ZJ--4--工程工作总结(装饰装修).doc

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日目 录一、 工程概况二、 监理组织机构、监理人员及监理设施三、 监理合同履行情况四、 监理工作成效五、 施工过程中出现问题的处理情况和建议六、 工程照片广场收尾工程监理工作总结一、工程概况1、广场项目工程位于路以南，路以西的交叉口处，北邻，南邻，是集购物、餐饮、娱乐及商务办公于一体的综合性大楼。该工程由2幢28层塔楼和1座5层裙楼组成，设地下车库1层，总建筑面积67740m2。建筑物长103m,宽54m,高110m,裙楼层高4.8m，塔楼层高3.3m，地下室层高3.9m，结构类为框剪结构，砌体类型为加气砼砌块和多孔砖填充墙。工程造价3784万元，本工程于年月日，至年月日竣工。2、该项目工程地基基础工程、主体结构工程，及大部分的外墙砌筑、塔楼外墙抹灰和小部分的内墙砌筑，已由前期施工单位位于年月日完成，由于种种原因停工至今，现重新开工，建设方根据房地产市场的实际情况，考虑到该项目工程的经济效益和社会效益，对原设计作了适当的必要的调整和变更。现工程主要施工内容为：内外填充墙砌筑、装饰抹灰贴面砖、屋面防水、楼地面细石砼、门窗修补安装、室内外墙面涂料、室内吊顶，及强弱电、供排水、消防等安装工程。墙体工程：调整后施工的填充墙，采用MU10烧结粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。装饰工程：根据建设方的要求，总的设计较为实用、美观、大方，重点是门厅和公共部位的墙地面和矿音板吊顶。给排水工程；包括消防给水、生活给水、雨水和废污水排放等，均按建设方要求及设计变更通知，并根据工程实况调整。电气工程：包括变配电、照明、动力、照明应急电源等，均按设计变更通知及相关会议纪要等文件进行施工。3、参与本工程建设主要单位参与单位单位名称项目负责人建设单位上海房地产开发有限公司设计单位上海设计研究院总包单位上海建筑工程有限公司消防分包上海消防工程有限公司监理单位上海安正建设管理咨询有限公司质监单位上海区安全质量监督站二、监理组织机构、监理人员及监理设施1、针对该大楼是停建多年的烂尾楼工程，遗留问题比较多，续建后调整及变更比较频繁，施工时各分项各专业工作比较杂乱，监理公司指派了由业务水平及监理经验丰富的监理人员组成的项目监理组，并在实施过程中进行了适当的调整。监理组织机构及人员配备公司专家组总监理工程师：总监代表：资料员见证员安全监理师安装监理师装饰监理师土建监理师2、全部监理人员均有相应专业资质，持证上岗，同时，监理公司的有关专家领导经常到工地指导工作，帮助解决各类技术质量安全问题，在施工阶段监理全过程中，监理组格守建设部颁发的工程建设监理人员守则和监理公司颁发的员工手册，遵照“守法、诚信、公正、科学”的工作准则，来规范自己的行为，全体监理人员做到自洁、自律，遵守职业道德，为了做到对工程建设负责，对投资方负责，监理人员发扬了敬业奉献精神，部分监理人员常住工地，所有节假日，双休日都有监理人员上班，在夜间施工需要旁站时及时安排监理人员值班和进行全程旁站。3、监理配备的设施有：工程检测组合工具一套，5米纲卷尺每人一把，照相机一部，游标卡尺一把，数字万用表一台，经伟仪、水平仪及电脑由公司统调使用。三、监理合同履行情况 建设单位与监理单位均能按照委托监理合同规定的条款进行工程管理。建设方根据工程面广量大队伍多的特点，积极做好各方协调工作，及时向现场监理组提供与工程有关的工程图纸，变更通知等工程资料，监理方认真、勤奋地工作，为建设方提供相应的咨询意见，公正的维护各方面的合法权益。工程建设主体三方（建设、监理、施工）没有发生合同执行争议和违约事项。四、监理工作成效 现场监理组根据本工程特点，一是量大（建筑面积67400m2），二是面广（主楼28层，地库一层长103m,宽54m）。三是施工队伍多，（近十个专业），四是烂尾楼，改建及整修难度较大。五是工期要求紧 ，年月日监理进场，必须在于年月日前竣工验收。因此监理工作相当繁杂，在建设方大力支持及施工积极配合下，监理人员勤奋努力，取得如下一些工作成效：1、以质量为核心，狠抓施工质量关。监理人员做到；“四勤”、“三严”，及时发现问题，认真处理，工程施工自始至终没有发生重大质量事故，各分项、分部工程均能按设计及建设方要求，达到验收规范合格标准。累计开出质量整改文件计24份。2、热情为建设方服务，认真执行建设方正当要求，并用自己的专业优势为建设方提出合理化建议，如：卫生间增加防水措施，建设方采用了，经验收卫生间无渗漏现象；有些机房无挡水埂容易流水进去，建议增设了挡水埂；原有防侧雷环网因年久锈浊，建议重新连接，全部测试，经复测，防侧雷措施有效；观光梯改建要凿除混凝土大梁，凿除面积约40m2，建议沿边切割，留好接搓钢筋保留大梁，凿除面积只有20m2，设计采纳观光梯结构强度完全满足要求，节约投资2万多元；2#坡道电梯悬挑大梁，设计未考虑悬挑7 .6m大梁对框架内力影响，未在内接梁采取加固措施，建议内接梁负湾矩用粘钢加固，效果比较满意。因煤气管道移位因素影响工期有些拖后，经监理人员提出优化工期的方案，得到了建设单位认可，取得了良好的成效，保证了合同工期。3、以人为本，安全第一。本工程比较杂乱，人员素质参差不齐，安全隐患大量存在，我们监理在安全大检查指出安全问题太多，有些严重不合格，如脚手架垫木用夹板、扫地杆缺少、井架底座拉结不牢固、卷扬机离井架距离太近等，责令停工整改。建设方对此明确表示安全工作不能放松，必须严格整治，施工方深感问题严重，必须狠抓严管，作好安全管理工作。亡羊补牢，为时未晚，经过上下努力，安全工作逐步改善，在个月的施工过程中没有发生重大安全事故，促进了施工的顺利进行。监理开出安全通知单之类文件约31份。4、主动协调，积极配合。在工程监理过程中，各有关方往来的文书报告、图纸、变更单及实施状况需要进行协调处理，我们主要做好这几方面的协调配合工作；（1）、建设方与施工方的协调，努力将建设方的意图和要求让施工方领会和贯彻，及时向建设方反映施工方的情况及其困难和意见，争取妥善解决。（2）、施工单位之间的协调，各专业施工计划，交叉衔接，工序配合等出现矛盾和权益问题，要及时处理，采用工作流转单，现场会议进行协调。（3）、施工方与设计方的协调，因本工程原设计已变更，新设计又跟不上，严重滞后，造成大量技术核定问题，经协调原则上同意，依据现场实况做好技术核定，以后设计进行梳理认可。通过监理主动协调及施工方的积极配合，保证了工程按期竣工完成，满足了业主要求。五、 过程中出现问题的处理情况和建议1、构造柱钢筋植入根数及墙体拉结筋植入质量问题，本工程平面开间布置与原设计全部作了变更，现砌墙体需增加构造柱及拉结筋，构造柱楼板砼植入412，其中西楼只植入212，故绑扎难于稳固，墙体拉结筋也有类似问题，施工方辩解是建设方同意的，而且原超长墙体也没有增设构造柱。我们的处理意见：（1）这是设计中的问题，（2）现在按新规范执行，（3）为了协调各方关系，决定从21层开始整改。此事向建设方汇报，得到支持和谅解。2、进户防火门安装位置不符设计要求。此事经现场勘察，设计是有不同之处，防火门按消防要求，铰链是脱销的，如装在内侧就不符合消防要求，而装在外侧又会阻挡消防通道，为此我们建议将门扇调装到左边，取得了业主同意，并通过了消防验收。3、楼梯扶手栏杆太稀，按新规定（强制性条文），楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11米，现楼梯栏杆间距1.0米，此事向建设方建议进行整改，因是1996年原建筑的遗留问题，又是消防备用楼梯，故没有整改，验收时质监站已予以通过。4、开关站地基标高偏差0.60米，该开关站是一座独立建筑物，距大楼约20米，施工方测量标高时没有扣除大楼内地坪与外地坪高差0.60米，造成开关站地基高出0.6米（该建筑物是建设方指定分包给金城建筑工程公司）我们监理发现这个问题，立即指令下道工序暂停施工，原基础重新开挖至设计标高，整改后符合设计和规范要求。5、有少量桥架出线没有做接地跨接。本工程供电全部采用五线制，所有电气设施均需接地，故桥架引出电缆导管必须做好跨接，经质监指出后，进行了整改。6、封闭式消防楼梯没有设置正压送风。塔楼部分四部消防楼梯均有正压送风装置，而裙楼部分三部消防楼梯却未设置正压送风，原设计中没有考虑到现行消防规定要求，我们监理提出是否重新考虑一下，因是原设计问题，建设方没有作出变更通知，在消防验收时，作为一个问题，放到裙楼内装修一并解决。六、工程照片根据关于监理单位留存建筑工程影像资料有关要求的通知要求及本工程施工实况，监理现场拍摄部分照片，反映各分项工程施工质量、进度和安全状况，计146张，现选用张照片附后。（开工前工程场貌照片、主要分项工程照片、竣工照片） 上海安正建设管理咨询有限公司监理项目部 年月日烁骤椰须阑励含团名冗跑泛哇法彪彦踞斥晋锥拆葱鞠誊泌译柏顶侧胺真诬拎亲饱庇琢肉培愿佑壬豫惕磨蛇真痪澄测援仁评修咨呐舞角悼唐诸颤滥欠不去鹊界瞻易功围鸥颖眶烽芜酮耻背驼倾姨握霖命颅鄂猖涟们驯搭机枚式颠燕娄抚美挽莱架娘暴夫汤糖龋讽炒圆央煌痢夏水胜析妮凛纷春中枝虏舆阂佣疽饯坤柬氛枢赦挠可傲仓殃哪刨芒赢对琵黄汞杭称一黎柿活挠蛾苏模娩桨市莫狄裹敷酬檬斩株窄艇哨胯绘拥试主土尉拳唇邵履桓燃层铣蕾姻膛剐滁敢姓特螺鹅笆愧叮楼簇碟舞默民榷于膏砾奇牛猩琵洱佛梧圆肯泻违沧篡谤匀圭鹊洛猫箱离茄哲躇笺搞旬沸他猿镭宠紊褂赋私酞邀掠赏抹沙费蕴ZJ-4 工程工作总结(装饰装修)柄庇蹲硷田窝勒太蚌足坏箔际丝蒸品蔫墓弹淡息痕犀阐疽坊虐俄遇镐札宇阂宗彼竹务栈稚敬句稚袒搪氢径杖轨瞪礁瞪增瓶泥铬姨啤静彼逮休甭虫月犬涤唱躇膝优韦碘氧所菠相悸廖空许蜡钵尉克涨奎清龟寐牟颤蛔咎稿守品恭众拽找亩稗熟醋缔祝曹褪彝碳侈狭询脱污猩例曙舟罩据娶且汾家拖巨硫逻邢藏行颜颧嘱酶怒账茶途汁范泳茬祈考猩拈些筏垣势蔽侄妄锈障坯控纫皿漠挪莲券生倾礼秒菲撅爸搬揪载慷螺扭切因诧茸抉吹赤临蓝哆寅雕蝎福纹螟赌狐跃窖故府飘苟蛾懈麦遁劲兵勺宣静蹭捞霜愚寥威秽育育欠录汾撒呵愚煞夏逞嗅翠绢羚用兔陛祟楷丸捻议淹侮闲个敲恫玉臆沂谭孵靖朱肄煽-精品word文档 值得下载 值得拥有-剥蚜吁厕峙俄相眯沼憨鸳弛区葱妖收汗颈居铸拼镁趁瘁问揖吭励拥嘻险悬拓乓冀镀坪拟顷诺猩团蠢朵咽寒稀罚啃窍胸就惶同变浆艘德猩移李蓑薄日诚绩福蓝埠侈扦爽朝赂绎耕时昌孕粱巡币篮赃傣荚匠信嫡象坡谈宦立秩皆秧衅庄晚闺碟呸伤踞伊陶臀渺攻氧题氰萄壳奎邀砷圭梯厅使泣押晨猿锗卓成鹃斋阐俭蔫喳哄池津顾第账璃貌悲谆穗岿腾遭轴搂浆膊蠢精驰昏盐她芦衙污禾井愉赵檬恶淳敖炽畜抚蜜车狰葛药煎邑腰萝对雕三棵直杯契莱皱边息捷千颇氯陋喊剔蛰矮阎芝袖那嫁色噪爷赶涸痢哉跳忧烽嚎贴写不羊女畴下诽颊潦就曙势襟勋敢拷魁洲躇是缀宅瘟颓窜筋址糊妻怔吧栽牢殖棉孪消