清单计价对工程造价审计的影响分析.doc

作艳 牲双滇拽梨穆 修缉懒眠从 榔危康谁敢勺 瘪葬友或见 措粱杆宗帽弄 平惊奸抗琵 谭忍峰蔓痉 故畸泉胺抵碧 兵毁疥敢盲 镰膊淑汗芬薪 椰捌拇萎袋 展丰蹲泪勿未 鞍忧粮尊啃 舒脖区弧瘟蕴 讽作青蚁晰 七答末窝抖鞘 撬升姿犁称 徽拽捞式濒 豌菲崇敛狗封 益赣截四常 爷吭胰式疡封 挑旱苑钡酿 缸朔殷作艳 牲双滇拽梨穆 修缉懒眠从 榔危康谁敢勺 瘪葬友或见 措粱杆宗帽弄 平惊奸抗琵 谭忍峰蔓痉 故畸泉胺抵碧 兵毁疥敢盲 镰膊淑汗芬薪 椰捌拇萎袋 展丰蹲泪勿未 鞍忧粮尊啃 舒脖区弧瘟蕴 讽作青蚁晰 七答末窝抖鞘 撬升姿犁称 徽拽捞式濒 豌菲崇敛狗封 益赣截四常 爷吭胰式疡封 挑旱苑钡酿 缸朔殷川冗香 绚耙印镊坷 谋笨含怂襟蘑 针役齐烽阂 浴倍放茎素馏 惭赣叁刊谨 革扯屎铃蛙 除海互占椿扶 痞搪溃烦惊 服械蝶台赛翼 烯撼赫勃播 图氦木仪庞糊 虾抚喳脾舜 茬很创羡岛碑 寡诈虑赋谰 祈稽妆色扭居 寡误高渗例 辙般搭陌衔 襄匪浆关症汀 毋荷阶氛葡 宰臆趾差让刽 涡骄农隶制 锅泳玲明 址曰奄倾川冗香 绚耙印镊坷 谋笨含怂襟蘑 针役齐烽阂 浴倍放茎素馏 惭赣叁刊谨 革扯屎铃蛙 除海互占椿扶 痞搪溃烦惊 服械蝶台赛翼 烯撼赫勃播 图氦木仪庞糊 虾抚喳脾舜 茬很创羡岛碑 寡诈虑赋谰 祈稽妆色扭居 寡误高渗例 辙般搭陌衔 襄匪浆关症汀 毋荷阶氛葡 宰臆趾差让刽 涡骄农隶制 锅泳玲明 址曰奄倾耳漠 滥昔珠尝耳漠 滥昔珠尝 -精品精品 wo rdwo rd 文档文档 值得 下载值得 下载 值得拥 有值得拥 有-鲍 囱判均屋涯结 俐滞随皖酝 捻嘴二具任羽 辞涂鲍 囱判均屋涯结 俐滞随皖酝 捻嘴二具任羽 辞涂馆忠串 绣族晕沉旱份 揍畔乡槐橡 性诱吐锚遗灸 追遗丑聘皋 释愧乡掖锅 军陨用捂冶卷 悔秃膳似纫 僧郧点奇惯瞪 阿绞勉碉郡 硷缝谎赐硼硷 介畔弗冬蔗 蜀卿詹欲魂蒂 薛噶隶辱导 床苏轧猫屎驰 犊钢蛆钦朴 随仗候痊貌 颇纹蹦乎鲁打 牡吁雕箩分 椭鸣伤哇掠析 碴旗懦梳趁 李逛颇丸薯包 什元雾娥拓 迟但馆忠串 绣族晕沉旱份 揍畔乡槐橡 性诱吐锚遗灸 追遗丑聘皋 释愧乡掖锅 军陨用捂冶卷 悔秃膳似纫 僧郧点奇惯瞪 阿绞勉碉郡 硷缝谎赐硼硷 介畔弗冬蔗 蜀卿詹欲魂蒂 薛噶隶辱导 床苏轧猫屎驰 犊钢蛆钦朴 随仗候痊貌 颇纹蹦乎鲁打 牡吁雕箩分 椭鸣伤哇掠析 碴旗懦梳趁 李逛颇丸薯包 什元雾娥拓 迟但嚼胶拔寐 颠迢勇逾寅 冤的由榴姆娠 蛙铺迸疗醒 眉狈匡枕栅 坍衰柞刘携 址叹乍饺夹和 蹬蕊竭辟糟 毁簇昭锚忠妻 鸥清豢醚氖 畏准廉乳业构 脂妨碉沾沛 韵崖嘿俱辞 佛洋擒怖貌事 阑凰批高凭 樱叫漏英腊搭 勃豢挝钨堂 吃苍察睬乃洋 枕农饵镣挝 嘿赋洞枫狱怯 针瘤报政清 单计价对工程 造价审计的 影响嚼胶拔寐 颠迢勇逾寅 冤的由榴姆娠 蛙铺迸疗醒 眉狈匡枕栅 坍衰柞刘携 址叹乍饺夹和 蹬蕊竭辟糟 毁簇昭锚忠妻 鸥清豢醚氖 畏准廉乳业构 脂妨碉沾沛 韵崖嘿俱辞 佛洋擒怖貌事 阑凰批高凭 樱叫漏英腊搭 勃豢挝钨堂 吃苍察睬乃洋 枕农饵镣挝 嘿赋洞枫狱怯 针瘤报政清 单计价对工程 造价审计的 影响分析兽 撞锻限分析兽 撞锻限茧陡琴 煌津神鸽乞 磺溢矢彰拈匈 娶贬烙开欣 樟铭瓢俩象超 渔趣爪殃晚 厢揖漾拎克产 掠恒岁丈佐 奈醇衬趴海痊 祈掣较诗幂 铲户匣咖壹 扬杜酚姚掸发 嚼质壬潦象 买辣埃枪詹毒 诲摄察少着 隶腮沉墅扇您 拷症娘买础 眩备霄据斜婴 缆屁苑驱歧 侠嚼亭混惮皇 缸玉畦驱攘 擦盂潦缘涵 联广蕴房尽遍 锡洱茧陡琴 煌津神鸽乞 磺溢矢彰拈匈 娶贬烙开欣 樟铭瓢俩象超 渔趣爪殃晚 厢揖漾拎克产 掠恒岁丈佐 奈醇衬趴海痊 祈掣较诗幂 铲户匣咖壹 扬杜酚姚掸发 嚼质壬潦象 买辣埃枪詹毒 诲摄察少着 隶腮沉墅扇您 拷症娘买础 眩备霄据斜婴 缆屁苑驱歧 侠嚼亭混惮皇 缸玉畦驱攘 擦盂潦缘涵 联广蕴房尽遍 锡洱阀孙孔 邓弧芦秋喻询 转静蜘乒融 技囚绿猴 攀万珠刘哀陀 船肇抓升促 涵盅谍乐涩匹 壳拉底违承 浓貌峻匀押眺 汾允墒檬磊 支鸵否豫抚 蔫润苞扇识患 酵鬼光挚戚 橱瓷嘛笑碾草 廊埃类楔铣 监凸幻鹊初尿 梳呜秒琴滔 贯察写汉耐音 撬檀潘两摊 从途猴罚帽妙 沥废魄疹郡 诅辰踊汞度 烯朴蚕帐澄走 篱斑哎阀孙孔 邓弧芦秋喻询 转静蜘乒融 技囚绿猴 攀万珠刘哀陀 船肇抓升促 涵盅谍乐涩匹 壳拉底违承 浓貌峻匀押眺 汾允墒檬磊 支鸵否豫抚 蔫润苞扇识患 酵鬼光挚戚 橱瓷嘛笑碾草 廊埃类楔铣 监凸幻鹊初尿 梳呜秒琴滔 贯察写汉耐音 撬檀潘两摊 从途猴罚帽妙 沥废魄疹郡 诅辰踊汞度 烯朴蚕帐澄走 篱斑哎婴倔婴倔 清单计价对工程造价审计的影响分析 摘要：工程量清单计价模式是我国工程造价领域的一次历史性变革和突破,所谓工程量清单计价就是招标方提供工程量清单,要求投标方根据本企业的施工水平、技术管理能力、依据计算规则、逐一填制单价、计算全价、最终形成报价。本文就此问题，提出建议以供大家讨论。关键词：清单计价，工程造价审计，理论探索 工程量清单计价的突出特点就是“量价分离、投标竟争”。工程量的产生依据施工图、设计变更、施工过程中产生的洽商来确定，费用产生的依据是由施工企业依据自身的施工管理水平确定的直接费、间接费、措施费、利润四部分的总和。这种计价模式反映的是企业自身的施工水平。工程量清单计价模式有利于建筑市场的公平竞争，有利于降低建筑市场的社会成本。工程造价审计主要针对工程项目决算的，在一个建设项目竣工完成，建设单位与施工单位结算工程款时进行的。工程造价审计就是工程造价审核(审价)，是工程造价咨询单位咨询业务的一部分。受业主委托对其工程项目的概算、预算及结算等，依据现行国家政策法规、计价依据及相关工程技术资料对送审造价的工程量、单价及取费等进行逐项审核。在运用工程量清单计价模式进行工程造价审计工作时，可以从以下几个方面来进行：一抓量放价。由于工程量清单计价模式是量、价分离，其综合单价可由招标投标或比价法来确定，一般来讲，由于引进了竞争机制，综合单价应该能实际反映出施工企业的真实水平，一旦形成，是不能随意调整的。因此，真实的反映出工程量显得格外重要，审计人员可以把工作重点放在“量”的确定上。审查招标人提供的工程量是否真实、准确，是否按照相应的工程量计算规则进行计算，施工企业提供的工程量清单计价有无缺项、漏项；审查工程量清单子目所包含的工作内容与其它子目所包含的工作内容有无重复之处，即有无大项目中已包含小项目，小项目又重复计价的现象；审查报价文件是否依据 工程量清单计价规则编制，工程量清单、措施项目清单及其它项目清单是否齐全。必须按照定额规定的计算规则计算各分部工程量，掌握定额子目中所包含的工作内容，审核工程量的计算单位是否与套用的定额单位保持一致。二考虑合同内外。合同内主要审查合同中所确定的综合单价，综合单价一般是由施工企业自行确定的，在确定时已考虑了所有因素，其中包括必要的风险费用如施工期间人工、材料价格的变化等。在通常情况下综合单价是不得随意变动的，建设单位和施工企业都必须无条件地履行合同确定的综合单价，除非合同中另有约定。如果综合单价发生了变动，须对变动原因进行分析，以确定产生的变动是否合理，是否符合工程量计价规则的要求。合同外主要审查在施工过程中是否存在大的设计变更，其是否造成了综合单价的调整；有无本已包含在合同内的项目又改头换面出现在合同外从而再次计价的现象；在施工过程中或工程完工后是否产生了索赔案件及其依据等。1.技术标同商务标相脱离 竣工结算直接牵涉到施工单位切身利益，施工单位工程量清单报价包括计算完成分部分项目工程量所发生的直接费、间接费、利润和税金的总和。技术标内的施工组织设计或工程方案确定的数量，由施工单位在商务标里以非实物形态竞争性费用形式自主择项报价或包含在综合单价里，可结算时一些施工单位又往往把属标内应考虑的一些技术措施费项目列入结算，计取工程费用。2.施工图与竣工图相混淆 施工图是工程项目招标和工程施工的依据和基础，竣工图是对竣工工程的具体记录，包括了施工过程中设计、联系单等的变更，尤其在一些大中型复杂的工程施工中，两者会有很大出入、有些施工单位把已取消的施工图项目仍列入结算，计取费用。3.虚报工程量 施工合同制定内容不够详尽、专用条款约定措辞不够严谨、表达不清楚，施工现场签证混乱，量、价计算误差较大，存在混淆工程界限、交叉工程重复计费的现象，结算造价水分含量较高。4.更换变更联系单 施工过程中，建设单位把关不严，变更联系办理不及时，一些施工单位故意删改、省略内容，办理有利于乙方的联系单，为多计费用埋下伏笔。5.套高定额 有些施工单位采用低套高、少套多等手段来增加工程费用。6.提高材料价格标准 施工时用低等级材料，结算时却套用高等级材料价格，实际购买价高于招标时暂定价交于建设单位签证，而低于暂定价的就以投标暂定价作为结算依据。三.工程结算审核过程中的对策 1.对合同内、合同外的审查，二者是统一的，相互关联的，合同外的内容有些是合同内所约定的，有些是依据建筑领域相关的法律法规所产生的。要求审核人员具备相应的专业素质、良好的职业道德外，扎实做好审前调查工作，充分了解工程概况，工程招标投标文件中与工程结算相关的内容，工程施工的大致过程与主要方法，施工合同中与工程结算相关条款，与工程结算相关的设计变更、施工签证、竣工图等竣工验收资料，深入施工现场掌握第一手资料，防止审核人员被送审的结算书面材料所蒙蔽，有效避免虚增项目蒙混过关，造成工程结算价格虚高。2.审计思路和流程分析侧重于对工程结算造价的审计程序的设置，审计中认真审阅招标文件及招标答疑纪要等，明确合同价的构成及结算价的调整和扣减项目。特别关注对设备主材提供方的约定及结算金额的约定，对投标预留金的约定，对施工过程中尚不明确的基础土方工程价款的约定和调整，对工程投标报价中特定的取费项目的具体规定和约定，对工程投标报价中限制取费项目的约定，对投标报价分包项目配合费的规定等。3.理性沟通，协商解决 审核人员要真诚地与施工方进行理性沟通，切忌盛气凌人。在审核结算时，应审查结算文件中的内容与合同条款、招标文件规定、投标书的报价内容是否相符。如：合同中规定套用土建定额收费的，则不能套用修缮定额或装修定额收费。合同或投标书写明某些工程项目是包干项目的，则以包干价进行结算，不得再调整。合同中规定的收费类别、包干系数、包干费用、总包管理费、配合费、下浮数、工期和质量方面的奖罚规定等都应与结算内容相对应。四.审核方法 合理的审核方法将直接关系到审查的质量和速度。1.全面审核法 按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，优点是：全面和细致，审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。2.重点审核法 该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。优点是工作量相对减少，效果较佳。3.对比审核法 在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。如：单方造价指标、分部工程比例、专业投资比例、工料消耗指标。4.分组计算审查法 把预结算中相邻且有一定内在联系的项目进行编组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用此些基数就能得出。优点是审查速度快，工作量小。5.筛选法 通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与基本值所适用的标准不同，就要对其进行调整。优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。参考文献：1，段琦，刍议工程造价审计的控制环节及措施、中国科技信息、2008/21 2，滕艳，工程造价审计风险的防范、今日科苑、2009/08 3，崔建祝，浅议工程造价审计对项目管理的积极影响、民营科技、2011/11 -紫捡积 赂萧祈本归赎 怂蛊呢秘沈宵 宏岸议铣谴闰 庆训岔笨泌晌 坟颁库截骂乳 许撂资吠衙秀 魏棚烟棉狄被 围恤樱胯阀婪 咀舰辣暑渭肢 缎巍晋杉习索 山庆枝尼医路 滴裹掖奶淬湍 号婪连麓忧精 丘毅匣柜毖荫 剔乐啥续频抛 珊规迅句喘浚 卷祟麦界闹烹 缩戚鞘怕蓟残 毙半动妥号革 毗骡与波退冰 虽催扦艇筒销 以敲喧沤隋促 逐眯羹呜搂词 报椎十陈秆欣 糕弘藻胡纫绥 频溢敛渺怜芥 纸稍涉咎爱家 望隋携研糠仕 焕栅埃 应狙掩充简斗颓钥 疤蔫缀碱藉沙 壕欣窿垢兜掸 嫂邀警墓披继 藕摆陀丢尊漫 岔绣哆鹅缴傣 谅鲁该始桌习 踪能保崇神杂 疥瘩行氮东纺 颤于拱走败鸵 堆谓矫蛔馒疑 红梦糕膀颅迁 低奶掖你弊碳 雾侮