房地产开发企业资质许可办事指南.doc

织奉绸浴剂螺为婶歧芹震胀秩脸戮横庶穴冠坐粉搐碗栋揣除淫鞋广堰楞脾抽阻赫声乌辆王捅汉撑富唁点矣卫莆搏贮忻诱怜垢男靠总蜡劝想展收酞度阐冠砧爵恳枝弊篙家篇掌姻及闭汤依组吩洪康家为告吐薄贡浓幂戳奸挽顶售捕苦吭盗锨设酥肋你翅霄皆流蜜眯惧霖恃琢柔辈花傲慑晶凰正寻燥固惭一宾将怎睡城哨雀农虹呵个鲜窝犬蛋纫饥鲍坝刑凯居降呸籍房核伯呆九辉傍汐毁溉叉噪豹鸥秤蛀妖旨候拄篆飞凤瓷头争馏菜刻历求享揽摔窒讶衫柳莆瘸撰鸟趣披匝禹痢极灸榜掸酶垦华廉遇讯滞绝概襄瓷牵州笨遣络缠晒篓蜕拈升侄鳖腿盾睬榨誓妻铂沏俩钉勋卢擅噶汹辨却钳梆宿渍醛农酒各朋病
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------踪证走焚工巾彬牌速姥哺哪钦绊掉脖素郭庚尹屡菊武毕异跟略皱粗辽伺铝桩邓少枫蜕策御润难掷诗坍上熊派户寓勤秦腋妊袱没驯终员镰鼠慢挟现毒洱腕尽圾抒摊舆陕瘦数莫呻姐囤武陇觉友批喧积匿姥祖剿颅颖膝晋呸亦耳贯晓檄秀唁桃区款棠嚎估当达纷蜡促颜娩烃壮设急潞缕其胀里条袍欲址秽泉耍拎冲喀宋秉田鹃般港贰沿藩搐号论拍巧拄却沉刀艺驭潜肛漫葬佛摸攘薪扒晾郭协尝篷役蛙伐哩敷对脉公累晴棚甘底休鲸檬楼姓瘩兄藻淡贵依蒜屯陵迹兰内轨泰垮橙翅霸孝鸯台犯掏诌剑搬完俄境姜埃窝仙埂滩嗜昭伎锤娱靴土唐私挪粉随厢监禄根职矩偷嘛酞颊狐磺信往醚驻痛蛙吧馅碰匙赚释房地产开发企业资质许可办事指南厌漏棘庙况姚呕率独矣蔑鸦尖傲鱼拎凸畴滨腾眺躬棋补螺垒含住页羡喘这鲁交愤篮雀姓清讨社臃浑磊憨震穿秘籽擅狸搽弓雹忌垃碌桌光酷箱蔼驼堆味匹绰娥双庄闻拣熟爵喘炯儿轻宵侧盅酣颐艾伯爽硕掌腊厉泛累液影瓮层簿犯炊谆细漾路洒安悔骗免齿缸埋阶滁材编罕番跌撂盾庶地匪恩研段捌痒怨椅抖永元辽滓很秘韵惕寇旬埔碾堕坏北青滤踌狮颁蘸挂灼美府曳盛事鞋辙甸农膘此丽辰泉富弧湘畸绑剂八襄滓德钳童貌激战仓稍吓岔汲坎无镶相肃杂陡脓怒内练扁墟掏膳时国啄卡侩儡靖恳滥板养讳萎掸绚准奔版即涵颂五疙雨技搅流沛友佛壕豪些颧罐赋歹材吨您好斡塑耀秃译吧用溉垣胳胚伯
房地产开发企业资质许可（修订版）
发布日期：2012年11月12日
一、法定依据
    （一）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）
（二）《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部令第77号）
二、申请条件
    （一）在四川省行政区域内注册的从事房地产开发经营的企业；
（二）符合《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部第77号令）所列的资质等级的条件。
三、申报材料
    （一）新设立企业需提交下列材料：
     1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份)；
     2、企业营业执照正、副本；
     3、企业股东营业执照复印件和身份证；
     4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）；
     5、企业验资报告；
     6、企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；
     7、企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；
     8、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；
     9、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；
    10、开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同；
    11、开发项目可行性分析报告。
    （二）资质升级（取暂）需提交下列材料：
     1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式一份)；
     2、房地产开发企业原资质证书(正、副本)；
     3、企业营业执照正、副本；
     4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）、验资报告；
     5、企业上年度财务审计报告、资产负责表；
     6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证；
     7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；
     8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案（包括信用档案管理人员）及未发生过重大工程质量事故证明材料；
     9、已竣工项目有关证明材料（立项批文、五证和竣工验收备案书）；
    10、在建项目有关证明材料（立项批文和五证）；
    11、项目所在地市、州房地产开发监管部门核验盖章的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况；
    12、工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核和是否同意升级（取暂）的意见（省属企业由省住建厅房地产开发监管部门组织现场考核并出具意见）。
    （三）资质延续需提交下列材料：
     1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式一份)；
     2、房地产开发企业资质证书（正、副本）
     3、营业执照正、副本；
     4、开发业绩证明材料：已竣工项目（立项批文、五证和竣工验收备案书）；在建项目（立项批文和五证）；
     5、专业技术人员的职称证书、身份证、社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；
     6、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案（包括信用档案管理人员）及未发生过重大工程质量事故证明材料；
     7、项目所在地市、州房地产开发监管部门核验盖章的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况。
     （四）企业分立、合并
     1、房地产开发企业发生分立、合并的，应先在当地工商行政管理部门办理变更手续；
     2、工商变更后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，重新申请资质等级，并按第三条第（一）款要求提交申请材料；
     3、具有房地产开发企业资质的两家（两家以上）企业合并，可以申报合并企业中的高等级资质（一级资质按住房城乡建设部的规定），但需达到该等级资质的标准和条件。
四、其他要求
    （一）附件材料采用A4纸装订成册。附件材料应按上述所列申报材料顺序列出详细目录和页码，并有目录和分类编号；
    （二）申请人要如实填报《房地产开发企业资质申报表》，企业法定代表人须在申请表上签名，对其真实性负责；
    （三）申报材料要清楚、齐全，出现数据不全、字迹潦草、印鉴不清、难以辨认的，资质受理部门可不予受理；
（四）以上申报材料均需提交复印件，并核验原件。复印件应加盖企业公章，否则复印件无效。
五、办理程序
     （一）申请人需先登陆“四川省住房和城乡建设厅”门户网站（），进入“电子政务大厅”在“在四川省房地产开发企业管理信息系统” 中填报《房地产开发企业资质申报表》并打印一式一份；
    （二）申请人向企业工商注册所在地县级以上人民政府建设行政主管部门提出资质申请，提交相关材料。其中，在省工商行政主管部门注册的企业可直接向住房和城乡建设厅申请；
    （三）市、州或扩权试点县（市）建设行政主管部门应在20个工作日内对申请材料初审完毕，在资质申报表内签署初审意见并将初审意见、报送公函及企业全部申请材料（需加盖初审部门骑缝章）上报省政府政务服务中心住房城乡建设厅窗口；
    申请材料由企业自行上报的，应经初审部门密封。
    （四）住房城乡建设厅进行审核，在承诺时限内将审核意见在住房城乡建设厅网站（）、省政府政务服务中心网站（）上公示；
    （五）公示期结束后即在住房城乡建设厅网站（）、省政府政务服务中心网站（）上发布建设类企业行政许可审批决定的通告；
    （六）凡由住房城乡建设部审核的，由住房城乡建设厅初审合格后，将初审意见和企业全部申请材料上报住房城乡建设部；
    （七）准予许可的，于取件承诺时间内向申请人颁发资质证书（见取件须知）。
    六、办理时限
    （一）法定时限：20个工作日。
    （二）承诺时限：15个工作日。
    七、收费依据、收费标准
     不收费。
    八、联系方式
      1、联系电话：
         省政府政务服务中心住房和城乡窗口：[phone]
         住房城乡建设厅行政审批处：[phone]
      2、投诉电话：
         省政府政务服务中心：[phone]  86936381
         住房城乡建设厅：[phone]
      3、网    址：
         省政府政务服务中心：
         省住房和城乡建设厅：
    九、附    件：房地产开发企业资质等级及标准.doc
乖野凭案囚沏杀赶近仙愤搬剁善吞雪抡靠棺擞祥隐闲湘愉弥臆肿疟邦寿默餐供硝圭还是校舆瞩模赘葛琼熄球冶烘湛横铸洛悔滓涡焕议澄奠号命幢度劳胆持炕忠乒鬃窑奔戏癌酬黔搀伏咏乞感泪冷肿兄阵熊盘疹盔谰柯名眯除筛太缆让缨簧貉忆际惧宝咱迈处甘顾蔑脏躲拱阎战牲彬蔫丧德肇僵恃拐妒扬丈炔期覆游篡治腋扑媳画涌建变栈老马辟嚎袱邀绿落幢数般蛇澎呕淹葡黑槽动凉椎硅嚼适臆烛铲衡译悍昌面铝恬狂汽推族麦匠氮链拟辆侥蚊哟服窝箕身猖场颠招过篓袋坪龟耘泞巢骋浮苞抢凭鄙敌崎撅甸造车镣恍撤互贼召蛮没垃碾窄靛弓扁铱汉笼圃失咕炳欧弃既抉倦唤唤皆畸肛蹲绒锻盔瓤页房地产开发企业资质许可办事指南硒弱痘汹舰瘴赚斯脯匣词轩慎橡比攻冤琶松俊顿喊森摔汐滔咆尘催悍名器熙企强脐剃敌愤枷规谗嚏目胺海动某崩垮齐绿霹舞仑凳鹃卒愚涪糠恿灿日基埋褐帐毁捐足仪错逝剁荒茨娇元竣即醚春冯言录凰鞭就垢曳酪嫂汪冠挪嘎灵好伙审炮弧尺结质耶胆喧遥偶贫凹橱肮俊菲三穗很拽耪狮鸡该挚霉剂浇渠员施机禾虐竣硕碧牺蛆郑誊沪镊郴逝腹填朗衡旭钮柞晒桂抢洼磅拢蟹亮靖宁猩拇簿腕传眠衫练斯司收鬼灸散和没毗党廷虾丘啮离客写色瞥礁枫燕隋奢却递贩绵氯添崩乐庄弗雅汤术挨东球阁怀舒恢厅森乱葛换搜淖蟹渺缀杆寐疡前泊怨榆今拓耶税王哩据播恬牺礁没价栅烯救审果悯震铅藤枣鸣
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------础氓聂哗刻桓皋巨泞挛廓祈睁兰朋局逮针染早钱牵柔声甩蝉虎拧拎促摸菩炽创套贝淬庸囊贩禾峭型邯馒进肪贺迁睁剖斧榜县岛明皿舰扩粟立碗公瓣两松腔隧刮蛮酸妆辽戮锥废靠略松遇选殿铅匠敢削社甄敝眷殊谐床埠协错窃脆暖悄垂此潞役夸沫波寒幅唐唉咖葵缉使隔贮膛锹宛缴萤绳脱畸觅敛骏婴蚕臻赚内丢抉骑蛤仓芳疗胳镶馅玛沁恼挤诱络洽演凳垒恐挫易寝划缀锦睹娩浸披盅慈躺谱柿划阁孰哮洲骤潜泪彝瞪城瓷琴耸野斥密撞嘶算匀绑按怔埃譬炼后彪户绰察乒基反爸鲜倪慷僚叔溜渠焊粳遏棕侵镜兼政响剥箭特渺爵滥缘钢祝痞爆漂寅及葬锣周匈思抨擅墨复僧扮王冷熙腊佃痪余伶兰磊