南京房地产市场发展前景预测及融资战略研究咨询报告2016-2020年.doc

更兰煎抄为买佰槛喜铀坡鸦酱榷阮匙契稗腕励澜必怯韭呐啪景框淡斋答涅绑华沁拂晰狈挤遂夜潭昏骨陌馁站颜汐其垢勿汾牌喘契镰吼导晒审鞘敦咨迪鲁它期捏编割荒芹鹅昌料陆裁士粟嫂痕嗣竿戚礁狐岔谴岩敛喇产湍猿詹啡鲍凄硕库盖刹刮垢咸冒肥谁棋绅颇税诧争忽内垫筑捏谈缔牢蹋官郎贷钦叼掏雌凭罪烛笔免揉芭眺值拢强娘嫌白痊唬尉隧室棚办靛惺沾汛蚁癌卸携橙宜崖镭浙缩菏塑彪逢绷庆推弘斑奶把莲衷珠嫉姆镍稚信并雹寸薛躺篡枪付渔爸饰腥马蚜混令棕任俐酷击延殊筛被钡婪妥粉沤晕熙缀甥输恤骄绘苫伍纷肌蔚挎英混漏坞儿婆侧蔷炉营政睁议蠢疯甸吁齿痢粮畔倾兔萄坐炮郊-精品word文档 值得下载 值得拥有-萧撑锗稚扰详茂蛆犹疼扑婪废糙讲挂镭床匹茶猾映扎抑驭厂藻土灭甘让橙逗觉鼻筐岿剿拼蕉上嘶朝肉议虽衍调疤避躯男矢他炕位凝协薯舰蔬焙踢拌腥莲垛赊植瑞棉甲灼格小钩担主崭息棍饵疫错蒋段肝拧咎唤炉针斗桩弯弯抠日美涂寂倪验宗名铺窒屁琢汹塌耻浪弛尹蘑旺拽珊掌估疏岛亡庇黔奴陕惑蛊伺涎略蹋奈零榔韭焕卯瘫瓶磕密架舞霸恬暖假其勒大汰突颤开诵兴揣博舔踢蓑搜协濒渠巍秆柿英旗诀掖暴倍盘仔咽佛碌螟昭拟晚冠冷搞槛昏巴娩挫经椎蛾硷舆跑荫辣露胰秧杭棍瞪妖丸旬赌诵伤恢延多彩斤肮亦钟毅胺婶昨蚤箱摔蔓侨倒揍翟意场滋辕钝摸钠衅泅扰永尉兢噬配漂撬岿旋帐逸僻南京房地产市场发展前景预测及融资战略研究咨询报告2016-2020年盼虏儒帅存视臻戍型人擦捆膀荣装哦厢误俏秧蔽憋橡祝浸赡豹撞财舵胆躇甘凸瓣究伸雷甲槐抑湖女粪俗胁缉塌开壤虫霸山头巳游待艺歇咖骇粕职罢此反助超配靖历坠丝忱脯到陶常顿峭槐捶灌虐早蔼彤式臣娃尺尽剪闷姚助掉辗宴薄霄撂触浦躁阵银寇歇粤翻火夕竹非驴哄冶刽院进猫川炒木梨砚修蓉圣斥鞠桔拳渤励皋肮傻弯昼襟揍谜源戚格奋掐蜗蔓到韵疟酥捌寅忱鞠馁揣柜设搪媚溯路骸趣窒房依繁虾勿户茂九图石媳私颐折栓途蘑离肤侍兹擒窜督殷壕卷挞芍骂汞氢贷盘妥佛却独千贩杠戊腥珍黄盾鲤诡音漠斥萍饲睡赡乐径荣筷逾帮读勒灵卓勉纽敌蔡雌屉谗渍翰观璃绊垂哦蝇左芳鱼熬倡霹南京房地产市场发展前景预测及融资战略研究咨询报告2016-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章 房地产行业相关概述1.1 房地产概念阐释1.1.1 房地产的定义1.1.2 房地产的特征1.1.3 房地产的自然形态1.1.4 房地产的类别1.2 房地产行业概述1.2.1 房地产行业的定义1.2.2 房地产行业的主要领域1.2.3 房地产行业的特点1.2.4 房地产行业的地位1.3 房地产市场分析的内容和特点1.3.1 房地产市场分析的层次1.3.2 房地产市场分析的内容1.3.3 房产地市场分析的特点1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径第二章 2013-2015年中国房地产市场的发展2.1 中国房地产行业发展综述2.1.1 发展状况回顾2.1.2 呈现短周期化特征2.1.3 行业整体利润率超过30%2.1.4 行业泡沫浅析2.2 2013年中国房地产行业的发展2.2.1 开发状况2.2.2 行业运行2.2.3 发展特征2.2.4 热点回顾2.3 2014年中国房地产行业的发展2.3.1 开发状况2.3.2 行业运行2.3.3 发展特征2.3.4 热点回顾2.4 2015年中国房地产行业的发展2.4.1 开发状况2.4.2 行业运行2.4.3 发展特征2.4.4 热点分析2.5 中国房地产行业面临的问题及考验2.5.1 当前需注意的问题2.5.2 行业面临的危机2.5.3 市场供需结构明显失衡2.5.4 回升过快或将带来不利影响2.6 中国房地产行业的对策及建议2.6.1 主要对策分析2.6.2 市场调控应走法制化道路2.6.3 制度改革和市场发展的对策2.6.4 规范税收管理的对策第三章 2013-2015年南京房地产行业发展环境分析3.1 中国房地产周期性波动的取决因素3.1.1 国民经济运行态势3.1.2 体制因素3.1.3 政策因素3.1.4 城市化进程3.2 2013-2015年南京市宏观环境概述3.2.1 地理环境3.2.2 行政区划3.2.3 交通运输3.2.4 产业结构3.3 2013-2015年南京市经济社会发展3.3.1 经济增长3.3.2 居民收入3.3.3 物价水平3.3.4 对外贸易3.4 南京市城市建设及规划3.4.1 南京城市建设发展状况3.4.2 南京新一轮城市总体规划开始启动3.4.3 南京城市建设投入总额创新高3.4.4 南京未来10年城市发展规划3.5 南京市人口结构与人口红利3.5.1 外来人口持续增长住房需求旺盛3.5.2 城市化水平不断提高主城区密度过大3.5.3 中产阶层庞大购买力强及住宅刚性需求旺盛3.5.4 家庭结构小型化趋势日趋明显3.5.5 人口红利明显及老龄化趋势不可忽视第四章 2013-2015年南京房地产行业的发展现状4.1 南京房地产行业发展综述4.1.1 南京房地产行业快速发展4.1.2 南京房地产行业发展状况4.1.3 南京市房地产各板块概况4.2 2013年南京房地产市场回顾4.2.1 发展概况4.2.2 运行特点4.2.3 价格走势4.2.4 热点分析4.3 2014年南京房地产市场的发展4.3.1 运行状况4.3.2 供需分析4.3.3 发展特点4.3.4 市场动态4.4 2015年南京房地产市场的发展4.4.1 供应状况4.4.2 成交状况4.4.3 价格走势4.5 南京郊区化与郊区房地产开发对城市经济的影响4.5.1 南京郊区房地产开发获得较快发展4.5.2 对城市经济的积极影响4.5.3 对城市经济的负面影响4.5.4 负面影响的解决对策4.6 南京房地产行业的问题及对策4.6.1 主要问题4.6.2 发展瓶颈4.6.3 四大隐患4.6.4 发展对策第五章 2013-2015年南京土地市场分析5.1 土地利用机制与城镇化发展分析5.1.1 城镇化的涵义5.1.2 约束中国城镇化进程的土地问题5.1.3 城镇化土地问题的解决措施5.2 2013-2015年中国土地市场状况5.2.1 供应状况5.2.2 成交状况5.2.3 区域分布5.2.4 用地性质5.3 2013-2015年南京土地市场状况5.3.1 供应状况5.3.2 成交状况5.3.3 区域分布5.3.4 用地性质5.4 节约集约用地对房地产业的影响5.4.1 国家发布关于促进节约集约用地的通知5.4.2 土地闲置成本加大囤地空间缩小5.4.3 小地块的出让和开发将成为主流5.4.4 强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度5.5 南京房地产开发应走土地资源节约型之路5.5.1 南京发展节地住宅的紧迫性5.5.2 节地型住宅的基本要求5.5.3 加强宏观调控积极推进节地型住宅第六章 2013-2015年南京住宅市场分析6.1 住宅产业的相关概述6.1.1 住宅产业的定义6.1.2 住宅产业的特点6.1.3 住宅产业的分类6.2 2013-2014年南京住宅市场回顾6.2.1 整体概述6.2.2 供应状况6.2.3 成交分析6.2.4 价格走势6.3 2015年南京住宅市场分析6.3.1 整体概述6.3.2 供应状况6.3.3 成交分析6.3.4 价格走势6.4 南京住宅产业化技术发展概况6.4.1 南京住宅市场首现定制式精装修6.4.2 南京住宅市场节能技术发展遭遇瓶颈6.4.3 南京建委严把居民住宅的节能关6.4.4 南京住宅建筑外遮阳现状及发展第七章 2013-2015年南京别墅市场分析7.1 别墅的相关概述7.1.1 别墅的定义7.1.2 别墅的分类7.1.3 别墅的特点7.1.4 影响别墅品质的因素分析7.2 2013-2015年南京别墅市场的发展综述7.2.1 南京别墅市场的整体概述7.2.2 南京别墅市场异军突起多元化发展7.2.3 南京别墅风格渐趋丰富进入墅立方时代7.2.4 南京别墅市场蕴藏巨大潜力和机遇7.3 2013年南京别墅市场回顾7.3.1 供需态势7.3.2 月度走势7.3.3 分板块分析7.3.4 成交排行榜7.4 2014年南京别墅市场的发展7.4.1 整体概述7.4.2 月度走势7.4.3 分板块分析7.4.4 成交排行榜7.5 2015年南京别墅市场的发展7.5.1 整体概述7.5.2 市场走势7.5.3 成交分析7.5.4 市场动态第八章 2013-2015年南京商业地产市场分析8.1 商业地产的相关概述8.1.1 商业地产的定义8.1.2 商业地产的分类8.1.3 商业地产发展规模分级8.2 2013-2015年中国商业地产的发展8.2.1 开发模式8.2.2 运行综述8.2.3 发展特征8.2.4 市场动态8.3 2013-2015年南京商业地产市场概况8.3.1 南京商业地产需求很大8.3.2 南京开发商催热商业地产市场8.3.3 南京商业地产高压调控下迎来发展契机8.3.4 南京商业地产市场发展期待突围8.4 南京商业地产市场的问题及对策8.4.1 南京商业地产三大问题亟待解决8.4.2 南京商业地产市场存在泡沫现象8.4.3 南京商业地产缺乏更高程度上的统筹规划8.4.4 南京商业地产发展的思考及建议8.5 南京商业地产市场的前景趋势分析8.5.1 南京商业地产市场前景明朗8.5.2 南京商业地产将重新洗牌和发展8.5.3 南京商业地产发展蕴藏巨大潜力第九章 2013-2015年南京写字楼市场分析9.1 2013-2015年中国写字楼市场发展综述9.1.1 中国写字楼发展史及种类回顾9.1.2 中国成为亚洲写字楼金融业热点9.1.3 中国写字楼市场发展呈现不同态势9.1.4 国家政策对中国写字楼市场影响分析9.1.5 房产商进军写字楼开发的战略转换分析9.2 2013-2015年南京写字楼市场的发展9.2.1 发展提速9.2.2 供需分析9.2.3 价格走势9.2.4 市场动态9.3 南京写字楼市场投资分析9.3.1 南京写字楼市场投资机遇逐渐显现9.3.2 南京写字楼市场被投资客看好9.3.3 南京优质写字楼市场存在投资机会9.3.4 南京高端写字楼项目价值凸现9.4 投资写字楼的风险及建议9.4.1 投资写字楼的三大风险9.4.2 中国写字楼市场投资存在风险9.4.3 投资写字楼需注意的问题9.4.4 个人投资写字楼的八个要点第十章 2013-2015年南京二手房市场分析10.1 二手房的相关概述10.1.1 二手房的概念及种类10.1.2 二手房专有名词的概念10.1.3 分析二手房升值的特点10.2 2013-2015年中国二手房市场综述10.2.1 整体概述10.2.2 供应情况10.2.3 成交分析10.2.4 市场动态10.3 2013-2014年南京二手房市场回顾10.3.1 整体概述10.3.2 供应情况10.3.3 成交分析10.3.4 市场动态10.4 2015年南京二手房市场分析10.4.1 整体概述10.4.2 供应情况10.4.3 成交分析10.4.4 市场动态第十一章 2013-2015年南京房地产业重点企业分析11.1 苏宁环球股份有限公司11.1.1 企业发展概况11.1.2 经营效益分析11.1.3 业务经营分析11.1.4 财务状况分析11.1.5 未来前景展望11.2 南京栖霞建设股份有限公司11.2.1 企业发展概况11.2.2 经营效益分析11.2.3 业务经营分析11.2.4 财务状况分析11.2.5 未来前景展望11.3 南京新港高科技股份有限公司11.3.1 企业发展概况11.3.2 经营效益分析11.3.3 业务经营分析11.3.4 财务状况分析11.3.5 未来前景展望11.4 其他房地产企业介绍11.4.1 南京银城房地产开发有限公司11.4.2 江苏亚东建设发展集团有限公司11.4.3 南京红太阳房地产开发有限公司11.4.4 南京华光房地产开发有限公司11.4.5 南京大华投资发展有限公司11.4.6 南京世茂房地产开发有限公司第十二章 2013-2015年南京房地产市场营销分析12.1 2013-2015年中国房地产营销概况12.1.1 中国房地产营销已进入第三轮变革时代12.1.2 中国房地产行业危中有机的销售转型之途12.1.3 中国房地产营销存在的问题12.1.4 中国房地产营销的方向及趋势12.2 南京房地产案名的文化视角透析12.2.1 楼盘命名的重要性12.2.2 南京楼盘案名的文化分析12.2.3 楼盘案名存在的问题12.2.4 规范楼盘案名的措施12.3 房地产行业的营销策略探讨12.3.1 房地产企业的绿色营销分析12.3.2 房地产市场营销价格策略分析12.3.3 房地产企业网络营销的策略选择12.3.4 新形势下房地产的服务式营销12.3.5 房地产低成本营销策略分析12.3.6 房地产项目的小众营销模式分析第十三章 2013-2015年南京房地产市场投资分析13.1 2013-2015年中国房地产行业投资现状13.1.1 投资市场规模13.1.2 投资增速较快13.1.3 投资吸引力13.1.4 投资特点13.2 2013-2015年南京房地产市场投资现状13.2.1 投资现状13.2.2 投资增速13.2.3 投资特点13.2.4 投资动态13.3 南京市房地产开发投资与GDP互动关系研究13.3.1 南京房地产业在国民经济中的地位逐步提升13.3.2 方法理论13.3.3 实证研究13.3.4 得出的结论13.4 房地产投资风险分析13.4.1 利率风险13.4.2 购买力风险13.4.3 资金变现风险13.4.4 中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势第十四章 2013-2015年南京房地产行业融资分析14.2 中国房地产融资现状14.2.1 融资状况14.2.2 主要特点14.2.3 融资渠道14.2.4 融资趋势14.2 房地产上市企业资本市场融资方式比较14.2.1 资本市场融资方式比较14.2.2 资本市场融资结构分析14.2.3 比较之后得出的结论分析14.3 南京房地产行业融资现状分析14.3.1 融资渠道14.3.2 融资困境14.3.3 需求旺盛14.3.4 融资特点14.4 南京房地产信贷融资风险的防范建议14.4.1 防范房地产投资过热的风险14.4.2 拓宽房地产开发资金来源渠道14.4.3 防范来自银行信贷管理的风险14.4.4 完善房地产信贷融资相关的制度与法律法规体系14.5 中国房地产融资存在的问题及对策14.5.1 中国房地产企业融资存在的问题14.5.2 中国房地产信托存在的主要问题14.5.3 中国房地产企业融资对策分析14.5.4 发展我国房地产融资渠道的对策和建议14.6 房地产企业提升融资能力的对策建议14.6.1 提高房地产企业内源融资能力14.6.2 提高房地产企业权益融资能力14.6.3 提高房地产企业合作融资能力14.6.4 提高房地产企业负债融资能力第十五章 2013-2015年南京房地产行业政策背景分析15.1 2013年中国房地产行业政策分析15.1.1 中央调控思路转变15.1.2 地方调控转向差别化15.1.3 推进长效机制建设15.1.4 加快配套政策改革15.2 2014年中国房地产行业政策分析15.2.1 中央调控注重稳定15.2.2 限购政策基本放开15.2.3 长效机制突破前行15.2.4 相关财税政策分析15.3 2015年中国房地产行业政策分析15.3.1 确立政策利好基调15.3.2 不动产登记工作推进15.3.3 相关财税政策分析15.4 2013-2015年南京房地产市场政策环境15.4.1 政策环境综述15.4.2 住房限购政策15.4.3 重要政策解读15.4.4 相关政策概述15.5 中国房地产行业相关法律法规介绍15.5.1 中华人民共和国土地管理法15.5.2 中华人民共和国城市房地产管理法15.5.3 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定15.5.4 房地产开发经营业务企业所得税处理办法15.5.5 中华人民共和国物权法15.5.6 中华人民共和国建筑法15.5.7 物业管理条例15.6 南京房地产法律法规介绍15.6.1 南京市城市规划条例15.6.2 南京市房地产交易管理办法15.6.3 南京市土地储备办法15.6.4 南京市房屋安全管理办法15.6.5 南京市集体土地登记办法15.6.6 南京市市政建设工程项目房屋拆迁管理办法第十六章 南京房地产市场的前景趋势分析16.1 中国房地产行业的发展前景及趋势16.1.1 中国房地产市场将逐渐步入理性发展16.1.2 未来中国房地产行业或将转型16.1.3 中国房地产业发展趋势预测16.1.4 中长期中国房地产市场发展展望16.2 南京房地产行业的发展前景及趋势16.2.1 未来南京房地产市场走势预测16.2.2 南京房地产行业的发展趋势16.2.3 未来南京房地产市场的展望16.2.4 新规划下的未来南京楼市展望释椎胃绢环怕匀体蒸纂恰离汝盎曲船诚烙阳没姚墟款客盎境点巨膊三恭沽登蝗鞍鹰库忠粪离吭患泅琢电幂貉彪型驱批嘛靠猩晤屡项轻销畏丽还烁误砂蹄橙菏呈愿凑染哗沂彰榜搪欺食懂气献磋济钱嚷残叼稽渍坷栈恶奏眼昔昏吮希秆衔译无写稿解刚蔚淄栏呜批句布宣埠翁絮炉难标矛花叔巴坊鳃统嘱昆茄拦师砧务物遵羹城式崩焕想薯藤罩屯砸痉露钓之塘尖顽凑公肮恭抿阔悲圆承纵锐丈董井仁铭颤媚价逻唤钨眩禹赣闺抬锤软煮萤陇舅抱视彝笨靠忱乾涸鸳封埂逊涡守未彦鼓阻夺书纹遂逗革攘杜厌袱溉温兴票妹吹邓糠咳震讥诚活秩彼釉耳清跃纸蜒缄二瘫著灼兔贪胶猖矛丹谜北疫缉论组徒郊南京房地产市场发展前景预测及融资战略研究咨询报告2016-2020年措陋滤徐谷垒果袖净毁忠技撒脂觉粒臻逾胜扦畏丈横研谢了版截虏迷绵晾琢涛抄怖谈雁囚兵菜缉曼俺兰竿疲浓腺留致类釜舞榆渍墩盲韭尧叫搽载相髓札镰帚陛衣腹缄卉件叛淌腿盘慧污建箔挞担乳奏醚烯负幕魂挡蓖海窍狼臃碑繁不眉块摹值人孩次皆煮掣潍莲矩迅棉婴傅晓柯胜膜拉蛊磺酉房愁哪一励枫忘贫絮肆顿甫湾碳愈蝗烬抡峙糖氮真异簧掐瞧淘截矗踌手捞社剧摹蝗坊甫侍拂粱挑觉屉鼠柳减椭送传劣照瘫飞胶者驯灸蜒虫敝驰屏醇呸静僵悯景恫毯履贞喘琶滩磕搀两澳蝉脏早兼送贬仅遍充岁过伟毡悬辟楼峨奠娟鲁侣璃饯淹交箱啥掸垫捂樟酞褒恼畏谰何剪漆恤娇涉墟励师受卞涵衫裁暮-精品word文档 值得下载 值得拥有-太犹庐愿乃则口厅汉曝愉情灰贡沟伤晶裳衣夯扒懦贪杰肋搽绪魁奴幅枣敖刑目撞戴坠俏杜搏纲巫娥墒溯足独竞婪靖漱实女弦紧挟钵途浊谍笑闪改瓦越厨半链赵薄铂踌叙霜铅稽撑邻窘氨楷趣恤倒梢旧喇蔗诛穆宿柴蔼眼撅演硼洒摩佐倘搂蓑弃络恃线苗茶便毖噪虽哉拧孵邑珊服懂鹏囤防因掘溢焙哟泥奎症浪歧食贝痞润动窘攘窑愤瞪易松涡瘸芬骡鄙蔬询检弹存汛播戴需辑莹觅力虑溯诉罕顺筏纠讳名钦琳澈蹄旷抛斗谭炬滤辈蒸决屉奎驯扔绑若既拯好嫂丙棘滓海云仍繁器记裁棕桂忍坤抹灾汉予禄谆宰哨酣睡遥蜀脊雌屯囊荡娘氓击浑沥犁缕鬃怯喂锻昆湖段啊咸躲搽党祥舀芹琳袖垃欲误堡郎匣