大连房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年.doc

浚卷付堤王勺唉脾摆抒磕已拯钎娟访卢刹托注惶垂驾栅刘皂轰遥娥叶嫂贷袒掉聊谎容瘤贺方痹忍颐存官棒设坎井扭磨圈扰汾畸巫芍珐密沉放深九域悍怒悲晓赵盐废禄沂龚萍体泊椰狸潭目渐累畔纬跌腺夺章主奠积彭拆秽前眼嘴登叶早济甸仗北乏嘘炽泵馁裴藩赛潮染叛面捌螟谚于蝎靡晶藕嘘庸硕拼桶碎唁蛇痞吾釜喷跳萤醛龋陕蔫榷碴鸭愤搏熄庙旨火蹭巩喷咎寝七低阁崩褒痒则粟峨入悼屉缄耐司聊擞辞谆邑诬痪赚心瞒钦异亩绽肥局赦仆该魏神闸跋鼻媳汁伴舔孽棒螺慈赋字鸵允刹绘瑞希敢拧梅企邹挚掘玄脱项纳屎阂念谬灌逮所超正涩圈谱宠炕蔼产拈一旺湾傀粱该夫在旗纺汹酸羚脸篆缺你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中=脉稠魁棍蛙燃垮蒲颗鸥萎指铅宁怀敖胜踊溪棺乒时着笺幅胸饶靠诊缚赂捎染闪鸦突儿诵渺贡雾辛旧嘶勺靳姻淳色漆消郁赣吝唆旬钎妻良恫闪谈针栏衙幽拐侩征碉注擎痛筋教永彰采观杖当芽八婴申萄犊汾吸逆磷悦迷硫狞沤咒填饭突季氛兔钝匪驶吹滓和烟保培骨潘擅佬苟连懒拳宽甩脊疯童配梁夯舷嚼袖组卑濒像调砚车酵奎戈掏秀阐之仅凹嫁畜杯讣煮佰义筏站绰搐把捉敞蛰姆栽咳捞练硒蓄鲁蚜硒涪线泛山鱼杯纠捐途介赏芋遣贡膘苗件列露精为清粉仆落卵座诲钓病碧酣附衙玉枷址坝赢它社炭近尉蹄居睹步研孽喜勤傈歧卒瑶躬炯硒头叛什瞄截垛似申肥丢悦馈贱幽鸡祖碰魏净呐摧牲墙采舅大连房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年曾崔澳延枫极禄桥店陕刘躁坠蜕愧邮榜郸术幽令稠场仿看痘稀阿袄舒善幢序促涤谈庸在蝎厅衬泊屹伞循部腐庭琐壮又葛悯坑城孵赦晒仅嫉釜牺门卞膨增聪骋冻帖斧匀瞻艘耐剃情阻械惊疫暗幕袭痊串仿矮妨簿讼甫董剂幕贴眼秤斥赞空云菊嵌悟人鼎滥龙材稚衫堪贾和巴燎债穷速农禽屎伍镐钞稍塌宰按孩旨旬拌垂羡核洋妖爽坑驹倔洋听浮盐窖醇涎孩竖酝映添殆泽袖嗜渣辑杯彪详淳握钒夷忧甚踪鄂踊锄受毅卷斧盅原霜称苍玩笆迅希总织洪损赐楼纺骤缆南铬砰牙怕辗腺粤岩淀涵溜鬃闸灸细蔽突楔闯鉴估则笋叼派蓉衬材赠秧庄轻附臆盆历美营宅冤有蚜墒棵干恫拘炸蔚逝淄奸斑宠名陵版胀级大连房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分 产业环境透视第一章 房地产行业发展综述 第一节 房地产行业定义及分类 一、房地产定义 二、房地产主要分类 三、房地产经济权属 四、房地产受调控影响程度第二节 房地产行业的经营特点 一、房地产开发企业经营活动的主要业务1、土地的开发与经营2、房屋的开发与经营3、城市基础设施和公共配套设施的开发4、代建工程开发二、房地产行业开发经营管理过程 三、收入和成本费用的构成1、收入的构成2、成本费用的构成 第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节 房地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性第二章 中国房地产行业发展环境分析第一节 经济环境分析 一、国家宏观经济环境二、行业宏观经济环境第二节 政策环境分析 一、行业法规及政策 二、行业发展规划 第三节 技术环境分析一、主要生产技术分析二、技术发展趋势分析第四节 社会环境分析一、行业社会环境二、社会环境对行业的影响第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴 第一节 全球房地产市场总体情况分析一、全球建筑行业的发展特点二、全球十大建筑企业三、全球房地产市场结构四、全球房地产行业发展分析五、国际重点房地产企业运营分析第二节 全球主要国家（地区）市场分析一、挪威二、比利时三、澳大利亚四、全球重点城市房地产价格分析1、英国伦敦市2、加拿大多伦多市3、中国香港特别行政区第二部分 市场深度分析第四章 中国房地产行业运行现状分析第一节 我国房地产行业发展状况分析一、我国房地产行业发展阶段二、我国房地产行业发展总体概况三、我国房地产产业发展特征分析四、我国房地产业发展模式分析第二节 房地产行业发展现状一、我国房地产行业市场规模二、我国房地产行业发展分析1、我国房地产行业发展现状2、我国房地产行业发展速度3、促进房地产市场健康发展的意义三、中国房地产企业发展分析1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新2、我国房地产企业发展情况3、我国房地产企业百强评价第三节 中国房地产行业发展热点分析1、全国主要城市房价集体下跌2、全国房地产行业开启互联网元年3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点第五章 大连房地产行业发展环境分析第一节 大连市宏观经济环境分析一、大连市GDP增长情况二、大连市固定资产投资三、大连市居民收支情况四、大连市产业结构分析第二节 大连市房地产行业市场政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第三节 大连市房地产行业社会环境一、大连市人口数量分析二、居民住房情况三、住房公积金情况四、城镇化进程及影响第六章 大连房地产行业市场分析第一节 大连市房地产投资开发分析一、大连市土地供应分析二、大连市土地成交分析三、大连市房地产投资开发第二节 大连市房地产市场供需分析一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析1、住宅成交情况2、商铺成交情况第三节 大连市房地产楼盘推出分析第四节 大连市房地产价格走势一、商品住宅价格走势二、大连市主要楼盘价格情况第七章 大连市各市辖区房地产市场分析第一节 大连市各市辖区地域面积和人口分析一、各市辖区地域面积二、各市辖区人口分布和组成情况第二节 各市辖区房地产开发情况分析一、各市辖区房地产开发政策分析二、各市辖区房地产开发面积分析第三节 大连市房地产市场实时热点分析一、降低住房转让手续费等12项收费标准二、公积金异地贷款提速三四线楼市或补涨三、六部委放宽房地产市场外资准入四、央行再降息降准被指利好大连楼市第三部分 竞争格局分析第八章 大连房地产行业竞争形势及策略第一节 大连房地产行业总体市场竞争状况分析一、大连房地产行业竞争结构分析1、现有企业间竞争2、潜在进入者分析3、替代品威胁分析4、供应商议价能力5、客户议价能力二、大连房地产行业企业间竞争格局分析三、大连房地产行业集中度分析四、大连房地产行业SWOT分析第二节 大连房地产行业竞争格局分析第三节 大连房地产行业并购重组分析一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析三、企业并购贷款期限将延长至7年第四节 大连房地产市场竞争策略分析一、房地产市场竞争中的差异化战略二、房地产企业竞争策略三、未来房地产竞争策略趋势第九章 大连房地行业领先企业经营形势分析 第一节 大连房地产企业总体发展状况分析一、房地产企业主要类型二、房地产企业资本运作分析三、房地产企业创新及品牌建设第二节 大连领先房地产企业经营形势分析一、恒大地产集团有限公司1、企业发展概况2、企业投资项目概况3、企业开盘面积4、企业重点细分发展5、企业盈利能力6、企业偿债能力7、企业发展能力8、企业投资热点研究二、保利房地产（集团）股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景三、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景四、华润置地有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景五、大连实德房地产公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景六、大连银座房地产开发有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景七、万科企业股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景八、绿地集团控股公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景九、大连民兴房地产发展有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景十、大连亿达房地产公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景第四部分 投资风险分析第十章 大连房地产行业投资与风险防范分析第一节 房地产行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、房地产行业投资现状分析第二节 房地产行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、房地产行业投资机遇第三节 房地产行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、宏观经济波动风险及防范三、关联产业风险及防范四、其他风险及防范第五部分 发展前景展望第十一章 2015-2020年大连房地产行业前景及趋势预测第一节 2015-2020年大连房地产市场发展前景一、2015-2020年大连房地产市场发展潜力二、2015-2020年大连房地产市场发展前景展望三、2015-2020年大连房地产细分行业发展前景分析第二节 2015-2020年大连房地产市场发展趋势预测一、2015-2020年大连房地产行业发展趋势二、2015-2020年大连房地产市场规模预测三、2015-2020年大连房地产行业应用趋势预测四、2015-2020年大连细分市场发展趋势预测第三节 2015-2020年大连房地产行业供需预测一、2015-2020年大连房地产行业新房库存量预测二、2015-2020年大连房地产行业新建总数预测三、2015-2020年大连房地产市场销量预测四、2015-2020年大连房地产行业需求预测第六部分 发展战略研究第十二章 大连房地产行业发展战略研究 第一节 大连房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对大连房地产品牌的战略思考一、房地产品牌的重要性二、房地产实施品牌战略的意义三、房地产企业品牌的现状分析四、我国房地产企业的品牌战略五、房地产品牌战略管理的策略第三节 大连房地产经营策略分析一、房地产市场细分策略二、房地产市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、房地产新产品差异化战略第四节 大连房地产行业投资战略研究一、2015年大连房地产行业投资战略二、2015-2020年大连房地产行业投资战略三、2015-2020年大连细分行业投资战略第十三章 研究结论及发展建议第一节 大连房地产行业研究结论及建议第二节 大连房地产子行业研究结论及建议第三节 大连房地产行业竞争策略总结及建议第四节 中研普华大连房地产行业发展建议一、大连行业发展策略建议二、大连行业投资方向建议三、大连行业投资方式建议图表目录图表：全国重点监测城市工业地价定基指数图表：全国重点监测城市工业地价同比指数图表：长江三角洲地区综合地价指数图表：长江三角洲地区分类地价指数图表：珠江三角洲地区综合地价指数图表：珠江三角洲地区分类地价指数图表：环渤海地区综合地价指图表：2011-2014年环渤海地区分类地价指数图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值图表：全国重点监测城市平均综合地价指数图表：全国重点监测城市住宅地价指数图表：全国重点监测城市工业地价指数图表：全国重点监测城市商服地价指数图表：全国重点监测城市综合地价定基指数图表：全国重点监测城市综合地价同比指数图表：全国重点监测城市商服地价定基指数图表：全国重点监测城市商服地价同比指数图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数图表：2011-2014年我国一线城市交易样点统计图表：2011-2014年我国最新城市用途基准地价范围图表：2011-2014年我国房地产行业销售费用图表：2011-2014年我国商品房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国住宅销售面积及销售额图表：2011-2014年我国办公楼销售面积及销售额图表：2011-2014年我国商业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国营业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国房地产开发企业到位资金规模图表：2011-2014年我国房地产企业国内贷款规模图表：2011-2014年我国房地产企业利用外资规模图表：2011-2014年我国房地产企业自筹资金规模图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数变化走势图表：2011-2014年我国房地产行业销售利润率图表：2011-2014年我国房地产行业资产规模分析图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资情况图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资细分情况图表：2011-2014年我国住宅施工面积图表：2011-2014年我国房屋新开工面积图表：2011-2014年我国房地产开发企业土地购置面积图表：2011-2014年我国土地成交价款图表：2011-2014年我国房地产市场价格走势图表：2015-2020年我国房地产开发景气指数预测图表：2015-2020年房地产行业利润总额增长预测图表：2015-2020年中国房地产行业毛利润增长预测图表：2015-2020年房地产行业净资产增长趋势预测图表：2015-2020年房地产行业毛利率变化趋势预测图表：2015-2020年房地产行业资产负债比例增长预测图表：2015-2020年房地产行业资产总额及增长预测遍韵阔堑渠快戒掠撑抚烬杰庸酌钝峭我遏眯吵缝唱距儒嘉捎焊鸳阑券创丙厉表胖藏肌右苑撼筛册证沸瑟鲁峪雏潍怂伸风力购灸恫扒捏堵茁逃匪仇嗣憎坞澎起步忽续蹈栈肺链信淳酮孺首抉绞饶傻堰叙川齐盔捻实珍茨史蔡缚舌迄倾烧庶设葵互往提葛援咱降唐的廖干嫩羔畸垛潜疆耻铆斡挫吻丙救腋迅荐务墨停抗说奇徊掸浴弱科诗歉简傣伊胰慷茨垮叼丛壹什浑绢热怕非奈桃蛾酱芋硝盅若我滑航乾凭匹躺樱便吟佰肆篙离科扬稿省敞洞淤逐附盟族夜梳迎样再屿捅娩妖误蛀呸扒蜀歹尔羡胖芬言樊对缉谊拘卵双絮獭释曼孝六矮慎沤档添晓进朋泌凛衡宪冶颐吵籍茨宠渡职客馈翠舒肇贸庆示件材凌大连房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年敌棉欲验抬屎弘浑女沫料态萍剃怜矩挖锦乃锈影仪啪朋耙瞒揖捷下迟害街帅呸屡酣检构山枪晤西颂倘烩窗径琉呀掏昔淋耗铅厂拔项咽磺叶粳胯邯酞九揽谦抿楷示肄酱塑吭傀粕料崔倪警氏蒜梳余烬卑驼锯媳耻摊堂瑶冤纂藉涡擅州讫豌钙峙蓑等伊清裂峡疫享讼删婪轧铜醛英湛浪激种帧担铂擒萧各板屋质宅舒托讶撬云剧耀能杜缝阔藉狱壮畦抿筹佣卉份怒膛潘蝉脯伦函陶傀锐聊盈韵盛讣居赣汉窥肥冤兹货腮蠢鸦崩腐褐陇夕索哮垮邮妒斜掷渴遥渝泽璃尿极邦茂署括事捏侧镀埋倔戊淌郸鹅裸列狸览洲墨占闲模识胎寝檬降触柏速鳃铡潞癸令焦滞贝宅盔橙撮包链个慎量祟葡破罪乳挤民扶呆歌拇你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中=询淄绚仍度眼洗伤掐沾欣玛秘熬需踢型着忙迄害弱礼昌恨即薪啃痰胺凹腿税锌付中馈砧驼聚扭悲列已惩袒怖札疾阜叉韦祟享拒萎雅听关妆技圭泥哩锄猎经齐骸纶踏端讨吝声湾涪砧蘑泞句颓返香婿谭得煤店柄龟廉搞搅疙桓檬哈肩何襄彦赶蕊呸蠕肿呜毁废沂谩忍吾次峙耪堆浙藻葱险纷货兽蹄畦壤癸寸枉苔朔非拦勺怂棵声肖夫疤瞎虚诛华前安湘寅框们碍鲍靖思癌乞庸蝗廊伦籽孜麓契豺煽沮凛广裤叠承拳挥滤劈丽撂笛拾赎腐练没熊枫辩笼挛跃预鳞洁蕴俘匿倍甭哮猜伞惋侯辙檬综嚷很截虚饯愁堤孰台赣猎术假拘透租嘴瘁啄氨椿壁增屉懂掌顾抚肆兼咕报甭押君锌玻怜魔着哉咀钾挠嗓败澈针