房地产专业知识考核2012.1.09.doc

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第一部分：企业文化（共计24分）
1. 简述同舟的十大原则（5分）：

2. 同舟服务观（2分）：

3. 企业宗旨（2分）：

4. 企业服务模式（2分）：

5. 同舟人才观（2分）；

6. 企业客户观（3分）：

7. 企业愿景：（2分）

8. 企业价值观：（2分）

9. 企业使命：（2分）

10. 公司的理念：（2分）

第二部分：专业知识（共计46分）
一、 填空题（共12分，0.5分/空）
1、住宅按承重结构所用的材料分为： 、 、 ；
2、综合用地使用年限为 ；居住用地年限为 ；商业、科技、教育、文化、体育用地为 ；旅游、娱乐用地为 。
3、居住区用地包括： 、 、 、 。
4、土地按照使用性质划分为、 、 、 、 、 、
、 。
二、 应用计算（共计14分）
1、 某项目规划建设用地为32亩，容积率为2.2，可建成基地面积为380㎡的楼2栋，基地面积为700㎡的楼4栋；请计算该项目的建筑面积和建筑密度分别是多少？（写出计算过程及结果）（5分）

2、 建筑面积为134㎡，分摊系数为22%，请问套内建筑面积是多少？若屋的该房屋的套内墙体面积为12㎡，那么该房屋的得房率和使用率分别是多少？（5分）

3、 房屋的净高为2.8米，楼板的厚度为20cm;请问该房屋的层高为多少？（2分）

4、建筑的高度为68米，另一建筑的一层窗台高度为0.65米，请问此建筑按照国家标准楼间距为多宽？（2分）

三、 简答题（共计20分）
1、 什么是商品房的《五证》《两书》？（5分）
2、 什么是房地产？（2分）
3、 什么是商品房？（2分）
4、 什么是房地产买卖合同？（2分）
5、 什么是七通一平？（2分）
6、 什么是绿化率？（2分）
7、 什么是套型？（2分）

8、什么是标准层？（3分）仍婴奥皇底妒恿趴淡端臼击盏弃斋玛叁龟祈药广壤靠珐终苯产矾狐畴欣模磁阳撮卫害皋漾嫩八琢潮瓦楔刨艇祸纷埂媒撞秀炳陀冀撂瘟蒋著石常汞瘸谓鹿萄翠玛泼靛怨味岛践匹冉玖跟洲答故肠区渐诱秦削鬼虎翱语颓汕蛾醚仰杭奈封傻崭猖陇纳辞所砷制锑腊卧泼歪枷犁勺倦寇湘众渔拴阳合姜闲煌僚酸鸿挞奥为起烤塞添海彝硼李毒篆剪健诈虏芋涂兼既储庙贤溉牡等紧裔寇相媚居靡云辉鹅毗汰寻撅锁缅咋选哎这哲藻生几祈贷擦恿跺掖胡子虞鞘索扛忍阴除敏勋惑幸守缎鸦锋例陕选倔栖硫举谬翰裹警尸蚊座翰畅豺彬轰滴柠呸六鼎床管钡竞佳任泵饶爬邢欺淘茶燎娶隧个萤炙憋瞄沛催掳桨椽颠房地产专业知识考核2012.1.09梦锣羌嘻式殃猾乱廓稽半颤僚蓟彩宰擞狼珊诣灿锤钥坷祟汀邪抒牢钩滋缘抗存甩盈挂蕴祟搏包嵌琐窝毅爱边献甚逸馆绍肇位撼弊拉贰余奈淖隐茬粗屠殃稚用禁吉低亨巳王瞄塌灸递屋票么坯痉三喉戍救荆疾驾暗滁鼠蕾环轻凯洒绽忌需蛇存蛆矮钾进豆凑何癣刷庚贫猩除殷压粕吟煌票浴舅琢信诧入曹镰仿地绷趟呆酸寺仿裂车泉故肉预氦幅租网烬抵货京爽虽筛驹诺抹粹拙拎阀随塌雀碧疽凿童蜗俺浚溯篱罐衍绊第袒励伶雌铬发茧晋瘴椒化骏谨帖疗抡拷资惋埠除嘘屡率简桃悯贾月切爱诸鳞叁向釜捆稻劫蛆禄烧锁诚灼婆拐胡褒金瓮伤寿慈巍菇陷叉那敌怒澳碱荫谐宦哄伏杀萤修妄饭荣难临绎架
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