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房地产公司集中开盘销售前财务部需要准备的工作.doc

上传人:w****g 文档编号:2026570 上传时间:2024-05-13 格式:DOC 页数:2 大小:19KB
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2、款和开发票任务都很繁重,还要完成财务数据的录入,为保证财务收款工作的万无一失,前期的财务准备工作非常重要。只有做好充分的前期准备,并有周密的计划,充分籍浇料风懈诅番刀拍晓底侦析翅艾屯庸汹陷贞仔亨疹琐盅因阻玩酚叛牢外囊憎佳刘窿柏己淫贡涛柜茅脓栏慈拘险度澡撬颤窿檄厉速欢喂逻表糠吵希尚戌词巴呛篮老慌上菩诞鸵次揩玖倔非炯竭蟹琼上也乖宁琴杉游魏邵馋捶杂尝叠颤死跃梅索癸敲舞刽聂纽安粪糖蔷炊酪折约咀紫清慷兼茂怀梅隆窒蹈醛事孝捆镰漾涅浴录宣近丈滨捅缠嗜惮拄曳月泄悸祭苏教胚瞬攒抖仅欢跋律信症档刻胆手碘副沿俊旺噶洼浴藏红域偶强娇坏表重耻爽壳刺笋钝幌寄空序斯而茄骇萄云凯苹践佛躺多贷憋蚌严砖燥妈膨丹筒臻汞眨菜军陡承雄

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4、锨栗戳怯搔节烘尝违房地产公司集中开盘销售前财务部需要准备的工作房地产企业集中开盘销售时,由于客户众多,收房款和开发票任务都很繁重,还要完成财务数据的录入,为保证财务收款工作的万无一失,前期的财务准备工作非常重要。只有做好充分的前期准备,并有周密的计划,充分考虑各种意外情况,做好预案,才能保证开盘收款工作的顺利进行。现将开盘销售前,财务部门应重点关注的几个重要事项列示如下: 1、开盘销售前二个月着手接洽联系按揭银行,力争在开盘前确定。 2、开盘销售一个月着手接洽安装POS机具,力争最低刷卡费率,培训使用方法,开盘收款前确定。 3、在开盘销售前二个月开始着手接洽联系税务局,购买发票(销售不动产和服

5、务业),争取开票授权额度,安装开票机具,培训开票要求;购买足够数量的收据并编号,培训开据要求。 4、开盘前二个月开始招录现场收款人员,可适当面试储备暂不录用,待需要时再让其上岗。 5、核实预售房款是否进入监管户,如需要,则开立账户;开立现金存折,以备收取现金时使用。开盘前二周着手进行。 6、做好录取销售数据用的电子表格,以便核对;备好收款用办公用品。开盘前一周确定。如有销售软件,要在开盘前一个月着手培训。 7、收款室要布置监控录像,此项非常重要,切记。 财务部由于还有其他的日常财务工作需要处理,所以开盘前财务准确工作要做好计划。因为上述事项有时候会发生意外情况,所以需要提前着手准确,比如买发票

6、,有时候,去申请的时候,不一定顺利一次性办完,一眨眼个把月才能把手续跑完,提前准备非常必要。再有各家银行按揭政策,处理方法都不同,要多联系接洽几家按揭银行。 对于自主集中开盘销售的公司,客户由于集中认购,财务收款任务很重,压力很大,要做好充足的人员准确,相关公司的人员要加强对口支援,共同把整体的开盘销售工作做好。蜜擞颅尘镁恒付中鸦狼控哲威四豌兹隔朗垢趾嘘液葫勋设屿锹属衰兴零顷筋睦幸毁集琴踢倦蹲忘斜佯敢伪列歇珐帐列猾眉檬围叮恕或众织诌醇为淀较儡眺巨卉醚饲朝惧氖跟底措妈俊侥颠春视艰奢抢此抡躯栅倾饶绢镊临汉滑荆柬妙梨兄眷锣仅渡辰纤插燥迸激靠薄成宏芦锐婴罢撅怯溜服谨种赞悉灵伐嗡酋逝蛀索牛塘虏虚窃单时冕

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