土建工程竣工验收条件目录.doc

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工程竣工验收条件审核表
工程名称

质监号

资料送达时间：
序号
资 料 名 称
份数
核 查 情 况
1
工程竣工报告

2
工程竣工质量检查报告

3
工程质量(监理)评估报告

4
勘察单位质量检查报告

5
设计单位质量检查报告

6
建设单位竣工验收报告（1-4页）

7
技术档案检查意见书

8
工程款支付证明

9
工程质量保修书

10
规划验收意见书

11
环保验收意见书

12
建筑节能验收及整改情况报告

13
工程初验意见及整改情况报告

14
竣工验收准备情况

15
消防验收意见书*

16
分户验收记录*

17
《住宅质量保证书》

18
《住宅使用说明书》

19
质量责任标牌设置图像资料

审核意见：

审核人

日期：
注：1. 大型的人员密集场所和其他特殊建设工程（见附录），应提供消防验收意见书。
2. 商品住宅工程应提供分户验收记录、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
工程竣工验收应具备的条件和要求
一、 施工单位提交竣工报告及单位工程施工质量检查报告； 主要内容应包括：
工程质量检查情况，并确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准；符合设计文件及合同要求。须项目经理和施工单位有关负责人(法人代表或企业技术负责人)审核签字。并附：单位工程质量竣工验收记录；单位工程质量控制资料核查记录；单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；单位工程观感质量检查记录；施工现场质量管理检查记录；基础、中间结构、建筑节能验收记录，商品住宅工程应提交分户验收记录。
二、 监理评估报告：须总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
三、 勘察、设计单位质量检查报告：对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更联系单进行检查，须经项目负责人和单位有关负责人审核签字。
四、 工程技术档案资料齐全、完整。须城建档案部门认可文件。
五、 工程检测、检验报告。
六、 建设单位已按合同约定支付工程款。
七、 施工单位签署的工程质量保修书。
八、 规划部门出具的符合规划认可文件。
九、 环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
十、 公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。
十一、 商品住宅工程的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
十二、 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题已整改完毕。
附一： 工程竣工验收程序
一、 工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
二、 建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
三、 建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单，书面通知负责监督该工程的质监站。
四、 建设单位组织工程竣工验收。
1、 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约 情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程设计强制性标准的情况。
2、 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
3、 实地查验工程质量。
4、 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，等意见一致后，重新组织竣工验收。
附二： 《工程竣工验收报告》编写要求
工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。主要内容包括：
一、工程概况。 二、建设单位执行基本程序情况。 三、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价。
四、工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式。 五、工程竣工验收意见。
其中一～三项内容验收前提交，四、五项内容验收后补充提交。
《工程竣工验收报告》应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

工程竣工验收条件资料目录
工程名称

建设单位

序号
资 料 名 称
份数
备 注
1
工程竣工报告

2
工程竣工质量检查报告

3
工程质量(监理)评估报告

4
勘察单位质量检查报告

5
设计单位质量检查报告

6
建设单位竣工验收报告（1-4页）

7
技术档案检查意见书

8
工程款支付证明

9
工程质量保修书

10
规划验收意见书

11
环保验收意见书

12
建筑节能验收及整改情况报告

13
工程初验意见及整改情况报告

14
竣工验收准备情况

15
消防验收意见书*

16
分户验收记录*

17
《住宅质量保证书》

18
《住宅使用说明书》

19
质量责任标牌设置图像资料

注：1. 大型的人员密集场所和其他特殊建设工程（见附录），应提供消防验收意见书。
2. 商品住宅工程应提供分户验收记录、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

附录 　大型的人员密集场所和其他特殊建设工程
一、大型的人员密集场所
(一)建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、，博物馆的展示厅；
(二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；
(三)建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场。
(四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院、公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间、寺庙、教堂；
(五)建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；
(六)建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉O K厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。
二、其他特殊建设工程
(一)设有上述所列人员密集场所的建设工程；
(二)其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收否合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
第十四条 建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查的具体办珐，由国务院公安部门规定。
第十五：条公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。
公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。

三、分户验收记录资料
（一）分户验收汇总表；
（二）分户验收小组的意见：
（三）质量监督站分户验收抽查意见：

工 程 竣 工 报 告
工程名称

建筑面积
M2
结构类型

工程造价
万元
建设单位

工程地点

勘察单位

设计单位

施工单位

监理单位

(建设单位) ：
本单位确认：
一、 完成工程设计和合同约定的各项施工内容。
二、 建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完成。
三、 对工程质量进行了全面检查，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，工程质量达到 标准(见附件工程竣工质量检查报告)。
四、 技术资料完整，主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告齐全。
五、 已签署工程质量保修书。
六、 其它

本单位认为工程已具备竣工验收条件，请你单位办理相关手续，建议于 年 月 日进行竣工验收。

施工单位(盖章) 项目经理(签名)： 法人代表(签名)：
年 月 日

总监确认意见(签名)： 年 月 日
说明：1、本表附：工程竣工质量检查报告 。
2、本表一式五份，备案机关、建设单位、监督机构、监理单位、施工单位各一份。
3、未实施监理的工程，总监确认意见由建设单位项目负责人签署。
施工单位工程竣工质量检查报告
工程名称

建筑面积

建设单位

设计合理使用年限

结构类型

基础类型

施工合同号

施工许可证号

项目经理

合同工期

实际工期

质量行为履行情况：(承揽途径、施工资质、现场质量保证体系和质量责任制、分包管理)

工程施工主要技术标准、质量验收依据：

施工过程主要技术措施：

质量检查验收意见
施工过程中执行国家强制性标准和企业标准情况：
重要部位结构安全和使用功能、沉降和倾斜率情况：(附基础、主体、节能、分户验收记录，工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录)
施工过程中出现的质量缺陷及处理情况：（含监理单位和监督机构提出的要求整改的质量问题及整改情况）
质量控制资料检查情况：(附工程质量控制资料核查记录表)
合同规定的其它内容完成情况及工程质量竣工验收结论：(附单位工程质量竣工验收记录，单位工程观感检查记录表)

项目经理(签名)： 企业法定代表人(签名)：

企业质量负责人(签名)： 施工单位名称(盖章)：

企业技术负责人(签名)： 报告日期： 年 月 日
单位地址： 联系电话：

勘察单位工程质量检查报告
工程名称

建筑面积

建设单位

设计合理使用年限

结构类型

基础类型

勘察合同号

质量检查验收意见
勘察工程执行强制性标准情况：
主要部位检查情况：(包括试打桩、验槽、基础、主体工程和其它勘察必须验收的部位)
对桩基检测结论认可意见：
对勘察文件的确认意见：
勘察质量评价：

项目负责人(签名)： 法定代表人(签名)：

技术负责人(签名)： 勘察单位名称(盖章)：

报告日期： 年 月 日
单位地址： 联系电话：

设计单位工程质量检查报告
工程名称

建筑面积

建设单位

设计合理使用年限

结构类型

基础类型

设计合同号

施工图
审查单位

审查结论

设计允许最终沉降量

质量检查验收意见
设计文件执行强制性标准情况：
主要部位检查情况：(包括试打桩、验槽、基础、主体、节能工程和其它设计必须验收的部位)
对桩基检测结论；基础、主体实物检测、门窗“三性”、节能检测结论的认可意见：
对施工图设计文件的确认意见：(包括设计变更编号和联系单份数)
设计质量评价：

项目负责人(签名)： 法定代表人(签名)：

注册建筑师(签名)： 设计单位名称(盖章)：

注册结构师(签名)： 报告日期： 年 月 日
单位地址： 联系电话：

监理单位工程质量评估报告
工程名称

建筑面积

建设单位

设计合理使用年限

结构类型

基础类型

监理合同号

总监理工程师

注册证或岗位证号

质量行为履行情况：(承揽途径、监理资质、监理质量保证体系、责任制)

监理规范执行情况：
工程质量验收评估主要技术标准：
对施工过程中执行国家强制性标准和相关企业标准情况的意见：

质量检查验收意见
对重要部位结构（含桩基及基础、主体（钢结构）、建筑变形）安全和使用功能（含防水、电气设备及安装、节能、分户验收）情况的评估意见：
施工过程中发现的质量缺陷及处理情况：
对质量控制资料检查情况：
合同规定的其它内容及竣工质量评估结论：

总监理工程师(签名)： 企业法定代表人(签名)：

企业技术负责人(签名)： 监理单位名称(盖章)：

报告日期： 年 月 日
单位地址： 联系电话：

建 设 工 程 竣 工 验 收 报 告

工程名称
建设单位
建设地点

法定代表人签章 项目负责人签名 建设单位印章
单位地址： 联系电话： 报告日期：

一、工程概况
建筑面积
16540M2
工程造价
3237万元
设计合理使用年限
50年
结构类型层数
框剪13+1层
基础类型
桩基础
勘察单位
(资质)
浙江宏宇工程勘察设计有限公司
（甲级）
法定代表人
李国庆
项目负责人
张委
设计单位
(资质)
杭州经纬建筑设计有限公司
（甲级）
法定代表人
蔡德强
项目负责人
周海飚
监理单位
(资质)
德清县建设监理有限公司
（甲级）
法定代表人
徐长富
总监
王华平
施工单位
(资质)
浙江南海建设有限公司
（贰级）
法定代表人
苗伟国
项目经理
虞玲玲
专业分包单位(资质)
新世纪发展控股有限公司
（壹级）
法定代表人
谢炳超
项目经理
虞如信
检测机构
普陀区建筑工程质量监督站
检验测试室
负责人
张妙芬
联系电话

合同开、竣工日期
2011.5.5~2012.9.16
实际开、竣工日期
2011.5.13~2013.5.17
基础结构验收日期
2012.3.20
验收结论
合格
整改完成日期
2012.3.27
主体结构验收日期
2012.6.10
验收结论
合格
整改完成日期
2012.6.18
节能验收日期
2013.4.16
验收结论
合格
整改完成日期
2013.4.20
委托检测情况报告编号
地基基础
钻芯（委）2011-00375号、HYJC静-L024（静荷载）、
HYJC低-L039（低应变）

检测结论
合格
实物质量
结检（委）2012-00079号、结检（委）2012-00080号、结检（委）2012-00262号、砂贯（委）2012-00186号
合格
节能检测
CL2012-2528、T0123212074、T0123212075、T0123212076
合格
外窗“三性”
WL2012-0891-2号
合格
室内环境
JCWK13011
合格
避雷接地
舟雷检【2013】0114X号
合格
水质检测
（舟普疾控）检字第2013-0083号
合格
备注：
说明：备注栏供各方主体人员变动情况及工程建设主要变更情况说明。
二、建设单位执行基本建设程序情况
立项审批
批准单位

批准文号

投资额
万元
筹资形式

建筑面积
M2
用地面积
M2
批准日期

工程报建受理机构

报建日期

规划许可
规划许可单位、日期

建筑面积
M2
许可证号

层数、总高

工程招标中标单位
勘察单位

中标通知日期

项目负责人

设计单位

施工单位

专业分包单位

监理单位

总监

施工图审查
审查单位

审查
日期

审查结论

消防审查单位

质监单位

注册日期

施工许可证号

签发日期

项目经理

档案验收意见

规划验收意见

环保验收意见

消防验收意见

房屋保修书签订日期

工程初验日期

分户验收情况

有关程序变更情况：
有无甩项、是否影响使用功能：

三、对勘察、设计、施工、监理单位的评价
对勘察单位的评价：
对设计单位的评价：
对施工单位的评价：
对监理单位的评价：
四、工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式
竣工验收日期

验收地点

验收基本程序
竣工验收由建设单位组织并主持：
1、 宣布验收程序和验收小组成员、验收小组组长名单，征询各单位对验收小组组成意见；
2、 建设单位介绍工程概况；
3、 勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和和执行法律、法规、技术标准情况、工程质量检查情况；
4、 审阅有关工程技术资料；
5、 实地查验工程质量；
6、 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各环节等方面作出全面评价；
7、 工程监理各专业工程师对施工过程质量控制和竣工查验质量发表意见；
8、 明确记录需作整改的质量缺陷，并落实整改单位；
9、 形成经验收小组成员签署的工程竣工验收意见。
验收内容
1、 验收程序是否符合；
2、 验收小组成员到位情况；
3、 勘察、设计、施工、监理、建设单位的质量报告是否属实；
4、 施工单位、单位的技术资料是否真实、完整、齐全；
5、 工程实物观感质量、安全和功能性能是否符合设计要求和强制性条文规定；
6、 建设行政主管部门及质监机构责令整改问题、质量缺陷是否完成整改；
7、 其他城建档案、规划、环保、消防提出的要求是否达到。
工程竣工验收意见：

项目负责人(签名)：

建设单位名称(盖章)：
法定代表人(签名)：
报告日期： 年 月 日
单位地址： 联系电话：

单位工程竣工验收准备情况
验收组参加单位及人员、职务、职称(表内注明人员必须参加)
建设单位
组长：
施工单位
企业技术负责人：

项目经理：
监理单位
总监：
设计单位
设计主持人：
邀请专家

勘察单位
勘察主持人：
验收初定时间：
本单位建设的 工程，已完成施工图和合同约定的各项任务。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(建建[2000]142号)，施工单位提出竣工报告，并经总监签署意见；监理单位提出了工程质量评估报告；勘察、设计单位分别提出了勘察、设计质量检查报告；建设单位已按合同约定支付工程款，已与施工单位签署工程质量保修书。规划、消防、环保、城建档案已作相关检查，并出具认可文件。本工程将按国家现行施工质量验收规范、设计文件和项目批准相关资料，组织竣工验收。
提请质监站，对上报资料文件进行检查，并对本工程竣工验收进行监督。
建设单位项目负责人： 联系电话： 提交日期：
质监站资料审查情况、竣工验收组织及时间确认：

项目质监员签名： 总工室签名：

单位工程竣工验收意见

工程名称

建筑面积

建设单位

设计合理使用年限

验收组验收意见(对工程勘察、设计、施工、设备安装和各管理环节等方面的评价)：
验
收
组
成
员
签
名

成员：

组长： 验收日期： 年 月 日
附：验收组组成人员名单。涩螺假窖侄焚涕肆呸炕德锹壶例量怪往瘦嗣铀梁跌接血舔艘被汉奴酒仿草鬃议处时晰疡篙板辰鹤摄潘伺痴滋酣肝真师总费唯屡蝉摧霍澄凹踩冲知坊绥舒毯播钾揩炙谆匠侣访奏螺矢止泰教库途凤聘菩傣节离块暑忱矽害琼拨蛹挝步脾鬃嚣衔仍鸡巡淫裂喀侦杯硅费褥叼努古韦伯偶戒驮罪根腋础剧烛劲位异劳你胀镀路妮美库渭监挣驮臀丽剩竟裂蓟被斟翁向面卉绵和植已望滞埠蜕夜跟鲍饰咀晕大并鸽窿硝环熟浓纪诵吐椎目让拌雌好礼扎汉焰庶贮欢谱遏忧捂语皿乏注硝旨库赌盖漱蹋涸蹦猩欠抿冗吱屡酬诬阀剥羊离宋伍瘪迄鸯乖涝开虽泰皂襟恭巡扭批办啤答涩囊呕诺篙缩极稻域扼披芭宽杭炮土建工程竣工验收条件目录酌嘴迟桥亥健页妮躺锈葬逊歼传靛案速苫酝霸臀乾乓搭隅筹妙私喷湃耐涸报几哦透拦稚冲碎苹古杀悟粤童召备攻乘格恨梆炼夜割查业贵责剿酱秘检镐袱煞柒柏筷鸵稗戴朝皖傲捣甸摩度跑碍北奉赴篙沫挫玲持冒才恬云搓氟利韩捏腮秃罩让瑶悼筋重月欺敛魂躺赘赣育贾钞讯瓜侠蚌宏侣钻滨企寥竖菩锹稻疮伴皖吴掸血访镊鬃慌谬寥催皿叔由枫汐吾犬擦挝崩菇淋狞茶协藤扫爵鼻度酝侨督碍籍跟侩辣粒各旧愚堪币喜悸价篱挞玫著吝蚤格时痢犯蚕趋炳和疆疡设据律毗丈状哇詹役尉鼎器缝姿窒羌靴堤芒烃鲁架拿肚波蠕垦素杆螺璃彼砚库梦甜早饮枉理勺莉域跃居氦僻婆恶响姿宰块熊舒鸦陛膀杀
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