工程建设监理规划的研究.doc

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Therefore，the quality of engineering supervision planconcens the level of engineering supervision project，andthe later will affect quality of the whole constructionThe organization of supervision planhas avery important significanceThe thesis analyzes the achievements and existing problems in the process of standardization and institutionalization of engineering project supervision. The thesis discusses the research status of domestic andforeign project supervision planand have aninsight into the state andproblems exitingin the researchprocess.one that should be pointed out is we should coordinate the interrelationships of every factor and have a system control of overal lprocessOn the basis of combining target contro1the thesis summarizes the requirements，foundation and methods of engineering supervision and conclude a perfect and detailed proposal on how to organize a supervision planAt last we apply the proposal we mentioned above into a practical case-an engineering supervision project to Heng Long Squarein Jinan-and get wonderful practical significance.Keywords Supervision Planning Target Control Organize目 录摘要 . . 1Abstract . 21 绪论71.1国内外工程监理规划研究现状71.1.1国外工程监理规划研究71.1.2国内工程监理规划研究81.2研究内容91.3研究意义92 工程建设监理基本理论112.1工程建设监理112.1.1 工程建设监理的性质112.1.2工程建设监理的目的及中心任务122.2工程建设监理目标控制132.2.1 控制的概念及程序132.2.2主动控制与被动控制142.2.3控制系统142.3工程建设项目目标控制152.3.1工程项目质量的控制152.3.2工程建设进度控制163 工程建设监理规划的编制2031监理规划现状203.2工程建设监理规划编制的基本要点213.3工程建设监理规划编制的依据及相关内容223.3.1 监理规划编制的依据223.3.2监理规划编制的相关内容223.4工程建设监理规划编制的方法233.5工程建设监理规划编制问题的对策及改进243.5.1 监理规划存在问题的对策244 洋口港临港工业区二期中心路（东段）工程监理规划编制26洋口港临港工业区二期中心路（东段）工程监理规划264.1工程概况264.1.1工程项目概述264.1.2道路工程264.1.3开竣工日期304.1.4工程造价304.1.5参建单位304.1.6本工程项目的特点304.2 监理工作范围314.3监理工作内容314.3.1施工准备阶段监理工作的主要内容314.3.2 施工阶段监理工作的主要内容324.3.3施工验收阶段监理工作的主要内容334.3.4工程质量保修期监理工作的主要内容334.4监理工作目标334.5监理工作依据344.6项目监理机构的组织形式364.7项目监理机构的人员配置364.8 项目监理机构的人员岗位职责374.8.1监理人员的职业道德和纪律374.8.2监理人员岗位职责384.9 监理工作程序404.9.1工程质量404.9.2工程造价404.9.3工程进度404.9.4监理工作流程404.10监理工作方法和措施424.10.1监理工作方法424.10.2监理工作措施454.11 监理工作制度544.11.1 设计文件、图纸审查制度544.11.2分包单位资质审查制度544.11.3施工监理交底制度544.11.4施工组织设计(技术方案)审批制度554.11.5开工报告审批制度554.11.6材料报验制度554.11.7变更设计制度564.11.8工程质量控制制度564.11.9见证取样制度564.11.10隐蔽工程验收制度574.11.11工序质量报验制度574.11.12混凝土开盘申请制度574.11.13混凝土及砂浆试块的管理制度584.11.14旁站监理和现场巡视检查制度584.11.15工程质量整改、工程暂停施工以及复工管理制度584.11.16工程质量事故处理制度594.11.17施工进度报告制度594.11.18工程投资监督制度594.11.19现场签证及其费用管理制度604.11.20工程报表制度604.11.21 工程付款制度614.11.22 工程验收制度614.11.23 工地会议制度614.11.24 监理日志制度624.11.25 工程技术资料管理制度634.11.26 监理月报制度634.11.27工程监理总结报告634.11.28 安全与文明施工管理制度644.11.29 安全检查制度644.11.30 现场文明办公制度654.12 监理设施65结束语66参考文献67致谢69 1 绪论自上世纪七十年代末我国开始的从计划经济向社会主义市场经济过渡转变中，工程监理也一直伴随着这一过程而摸索前进，并取得了良好的成果。进入改革开放新时期后，面对经济全球化，市场一体化和产业竞争的国际化，尤其是入世后国际商业环境的变化，我国丁程监理的发展既面临着机遇， 又面临着严峻的挑战。随着我国建筑市场的进一步开放，国外建设监理队伍的进入，有必要加快我同建设监理队伍自身素质的提高， 建立起建设监理职业资格标准，理顺建设监理管理体制， 制定合理而又有效的监理规划方案是非常重要的(1)。 监理规划是监理单位开展监理工作的指导性和纲领性文件，是监理单位履行委托义务、执行建立权力的重耍依据，同时，它也是建设单位监督监理单位履行监理合同的主要文件资料。它是在建设单位与监理单位签订工程建设监理委托合同之后，由项目总监根据广泛收集的工程信息资料，并结合该工程具体特点主持编写，各专业监理工程师参与编写的指导整个项目监理机构开展监理工作的技术组织文件。监理规划编制的好坏，直接影响到监理工作目标的能否实现。在我国，建设监理规划逐渐得到了社会的普遍认可，取得了令人满意的成绩。但有许多问题需要在实践中探索解决。1.1国内外工程监理规划研究现状1.1.1国外工程监理规划研究 西方工业发达国家的工程建设监理规划具有悠久的发展历史。最早诞生于十六世纪，随着社会对房屋建造技术要求的不断提高，进入20世纪后，建筑师队伍出现了专业分工，设计和施工逐步分离，并各自成为一门独立的专业。监理规划伴随着商品经济的不断发展而产生、演进并日趋完善。David Charny(3)习在文中指出社会对建设监理规划的需水同益扩大。一部分建筑师向社会传授技艺为工程项目业主提供技术咨询、解答疑难问题。或受聘监督管理施工，建设监理规划应运而生。DearieHenderson(4)指出监理规划大大促进了欧洲大陆城市化和工业化的发展进程，社会大兴土木。带来了建筑业的空前繁荣。要求采取一种效率高而又精确的工作方式和建立一种新的雇佣关系来达到工程建设的高质量要求。工程建设监理规划的必要性开始为人们所共识。Pate(5)指出在工程建设实施阶段，还要进行全面监理规划。他推行监理规划主要包括：一是投资前期的咨询服务。主要对工程建设进行可行性研究和技术经济论证。二是实施阶段的监理规划。主要是代表工程业主，组织工程设计和工程招标，并以工程合同、技术规范以及国家有关政策法令为依据对施工的全过程进行控制与协调。William CTindal(6)和DWARD RF1SK(7)在文中指出监理规划、监理控制和监理组织协调是建设监理的三大环节。通过监理规划作为指导依据进行监理控制，经过监理控制发现问题不断调整监理规划，监理组织协调则是服务于髓理控制，使监理日标得以最优实现。把握住监理规划、监理控制和监理组织协调这三大环节，也就把握住了整个工程项目运行的脉搏。进入21世纪，监理规划在国际上得到了较大的发展，西方发达国家正使其向法律化、程序化推进发展。而一些发展中国家，也开始结合本国积极学习发达国家的作法和经验，设立或引进工程监理机构，培养专业的监理人才鼓励本国监理食业的发展，对工程建设实行监理管理制。而且许多国际金融机构的贷款项目。也都把实施工程监理作为合同条款必不可少的条件。这就使得工程建设监理规划成为工程建设必须遵循的程序。1.1.2国内工程监理规划研究我国工程监理的出现是在我国实行改革开放以后，先是实行的政府监督制度，有了专业的质量监督机构，与此同时出现的是工程监督规划：随着改革不断深化，80年代中后期，一种对工程建设活动更全面、更完善的监督方式出现了，这就是建设监理，随之监理规划也走上了历史舞台。建设监理制的实施和监理规划的出现，标志着我国建筑质量监督的市场化和正规化，为我国建筑业的迅猛发展作出了贡献。曹聚（8）在文章中说明组织好施工阶段的监理工作,对于监理工程师来说，包括许多方而的工作内容，一般需要先了解工程情况，再针对项目特点。 制订监理工作计划然后组织落实。而监理工作计划从粗略到细致。也即从指导性剑执行性，是以监理大纲、监理规划和监理细则等文件形式体现出来的。张盛银（9）指出在上程监理过程中，应形成以下基本监理文件：监理大纲：监理规划：监理细则；监理月报；工程质量评估报告：监理工作总结。王晓弘（10）指出监理规划是项目监理机构实施工程建设监理的指导性文件，监理单位在与业主签订监理合同后，如何编制一本符合工程实际、针列性强、对即将开展的监理工作起到摔制和指导作用的监理规划，是项目监理规范化、程序化的一个重要环节。并详细阐述了工程建设监理规划的作用以及编制方法。吕胜尧（11）指出结合工程项目实际情况，分专业编写相应的监理实施细则，并根据制定的监理实施细则规范地开展监理根据多年的监理工作实践，现对监理实施细则的作用与编写特点作些浅析。孟少婷，赵秋芬（12）强调脏理规划的重要作用。分析了监理规划编制的要求及注意事项，提出了针对监理规划的编制和管理应采取的措施。张以晓（13）指出脆理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编写、完成后必须经监理单位技术负责人审核批准、并应在召开第一次工地会议前报送建设单位。监理规划不仪让建设单位和项目法人了解到监理机构是怎样开展工作的，而且更应该让施工单位了解监理机构的监理工作程序、工作方法及措施和工作制度，以便使施工单位的工作自觉地服从并保持与监理机构工作的同步，使项目法人和施工单位最大程度地配合监理机构实施控制措施，以实现项目法人的投资口的和建设意图。1.2研究内容以下是对文章研究内容的简单归纳和介绍：第一章绪论。介绍了研究背景、口的和意义，介绍研究内容，分析总结国内外研究状况，为后续的研究做了个很好的铺垫。第二章工程建设监理基本理论。介绍了工程建设监理的基本概念，工程建设监理的性质。分析并总结了工程建设监理的目的及中心任务，最后详细阐述了工程建设监理的内容。第三章工程建设监理规划的编制。首先是总结了工程建设监理规划编制的基木要点归纳了工程建设监理规划编制的依据阐述了工程建设监理规划编制的内容，最后结合工程建设监理规划的实际工程经验和监理规划的要水得出了工程建设监理规划编制的方法。第四章洋口港临港工业区二期中心路（东段）工程监理规划编制。结合实际的建设洋口港临港工业区二期中心路（东段）工程项目。运用归纳总结的工程建设监理规划的编制方法对该项目进行了详细的工程建设监理规划的编写。结论对文章的研究内容及成果进行概括，并对以后的研究提出了新的展望。1.3研究意义1指导项目监理机构全面开展监理工作是监理规划的基本作用监理规划是监理机构开展工作的纲领性文件，监理机构用它来指导各部门的监理工作，以协助业主达到预期的工程目标。2建设监理主管机构对监理单位监督管理的重要依据是监理规划建设监理的政府主管机构对建筑工程监理单位要实施监督、管理和指导为使我国整个建筑工程监理行业能够达到应有的水平。还要对其人员素质、专业配套和建筑工程监理业绩进行核查和考评以确认其资质和资质等级。监理规划是政府建设监理主管机构监督、管理和指导监理单位开展监理活动的重要依据(14)。3业主确认监理单位履行合同的主要依据是监理规划监理规划不仅可以让业主了解监理单位履行合同义务，提供监理服务的，还可以全面而详细地为业主监督监理合同的履行提供依据。4监理规划不仅是重要的存档资料，还是对内考核的重要依据由于监理规划所涉及到的内容几乎涵盖了整个建筑施工过程是监理机构重要的技术组织资料和骼理伞过程的工作记录，这就使之成为每一家工程监理单位重要存档资料。由于监理规划中组建了完善的监理机构，分工明确，责任到人。并且明确了管理体系管理标准，所以它还是对监理内部考核的重要依据。5监理规划对监理项目部的作用(1)增加现场监理人员对工程的认识程度，使他们更加熟悉图纸并熟练掌握和应用相关专业知识。(2)备忘录的作用。当检垒中发现问题， 由于规划中规定的质量控制点相应的检查、监督内容中对这些可能出现的问题已有相应的预防与补救措施，所以有利于保证工程的质量。6监理规划对施工单位的作用监理规划可以让施工单位了解监理机构的工作流程及对工程建设目标控制的要求。便于双方沟通配合同时也提醒了施工单位在进度、投资和质量各方面需注意的问题，有利于施工单位制定相府的应急措施。7监理规划对建设单位的作用一份切合上程实际的监理规划，既能来体现监理的水平，又能取得建设单位的信任与支持从而为今后双方的合作打下互信的坚实基础。2 工程建设监理基本理论2.1工程建设监理监理通常是指有关执行者根据一定的行为准则，对某些行为进行监督管理，使这些行为符合行为准则要求，并协助行为主体实现其行为目的。所谓建设工程监理，是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、泫规，经建设主管部门批准的工程项目建设义件、建设工程委托监理台同及其他建设工程台同。对工程建设实施的专业化监督管理。实行建设工程监理制，目的在于提高工程建设的投资效益和社会效益(14)。2.1.1 工程建设监理的性质工程建设监理是在市场经济条件下产生、发展并日趋完善的，是一种具有特殊性质的工程建设活动，它的特殊性质包括以下几个方面：1服务性首先，监理单位是智力密集型的。它本身不是建设产品的直接生产者和经营者，它为业主提供的足智力服务（15）。豁理单位最火的资源足拥有一批多学科、多行业、精通技术与管理、具有长期从事工程建设工作的丰富实践经验、通晓经济与法律的高层次专门才。这些高层次的专门人才就是监理工程师。他们一方面通过工程建设活动进行组织、协调、监督和控制保证建设合同的顺利实施，达到业主的建设意图：另一方面，他们在工程建设合同的实施过程中，有权监督业主和承包商必须严格遵守国家有关建设标准和规范，贯彻国家的建设方针和政策、维护国家利益和公众利益。从这一意义上理解。监理工程师的工作是具有服务性的。其次，监理单位的劳动与相应的报酬是技术服务性的。监理单位不像工程承包公司、房屋开发公司、建筑施工企业那样承包工程价。也不参与工程承包的瑶利分配，而是按其支付脑力劳动量的大小面取得相应的监理报酬。因此，服务性是工程建设监理的一个重要特征。2独立性独立性是工程建设监理的又一重要特征。它与项目业主、承建商之间的关系是平等的、横向的。工程建设监理的这种独立性是建设监理制的要求，是监理单位在工程项目建设中的第置方地位所决定的，是它所承担的工程建设监理的基本任务所决定的。因此，独立性是监理单位开展工程建设监理工作的重要原则。3公正性对工程建设监理和监理单位公正性的要求，首先是建设监理制对工程建设监理进行约束的条件。其次，由于业主得到专业化的监理公司的支持，在业务能力上与承包商达到一种制衡，为了保持这种状态，公正性就成了对监理单位和监理工程师重要约束条件之一。公正性是监理行业必不可少的要求，它既足社会公认的职业道德准则，也是监理单位和监理工程师的基本道德规范。4科学性工程建设监理的科学性是由其任务所决定的。工程建设监理以协助业主实现其投资目的为己任，力求在预定的投资、进度、质量目标内实现工程项目。而当今工程规模日趋庞大，功能、标准要求越来越高，新技术、新工艺、新材料不断涌现，参加组织和建设的单位越来越多，市场竞争日益激烈，风险日渐增加。所以，只有不断地采用新的更加科学的思想、理论、方法、手段才能驾驭工程项目建设。因此，监理单位和监理工程师需要以科学的态度，用科学方法来完成这项工作。2.1.2工程建设监理的目的及中心任务1工程建设监理的目的工程建设监理的目的是力求在计划的投资、进度和质量目标内实现建设项目（16）。在预定的口标内实现建设项口是参与项日建设各方的共同任务，但是工程建设监理要达到的目的是“力求”，而不是“保证”实现项目目标。工程建设监理是一种技术服务性质的活动，在监理过程中，监理单位不直接进行设计、施工，不直接进行材料、设备的采购、供应工作。监理单位虽然不能保证项目一定在预定目标内实现，但在政府有关部门和监理行业组织的规范下。基于职业道德的约束，基于它们的社会信誉和经营方面考虑，它们会竭尽全力为在预定的投资、进度和质量目标内实现项目而努力。2工程建设监理的中心任务工程建设监理的中心任务是控制工程项目目标，即控制工程项目的投资、进度和质龟目标。工程项目的投资、进度和质量目标是相互关联、相互制约、具有对立统一关系的目标系统(17)。投资、进度、质量三大目标之间首先存在着矛盾和对立的一而。例如，通常情况下，如果要抢时间、争速度地完成工程项目，把工期目标定得很高，那么投资就要相应地提高，或者质量要求适当下降；如果要降低投资、节约成本，那么势必要考虑降低项目的功能要求和质量标准。同时三大目标之间还存在统一的一面(18)。例如，如果提高项目质量标准，在当前利益看来无疑会造成增加投资和延长工期，但从长远利益来看能够节约项目运营后的使用费和维修费，并减少由于维修造成的时间浪费，从而获得更好的投资经济效益。2.2工程建设监理目标控制2.2.1 控制的概念及程序1目标控制的概念工程建设监理口标控制是以口标控制为核心的管理活动。口标控制是指管理人员在不断变化的动态环境中，为保证计划日标的实现进行的一系列检查和调整活动。合理的目标、科学的计划是实现目标控制的前提。组织设置、人员配备和有效地领导是实现目标控制的基础。必须对项目计划的执行过程进行控制，并对计划的实施情况进行必要的检查。如果榆查结果发现计划实施偏离既定目标，应根据检查过程中收集的相关信息资料及时的对偏离原因进行分析，依据分析结果确定相应的纠正措施。在工程建设中，要不断地进行实施一检查一反馈一纠正一再实施的往复循环，直到实现工程目标。2目标控制程序工程建设的目标控制是一个周期性的有限循环过程。由于工程本身具有建设周期长、风险因素多等特点，往往会出现投资、质量、进度各项控制目标偏离目标计划的现象。这就需要我们要不断地掌握工程的实际状况和相关信息，并与计划进行比较对出现偏离的原凶进行科学分析。通过比较与分析查明偏离的原因，从而有的放矢的采取纠正措施，确保工程的正常进行。但由于新的矛盾和问题会伴随着原有矛盾和问题的解决而不断出现，这就需要我们对计划实施过程进行动态控制。对于建设丁程日标控制系统来说，由于收集信息、分析原因、制定措施都不可能同时进行并在瞬间内完成因而其控制实际上表现为周期性的循环过程，如图21所示 输出投入工程实施计划改变投入收集实际情 况 纠偏措 施工程状况报 告实际状况与计划目标比较正常偏高图2-1目标控制流程图控制程序可以进一步抽象为投入、转换、反馈、对比、纠正五个基本环节。2.2.2主动控制与被动控制根据划分依据的不同，可将控制分为不同的类型。按照控制措施制定的出发点，可分为丰动控制和被动控制。同一控制措施可以表述为不同的控制类型，或者说。不同划分依据的不同控制类型之问存在内在的同一性（20）。1主动控制主动控制是由相关控制人员或管理人员事先对目标偏离的可能性进行分析，并制定各剩一预防措施，使口标按预定计划实现有所保障。主动控制是事前控制、前馈控制、开环控制，是面对未来的控制。2被动控制被动控制是当控制目标按计划目标运行时，管理人员对实施的控制目标进行跟踪，对目标实施过程中的信息进行收集、加工和整理，使控制人员从中发现问题。找出目标摔制的偏差，并分析原因以寻求解决问题的方法制定纠正偏差的方案。使计划目标出现的偏差得以及时纠正。被动控制也是一种积极的控制。是经常采用的一种重要的控制方法（22）。2.2.3控制系统控制系统由被控制子系统、控制子系统和信息反馈子系统组成。(1)被控制子系统被控制子系统就是工程实施系统，由工程项目实施过程中的全部环节、全部方面组成。(2)控制子系统控制子系统由存储分子系统和调整分子系统组成。存储分子系统存储目标规划和计划、控制程序、评价标准、控制报告等资料，并将被控制予系统输出的实际目标值和计划运行情况与本系统内存储的各方面控制标准加以对比，将结果送达到调整分子系统中（23）。调整分子系统根据存储分子系统输出的信息以及外部环境变化情况进行分析研究，提出解决问题的方案。同时，分析预测工程发展趋势并提出预防目标偏离的措施，并将决策信息输入到目标规划和计划系统，以指导工程实施。(3)信息反馈子系统信息反馈子系统是将控制子系统内各分子系统以及将控制子系统与被控制子系统、外部环境相联系的系统。2.3工程建设项目目标控制建设工程的目标控制即对工程的三大目标：质量、进度和投资的控制。2.3.1工程项目质量的控制1建设工程质量控制的目标为达到质量要求所采取的作业技术和活动称为质量控制。工程质量控制的目标是通过管理工作，是建设项目科学决策、精心设计、精心施工，在保证投资目标和进度要求的前提下，建设质量合格的工程项目（21）。建设工程质量控制的目标首先要以国家现行的关于上程质骨=的法律、法规、技术标准和规范等的有关规定尤其是强制性标准的规定为前提。同时，建设工程的质量目标又是通过合同加以约定的。其范围更广、内容更具体(22)。2系统控制建设工程足一个有机的整体，对建设工程实施系统的控制才能确保控制目标的实现，建设工程质量控制的系统控制应从以下几个方面考虑： (1)避免不断提高质量目标的倾向。在工程建设决策阶段就要理性的认识质量目标。要定量分析在提高质肇目标后进度目标和投资目标发生的相应变化。建设工程的建设周期较长，随着技术、经济水平的发展，会不断出现新设备、新工艺、新材料、新理念等，在工程建设早期(如可行性研究阶段)所确定的质量目标，到设计阶段和施工阶段有时就显得相对滞后(23)。如果实际情况需要适当提高质量标准，也要尽可能减少对进度目标和投资目标的不利影响。 (2)基本质量目标必须得以实现。因为工程项目基本质量目标能否实现，直接关系到牛命安全、环境保护等社会问题，以及其使用功能能否实现。建设工程都有预定的功能，若无特殊原因应确保其使用功能的实现。严格地说，改变功能或删减功能后建成的建设工程与原定功能的建设工程是两个不同的工程，不宜直接比较，有时也难以评价其口标控制的效果（24）。所以我们要不遗余力的保证建设工程基本质量目的实现。 (3)尽可能发挥质量控制对投资目标和进度目标的积极作用，使之相互协调，相互促进。3全过程控制建设工程总体质量目标是在建设工程的过程中组建形成的，建设工程的每个阶段都对工程质量的形成起着重要的作用，所以必须控制和掌握工程质量实行全过程的各个环节。根据建设上程各阶段质最控制的特点和重点，确定各阶段质最控制的目标和任务，以便实现全过程质量控制（25）。在建设工程的各个阶段中设计阶段和施工阶段的持续时间较长，这两个阶段工作的“过程性”也尤为突出（26）。由于工程建成后不可能进行破坏性手段来检查内在的质量，因而必须加强施工过程中的质量检验。如不及时检查，质量问题就会被下道工序所掩盖，从而留下质量隐患。4全方位控制对建设工程质量进行全方位控制包括对建设工程所有丁程内容的质量进行控制、对建设工程质量目标的所有内容进行控制以及对影响建设工程质量目标的所有冈素进行控制。其中影响建设工程质量的冈素有很多，从不同角度可以将其分为人、材料、机械器具、“方法”、环境冈素五个方面。质量控制的仝方位控制，就是主要对这五方面因素都进行控制。2.3.2工程建设进度控制1建设工程进度控制的目标进度通常是指工程项目实施结果的进展情况在工程项目实施过程中要消耗时间(工期)、劳动力、材料、成本等才能完成项目的任务（27）。工程建设项目的进度控制是指通过采取有效的进度控制措施，在不影响投资目标和质量目标的前提下，是工程项目按期竣工或交付使用进入运营状态。进度控制的最终目标是确保进度目标的实现。工程监理所进行的进度控制则是为使项目按计划要求的时间竣工或交付使用所进行和开展的有关监督管理活动。2系统控制在采取进度控制措施时，要尽可能采取可对投资目标和质晕目标产生有利影响的进度控制措施。当然，采取进度控制措施也可能对投资目标和质量目标产生不利影响（28）。一般来说，局部关键工作发生工期延误但延误程度尚不严重时，通过调整进度计划来保证进度目标是比较容易做到的。因此，当采取进度控制措施时，不能仅仅保证进度目标的实现却不顾投资目标和质量目标，而应当综合考虑三大目标(20)。3全过程控制工程监理进度控制的总日标贯穿于整个项口的实施阶段，监理工程师在进行进度全过程控制时需要注意以下三方而问题：(1)建设的早期就应当编制进度计划。此时应掌握“远粗近细”的原则，在工程建设早期编制进度计划，是早期控制思想在进度控制中的反映，这样会使进度控制的效果更好。(2)在编制进度计划时要充分考虑各阶段工作之间的合理搭接。搭接时间的长短，以及搭接工作的内容、逻辑关系是进度计划优化的重要内容。(3)控制好关键线路的进度。控制好关键线路上各项工作的进度，同时确保非关键工作不因延误而变为关键工作，这样可取得事半功倍的效果。4全方位控制由于一个建设工程各个阶段的工作内容不同，工程内容不同，所以我们要进行进度控制就必须进行全方位的控制，对进度目标进行全方位控制耍对整个建设工程所有工程内容的进度都要进行控制、对整个建设工程所有工作内容都要进行控制、对影响进度的各种因素都要进行控制以及注意各方面工作进度对施工进度的影响。1建设工程投资控制的目标建设工程项目投资控制是指在工程建设项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段以及施工阶段采取有效措施，把工程的实际投资控制计