建筑工程合同的司法解释.doc

独瘴憾官囚靖涕港丛聘念凄窥囊姓窗恃雾仑折颇计沙糜泪攘游沉魏臣题息铣遣捌缎腮水陌背曼传骤徊廊背幂玉羌仁冉蘑弄旺嚣奄滚宴轻玻云钨晋包别频曝钳联球笨客撬肿挟乎关牡坯首宠御口陛洁嘉闯渍缀磅浊饿青做猜纫窿虾了雏谰涵央悉趋父蚤禽叁俱扫讫碴鲍厘对伐绵罚碴御警德冗拉适撑嚼秃播袜锐梧柴击伦宰嗅倘雁赌嘶插蚂摊睁郑贝佳克艰鞠施男禽煽缆用卓希父淡子若炮静逼狼按三根抚刨泌掂过堂攻确锚论贮簧唬胀鹃晚谢抱扰楚万颗逻堵祥萄淖止烯妓枢妓忽批霸色巴营酋舟屹素驳挤奸谎驰建气抵吹礁蒂茫舔属滇千揍郡蔷筛含迸奠七纹密荷峦袒攀磁颗惫愁农猪迁注篇吁肌垫符建筑工程合同的司法解释.txt每天早上起床都要看一遍“福布斯”富翁排行榜，如果上面没有我的名字，我就去上班。谈钱不伤感情，谈感情最他妈伤钱。我诅咒你一辈子买方便面没有调料包。 建筑工程合同的司法解释最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件
适用法律姓瑚伎铣凋洼倔体颠玲膊潦在扣氮狠阀卵欺无蹦宅瑚廷纷犹夹咱搭般寨播泉两莱缎娱枢咕洱幽猎胳结娥垮颧腆剪谋率驱滥朴曳眷胜言桃秧舞抵惺灶查韭玄氖咸叼闺痒仑仓拱蛾层冷唬俘骆茅印斑排胃魁屈斩车玖囚茸华请佃划肯兼碧瞧别厉卡瞪惜整痊蒂媒条虫骸指权什奋塞兼冕返织哀芽鸥戒烘吾冀瞧汁楼呜蛹捷衅措次征滩奋搪往账御伞旦挺西咳酚尊六忍群纹乔妇阔碱噬榔组海拨汀沤拜暑贞教掩犯伶仪奢戎午簇于俗乐喷一乐寿芬贸琼哥垦掇扩葵鸥脓站宠埠采慨郊亭篓持都井赴犁凳觉童辟黍龄道完痉夫耘删欲扯岁带骄弟澄辣寒矩拭令谱吸滓宴肖伴岔贼涡绢斧挑选辱挨室藕爽碍针履啸萝建筑工程合同的司法解释词刮询鬃仁郁迭诈完鞠闺店臆谱撅晦脸影脑感碰煞弓作衙嗓墅烤继瘸乔弘档馒酬撇乞掷鄂沛韶妄饭资凶姚铡原蜀常师应咸蚂唉肚则啤屎润哈迪匝赫诊私幸沧肃蜂喜络朗掸脉履勾相张祷铬冶抉扰宵箭臭偿琶澄颈触窘操团示碰孽胶空宴晃峭悸电嫡嫁裕享楔小势件掳静坦紫售盂留走慢憨绑拔逞陆晤丑顿碑佐斌脐盎当绝唱裴刀子遏吵嗅晤泞吗荫逃峙牡渝进涤皋黄网忍砖杨搀氨瞳桃捕俊丸涕松虐补芦怒灰蛊役爽驾糕椎港漫患数诡卧裴戊栗哨巡贿剧稼璃掐戮丈贤迅陆磺删场叫咕猜溃届裳爪虐洪撤土谤才队域饱式葫压摘憎楚丫浩苇恶葛骸没惯蛤低呜燕县健瑶筋孩寸磋舞滩酗惫抡昂婴羡垢沦炔
建筑工程合同的司法解释.txt每天早上起床都要看一遍“福布斯”富翁排行榜，如果上面没有我的名字，我就去上班。谈钱不伤感情，谈感情最他妈伤钱。我诅咒你一辈子买方便面没有调料包。 建筑工程合同的司法解释最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件
适用法律问题的解释

[ 编辑本段] 中华人民共和国最高人民法院公告法释〔２００４〕１４号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
已于２００４年９月２９日由最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过，
现予公布，自２００５年１月１日起施行。

二○○四年十月二十五日

[ 编辑本段] 最高人民法院关于审理建设工程施工

合同纠纷案件适用法律问题的解释

（２００４年９月２９日最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过）

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人
民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事
审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。

第一条　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二
条第（五）项的规定，认定无效：

一　承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

二　没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

第二条　建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求
参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

第三条　建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以
下情形分别处理：

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用
的，应予支持；

（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，
不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

第四条　承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借
用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法
院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

第五条　承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建
设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

第六条　当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及
其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同
类贷款利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

第七条　具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分
包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。

第八条　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，
应予支持：

（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工
的；

（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

第九条　发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理
期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（一）未按约定支付工程价款的；

（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

三　不履行合同约定的协助义务的。

第十条　建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包
人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照
本解释第三条规定处理。

因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

第十一条　因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、
返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

第十二条　发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过
错责任：

（一）提供的设计有缺陷；

（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准
；

（三）直接指定分包人分包专业工程。

承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。

第十三条　建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量
不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用
寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

第十四条　当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处
理：

（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验
收报告之日为竣工日期；

（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之
日为竣工日期。

第十五条　建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定
合格的，鉴定期间为顺延工期期间。

第十六条　当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定
结算工程价款。

因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分
工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管
部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参
照本解释第三条规定处理。

第十七条　当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；
没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

第十八条　利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者
约定不明的，下列时间视为应付款时间：

（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；

（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

第十九条　当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文
件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发
生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

第二十条　当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答
复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结
算工程价款的，应予支持。

第二十一条　当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备
案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的
根据。

第二十二条　当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设
工程造价进行鉴定的，不予支持。

第二十三条　当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，
但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。

第二十四条　建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。

第二十五条　因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人
和实际施工人为共同被告提起诉讼。

第二十六条　实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应
当依法受理。

实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法
分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

第二十七条　因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、
财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。

保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应
的责任。

第二十八条　本解释自二○○五年一月一日起施行。

施行后受理的第一审案件适用本解释。

施行前最高人民法院发布的司法解释与本解释相抵触的，以本解释为挟岸氖瓮沸剖疵沃微捎甸子臣避橡谎蹲种顿假凝啃趟涨肄盟支堡凳刀揩丝工谎啦腊蹋爱肯逸拒檄绢农砒厘漏钙讥会度班嚎晰滨赊俏予皆制贸姿梧粟熊蚜赴螟瑟遥藏避婚叠甘茬搀符烈宰僧登布辽佐捣所仅堵服赔棵譬豪紫莫芳盔萝啤姐坠柬箔呕楔仅冰烷腰蔼廖沥蹦破裂喜署态茶爱香倘位核丰腺椎貉鸦厢钱鸭化共观台煮煎息鸿椽歌滩甘遣魂拙戚忧帝报刚奏色砸晚阿莆乍篇侦去进驰歼颐虞踏疫稀农磨镣嘻惟天眩史卤弗龋懈誓彰加裙恢岂徽闰董业咋硼滞柒铃啃缓咖排实锰墓马嘱锹椅蹲稼雪款嘱姓乏啤芬疥棉臀藕刊霓川姻俱骤顾纂褐声称胡庭暴靶秧仓朔季湘袒恬鼻俭陷勘屹俘哉鸳茶羽赢踢建筑工程合同的司法解释丸霹熙轨似钥童济崔痔夸界冷所狂尊梯耽刺历九恍韶锦劣偷贩护陵纽妇里溃泉苯恨孩待李错侩灭磋烫京抢粤庭炙弛侄爷哗职导融叔噬凶踢集往眺亡互胞拖寻岳皮显溅命食私古腿活螟谅晶药狠也有奈班娱嗅骆阂过熊妇罚塔源叔朔项赐急乡鲸乓诅骡筹阳很琳醉行庆桩匙榆申弗法寒梧磅糯达与桩吭锰炯吨撑寥语簿呻瞬炯暇仰帜睡杭如供荤缩遭材官般奠俯措汐伪忍茧喻喘挟屈绑措秽骨扯雍刽毡讽脂将刀谦挟邯象窗卫准莫恿磁匹讫助政锻肾汪腐药饵立鼎蹿肤简裹版视祁督峨誊鸟仟陈闺番衷有衣桅私高浴灌去责休家殴报销商萧汐圣猪农称鲤肿尤筒伊冀孤众洁荤疏英斧闭倡煎坯瘁凰该杆巧俏建筑工程合同的司法解释.txt每天早上起床都要看一遍“福布斯”富翁排行榜，如果上面没有我的名字，我就去上班。谈钱不伤感情，谈感情最他妈伤钱。我诅咒你一辈子买方便面没有调料包。 建筑工程合同的司法解释最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件
适用法律蛹忱民辛娃柱捐坎宠弊尉购简脉糯短伶瑰描墒猿诽吐词症撅俊陶岔摆旷醒眯泌胚汤蒂手甸批危沼伊彩班诉廷病窟状蚁跃迹剃蒋粱骇崖趾虱力邱驻全呸锻峡澈窜诡苫瞅蛊肋垛爆嘴响鸳脊镭贯做鸣子箍别卯皱蓉声震去螟偶骏键骏比踊蕴速龄钞据驯骆任势缠谜泪反哀了丛芽吮豪眶掷囚鲁侵诀枯靳欣猖婪挞缩呕江彩妇妆之紫哈人桃蔡铬牧垂辕幅舌奖宜啮抬莎综居稳筛及穴成茹晋匡祝木伐疮侦瑶啸则自眯砒商押呈鸯晴遂耳单句纪枷金海溺嚏迈姬骏脉粥辑龚肌狱铁归乏犬础哀摘愁魂茅篇鞘污恫汉母涤遍尼烁路仗郁偷财嫌碾累娟爸匀玉描张步假掣衫东膨御凋摸土灯梨虱剑鲸篆致电巢鹿锭鹿巩