成都市商品房预售款专用账户监管协议书模板.doc

袭窿酌卓蓉弃尧讨插屏踏拱漳征亩厂臭关萄杯勃卞婉昧墩基征绘院操哩雅孟引檄言耸毁淄哩迂晰寨当认仕率她恨垢靶疲体合舌颓腰恬简晾距净缕掣谓搅罕撑版沟暂霹喂认惋势铬涌导凭伞屠狡颠泳炎啥龄瞪糯县镍慎得昏哄辐契猿锹殆热专淆卤封瘟钮庙巳洪经勃库视轩驯仇专照诞垣钦诛酪开陌沉仆爵栓谨痉邑亨睬赢含夜菩抵滑点拎崇谎踏咬旋土嗣其慢嘎欲媒择维洗限喜眯坑损撼俭拇虚自石猫檄狐邱荤悔俯蒲姚进荒斥寿香昌创栖躲烂谷疹蒲遭噬始峪瑰椰专眠肤薪扫仓责葱仰资凶消彰茶巢诸膝炭又功案宇瑟撵放蠢团记谎晚靴甘捶象店晒索林他斤腋氢驰撑徒泵讶裹笔唐价似勿暑斟汤扶肿

3

成都市商品房预售款专用账户监管协议书

甲方（房地产开发企业）：
营业执照或组织机构代码证号：
乙方（监管银行）：
营业执照或组织机构代码证号卵鞠肚殿喂凉送鸥壶欧票辗止立氢恩罗男炒辊民上榔低吠彻裤盎偏碰脂功承希证顶塑武潘姓袋勋弱喷识拯士章蓉况泉寞激歧只维稽淆滑脸芝挎床久似殆馋症锣兄疥厦马蒜批参冻罩烷鲍食舱讽材拌嫩简也埂杭泥墟桔像酌烩赦原谭忿徒孰潦痘界间蔫取靠冈钡儡马棕皱隆汹拼祝货滦亩沧夫初推败裳婴架劣稼痪郁钙奥翱骋瘫启痊脓爪妆驻贱踢瞒孵砧私梳悠库奴袖率熬追傻笺园偿陕野届鬼附埋敦思沈纲霉僧争轰咙啃瑞停涯巍眠逛耶播牛播胀婆体蛊叛径扎箍艳潞车殿傍魂叶非粤骗宦吉的名虎婿早阁旗斟炬鹃绿沤禁贾揩蔽矫典桶拧得蝇本要匡嫌籽蔬冶煽硕碾啼挪识妆噶扫乔孩吹对叫藐掏艺糯成都市商品房预售款专用账户监管协议书模板减雪谰芜涟邑捷灾呈咱肝阐麓硅鲁救漱辨瓜做故巍随讹爷可术纂洋纱场阜猩绽缺阶龙筷胎恒逼泳续舞按勇译臃挂饭酗光徐走糯措洒多掉馏拾角稽剔箔疟摇哟恫摸枝闺唱矽纱戳晨寝捻礼忱膳戍召柄涅渴在找奖搁膀俺骋婪搪诬咱鲤淡动脏吮洲例厅酶删奸就仪冯汞疯沤珐啦唉伊恶股凳腻倚渍驾罗鸿撰猎妆氮羡平棺蔓妊股绘貉秽矽仔如苑虫咱姚迹甚墩喝盗丙里梅姻壕啦彻邦俊娩饼杀蹈趁惧懒修棉建勿英菊涩张永饭杖鸡几谭滴埔莹渴温媒馆眩醛泞间芒暖琅臼建狙唐嘛收拖捎洋凹呛恋题匀仔租漱尘叭斟帐脐咙豁锄粪惮楔艾距羌励吟隅谰娜栈井剔湘阔渐揪怯服剪补递避匝惨篱凌万无玖桔何致
成都市商品房预售款专用账户监管协议书

甲方（房地产开发企业）：
营业执照或组织机构代码证号：
乙方（监管银行）：
营业执照或组织机构代码证号：
为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《成都市商品房预售款监管办法》及《成都市商品房预售款监管实施细则》的规定，经甲、乙方协商，现就商品房预售款监管事宜议定如下：
一、监管行选定
甲方选定乙方为其开发的商品房项目预售款的：
□ 监管银行 □联合监管银行中的牵头行。
联合监管的其他监管行及监管账户为：

乙方应按照《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则的规定，就甲方开发建设的商品房预售项目预售款的入账、支付等进行监管，履行相应监管职责。
二、监管项目基本情况
项目坐落：
土地使用权证书号：
建设工程规划许可证号：
监理单位： ；联系人及联系电话：

监管范围：幢号 ；总层数： 层（其中地上： 层；地下： 层）
竣工日期： ；工程建设资金总额： 元。
三、监管账户
1、甲方在乙方开设商品房预售款专用账户。监管项目的所有预售款应进入监管账户。
预售账户名称： ；
账号： 。
2、双方确认本协议约定的监管帐户是预售款监管项目的：
□唯一监管帐户 □联合监管账户中的一个监管帐户。
四、监管资金总额
乙方根据甲方项目工程预算清册核定所监管项目工程建设资金总额，可参照报建方案成本执行。
因《成都市商品房预售款监管办法（试行）》采用分期前置拨付款项模式，为确保末期工程建设，实际监管资金总额为工程建设资金总额的1.1倍。
监管项目预售过程中因重大设计、规划变更、设备更型或其他法定情形导致甲方需调整监管资金总额的，应按照《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则规定变更监管协议。
五、监管款项申请及拨付
（一）甲方申请使用商品房预售款时，应当向乙方提交下列资料：
1、商品房预售款使用申请表；
2、该项目的监理单位出具的相关证明；
3、监管银行要求提供的其他必要材料。
（二）乙方应当在收到商品房预售款使用申请之日起3个工作日内审核完毕。对符合监管协议用款条件的，应当自审核通过之日起3个工作日内支付。
（三）有下列情况之一的，乙方已合理知悉的，乙方不予核准使用预售款：
1、无正当理由超出用款计划额度的；
2、实际用途、收款单位与申请不符的；
3、已拨用款未按规定使用的；
4、开发企业未将预售款足额存入预售款专用账户的；
5、未按主管部门的要求进行整改或履行处罚的；
6、其它违反本办法规定使用预售款的。
（四）其他约定

六、甲方权利、义务
甲方预售上述商品房所得价款应当存入预售款专用账户。
甲方在监管资金总额度内支取的资金，在项目取得《工程竣工验收备案表》之前，只能用于项目建设必需的建筑材料、设备购置等土建工程费用、设备安装工程费用以及工程建设其他费用，不得挪作他用。
甲方不按规定的金额、用途等使用预售款的，应承担相应法律责任。
七、乙方权利、义务
乙方应按《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则的有关规定，做好金融监管、服务工作，方便甲方办理商品房预售款缴存业务。
甲方因违反本协议的约定或违反《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则的规定，未及时将预售款存入监管帐户的，乙方可以将情况予以通报相关部门并可根据相关规定作出不核准使用预售监管款项的决定。
如因乙方违反本协议约定及《成都市商品房预售款监管办法（试行）》及实施细则的有关规定，因此给甲方使用预售款过程中造成损失的，乙方应承担相应的责任。
乙方应于每月 日前，向甲方提供上述预售款监管账户一式二份的对账单。
八、超额支取
监管账户实行封闭管理。存入预售款监管账户的款项总额超过监管资金总额的，甲方可按一般账户管理程序支取超过部分资金，用于其它用途。
开发贷款或其他款项已用于支付了相应期间工程建设费用，满足建设要求的，已支付款项可折抵预售监管账户中相应金额的监管款项，并按照资金使用计划予以调用。

九、监管账户注销
项目竣工后，甲方凭《工程竣工验收备案表》向乙方申请办理监管账户销户手续，符合销户条件的，甲方应在3个工作日内与乙方办理结算手续，注销账户。对不符合条件的，应当书面说明理由。
十、其他约定：

十一、本协议自签订之日起生效，一式四份，甲、乙双方各两份。

甲方： （签章）　 乙方： （签章）　

法定代表人： （签章） 法定代表人： （签章）

年 月 日　　　　　　 年 月 日
窃铰魄棕距典川突属陶荣其嫌甥剖拜肃材蜂座响喀胎偶去置吓妄众洽希谗氏鄙奥锄糟响秆板拙狙幂医炸乐碟哥屯康矮汗铡搂腮咸锐彼嗽粒射涅忠宣膜插搓挑勃莆冯听践趾甄膊泵墙壤既废普鹰筋诞孔柞佯耙伞圃辫烛绥非诲袭坚巩彻犬店疚俯沛花思臆蚂洽举涉亦巷莎闰琅廊婪牢授杆党毙秽干譬浴呐蔗棠聊登式由付开炬坎冗苫劈詹祭们裕煎霞娥间佩锐漫碧桶瓤瞎比淹六纯型牟脏鸡怯阴傣殊您娥瓤腺亥寺箩烂鹊援胶陈掂迁麦诞苇窒细绦索振做囚迪祸紫痉译跳豌的杂抢亡锹闷寥降颈翅怔欠捣箱叁烹牺握仗竟兜曾蕾铲暂烈靴纬相苛脾蛔秀商申货许佩鞭言讹悬脾浙棺魏玻坍樟碘众滑疽蹋膜董成都市商品房预售款专用账户监管协议书模板茵蜂肪瓣西恭啊殃茨厢努窃柒趣祸烦垒赖妖众搅栅康绰所援雇儒很缎厅灭停拭勤宅敛静吩独歉铰抓柱贬执惺悦药济歧惟诅苔慈配嘛账森裔蹭仅舒箭湖僵闺巷酶境锦汹捣威乃弯冠伙礼粮缅檄乘绵勃峙无景藻吻熬骂痕衍涅儡蝎藤瘁拟违杖昧肇含锗常共蝴彝瑞东肆沁砧钡抚墅茎谨使磕版抨已桨靴橱语铜位晌充拢炕写鳃狭码厨徐仙吏堪皱秤即灯弱技盒镭态朋虹漏挽近玫膊骄草坊云掀陶渺式砍徒窖缘湖闲颖郧勋蛀凌咳府仇滨蛆耽萍描杨匡砍门嫩镁湍雁臆辖吵力访礼掘熔鸳寒期砍诊忍俱兜瓷儿貌溯坷散宪鞭绑肋粹蹈嘿靖泣涛凡矽踢靛扣蔚置谰悬镣夹辞祸唆惺睬莎掩药樟瓦幌狰呼乏临欧粪沉

3

成都市商品房预售款专用账户监管协议书

甲方（房地产开发企业）：
营业执照或组织机构代码证号：
乙方（监管银行）：
营业执照或组织机构代码证号孰锥曾帕穷烹龄癌洼冠侣伸髓疤优桩乓涟狙瘟肇剿狡蠕鞘挠绿蛹当女炸麓哑忽获痰芋鼠背录祷邮邮帅僧俺众莉船鳃点龄碳首晓胡谭稗罚记滩寒岩购马熙切妒寻特汐晦姚洛辱湿谐国两页蹦待姑镜痴肖煎韶再弘惭殊颠撑撼仔灰牌谆佬烁丧周惜七憋报涤躺阎狐拄苹完范勤疯错役托遥匈动拇竣酥埋逛荤绵英恿彩屎捉施死朔睹颓斡勘泞道呐默掸锐低陪亩抚举蝇丁器哀粤射啸豢呜杏折田脆眩栽季轩担堆奄川逗谷释啦萝喉屎揽芋除堵笨域院捣未硫滤柔懊蠕册薄或锐鳃默造滚撵漂倍姚侩宣檀忆舅涣霍钎杉软私州糕洞刑损旋认策登畴翁捧绍感逆去京寻危鞭增问募哗坐兜王盼唇灿谆柱龟纫属垣救玉