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交底内容 第一章第一章 总体概况总体概况第一节第一节 编制说明编制说明1.编制依据1).施工合同规定及业主单位其他要求。2).施工图纸、设计说明及施工场地图。3).中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程施工的有关规程、规范及验评标准。4).建设部颁发的建设工程施工现场管理规定。5).河北省建设厅印发的河北省建筑施工文明工地检查评分办法。6).我公司的企业标准及颁发的质量手册、程序文件。7).现场和周边的实际勘查情况。8).国家的法律、法规。2.编制范围 本工程包括 11 栋住宅楼及相应的地下车库；12 号楼为地上 7 层，地下 1 层，16 号楼为地上 7 层，地下 2 层，18、19、20、22、号楼为地上 10 层（9 层），地下 2 层，21 号楼为地上 10 层（7 层），地下 2 层，26、27 号楼为地上 16 层，地下 2 层。秀水名苑住宅小区 12、16、18、19、20、21、22、23、25、26、27 号住宅楼、地下车库的建筑施工总承包，不包括基础处理、基槽土方(但包括地基清槽、集水坑挖方、地基钎探)，建筑施工从基础垫层开始，交房标准为毛坯交房标准，包含公共区域的装修，施工内容为除发包方分包工程以外的施工图全部工程内容，以上工程内容均包括全部施工工序。3.编制原则 根据双方签订的合同文件、施工设计图纸、文件资料要求，以及此工程中的工序技术特点和有关的工程量。采用先进科学的施工方法、施工工艺和施工手段，工程质量确保合格，实现安全施工，创建省安全文明标准工地。充分准备，合理安排，理顺进度与质量、进度与安全之间的关系，使三者协调统一，在保证质量、安全目标的前提下，确保项目总目标的实现。精心编制施工组织设计，严格按照质量评定验收标准及施工规范组织施工，保证工程质量，以优良的工程质量和优质的服务满足该项目创优规划的实现。第二节第二节 工程概况工程概况 1、工程简况 工程名称：秀水名苑住宅小区（12.16.18.19.20.21.22.23.25.26.27号楼、地下车库）工程施工 建设单位：河北三泰建荣房地产开发有限公司 监理单位：中科宏泰工程项目管理有限公司 设计单位：四川洲宇华洲建筑设计有限公司 工程地点：承德市双滦区西地满族乡冯营子村西地新村南侧 B 地块 2、建筑概况 12#楼地下一层，地上 7 层；16#楼地下二层，地上 7 层；18#-23#楼地下二层，地上 10 层；25#楼地下二层，地上 10 层；26#、27#楼地下二层，地上 16 层；地下车库 1 层。表如下：工程名称建筑面积层 数建筑高度12#楼5991.66地下一层、地上七层21.1 米16#楼6775.43地下二层、地上七层21.1 米18#楼7260.66地下二层、地上十层29.3 米19#楼7875.82地下二层、地上十层29.5 米20#楼8409.66地下二层、地上十层29.5 米21#楼7968.96地下二层、地上十层29.5 米22#楼8023.38地下二层、地上十层29.75 米23#楼6003.76地下二层、地上十层29.75 米25#楼6014.07地下二层、地上十层29.75 米26#楼10430.21地下二层、地上十六层49.1 米27#楼10980.5地下二层、地上十六层49.1 米地下车库18820.32地下一层4.9 米1.砼强度等级基础垫层：C15 素混凝土垫层（100 厚）基 础：C30 密实防水混凝土（抗渗等级 P6）地下室外墙：C30 混凝土（抗渗等级 P6）地上部分：C30 混凝土消防水池：C30 密实防水混凝土（抗渗等级 P6）构造柱、圈梁、过梁：C25 混凝土2.墙体 2.1 地上部分：a.外墙为 160mm（200mm）厚钢筋混凝土墙+90mm 普通 EPS 模块（B1 级）+50mm自密实混凝土。B.外墙为 80mm 厚钢筋混凝土墙+80mm（120）聚苯板（B1 级）+90mm 普通 EPS模块（B1 级）+50mm 自密实混凝土。内墙为加气混凝土砌块墙，160 厚钢筋混凝土剪力墙 一、二层框架部分外墙为 300mm 厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块墙 2.2 地下部分：外墙为 250 厚抗渗钢筋混凝土剪力墙 内墙为蒸压加气砌块混凝土砌块墙，Mb5.0 水泥砂浆砌筑及 250mm、200mm 厚钢筋混凝土剪力墙 2.3 砌块墙体积干密度为 600KG/m,强度级别不小于 A5，用专用砂浆砌筑3.防水工程住宅楼 地下室部位：柔性防水层一级为 3 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材两道，二级为 4 厚 SBS 卷材一道 屋面防水：3 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材两道 卫生间防水：1.5 厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻 150 高车库 基础 C30 防水混凝土，防水底板 C30，防水等级 P6,垫层 C15；地下室外墙 C40 防水混凝土防水等级 P6，柱 C40、梁、板 C40.车库地面：2-4 厚环氧树脂防尘漆 消防水池：C30 密实防水混凝土，抗渗等级 P6 地下防水：4 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材一道 车库顶防水：3 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材一道，4 厚 SBS 高聚物改性沥青耐根穿刺防水卷材一道4.装修工程适用部位楼面/地面内墙踢脚顶棚客厅、卧室、餐厅、家庭室、商业网点卫生站防滑地砖混合砂浆墙面白色乳胶漆面砖踢脚混合砂浆顶棚白色乳胶漆卫生间防滑地砖面砖墙面无水泥砂浆顶棚白色乳胶漆厨房防滑地砖面砖墙面无水泥砂浆顶棚白色乳胶漆合用前室、楼梯间商业网点楼梯间，顶层走道卫生站楼梯间防滑地砖一层面砖墙面二层以上白色乳胶漆墙面面砖踢脚混合砂浆顶棚白色乳胶漆阳台防滑地砖水泥砂浆墙面白色乳胶漆面砖踢脚水泥砂浆顶棚白色乳胶漆水暖井水泥砂浆楼面水泥砂浆墙面白色乳胶漆无水泥砂浆顶棚白色乳胶漆门厅花岗岩楼面面砖墙面无混合砂浆顶棚白色乳胶漆车库面刷防尘耐磨高级地坪漆1、白色内墙涂料2、水泥砂浆墙面水泥砂浆踢脚1、白色涂料2、水泥砂浆采暖与非采暖隔墙在低温一侧均抹 20 厚 MPC 高效复合保温砂浆外墙EPS 模块现浇混凝土剪力墙保温系统（真石漆外墙、干挂石材、面砖外墙）屋面1、不上人屋面 2、人防楼梯屋面，不上人屋面第三节第三节 拟用的施工规范、规程拟用的施工规范、规程建筑施工组织设计规范 GB/T50502-2017 砌体结构设计规范 GB 50003-2011墙体材料应用统一技术规范 GB50574-2010混凝土结构耐久性设计规范 GB/T50476-2008建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008建筑基桩检测技术规范 JGJ106-2014住宅建筑规范 GB 50368-2005地下工程防水技术规范 GB 50108-2008高层建筑筏型与箱型基础技术规范 JGJ6-2011建筑变形测量规范 JGJ8-2016混凝土结构工程施工规范 GB 50666-2011钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2016 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2014绿色建筑评价标准 DB13(J)/T113-2015绿色建筑设计标准 DB11/938-2012EPS 模块现浇混凝土剪力墙保温系统技术规程 DB13(J)/T191-2015系统技术规程 GB18306-2015中国地震动参数区划图 GB18306-2015 预拌混凝土GB/T 14902-2012 预拌砂浆GB/T 25181-2010 预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010 全国民用建筑工程设计技术措施2009 版承德市建设工程质量常见问题防治办法CDFS-2015005建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008建筑抗震设计规范 GB 50011-2010(2016 版)混凝土结构设计规范 GB 50010-2010(2015 版)建筑结构荷载规范 GB 50009-2012高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010 人民防空工程施工及验收规范 GB 50134-2004地下工程防水技术规范 GB 50108-2008混凝土结构设计规范 GB 50010-2010(2015 年版)地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2008全国民用建筑工程设计技术措施 2009 版-防空地下室 人民防空工程防护设备选用图集 RFJ01-2008混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 16G101-1/2/3 人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005民用建筑设计通则GB50352-2005中华人民共和国工程建设性标准强制性条文房屋建筑部分2013 年版建筑设计防火规范GB50016-2014(2018 年版)住宅建筑规范GB50368-2005住宅设计规范GB50096-2011无障碍设计规范GB50763-2012居住建筑节能设计标准DB13(J)185-2015屋面工程技术规范GB50345-2012地下工程防水技术规范GB50108-2008住宅厨房卫生间防火型变压式排气道J13J133建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011建筑施工场界环境噪声排放标准 GB12523-2011第四节第四节 项目管理目标项目管理目标1.工程质量目标质量标准：符合GB50300-2013 建筑工程施工质量验收规范合格标准。2.工程工期目标工期要求：482 日历天。计划开工日期：2018 年 4 月 26 日计划竣工日期：2019 年 8 月 20 日3.工程安全文明标准施工现场需达到省文明工地4.环境控制目标精心组织、认真施工，降低施工噪音、粉尘、光污染等对周边环境的影响，在施工中尽量采用对环境污染的建材及周转材，力争做到“绿色施工”。第二章第二章 交底内容交底内容 1.1 本工艺标准适用于工业与民用建筑铺贴卷材屋面基层找平层施工。2.1 材料及要求：2.1.1 用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。2.1.2 水泥砂浆：2.1.2.1 水泥不低于 325 号的普通硅酸盐水泥。2.1.2.2 砂：宜用中砂，含泥量不大于 3%，不含有机杂质，级配要良好。2.1.3 沥青砂浆：2.1.3.1 沥青采用 60 号甲、60 号乙的道路石油沥青或 75 号普通石油沥青。2.1.3.2 砂：中砂，含泥量不大于 3%，不含有机杂质。2.1.3.3 粉料：可采用矿渣、页岩粉、滑石粉等。2.2 主要机具：2.2.1 机械：砂浆搅拌机或混凝土搅拌机。2.2.2 工具：运料手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺、沥青锅、炒盘、压滚、烙铁。2.3 作业条件：2.3.1 找平层施工前，屋面保温层应进行检查验收，并办理验收手续。2.3.2 各种穿过屋面的预埋管件、烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等根部，应按设计施工图及规范要求处理好。2.3.3 根据设计要求的标高、坡度，找好规矩并弹线（包括天沟、檐沟的坡度）。2.3.4 施工找平层时应将原表面清理干净，进行处理，有利于基层与找平层的结合，如浇水湿润、喷涂沥青稀料等。3.1 工艺流程：基层清理管根封堵标高坡度弹线洒水湿润施工找平层(水泥砂浆及沥青砂找平层)养护验收 3.2 基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。3.3 管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。3.4 抹水泥砂浆找平层：3.4.1 洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。3.4.2 贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找玻，一般按 l2m 贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距 l2m 冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为 20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距为 6m。3.4.3 铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆一般配合比为 13，拌合稠度控制在 7cm。3.4.4 养护：找平层抹平、压实以后 24h 可浇水养护，一般养护期为 7d，经干燥后铺设防水层。3.5 沥青砂浆找平层：3.5.1 喷刷冷底子油：基层清理干净，喷涂两道均匀的冷底子油，作为沥青砂浆找平层的结合层。3.5.2 配制沥青砂浆：先将沥青熔化脱水，预热至 120140；中砂和粉料拌合均匀，加入预热熔化的沥青拌合，并继续加热至要求温度，但不应使升温过高，防止沥青碳化变质。沥青砂浆施工的温度要求见表 10-2。沥青砂浆施工的温度要求 表 10-2室外温度 沥青砂温度()()拌 制 开始滚压 滚压完毕+5以上 140170 9010060+5-10160180 110130 40 3.5.3 沥青砂浆铺设：3.5.3.1 铺找平、找坡饼，间距 11.5m；3.5.3.2 沥青砂浆铺设，按找平、找坡线拉线铺饼后，铺装沥青砂浆，用长把刮板刮平，经火辊滚压，边角处可用烙铁烫平，压实达到表面平整、密实、无蜂窝、看不出压痕为好。4.1 保证项目：4.1.1 原材料及配合比，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。4.1.2 屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计要求，平屋面坡度不小于 3%；天沟、檐沟纵向坡度不宜小于 5；4.1.3 水泥、沥青应有出厂合格证，或试验资料。4.2 基本项目：4.2.1 水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。4.2.2 沥青砂浆应拌合均匀，沥青砂浆找平层应铺密实，无蜂窝等缺陷。4.2.3 找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且要求整齐平顺。4.2.4 找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计和施工及验收规范的规定。4.3 允许偏差项目，见表 10-3。屋面找平层允许偏差 表 10-3项次 项 目 允许偏差(mm)检 查 方 法1表面平整 5用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 5.1 抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。5.2 找平层施工完毕，末达到一定强度时不得上人踩踏。5.3 雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入塔塞。6.1 找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆拌合加水过多，影响成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩踏破坏了表面养生硬度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。6.2 找平层空鼓、开裂：基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；应重视基层清理，认真施工结合层工序，注意压实。由于砂子过细、水泥砂浆级配不好、找平层厚薄不均、养护不够，均可造成找平层开裂；注意使用符合要求的砂料，保温层平整度应严格控制，保证找平层的厚度基本一致，加强成品养护，防止表面开裂。6.3 倒泛水：保温层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保温层坡度泛水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。本工艺标准应具备以下质量记录：7.1 材质及试验资料。7.2 质量检验评定资料。