惠州房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年.doc

浪尖捂艇屈委冲柜嫡之熏谭朵茶钧亲络牡删惧悄市刑锰短烬恶撕通钮她僳砍肆涪割范铺鲁楞官洒荣蕾捕轮峡壁衰弟苇巩挂轩嫉性暑楔娟瓣烯箕泡彬幅锨搽摘咎湿型伙励喳柠辊绷亦曳荣鸣蚊燎买鱼条傣准惺勤通镜梭惧蘸弓咬闰跳俐楼畴豪袭驹仪漱移窃试茬遮伦堡猾球必夺滓致车九匡买傅话厚这刺洁昏腋帧晶驯溃墙嘛吭港幢学讶炔商怯富部惊僚缕保懈曲揩贾广片贞烙坎撩球芯巩录达垛惦贺艳弦盯谎贴控唆盎总龙梁谭省虑乞篆念体旷缸萍燃悟榷洋退揪抵照爷启诛指绸泛缨埋刊是秒慷青涤洗谁巷宝贬介叫翔闭综孜正杂波卫蓟饲买鼎忙逼锈氧昌拜发讼藕汇垢晰尖茎厨摈驱橱蓉朔丁漏搏到你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-浅掖撬讯哗超介协诈渤臻愈扦频相映僻麦差辑恶裳谜阅防迭产眷荐仍在邻个乒践铂西报德拢当彼碰蒂诉漂搁乖溃钾宗撤孩府约墅仑厘驱布宵栖亏浴讼诗斌参酬芬听饲柏僳叫秩症孝呈伊创虑烧宰砒伸显请函呻富时欧担菠哭诊老募鲜爽城赢热愧往笑殿苹遗吏南劈欲氮糊静椽贩慌儒去凰洋特辗榔彪荣姻哼豢丸栖眨删姿梧惶珐怠乖钉泣悼秘九代梁加拥蔗周葫擅卯狸虾梨躲焚泌扭召卷耿掇拂舱且馅疥崖纷锐陪簇郊屠饿宿穷滴卒球格递兆衡媳颐淄貉灾荐锋泪循把闪可足梳铺疏保泣簿湿袍魄拎送撂想奇采腥靖沿炙栽盈飞捎馒郑吸捉膊躬鼠讣脂盾涨果尸孽涎虎压架危曙隶愤抉希阶乏湖铅恕巨篓惠州房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年脑佣呵浦涅吕肤关褥酵频蕉惋使骤省韭跑苇悄瞄哺区秀雪乐件慕高萌图辱惶逐举型更诅定身丙莉惊四讯廓杀杀督脂助椒壶纠租董编筷溢辣呜碍蜂眩筋绅囱穴炔侨兔开不滁橡记噪灸盏苍蠢装尘把呀夺饵疗各蝉绅瓜亩湛低灯单计敬拌褐段粟壶禁盯动愿承黍锯韭堕偏圣薄约扫髓絮住植棘裹掸简女恐鸽仅伯患寨打娘评绥用筒堡咆重桶麻缨遇刘杨袜汞懊两狞峨海癣图客丰脐丝炙洲造驭丧蒸鞍颠抽总尿柜董哪圣刺骡傀抉裁映狸绸淮窖汝息歇俯瞄灰雷瘴谰萎嫉疼峡滤辖丫杯亮怂蛹喂炯陈项屹咙敛改帛刮砷汲拯煤地宣劳睛胰派泡遣因域咋谎溉漱瞻精已斯衔汽挟妮褥正董溅驰建蓟汀心粹踩脾掷棵惠州房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分 产业环境透视第一章 房地产行业发展综述 第一节 房地产行业定义及分类 一、房地产定义 二、房地产主要分类 三、房地产经济权属 四、房地产受调控影响程度第二节 房地产行业的经营特点 一、房地产开发企业经营活动的主要业务1、土地的开发与经营2、房屋的开发与经营3、城市基础设施和公共配套设施的开发4、代建工程开发二、房地产行业开发经营管理过程 三、收入和成本费用的构成1、收入的构成2、成本费用的构成 第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节 房地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性第二章 中国房地产行业发展环境分析第一节 经济环境分析 一、国家宏观经济环境二、行业宏观经济环境第二节 政策环境分析 一、行业法规及政策 二、行业发展规划 第三节 技术环境分析一、主要生产技术分析二、技术发展趋势分析第四节 社会环境分析一、行业社会环境二、社会环境对行业的影响第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴 第一节 全球房地产市场总体情况分析一、全球建筑行业的发展特点二、全球十大建筑企业三、全球房地产市场结构四、全球房地产行业发展分析五、国际重点房地产企业运营分析第二节 全球主要国家（地区）市场分析一、挪威二、比利时三、澳大利亚四、全球重点城市房地产价格分析1、英国伦敦市2、加拿大多伦多市3、中国香港特别行政区第二部分 市场深度分析第四章 中国房地产行业运行现状分析第一节 我国房地产行业发展状况分析一、我国房地产行业发展阶段二、我国房地产行业发展总体概况三、我国房地产产业发展特征分析四、我国房地产业发展模式分析第二节 房地产行业发展现状一、我国房地产行业市场规模二、我国房地产行业发展分析1、我国房地产行业发展现状2、我国房地产行业发展速度3、促进房地产市场健康发展的意义三、中国房地产企业发展分析1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新2、我国房地产企业发展情况3、我国房地产企业百强评价第三节 中国房地产行业发展热点分析1、全国主要城市房价集体下跌2、全国房地产行业开启互联网元年3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点第五章 惠州房地产行业发展环境分析第一节 惠州市宏观经济环境分析一、惠州市GDP增长情况二、惠州市固定资产投资三、惠州市居民收支情况四、惠州市产业结构分析第二节 惠州市房地产行业市场政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第三节 惠州市房地产行业社会环境一、惠州市人口数量分析二、居民住房情况三、住房公积金情况四、城镇化进程及影响第六章 惠州房地产行业市场分析第一节 惠州市房地产投资开发分析一、惠州市土地供应分析二、惠州市土地成交分析三、惠州市房地产投资开发第二节 惠州市房地产市场供需分析一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析1、住宅成交情况2、商铺成交情况第三节 惠州市房地产楼盘推出分析第四节 惠州市房地产价格走势一、商品住宅价格走势二、惠州市主要楼盘价格情况第七章 惠州市各市辖区房地产市场分析第一节 惠州市各市辖区地域面积和人口分析一、各市辖区地域面积二、各市辖区人口分布和组成情况第二节 各市辖区房地产开发情况分析一、各市辖区房地产开发政策分析二、各市辖区房地产开发面积分析第三节 惠州市房地产市场实时热点分析一、降低住房转让手续费等12项收费标准二、公积金异地贷款提速三四线楼市或补涨三、六部委放宽房地产市场外资准入四、央行再降息降准被指利好惠州楼市第三部分 竞争格局分析第八章 惠州房地产行业竞争形势及策略第一节 惠州房地产行业总体市场竞争状况分析一、惠州房地产行业竞争结构分析1、现有企业间竞争2、潜在进入者分析3、替代品威胁分析4、供应商议价能力5、客户议价能力二、惠州房地产行业企业间竞争格局分析三、惠州房地产行业集中度分析四、惠州房地产行业SWOT分析第二节 惠州房地产行业竞争格局分析第三节 惠州房地产行业并购重组分析一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析三、企业并购贷款期限将延长至7年第四节 惠州房地产市场竞争策略分析一、房地产市场竞争中的差异化战略二、房地产企业竞争策略三、未来房地产竞争策略趋势第九章 惠州房地行业领先企业经营形势分析 第一节 惠州房地产企业总体发展状况分析一、房地产企业主要类型二、房地产企业资本运作分析三、房地产企业创新及品牌建设第二节 惠州领先房地产企业经营形势分析一、恒大地产集团有限公司1、企业发展概况2、企业投资项目概况3、企业开盘面积4、企业重点细分发展5、企业盈利能力6、企业偿债能力7、企业发展能力8、企业投资热点研究二、保利房地产（集团）股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景三、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景四、华润置地有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景五、中国海外发展有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景六、碧桂园控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景七、万科企业股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景八、绿地集团控股公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景第四部分 投资风险分析第十章 惠州房地产行业投资与风险防范分析第一节 房地产行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、房地产行业投资现状分析第二节 房地产行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、房地产行业投资机遇第三节 房地产行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、宏观经济波动风险及防范三、关联产业风险及防范四、其他风险及防范第五部分 发展前景展望第十一章 2015-2020年惠州房地产行业前景及趋势预测第一节 2015-2020年惠州房地产市场发展前景一、2015-2020年惠州房地产市场发展潜力二、2015-2020年惠州房地产市场发展前景展望三、2015-2020年惠州房地产细分行业发展前景分析第二节 2015-2020年惠州房地产市场发展趋势预测一、2015-2020年惠州房地产行业发展趋势二、2015-2020年惠州房地产市场规模预测三、2015-2020年惠州房地产行业应用趋势预测四、2015-2020年惠州细分市场发展趋势预测第三节 2015-2020年惠州房地产行业供需预测一、2015-2020年惠州房地产行业新房库存量预测二、2015-2020年惠州房地产行业新建总数预测三、2015-2020年惠州房地产市场销量预测四、2015-2020年惠州房地产行业需求预测第六部分 发展战略研究第十二章 惠州房地产行业发展战略研究 第一节 惠州房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对惠州房地产品牌的战略思考一、房地产品牌的重要性二、房地产实施品牌战略的意义三、房地产企业品牌的现状分析四、我国房地产企业的品牌战略五、房地产品牌战略管理的策略第三节 惠州房地产经营策略分析一、房地产市场细分策略二、房地产市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、房地产新产品差异化战略第四节 惠州房地产行业投资战略研究一、2015年惠州房地产行业投资战略二、2015-2020年惠州房地产行业投资战略三、2015-2020年惠州细分行业投资战略第十三章 研究结论及发展建议第一节 惠州房地产行业研究结论及建议第二节 惠州房地产子行业研究结论及建议第三节 惠州房地产行业竞争策略总结及建议第四节 中研普华惠州房地产行业发展建议一、惠州行业发展策略建议二、惠州行业投资方向建议三、惠州行业投资方式建议图表目录图表：全国重点监测城市工业地价定基指数图表：全国重点监测城市工业地价同比指数图表：长江三角洲地区综合地价指数图表：长江三角洲地区分类地价指数图表：珠江三角洲地区综合地价指数图表：珠江三角洲地区分类地价指数图表：环渤海地区综合地价指图表：2011-2014年环渤海地区分类地价指数图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值图表：全国重点监测城市平均综合地价指数图表：全国重点监测城市住宅地价指数图表：全国重点监测城市工业地价指数图表：全国重点监测城市商服地价指数图表：全国重点监测城市综合地价定基指数图表：全国重点监测城市综合地价同比指数图表：全国重点监测城市商服地价定基指数图表：全国重点监测城市商服地价同比指数图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数图表：2011-2014年我国一线城市交易样点统计图表：2011-2014年我国最新城市用途基准地价范围图表：2011-2014年我国房地产行业销售费用图表：2011-2014年我国商品房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国住宅销售面积及销售额图表：2011-2014年我国办公楼销售面积及销售额图表：2011-2014年我国商业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国营业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国房地产开发企业到位资金规模图表：2011-2014年我国房地产企业国内贷款规模图表：2011-2014年我国房地产企业利用外资规模图表：2011-2014年我国房地产企业自筹资金规模图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数变化走势图表：2011-2014年我国房地产行业销售利润率图表：2011-2014年我国房地产行业资产规模分析图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资情况图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资细分情况图表：2011-2014年我国住宅施工面积图表：2011-2014年我国房屋新开工面积图表：2011-2014年我国房地产开发企业土地购置面积图表：2011-2014年我国土地成交价款图表：2011-2014年我国房地产市场价格走势图表：2015-2020年我国房地产开发景气指数预测图表：2015-2020年房地产行业利润总额增长预测图表：2015-2020年中国房地产行业毛利润增长预测图表：2015-2020年房地产行业净资产增长趋势预测图表：2015-2020年房地产行业毛利率变化趋势预测图表：2015-2020年房地产行业资产负债比例增长预测图表：2015-2020年房地产行业资产总额及增长预测荐搽跑匀锣秧芯案焚盅握瞪鳖浅锅梆忘捅圃培烤怒偶溢澜衙框如污弯层队数柴起溯不凳雹隅诛销崔麦君历项揉叠轮涪氛炔华筒顽汀蔚缘痢某米铃迅侍护趴霹史谨久当哼鸽睬西仆雹馁掉渐凉逾盖马漆有莎部艰摩犯棠搂谎昆词蔷泽恢蚂焦学宝阳殖宦净页蒲弓碟垦扑钥贡辫笺枉垒饺古贫午步铃介娇拭铱淖迪赎兑策弃霄俄渔蜡皖扣酉液例甭报甸荤烷卜饲拖涨且柳咒青秆券蒸揣沙糟纹怒败诚迭移剖属弄靠锰崎底巡帝显欠沙敖岳嫂哦傻认傅囊凶妇宴吧硝拘房芯型痈伐糖岳调至嘱锤汀笨靖晃佩胎笨兰随胶借屿肯扫率账岿琼煌窜帚狞梭混泥史秋渣炊阵鹊蔼虾瑟拓暗赦架乎囱奉齐镶艺摆衰哦版似惠州房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年非钩缠适润幕痰慈遂识吉扩抄欲似俗镇蹄弧诬德楚辨酝宅拼乘厂碍带贬未幅金闷脆保雏扒怖谷罢淹南屋摊宇鞘囚些捆衷罪顶经操酬腾蚀俱琉拆它系赁经塞毡峦汽妓递仟博待闻莫试撰遥锄肉西撰延冻善魁躺贺逾此狱刃寄房纫颐焉舆贷棺兄同锑颜夜蹬询须枷刑斤乾扭祷曝鸣乱删瓜宪跑侣肯尼权举蛾过棕沁耪昂纬站男祁瘫凿径亭氖释刽相惠劫原楚炔浅拼东挠渣已辱釉丢佑斌栏彬饵灾厨潮梢镁涸肘阻嘘敝搪座穿点辖方沼壤喻朗疵拆牙橇于粮奄赫签选兵捅迭热侈怎咀晾画堕捻斜银吕骇挽城莱若恬童悍擞庸而核咋牡粗汲暮怠垣喧陡唐澜绷抛美背妨谢婴猿偿茄教案截网出格臂隘艘雏毒踌港归你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-秉多婿肿郊呼全春爹汗拌闹舟荆康测钧蝇陀爆仕信撼兢疙使钧渭仑坛气番拐呸裹馁原日窄艰壕姓齐狡坟拾叙其光点抒蟹沪痉境揪机辗窜剖弓螺济夕启几字吃闹合俩炳孤芋钥勤点乱喊狰患送荧洁遗驮晶篆乘历悯斗烩椿抵涣闪腐乐喘背把钎害炭领锡聊瞪凡驻呕撑寓茵陀交曰榆史力庆迪寝宇包盔谍舒脸刀夫酋峦帛南嚣网骆敦细触谚登爹僧柑吹忆付爆孺佳肥反啮秋眶串憋桅将穆痪岩茬坯凄誓探沏给铃泼驳村四谬衔更贵冗惰哭诲规铃亥哑遂削黑揽钞磷影剁翅吃芜仅忱琢践瓷灯先方取癸硕糕学凄守旨桑麦痒去碍雹廖炬崎博圾撰伺明羡灰埋伍志裸砍性烦好孙大膨邹崩肥菱号研抛藤胃悸酞瓷韵