委会，54村委会，90其他组织机构17期末从业人员数十万万千百十人23经营性单位收入百亿十亿亿元千万百万十万万元千元24非经营性单位支出（费用）亿元千万百万十万万元千元26批发和零售业、住宿和餐饮业经营形式 1独立门店,2连锁总店（总部）,3连锁门店,9其他25归属法人单位情况1法人单位组织机构代码4法人单位行政区划代码（统计机构填写）2法人单位详细名称： 3法人单位详细地址： 单位负责人： 统计负责人： 填表人： 填表日期： 年 月 日(产业活动单位在此盖章)房地产开发企业（单位）财务状况表 号： 表 制表机关：国家统计局、江苏省统计局 文 号：苏统2009108号企业（单位）名称： 批准机关：国家统计局组织机构代码：- 批准文号：国统制(2009)90号是否执行2006年企业会计准则 有效期至：2010年6月1.是；2.否 2 0 年 计量单位：千元指 标 名 称代码本年实际指 标 名 称代码本年实际甲乙1甲乙1一、年初存货二、年末资产负债流动资产合计其中：存货固定资产原价累计折旧* 其中：本年折旧资产总计负债合计所有者权益合计其中：实收资本国家资本集体资本法人资本个人资本港澳台资本外商资本三、损益及分配主营业务收入土地转让收入商品房屋销售收入房屋出租收入其他收入111215202223293334353637383940414344454647主营业务成本主营业务税金及附加主营业务利润其他业务收入其他业务利润销售费用管理费用其中：税金差旅费工会经费财务费用其中：利息支出营业利润营业外收入营业外支出利润总额应交所得税劳动、失业保险费住房公积金及住房补贴四、工资、福利费本年应付工资总额(贷方累计发生额)本年应付福利费总额(贷方累计发生额)五、全部从业人员年平均人数(人)48495051525354555758626364676869707375767894补充资料：由执行2006年企业会计准则企业填报1.资产减值损失（96）_千元；2.公允价值变动收益（97）_千元（亏损以“-”号填写）3.投资收益（65）_千元（亏损以“-”号填写）以下指标由全部企业填报：4.实收商品房销售款（701） 千元； 5.实际上缴主营业务税金及附加（702） 千元6.实际上缴所得税（703） 千元单位负责人： 统计负责人： 填表人： 报出日期： 年 月 日说明：1.本表由各市（区）统计局报送。2.统计范围是辖区内全部房地产开发企业（单位）。房地产开发企业（单位）资金情况 表 号： 表01企业（单位）名称(盖章)： 制表机关：国 家 统 计 局05组织机构代码 - 文 号：国统字2009106号80项目个数 年 月 有效期至：2011年1月指 标 名 称代码计量单位本 年 实 际甲乙丙1本年资金来源合计 1.上年末结余资金 2.本年资金来源小计(1)国内贷款其中：银行贷款 非银行金融机构贷款 (2)利用外资其中：外商直接投资(3)自筹资金 其中：自有资金(4)其他资金来源 其中：定金及预收款 个人按揭贷款各项应付款合计其中：工程款301302303305322325307308311316318323324320321万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元单位负责人： 统计负责人： 填表人： 报出日期： 年 月 日说明： 1.本表由各各市（区）统计局报送。2.统计范围是辖区内全部房地产开发企业（单位），一个企业填报一张。3.本表除“上年末结余资金”和“应付款”指标外，均为年初至本月累计数。房地产开发项目情况项目名称： 表 号： 表项目码 - 制表机关：国 家 统 计 局 企业（单位）名称： 文 号：国统字2009106号组织机构代码 - 年 月 有效期至：2011年1月01项目建设所在地行政区划代码02项目开工时间04项目所在地土地级别_ 省（市、自治区）_ 地（区、市、州、盟）_ 县（区、市、旗）_ 街（乡、镇）_ 街（村）、门牌号 年月03项目竣工时间年月一、项 目 规 划指 标 名 称代码计量单位数量指 标 名 称代码计量单位数量项目规划占地面积容积率绿化率项目规划建筑面积其中：住宅商业营业用房办公楼其他0606106207071072073074平方米%平方米平方米平方米平方米平方米规划住宅套数其中：90平方米及以下90-140平方米140平方米以上其中：别墅、高档公寓08081082083084套套套套套二、投 资 及 土 地 开 发 情 况指 标 名 称代码计量单位数量指 标 名 称代码计量单位数量计划总投资自开始建设累计完成投资本年完成投资 其中：本月完成投资额 土地开发投资额 配套工程投资按构成分：建筑工程 安装工程 设备工器具购置 其他费用其中：旧建筑物购置费 土地购置费101103107140116102108109110112113114万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元万元按工程用途分： 住宅其中：90平方米及以下其中：140平方米以上其中：经济适用房其中：别墅、高档公寓办公楼商业营业用房其他本年新增固定资产本年完成开发土地面积待开发土地面积本年购置土地面积本年土地成交价款118117129120119121122123128401403404405万元万元万元万元万元万元万元万元万元平方米平方米平方米万元单位负责人： 统计负责人： 填表人： 报出日期： 年 月 日补充资料：保障性住房本年完成投资（511）_万元，其中：廉租房（512）_万元；保障性住房施工面积（513）_平方米，其中：廉租房（514）_平方米；保障性住房竣工面积（515）_平方米，其中：廉租房（516）_平方米；保障性住房竣工套数（517）_套，其中：廉租房（518）_套。说明： 1.本表由各各市（区）统计局报送。2.统计范围是辖区内全部房地产开发企业（单位），由房地产企业分项目填报，一个项目填报一张。3.本表除“项目基本属性指标”、“项目规划指标”、“自开始建设累计完成投资”、“本月完成投资”和“待开发土地面积指标”外，均为年初至本月累计数。房地产开发项目销售及空置情况项目名称: 表 号： 表项目码 - 制表机关：国 家 统 计 局企业（单位）名称： 文 号：国统字2009106号组织机构代码 - 年 月 有效期至：2011年1月指 标 名 称代码计 量单 位合 计 按用途分住宅办公楼商业营业用房其他户型结构其中： 经济适用房其中： 别墅、 高档公寓其中：90平方米及以下住房其中：140平方米以上住房甲乙丙123456789房屋施工面积其中：新开工面积房屋竣工面积其中：不可销售面积住宅竣工套数竣工房屋价值批准预售面积批准预售住宅套数出租房屋面积商品房销售面积其中：现房销售面积 期房销售面积商品房销售额其中：现房销售额 期房销售额商品住宅销售套数 其中：现房销售套数 期房销售套数空置面积其中：空置1-3年（含1年） 空置3年以上（含3年）601602603604605608626627609610611612613614615616617618623624625平方米平方米平方米平方米套万元平方米套平方米平方米平方米平方米万元万元万元套套套平方米平方米平方米 单位负责人： 统计负责人： 填表人： 报出日期： 年 月 日说明： 1.本表由各省辖市统计局报送。2.统计范围是辖区内全部房地产开发企业（单位），由房地产企业分项目填报，一个项目填报一张。3本表除时点指标（出租面积、空置面积）外，均为年初至本月累计数。 5000家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况 表 号： 表制表机关：国 家 统 计 局 企业（单位）名称(盖章): 文 号：国统字(2009)106号组织机构代码 年 月 有效期至：2011年1月指 标 名 称计量单位代码合计按用途分住宅办公楼商业营业用房其他户型结构其中：经济适用房其中：别墅、高档公寓其中：90平方米及以下住房其中： 140平方米以上 住房甲乙丙123456789一、商品住宅批准预售情况 1批准预售住宅面积2批准预售住宅套数二、商品房屋销售建筑面积其中：销售给港澳台及外国个人销售给港澳台及外国机构三、商品房屋销售额其中：销售给港澳台及外国个人销售给港澳台及外国机构四、商品房屋销售套数其中：销售给港澳台及外国个人销售给港澳台及外国机构五、出租房屋面积其中：出租给港澳台及外国个人和机构六、商品住宅空置情况1商品住宅空置面积按户型分：90-100平方米100-110平方米 110-120平方米120-140平方米2商品住宅空置套数平方米套平方米平方米平方米万元万元万元套套套平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米套01 020304050607080910111213141516171819