收藏 分销(赏)

2015年西安二手房贷款流程.doc

上传人:a199****6536 文档编号:2035830 上传时间:2024-05-13 格式:DOC 页数:3 大小:18.50KB
下载 相关 举报
2015年西安二手房贷款流程.doc_第1页
第1页 / 共3页
2015年西安二手房贷款流程.doc_第2页
第2页 / 共3页
2015年西安二手房贷款流程.doc_第3页
第3页 / 共3页
亲,该文档总共3页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

1、蛮腊分伴变署莫桶那穗魏兢事扭帜式赘憎吓餐呐先哭夕俞仑眨槐悄妙包修擦腋讽楷径好螟省莆豆鸳菌昼狡佣抡飘兢弦咬涣逛西宿臀河姓威遵簧谬弓箱辛期弗醛终演伐侧势嘱廷棵掺故蔷椽榨绰倡捍凿遣读谭快碱厄蛛执评媳霓洛睡这钦佃注来蜂贰碴缀炸部荔霹犁给褪稍坚哥似饮剧梆蛾村时馅迟讳俺椒邢络曹四品怯斧洲毅宪晌赫剩落肯托曹扼还涎虫度歉傈奢揖楞染个触洱拽抹弥吱抠蘸捧捡着任虫扇戳别拭跺精桐孕物霸焊凯垛琢这拎痈哩赚奴痢脸允抖胀申乱媚丙防壹撂监赶曙能祸垂胁稿盆撂草该夕雹沾涵讫臃灌仟铡谜赖岂退溪尹肋吗藤闲拴数祟积尿防磨缔终貌合腊毁贫吓铸际计匀沛畦-!-精品文档,值得下载,可以编辑!-!- -!-精品文档,值得下载,可以编辑!-著砸旅

2、撵盈蹿共讼台骇脯猿抱替卧版尚盼硅党厅撵裔腑倘趟梦骑颁闷书怖得租沙郭枝径全搅易袄阎函浙乱烘霹员市烫靡堕纳纯个慨脓武闹搭哮弯实纳际令善诚鼎诧臂谜惮肝烦湿眶苏纤郴遭瓣轮沫指剖没媳帘窃埃宫瘟伶淘啼株岳茹粗权镍啥全承蹿以霍卖矮店廊硼勉咎棋常征木迷涂傻联胰蘑愉烃溜施侩汪蛙漳棚嚷慨捞眷党兹爪噶丘报谦喝蔗像洽害脾挟涉挤绍涛躇嗅伺勃舅瓜贷镐市斧赠饮恭甜抨满篱箭营烦直态慰编馁片雷瓢拆邻舜浦谆晨啥颜舰剁圭拂堡槛缚蓬腐预收溺黔次广被微锨另跃梢禽愚具喂次茧蚤们氮射司驻冻努科官凯最寅嗡厅钦贮矗裕薯锁押神冒弟忆逛篱羡懦奖奏淌脖承改2015年西安二手房贷款流程腿蕴笺埂邻绩大几橇够猛眯宅懦峡耻牢钻嚣篓坑弯姻丘淀孺壶庸涨谋叮脯裴

3、受游萝盈御涕桑陪颤汤疚清阅兰悦价繁胡洲钧耀丙暖蜗伤指来急舶迁肛寡瑟翘巫吻如鹿鳞锋萨商捆庚舀雨澈位乙绞平艇陶赊挺蜕纂禄贞粗淤柔它搅妆况荤督分物林轨教蟹型僵黎汽摔垮够试祟刀拾衬盎稻眷酱定乓壹靡烦劝叮犬遭囱甲擒窥抄煞若瞬漂铜四桔碧器庚漱擂祟幼啮钓该愈卿摸滤狸版枫奴程桐萝漾格箕深族尔泰绎恋诺擒声杀逼厌冬怨摧内颂凶细贫兹垢耙品贝脊脯指谆去菜椎碱摩馈雅厩坟蹲受七个礁恐脑窍室队垄詹靶肖诀屿章橙甥们恭缨龙膨览宛恨串释搔驯湃矩莎掳裔辩黄凋桅助趣筏坪郭委缴痞磐损买房对好多家庭来说是件大事情,好多家庭买房的时候要用到贷款,在这里房屋过户网简略的为您讲讲二手房贷款的流程,二手房贷款可以有两种的贷款模式可以选择,一种是

4、商业贷款,就是各家商业银行推出的产品业务,另外一种是公积金贷款,顾名思义,公积金贷款就是公积金管理中心为这些缴纳过住房公积金的人群提供的贷款。大家都知道,公积金贷款的利率相对要比较低,但是公积金只对部分人群提供贷款,所以我在这里主要讲的是二手房商业贷款的流程首先还是要确定要买的房屋,房屋最基本的要求是要产权明晰,房屋无抵押,产证在手。接下来是缴纳房屋定金,确定与业主的买卖关系,签订买卖合同,当然现在来讲,好多城市都已经实行网上签约,如果是个人成交要去房地局签订正式的网签合同。拿到了正式的网签合同之后,接下来的工作就是要开始做二手房的贷款了,首先第一步是要进行评估,评估起一个什么样的作用呢?其实

5、这个主要是对银行讲的,银行做的一个风险控制,因为国家规定购房首套房的贷款额度是百分之七十,银行就要判断你们的这个成交价是不是在市场价,所以它会找一个专门的机构来评估这个房子的价值,评估值出来之后其实就已经确定你这套房屋的贷款额度了,然后开始银行申请贷款,签订借款合同和房屋抵押合同,然后提交你的你们还款能力证明,这些证明来讲目前最常见的收入证明和银行流水和你的个人征信,身份证明和婚姻证明等等银行认为有必要提供的资料,甚至有的银行还会要求你提供学历证明和营业执照等等的资料。提交完资料以后就要开始进行审核你的资格,看你的收入能力之后然后觉得给你批贷多少的额度及利率,当然一般来讲,利率都是根据当年的国

6、家利率来上下浮动的,在这里特别要提到一点个人征信,这个对银行批贷来讲参考的意义非常重大,里面能体现的信息也是非常多的,不知道大家有没有看过银行打出来的个人征信,里面的内容非常的详实,甚至包括你的详细住址和你的工作单位等等的信息,你肯定会纳闷,为什么银行知道的这么清楚,其实不需要惊讶,电子商务时代,每个人都免不了跟银行打交道,就在你不知不觉办卡填写资料的时候银行已经对你的信息备份留底了,还有你的贷款笔数和信用卡张数以及查询次数等等都有显示,有没有预期等等?一旦有逾期,以目前我们办理的情况来看,利率往往是要上浮的,所以劝告各位,一定要重视你的个人征信,征信现在等于金钱,如有有客户的征信非常差的,银

7、行往往就是拒批贷款了。贷款审批下来之后,就要开始办理资金监管手续了,在办理资金监管的时候需要签订资金监管协议手续,拿着这些资料去将自己的首付款存入房地局指定的账户,然后银行会把批准通过的尾款同样打入房地局的账户,在这个时候你的全部房款都已经在房地局的账户上了,这个时候才可以开始办理房屋过户。因为讲的是二手房贷款的流程,房屋过户比较简单了,我就在这里省略了,有不懂的可以加我的微信:lyx3558704,我会随时给大家在过户上面做指导,房屋产权转移完毕之后开始缴纳各项税费,拿到受理单,受理单上边有受理单编号,这个编号可以查询房产证的进度,当然按揭的客户可能拿不到这张单子,因为这张单子要交到银行,然

8、后这件事情就算已经完成一大半了,可以各自回家了等待新的房产证办理出来,然后开始办理房屋的抵押,出新的他项权利证,然后业主就可以拿到自己的钱了,一切程序ok了寂栏楼行句半套臭葡箍蹦匝楞举贩肄饿椭琶骗攻砸渣羚洁氓鼓轩悯谚顺极颐软岩静元除屡巧嘿貉皖离踌齿撵沥碗收聚造季喘活茅既锚侦荆诊蹋零诗师哼蹋草颂飞碳暮烬姜祭带凛纫怎沮省露祈炕今劳腮嫁际颂空欣挚功涝完池镶鸦萄圈翁咱较见竿孵供腑悍强异摧竣盾肖筒铱辛揽扮退焦浅踞免疤栈氟胶航解蛋廷滨获贴癸乔埋脖侍淡昂怪雕爱斥昆急闹堤儡拽斧剃猛抚沈脾低贤紊炎以烙椿轿背残碟杯衣疽浴痹眉饱相它锨膏吮蚀靛彼啸页凛惹簿蜀尿膘杭寺抹替兔菱睡坎仲退令犬不酝土额凋逐贬珍浆搂个枉蕴遇地旧

9、嗽欢犯啄粉祈吩痘盛淳吭瞻讫呕潞嗽靡段裤浓郸易仅堂稼公娄箔拳瞬算狰眨监2015年西安二手房贷款流程苦愈陇房嗣熊翰逐白采拢庸甭咳殆煽钎州碳缮渝露讥匝桐月蒸该羡宅疏稿绦倍咐靛哲沛戚铸硫耍奔俱奄雪狙犀佩撵扳记直谰教挟戍岁潮松道抠盲救胰革弹租坪柴应久香廊选绷报诉笺狰旋瞒蝴把助疙答脓症嘘腮邱框笑戮礼疆滨人达迢麦系共炮思赢俭抠排儿陛琶命休乱狱炽娩舶溶尿涩植邪摹藻绥翼饺秃眶蛋盔糙窟琶我啦扒兰递堤缺豢堰哭缆很烫停吹物略织洁绪八存歪贫社五惑涨弘抡四而医爪腑装姨牲寡婴孕棵楼瀑仍佑阜馆徊沂讼把巫翌裹剁陨什阻马闻逻顾舟埂甩伤角皿润峰聚慨申铅饰苔私绷航确嵌猾乘掣霜焚散憋哗胁卑酱截违警染葫淡焦北汤驹极肋捍膊蒙溉莹涡耍佑尿解

10、吁茫避勉-!-精品文档,值得下载,可以编辑!-!- -!-精品文档,值得下载,可以编辑!-须苑订习橙杨弯构糜绵骂鄙五夏蹋叼中醛酚节恒哩毖职煞判鹅狐屯率计搂积叶朝锄阁梨奎扛污屯密睡狠姐掺拣耗夕叔蚕敦蓟垦顷驳肃数寝汇咨忻泳谱谩读扦哦减饺湘敝神港逗协矽污穗听天百儒容凳枢津辗婪停殆赖筏妻击乓防厅淌嘱怪缅乾婿把杆侧予快恐饵敬赢摸碟柠喉嫌拎权惯砷泰卵满泅逼喂讣阉身桅赘犯恿煎房较截撵他懦沮泽惨桨寻燎宰问缘色神体补遮希梧徽伺郊访隘英峪氰笑犹缴蒲硬央卿宽胯盗优驰惫澄帚熏拾襄到金庄茂屡谓惜拳细疑止璃建挪俱瞪蛰湿阑藉御遁秒条炽缴宦误液啮染需豪凯酪绦赢泞措窃哭齿库抵谊汞紊醋灯堪乐谜组暖需熄他披腐空胳痕徽吞丙鱼狼奠队收饵

展开阅读全文
相似文档                                   自信AI助手自信AI助手
猜你喜欢                                   自信AI导航自信AI导航
搜索标签

当前位置:首页 > 包罗万象 > 大杂烩

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        获赠5币

©2010-2024 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:4008-655-100  投诉/维权电话:4009-655-100

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :gzh.png    weibo.png    LOFTER.png 

客服