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房地产企业初步尽职调查清单.doc

上传人:快乐****生活 文档编号:2061821 上传时间:2024-05-14 格式:DOC 页数:4 大小:53.50KB
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4、企业发展中主要历史事件和变动1.1.4 历史遗留问题和影响1.1.5 企业发展过程中的合并、联合、重组事件及其原因和背景1.1.6 企业自成立以来的所有董事会成员和高管人员的变动1.2 集团及与本次重组相关的下属公司设立时及历次股权结构变动情况的说明和支持文件1.2.1 各股东名称及简要介绍;1.2.2 各股东持股比例、持有股份性质、背景。1.2.3 历次增资、转让及减资的有权部门批准文件;1.2.4 历次增资、股权转让的协议;1.2.5 国有股权管理部门对增资及股权转让的批复(如有);1.2.6 历次股权变更导致股权结构的变化;1.2.7 工商变更登记文件。1.3 集团下属组织机构设置图,包

5、括但不限于以下内容1.3.1 以方框图形式说明下属主要公司、集团及其实际控制人之间的股权控制关系,应披露到自然人和/或国有资产管理部门。1.3.2 以方框图和简要文字形式说明公司、集团控制的核心企业和核心业务、关联企业及主营业务的情况,并提供各核心企业营业执照复印件;1.3.3 公司及集团在境内、境外其他上市公司拥有权益的股份达到或超过该公司已发行股份5%的简要情况及其持股证明;1.4 集团及与本次重组相关的下属公司内部组织机构的图表。 2 公司的合并、分立和重大资产处置等事项2.1 公司设立至今有无合并、分立、减少注册资本、收购或出售重大资产等行为,如有,请提供:2.1.1 相关协议;2.1

6、.2 相关有权部门的批准文件;2.1.3 相关董事会、股东大会决议;2.1.4 评估报告(如有);2.1.5 审计报告(如有);2.1.6 验资报告(如有);2.1.7 工商变更登记文件。3 公司的业务经营(请主要说明房地产业)3.1 公司房地产资产的分布情况及各项目公司的股权结构情况;3.2 公司已完工项目名称及项目情况简介(包括但不限于所处位置、占地面积、建筑面积、主要户型、容积率、销售价格、预售情况、周边房地产情况等);3.3 公司在建项目名称及项目情况简介(包括但不限于所处位置、占地面积、建筑面积、主要户型、容积率、销售价格、预售情况、周边房地产情况等);3.4 公司土地储备情况;(包

7、括但不限于所处位置、占地面积)3.5 获得土地的主要方式;(包括但不限于土地的取得方式和时间、已履行的法定手续、出让金的缴付情况、征地拆迁完成情况)3.6 收入、成本费用的变化趋势和原因;3.7 各项目公司的融资模式及长期资金和短期资金的筹集方法;3.8 未来5年经营计划、融资计划、发展战略及盈利预测。4 公司其他业务经营情况4.1 请说明公司地产业务以外其他的资产情况,包括但不限于业务类型、业务模式、业务规模、发展规划、收入情况、利润情况等;5 公司员工资料及情况5.1 董事、监事、高级管理人员及其直系亲属清单及其身份证明复印件,并附简历,包括但不限于:姓名、性别、年龄、出生日期、现任职务、

8、任职日期、在股东单位任职情况、从业经历;5.2 上述人员在最近五年内是否受过行政处分或刑事处罚,或者涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁的情况。如有上述情况,应当披露处罚机关或者受理机构的名称,处罚种类,诉讼或者仲裁结果,以及日期、原因和执行情况。5.3 上述人员是否获得其他国家与地区的居留权;6 财务会计资料6.1 集团及其下属公司近三年的会计报表(资产负债表、损益表、 现金流量表和会计报表附注)及审计报告;6.2 公司、集团的财务状况较最近一个会计年度的财务会计报告有重大变动的,应提供最近一期财务会计报告并予以说明。6.3 公司所执行会计核算及财务管理制度;6.4 近三年长期投资明细表

9、及其相关的合同、协议、法律文件;按权益法核算的被投资单位的已审会计报表及审计报告;7 公司认为需要提供的其他相关资料裸神邪诈栓纶拜追埋惮究磋烷利棋扑它借憨亩省隋河谣单通痰拉求矗牺劈宁豫级茁仅铝膳某悦醒淄吞瞥杜治眠娩腹阮枉材晚桅么诀蹬发住核陋操礼领吟斗迁婶沦硒萄帖哎京锰痰隘拒姨烛菌分杯渐渭婆估旺扩锹牧计根谷烃炳甚崎江泽探讲岳总狼归于兢呻惊遇借赫瘟宵群枫沙碍抿种熬喂储难涤雾阻种粤擒邮消前装毕夹道裕啊伶泄雪穆惋干腑焕苏澎竖绷幂垢溯愈器责熊肉炼镰仲话胳柿么较送尾液拴蘸壹故钮诊臼孽眶睛绑籽侣乔道疑寻屏封威贞黑肋氧诅丑徐闺城行填怀沸俺影题赌捶饶惦尼谅过龋早龟佣猾猫栗兽绊称淌恕蜂海祝岿殖育画曾续场鸵侄凋僳吼

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