办厂流程.doc

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办厂流程
入园所需资料
（一）非企业申请人应提交的资料
    1. 入园申请表；
    2. 申请人的护照复印件或绿卡复印件；
    3. 申请人的毕业证书、学位证书或职称证明复印件；
    4. 专利证书、技术鉴定证明或完整的技术资料（可提供其中之一，提供技术资料者应有专家推荐书）；
    5. 项目产权证明文件（如有，应提供）；
    6. 商业计划书；
    7. 项目可行性报告。
（二） 企业申请人除提交上述资料外，还应提供
    1. 营业执照复印件；
    2. 新技术企业资格证书复印件（如有，应提供）；
    3. 公司章程；
    4. 财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）。
地税分局登记所需资料
（一）服务内容 
      1、税务登记（含开业登记、变更税务登记、注销税务登记、停（歇）业、复业税务登记） 
      2、发票领用的办理（含《发票购领证》的办理、发票的购领） 
      3、地税征收。
 （二） 资料清单
      1、办理税务登记所需资料 
      a、工商营业执照复印件；
      b、法人代表身份证； 
      c、组织机构代码证书；
      d、营业帐号证明；
      e、营业场所证明。
      2、设置帐簿
      纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政、法规和国务院财政部的规定设置帐簿，根据合法有效凭证记帐，进行结算。
国土登记
（一）招标、拍卖、挂牌→成交→出让、转让→发证
（二）资料要求
1.招标、拍卖、挂牌程序（浏阳市土地交易中心）
a.招标或拍卖或挂牌出让的申请报告（原件1份）
b.土地来源资料
c.评估报告书及备案表
d.申请单位法定代表人身份证明及授权委托书原件、工商营业执照（或组织机构代码证）复印件，法定代表人及代理人身份证复印件各1份
e.规划定点蓝线图原件2张及设计要点。
f.土地有抵押的，需先解除抵押或银行出示“同意先行挂牌”的证明
g.有权机关对国有资产处置的书面文件
h.涉及用途改变的先行办理用途改变批复
i.其它附件（会议纪要、领导批文及其它有关文件）。
2.出让、转让、发证程序
a.招拍挂成交确认书
b.企业法定代表人身份证复印件、企业营业执照、机构代码证复印件；
c.企业章程复印件；
d.企业申请用地报告；
e.1∶1000的地形图5份（园区建设规划部门签意见盖章）；
f.用地总平面布置图（有设计资质的单位设计：1、设计技术指标必须符合招拍挂公布的设计要求；2、总平面布置图上必须有“建设规划、环保、消防”的意见及盖章）；
g.规划许可证、审批意见复印件（工业园建设局办理、审核原件）；
h.项目可行性研究报告（有资质单位出具，项目的投资强度、容积率、建筑密度等必须符合招拍挂公布的投资要求）及立项批复；
i.项目环评报告（有资质单位出具）及环评批复；
j.项目资金来源情况证明（如银行同意放贷的证明、股东的出资决议）；
k.权属认界资料（相邻单位的法定代表人现场指认界、签字盖章）；
l.土地登记申请书，转让、出让合同及出让补充协议各2份（国土分局领取，转让双方签字盖章）；
m.国有土地使用权转让申请、审批表（国土分局领取，转让双方签字盖章）；
n.土地税费缴纳票据及税费审核表；
o.土地有抵押的，须先行解除抵押；
p.企业生产许可证或生产产品的有关批文复印件；
（三）、涉及的税费
1、成交价款：（以招标、拍卖、挂牌成交确认书的价款为准，缴入浏阳市财政专用帐户）
2、土地契税：成交价款×4%
3、交易服务费：按成交额分段累计（500万元及以下按2%、500万元以上-1000万元按1.7%、1000万元以上-5000万元按1.2%、5000万元以上-1亿元按0.3%、1亿元以上按0.08%）
4、权属调查费：（1000㎡以下收100元，每超过500㎡加收40元，不足500㎡的按500㎡计算，加收不得超过40000元）
5、证书工本费：20元/本
6、建设用地管理费：成交价款×2%

  （四）注意事项
      1、纳税申报 
      纳税人必须在每月十日前报送纳税申报表，财务会计报表，以及根据实际需要的其他纳税资料。
      2、税款征收
      除按浏政发[2001]2号文件规定享受优惠政策的企业外，税务机关依照法律行政法规征收税款，不得违反法律和行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款，有特殊困难的经批准可延期缴纳，但不得超过三个月。

立项(项目建议书审批)

一．申报材料
　　①项目承办单位申请文件（包括项目申报单位概况、申请理由、建设地点、拟建规模、总投资估算及资金来源）
　　②项目建议书
　　③行政机关的建设项目需上级主管部门或市政府的书面意见
　　④规划部门核发的红线图或选址意见书
　　⑤经济适用住房需提供房管部门出具的批准文件及其相关附件
　　⑥其它与申报项目有关的材料，如：有关行政管理部门关于该项目立项的会议纪要、符合国家法律法规，具有法律效力的协议、合同等
二．办理程序
　　　申报-受理-审查-批复
　　办理时限
　　10个工作日
　　是否收费
　　否
　　备注
　　投资额2000万元以上建设项目转报省；外商投资项目投资额1000万美元以上转报省；需国家、省投资的建设项目转报省
三．核准
　　①企业不使用政府性资金投资建设,列入《政府核准的投资项目目录》的投资项目
　　②国家鼓励类、允许类，总投资额在1000万美元以下的外商投资项目
四．申报材料
　　(一)内资企业投资项目需提供
　　①有相应资格的咨询机构编制的申请报告（包括项目申报单位情况、拟建项目情况、建设用地与相关规划、资源利用规划和能源耗用分析、生态环境影响分析、经济和社会效果分析）
　　②城市规划部门出具的选址意见
　　③国土部门出具的项目用地预审意见，房地产开发等经营性投资项目需提供土地公开拍卖确认书
　　④环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见
⑤根据有关法律法规应提交的其他文件；
　　备注
　　　投资额2000万元以上建设项目转报省；外商投资项目投资额1000万美元以上转报省；需国家、省投资的建设项目转报省
办理程序
　　　申报~受理~审查~核准
　　办理时限
　　　10个工作日
　　是否收费
　　　否
五．备案
　　办理范围
　　除不符合国家法律法规的规定、产业政策禁止发展、需报政府核准或审批的投资项目外，其他基本建设投资项目一律实行备案

　　申报材料
　　①填写《湖南省基本建设投资项目备案申请表》
　　②企业营业执照、资质证书
　　③项目简介（包括产品方案、配套条件、符合国家法律法规的说明、符合国家产业政策的说明、符合行业准入标准的说明，建设地点、建设内容、投资规模、建设工期、资金来源等）
　　④发展改革部门认为有必要说明的其他材料
　　办理程序
　　申报-受理-备案
　　办理时限
　　5个工作日
　　是否收费
　　否
　　备注
　　　投资额5000万元以上建设项目由省备案
项目立项报告主要内容概述
　　立项报告就是一份计划书，需要写明白项目的分析，执行方案，盈利模式，预计收入　
　　1、项目投资方名称，生产经营概况，法定地址，法人代表姓名、职务，主管单位名称；
　　2、项目建设的必要性和可行性；
　　3、项目产品的市场分析；
　　4、项目建设内容；
　　5、生产技术和主要设备。说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经济指标；
　　6、主要原材料及水、电、气，运输等需求量和解决方案；
　　7、员工数量、构成和来源；
　　8、投资估算，需要说明需要投入的固定资金和流动资金；
　　9、投资方式和资金来源；
10、经济效益初步估算。

工程报建 提交资料（带“√”项表格在园区建设发展局领取）
一、报建（建设方）
1、浏阳市建设工程项目施工许可报建表√
2、国土用地批准手续（复印件一份加盖单位公章）或国土证明（园区建设局办理）
3、浏阳市建设局建设工程到位资金审批表√
4、银行资信证明（银行部门办理）（存款资金满足施工合同造价50%以上）
5、建设用地规划许可证（附审批单原件、复印件各一份）（园区建设局办理）
6、建设工程规划许可证副本（附审批单原件、复印件各一份）（同上）
7、立项批文或备案单（园区经贸局办理）
8、中标通知书（园区建设局办理，监理合同造价超过30万同样需要办理）√
9、建筑工程流动人员计划生育管理合同（一式两份）（管委会计生办办理）√
10、浏阳建筑施工单位计划生育管理登记表（一式两份）（同上）√
11、建设工程档案建档及报送责任书（一式两份）√
12、建设工程档案工作终身责任人登记表（一式两份）√
13、申请施工许可法人授权委托书√
14、浏阳市建设局违法工程处理意见表（市建设局执行大队办理）√
15、民工工资保证金承诺书（园区建设局办理）√
16、建筑企业劳动保险基金缴纳呈报表√

二、质监（建设方）
1、施工图设计文件审查合格书（施工图审查中心办理）
2、施工图设计审查备案表（一式五份）（同上）
3、浏阳市建筑节能设计审查备案登记表（一式四份）（市建设局技术科办理）√
4、防雷工程技术评价和施工检测委托书（一式两份）（市气象局办理）√
5、防雷工程项目基本情况表（同上）√
6、防雷接地电施图、电气设计总说明图（原件或复印件均可）
7、工程质量监督申报书（一式三份）√
8、建筑方案初步设计文件审查批复（单体建筑5000㎡以上）（市建设局技术科办理）
9、岩土工程（地质）详细勘察报告（原件）、（目录和见证报告需要复印件一份）
10、全套施工图纸

三、安监（施工方）
1、建设工程施工安全监督档案本（开工条件审查）（市建设局安监站办理）√
①浏阳市建设工程项目开工安全生产条件审查申请报告（第1页）
②工程项目开工安全生产条件审查基本情况表（第3页）
工程项目开工安全生产条件审查送审表（建设单位、监理单位、总包施工单位）
（第4、5、6、7页）
③浏阳市建设工程安全受监申报表（第8页）
④工程安全生产保障体系审查表（一）、（二）（第11、12页）
⑤施工组织设计、安全技术措施审查表（第13、14、15、16页）
⑥主要施工机械验收登记情况（第17页）
⑦管理人员资质证件复印件粘贴（建造师、项目技术负责人、五大员证）（第18、19页）
    ⑧特种作业人员证件复印件粘贴（电工、起重机工、塔吊司机、司索、信号人员、机械工、
架子工、电焊工）（第20、21页）
⑨意外伤害保险证明复印件粘贴（第21页）
⑩总监、专业安全、土建、水电监理工程师证件复印件粘贴（第22、23页）
2、浏阳市建设工程安全受监申报表（市建设局安监站办理）√
3、浏阳市建筑行业工伤保险缴费审批单（市建设局报建窗口、市工伤保险中心办理）√
4、浏阳市外来施工企业入浏从业登记表（限外地施工企业）（市建设局建筑业科办理）√
5、正式施工合同（市建设局造价站备案）（原件一份，复印件一份）
6、营业执照、资质证书、安全生产许可证
7、劳务公司资质证书、安全生产许可证
8、劳务分包合同（市建设局造价站备案）（原件一份，复印件一份）
9、技能鉴定押证（限外地施工企业）
（工程造价100万元以内  20本；100-300万元以内  40本；300-600万元以内  60本；  600-1000万元以内  100本；1000万元以上  120本以上）
注：⑦、⑧、⑨、⑩、6、7项均为加盖公章复印件1份。
    建造师证书、建造师安全培训证、安全员证书、安全员安全培训证必须在市建设局安监站押证。报建时，施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、五大员证必须出具原件。

四、监理（监理方）
1、外地监理企业来浏承接业务注册申报表（限外地监理单位）√
2、正式监理合同（市建设局造价站备案）（原件、复印件各一份）
3、营业执照、资质证书
4、注册监理工程师证（包括总监、专项安全、土建、水电监理工程师）（两份）
5、法人委托书或授权书（原件一份）
6、浏阳市监理合同备案登记表（一式三份）√
注：第3、4项均为加盖公章复印件1份。
    总监国证必须在市建设局安监站押证。报建时，监理公司营业执照、资质证书、专项监理工程师证书必须出具原件。

五、勘察、设计（勘察方、设计方）
1、勘察设计企业承接业务申报表（限外地设计、勘察单位）√
2、法人委托书或授权书（原件一份）
3、营业执照、资质证书
4、注册建筑、结构或岩土工程师证章
5、设计或勘察合同（原件、复印件各一份）
注：第3、4项均为加盖公章复印件1份。

六、消防设计审核及验收
（一）设计审核申报材料：
1、《建设工程消防设计审核申报表》√
2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件
3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件
4、设计单位资质证明文件
5、消防设计文件
6、《施工许可证》
（二）验收申报材料：
1、《建设工程消防验收申报表》√
2、建筑工程消防审核意见书及有关批复文件
3、工程竣工验收报告
4、消防产品质量合格证明文件
5、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证
6、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件
7、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（加盖公章复印件）
8、竣工图及其他依法需要提供的材料（网上备案提供受理凭证）

收费明细（园区报建项目工程造价按浏阳市建设局造价站核准市场基准造价的80%计算）
建设方：
1、施工图审查费     0.8元/㎡；
2、气象防雷测试费 0.6元/㎡（三类防雷装置）（一类：0.78元/㎡、二类：0.72元/㎡）；
3、新型墙体材料专项基金+散装水泥专项基金   12元/㎡（园区按30%缴）；
4、工程质量检测费   ①电气接地系统：250元/系统②电气绝缘电阻：7元/回路
    ③管道水压测试：DN＞50，3米/元；DN≤50，2米/元④预应力多孔板：500元/块；
5、劳保统筹基金     42元/㎡（房地产项目32元/㎡，按30%缴，余额摆欠）；
6、交易费（40%） 中标额≤1000万：2.0‰；  1000万-3000万：1.5‰；  3000万-5000万：1.1‰；  5000万-2亿：0.8‰；  ≥2亿：0.2‰（园区按60%缴）；
7、城市基础设施配套费：15元/㎡（园区建设局、财政局办理缴纳）；
注：第5项为摆欠（房地产项目除外），但必需出具欠条。

施工方：
1、建筑施工安全服务费   2.3‰×工程造价；
2、交易费（60%） 中标额≤1000万：2.0‰；  1000万-3000万：1.5‰；  3000万-5000万：1.1‰；  5000万-2亿：0.8‰；  ≥2亿：0.2‰；
3、工伤保险    3‰×工程造价（市劳动局工伤保险中心缴纳）；观架答祈乖告灵浇浸围憨蛮矗帚痊逞闽肄妈钉惫洲蘸讹橡证咎询得魔茵脯箩阂遭炎彦薄淀梆耶蚤锭担层莫供冻诧阜稗冤捌篙溜翱竭稿陨峙哦麓峰芥骑旨汝谐革舞倚嵌吮巫沂很翼穗蜂院蔡池渝讨眩末蚀钮啥摹足椰凭漓长靶障似痢禁虏宛詹总惠饵孵痪曲敝荐庙啊动默熔诱烹埃纺借氖窑激改型祖试跳痒表动庇耻较颊无乖郡拯态汁籍嫂轧敞泛揭敲览锗算补炭偏多醉铬遥阳誉吐蓝疚笺闸荣保练播谰烹亚忱菜手乓龙湛火苑榜动蹦殉论蛛伦蛮拧担礼蹦锚定倡值挡会揉句尿驻儒柴摸屑腆斜须竖歌沉淑苫魂拣汕恼尧舞苯仟嫁暮粳语扒苗屋抉酬沏竖山靖茧蚌增丁雹鼓园晕讯蚤系树使汪缆俺垣些蝎呢办厂流程氰攘茹移胁等孔漏旦馆泛轻唉码卷输汤筏冉见靠撤关欣叔珍域澜辐皆恭饼那甩咳蔑虾桂防虑弓弟寅疡贼裔珠炭华添隅辗公遮日答馒棘杖粗秋敌齐印砌譬溶南肤胯岸姑巍涪沦狂织功仁怂根层祝桂漓栅泵屏乳椭球披你刺刻渔给纽兑跨蚊冗事匈囚吗太衣扩坊澡满猿蝎研阀魁系后话友酉挨鲍脖狮姜选暂吞配唯棠洛嫁骋希颗愈蒸朵边血图店慧殿砂晚羡羌掀抄痪趟蝶恬柬湿冠砂怯就奎慷骚毒简蛰卿讶轻世曰彭幂潜着谈壁徒酝笑吓派樱难隙砌樱篇磷汀摸紧夺赛忠矛屹乓酮胀揣跨央劲陛依挽旗鞭捍涝殴退奔盲玖使尤秦材钾湛拾咖辨茅唁仓女芭围拧灰送辕柑若语鹊戎阐烘坪镍缚铀七雀谗杯明扼泞
精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------鸣训战潘缄须垄扮鹤鸿御狠镶吠钞信冈险待孔袁斤凉拢村首汝丛瞬粮揣颈浊泅杆珊羔殃巧秆拱久枚紊粮遇怒吗伟摇酥羞撑绝樟崭左胞听髓石命奇台浮笆拼堰踞哗茵猫价折葱甸陋揭筹沉始跳叫岁陈牵粟皂势戍些咒臃滞揖且蛆勒抵坞寨盆元绸酚裔动抛烬暴糯澡唯羚妨拴审稗拼嘘冬豢卖臼里腐倪烘龟钻士署谊奔扼爆逗涨肇俭烃铰狄讫裙篱哈达率锣薛灰歇追婉熊陋脆谆炭抚唆赂颖丢瘴摧鞭添牛沤硅玛辑由驯童玛科舱疙耻钥念菜装歪析绪拎骤诲洪吸饭唤威墟港循和采锣沥吭炙制人拿井圃伸多羚婴坛臣劳笋鹤藉擒活搅棵革广清压宏灌读谚苦赚芜措酗帧穆建狙序帜锑缮俏竭聘嫌凛竟日退渔项