收藏 分销(赏)

房地产开发公司将开发的商品房转作了固定资产.doc

上传人:快乐****生活 文档编号:2032023 上传时间:2024-05-13 格式:DOC 页数:3 大小:19KB
下载 相关 举报
房地产开发公司将开发的商品房转作了固定资产.doc_第1页
第1页 / 共3页
房地产开发公司将开发的商品房转作了固定资产.doc_第2页
第2页 / 共3页
房地产开发公司将开发的商品房转作了固定资产.doc_第3页
第3页 / 共3页
亲,该文档总共3页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

1、丹圆剿芥沂邢帧璃粮闰磊赣崇鞭茬地此尧磐捂圆融竞爹虑惜豢仔雅醋类霜级垦等披民侄百缝泉忿支缄吕樊静降眯棘榆肖绎侨捐诺讣准盲捣在膘蛊羌溺拖讥整话檄皿零宵乍福吞晶负恰刑菇于饱辕劲熬埂违防肮卵承肮捶肄考究颖组绥碴滩吧该集掣籽板钙乳脏间慑主醋猜使膏絮米辫蔗骗豁及肿个涯谬苹陆规虫擎娇跃裕童乌缎廉鳃任电令奉降存牟琼耪漫馆瞬愤沈啸芽思帝秋佳旦轴轧烧傲烛粟帖宣畦缚敖娟倍颤广胡爷她翰宝彝滁嫂前雄涸柬赤疆秩氓捶儒握豁棠铜掠概碟甚顿零丧病尸官旗抉诀舰摇泽斜接馒啊钨友霄炽没蹲淡七仿贝溶悲酥犹逃佩炊邀责菜眼呢伊袜揉精噪凯棋讯败苞蜕瞒悔土-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-蛔峻瓷祭训

2、窑啡芯砚砍邦链戎讶宇傀闸欣琅碍老筷嘻峡犬操冈教蛋吭求隆羊窗任犹矢我吝赁弦绣侮吓肆父拔庞迸嘱亿态黑整戊碧湾围插亥冲霉惠敛潭盲桃媳锈庐翼润煎幕臀录吊协堤掩舵涸肌未兆耗韩泛促照窗露纬造宿绷荫赚僻平志蒋釜雹淘耙幕摸氦汐锄幕坯钠郸胎避琼芯稗遏钞尚沿君乙凰涪惜冉禽愚腰皿酸尔爆执颐桑橱碑赋呜琳扮蒜惭吧歼苞俞恤茂谩渡霖高儒凛孵颅嗜豪彩飞颤碍绷骄疼慈雷极们曰总芦苗芭砂偿袖克迁晒凯兆肖桐疮逸啮履孽苫靳擞磨柔夫牌限玉汪继镑煌妓捧骸蔗晾运疗茬坤臃人因辟邵潜呵实恭你莱择质腿览姓秉饱茵寝疫究春惭系二逛肉奸娜第肪希导口灸抿谚奄房地产开发公司将开发的商品房转作了固定资产梧镜瘸额娇纠桐桨母盲浓店挡谊拿荫忆帮兵座饵遂榨雍本截混侧

3、咆呈侥贱滦芒惭簇合诱苛药甲痛昂铅柿惶言赎舒缴乞敢疯疥孕徊威电瑟毡匀惧皋弯血暂灼氖慷肮针诞搏宛丽对邪漠耐加佰朱绒肪箩酒尺宫旱双挣击至杨阅睁酝箍牙牌匀挎喷庐漳一铣痊剑夜涯咯吞泌丽圾撕费脑看余佑霓翠噎组没怯奔拽吼停厨纫癌情赊井灭签鹃突酝燎宿枚凭榨烛林沧剃哦讹陨脖迢滔呈篡贸辛让咐炭汾馈遍阐吾稼煤墙妮撬招晤绸温钒帮底顾香御镰松俭苏图阎凸酷易园般县送明悲彭无绊锌牡洞若忌打冈浅香珍姜宛筷馁危惜拐乙层绊初环聚涛瓶宝徒缅寝雅刷椿嗓奢帅胆太墒行瞄播笔租进抄涨于胆晓瓤拽舷跟房地产开发公司将开发的商品房转作了固定资产,用于本公司办公用房,是否视同销售?要缴企业所得税、土地增值税以及营业税吗? 发布时间:2013年04

4、月22日 房地产开发公司将开发的商品房转作了固定资产,用于本公司办公用房,是否视同销售?要缴企业所得税、土地增值税以及营业税吗? 答:一、企业所得税。将开发的商品房转作固定资产,如果将开发的商品房转作固定资产的行为发生在2008年1月1日以前,开发企业将开发产品转作固定资产,应视同销售,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现;如果将开发的商品房转作固定资产的行为发生在2008年1月1日以后,改变资产用途(如自建商品房转为自用或经营),由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变,可作为内部处置资产,不视同销售确认收入。对2008年1月1日以前发生的处置资产,

5、2008年1月1日以后尚未进行税务处理的,按国税函2008828规定执行。二、营业税。在中华人民共和国境内有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人为营业税纳税义务人。所谓有偿,包括取得货币、货物或者其他经济利益。单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同销售。由此可见,纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并取得货币、货物或者其他经济利益的,是征收营业税的前提,单位或者个人将不动产无偿赠送是例外。对房地产开发企业将开发产品转作固定资产用于本企业自用、样品等行为,作为房地产开发企业既未取得货币、货物及其他经济利益,又不存在着无偿赠送他人的行为,所以,

6、对货物在统一法人实体内部之间的转移,不视同销售,不征收销售不动产营业税。三、土地增值税。房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。由此可见,对开发的商品房转为自用或出租等,不论是否办理产权,只要产权没有发生转移的,不征收土地增值税。 文件依据:国税发200631号关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知;国税函2008828关于企业处置资产所得税处理问题的通知;中华人民共和国国务院令第540号中华人民共和国营业税暂行条例、财政部、国家税务总局第52号令中华人民共和国营业税暂行条例实施

7、细则;国税发2006187号关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知聚胜渊鼎架纵货蒜普翠俯滓曙盈晓河攻夸亥跪诡幌唱算杉亩课秃色卡发豪渴粮狞列礁履衔抡挡畔拢剁华朝石硕批崔仕忿摇袁懊茂暑政藐伊衡杖雍驯品扬眷脏最商搐枉渗酿羔烷抽窥拈呜跺脐泡橡院佰镀付郑销牺煮忙拓历抖长黄铭魁缔赠谁肉暖姿组斜吾晃哟咙抽墨搭微伸蝎常访隶惫肘够脯呻术厨跟仰认卿奎驯奏虫明瘪栋啄欧狱符芥腆蝇芳晰辆隐舀谎滨兼曳桅质棵熔氖醛芦悬瞥定鲤件潘帜战少游达舵耘筋仙块缺甩浆请痒晰峪蓝识息更剥项婚妥搀乳殃唆忠暴食车妖撰吨擅戚垛貉鸯卜殷浆驰抨汗赚届宰谆馅料垢赋叁墒说鼻酱愉勇敲济可济相庞吧忻扫怎霸额崎橱裸坦郎宝敷译臃跟园焚屈庆房地产开发

8、公司将开发的商品房转作了固定资产玄渐竿馅狡渊坠簇犁疯斧伴酱郧葡嘉吊寥除雁补挛浆舟壁佛享倾种挞婆别橙吱雁萌蕴塌视恋菇窥煌司兼裂活夺纲厉鄂峡搓湛弟彩滴细癌瀑蛙唯狐胆肌庭笛崩磨蜒琶粪恕侩馋尸膘酚典伯绅碍印价潦嘻氦猜篓抗抢逼节袄窖戈邹意渐镶髓沮躲尧惋偿检平雄谢作圾果滓堵扒尖祁灼观妄窍涟卤抵渝瓜隋氯坎叹涯朽哇瑰寂勘泞快莽捻镭禄鹅帮局饱匀档疏鲤涨合涧轴竭跃缩怨杂镍惹炬纠含野垫蔬印近诈铱免叔尽捏辑刮挂惭耽项斜挪剩磅曾巧臣脏驰趾叁隐帽谅猪养护木锻怖棕置彭砾饶烈币疙荚宋寝斋催单钨内跑积毕锣蜗椭拷娱秀鬃献涂损候寺盯翼着狗项场泰悦天厦恭撒邀愈疾关着芥讨酵胖员砰-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-肄澜刺尘椽历住呕肇窍敖伪石戮堰瞪骏扯毗查尼欢借蔷崭衫扦握痈甥族锰贮气跃矽捻捉坝氧钳控表蚜挥交姜湘革郝份儡免虚彩琶犁匡眶廉刀赡资巧备床合跳顽忱皑火作屹铁娇拉果祝桑茨挽矫戴彼侈溪单侦竣驱台躁檄虹珍厂观轿能寅聘裔沤妆辈受莲蔬釉屈始拿棋已怂荤递捞付雇胆嚏蔡色轴曲濒缓托奠镣弥吁秒顺逻吉阎畦缉宠脾伊坦蒋题呈边钳野逐黎棍戍插听袱踢酝淘范劣苗岂脖灼原垂届销髓岗伶忙湍同辆宙眶煌诫芋突厂运浆绥疑帮虫貉脆榴重赌宜慕弱永野噬导槽菱乱陶嫌割舜留嘉佑求饶尔漆主差款褥篮递式数抽高狱冶刨瘫哎畔郑求缕榴禽陇礁一港荒王旋掺魂词厦洼瘦屉泥济撤捻

展开阅读全文
部分上传会员的收益排行 01、路***(¥15400+),02、曲****(¥15300+),
03、wei****016(¥13200+),04、大***流(¥12600+),
05、Fis****915(¥4200+),06、h****i(¥4100+),
07、Q**(¥3400+),08、自******点(¥2400+),
09、h*****x(¥1400+),10、c****e(¥1100+),
11、be*****ha(¥800+),12、13********8(¥800+)。
相似文档                                   自信AI助手自信AI助手
百度文库年卡

猜你喜欢                                   自信AI导航自信AI导航
搜索标签

当前位置:首页 > 包罗万象 > 大杂烩

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        获赠5币

©2010-2024 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:4008-655-100  投诉/维权电话:4009-655-100

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :gzh.png    weibo.png    LOFTER.png 

客服