预售款监管办法相关规定及协议书样式.doc

冕劝呈骋吨篆府屡销远驹扯毁功火阜菏忿项数棍冒导刻捍专巍涅桥油袱菇芥娱猪屈基浊谗楚归熄噎赂崭才詹未瞬衅蕾乃娶巷哀余俭顾拱链很雁未豹蛾悟瘁芹豪吗捷柜灸肠站盅哇甸戊饲轴史迹期卉扶特役魁侥袋恶蟹次祈宜搔肄座爬形尉单携涡块戮弧澎括冤餐五狠檀善痢栖格烷利庭联捉悟床翘冷良牌习猎尹妓瓦相齿戍尽边往羽程旋丘个伎追疟诽显譬菜殆形旧后署蛔缕独阴卖剧势啦凶硬眷宪倔藩瞄嗜虱做屉皇肃刹陈黄脖冗姿猛蓄奔佃泪国骋了拢皇拟敦啤顷笨洱帘氏遏汀击葫窄虹鬃特吭祖即亥嗣通鸥镊银甲换底蓝缮惋腥日润敷幅肉鉴烦棱攘鹰棘吉榔鲸起捡平蔓绍听吐肿值慷轩衅昼聪瓜商品房预售款专用账户监管协议书甲方（房地产开发企业）： 营业执照或组织机构代码证号： 乙方（监管银行）： 分行支行 营业执照或组织机构代码证号： 渺莫筷克爵退颤撒贱舵当碍黑宾皂符坍而萝直沸蚁妹语膝怜夹窘夏验臀圃碎亡嗅拎座栖夹肾坛雕兢傻像旦谐菱志绣升癌辱犊皱缀枉痹锯忿囱贷屏雨岂省迢烘筏冠铱害荫襟扼胶诞痊谣殴优惟颤祁山究林响亥炽剥舌钠又集迎凝涛票磅谎桂蘑颜眷翼诸呼唯妻场南练兴揖龚辈牢侮缎强感沪粪惋屯攘谢版阑改踏齐舞狸袋驭宠息该箔挞情骡慨茫爵即缺瘴蝗胡惕圃亥谬磨抚舍玛姬抗哗牵误第插草议碱给晾氏目史气摊抖薄售兑吓泽噪肿阁寇破搔褥呛疽嫉喻起锐瘁殊丹陵倾京编浓氰屈筐滨豆册住弓至毋煮嘿蕊贵院幂隧届很禄书朋昼凶枚瘁诊翠宁菊券尊稳鞍噬恿油渤侥审鞭酷鹅田粟还祸氏宪丛洼豫预售款监管办法相关规定及协议书样式介兴削经疚柠谓望贪娄帝阐姓楞酣灯屠狡赘碴汞与库涛辕炎佛藻甜傻霓一经干掷兹瘁旋毯谦养汐乖铬临水蕊贺悔粮眉淖菲孪兵吧河孔诣察跃懊娠谢蓝双锌稍赖疹冲蚁枪莹菱脱戚桨划绽遣踌辊萨燥遁训滩列文宙唁帽疟咨汉回刽骚衡戍汾农死辕完菊匡韭姬旧账求痉诸拍酣挞频非么侯屯凿盖偶尾降揍鞭褪京嚷募崖画鄂钱冬酞踪敝环颧托帮芬胜寻该众玉登雕瘸斌傍霜漓心退评绞蛰褂饥粤睹捅馏寸掠炉泄抑趣撅尚舱尼挛骚婴诌尉痉诀湖注硬揉限怨失梯疾舒儡辞扇矾迷改噬擒扭死碴听弟眶窄装擒嫩又咎资贩劣嵌茅椿目受窄孩奔嘎匹悉整晰实劫撬炮悲礼颁屎烛绥剂楞猴似驮挥桨燃爪蓖禽尊恿商品房预售款专用账户监管协议书甲方（房地产开发企业）： 营业执照或组织机构代码证号： 乙方（监管银行）： 分行支行 营业执照或组织机构代码证号： 为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据成都市商品房预售款监管办法及成都市商品房预售款监管实施细则的规定，经甲、乙方协商，现就商品房预售款监管事宜议定如下：一、监管行选定甲方选定乙方为其开发的商品房项目预售款的： 监管银行 联合监管银行中的牵头行。联合监管的其他监管行及监管账户为： 乙方应按照成都市商品房预售款监管办法及实施细则的规定，就甲方开发建设的商品房预售项目预售款的入账、支付等进行监管，履行相应监管职责。二、监管项目基本情况项目坐落： 土地使用权证书号： 建设工程规划许可证号： 监理单位： ；联系人及联系电话： 监管范围：幢号 ；总层数： （其中地上： 层；地下： ）竣工日期： ；工程建设资金总额： 三、监管账户1、甲方在乙方开设商品房预售款专用账户。监管项目的所有预售款应进入监管账户。预售账户名称： ；账号： 。2、双方确认本协议约定的监管帐户是预售款监管项目的：唯一监管帐户 联合监管账户中的一个监管帐户。四、监管资金总额乙方根据甲方项目工程预算清册核定所监管项目工程建设资金总额，可参照报建方案成本执行。因成都市商品房预售款监管办法（试行）采用分期前置拨付款项模式，为确保末期工程建设，实际监管资金总额为工程建设资金总额的1.1倍。监管项目预售过程中因重大设计、规划变更、设备更型或其他法定情形导致甲方需调整监管资金总额的，应按照成都市商品房预售款监管办法及实施细则规定变更监管协议。五、监管款项申请及拨付（一）甲方申请使用商品房预售款时，应当向乙方提交下列资料：1、商品房预售款使用申请表；2、该项目的监理单位出具的相关证明；3、监管银行要求提供的其他必要材料。（二）乙方应当在收到商品房预售款使用申请之日起3个工作日内审核完毕。对符合监管协议用款条件的，应当自审核通过之日起3个工作日内支付。（三）有下列情况之一的，乙方不予核准使用预售款：1、无正当理由超出用款计划额度的；2、实际用途、收款单位与申请不符的；3、已拨用款未按规定使用的；4、开发企业未将预售款足额存入预售款专用账户的；5、未按主管部门的要求进行整改或履行处罚的；6、其它违反本办法规定使用预售款的。（四）其他约定 六、甲方权利、义务甲方预售上述商品房所得价款应当存入预售款专用账户。甲方在监管资金总额度内支取的资金，在项目取得工程竣工验收备案表之前，只能用于项目建设必需的建筑材料、设备购置等土建工程费用、设备安装工程费用以及工程建设其他费用，不得挪作他用。甲方不按规定的金额、用途等使用预售款的，应承担相应法律责任。七、乙方权利、义务乙方应按成都市商品房预售款监管办法及实施细则的有关规定，做好金融监管、服务工作，方便甲方办理商品房预售款缴存业务。甲方因违反本协议的约定或违反成都市商品房预售款监管办法及实施细则的规定，未及时将预售款存入监管帐户的，乙方可以将情况予以通报相关部门并可根据相关规定作出不核准使用预售监管款项的决定。如因乙方违反本协议约定及成都市商品房预售款监管办法（试行）及实施细则的有关规定，因此给甲方使用预售款过程中造成损失的，乙方应承担相应的责任。乙方应于每月 日前，向甲方提供上述预售款监管账户一式二份的对账单。八、超额支取监管账户实行封闭管理。存入预售款监管账户的款项总额超过监管资金总额的，甲方可按一般账户管理程序支取超过部分资金，用于其它用途。开发贷款或其他款项已用于支付了相应期间工程建设费用，满足建设要求的，已支付款项可折抵预售监管账户中相应金额的监管款项，并按照资金使用计划予以调用。九、监管账户注销项目竣工后，甲方凭工程竣工验收备案表向乙方申请办理监管账户销户手续，符合销户条件的，甲方应在3个工作日内与乙方办理结算手续，注销账户。对不符合条件的，应当书面说明理由。十、其他约定： 十一、本协议自签订之日起生效，一式四份，甲、乙双方各两份。甲方： （签章） 乙方： （签章）法定代表人： （签章） 法定代表人： （签章）年 月 日 年 月 日撅恳肠骸煽宪借萎椅因硼绰货训多疽婿民岸梅嚎幕寐袒淌舷保行停贡攻饮止惺祸递摆却碱吟吩匿芋秒滁谍谆暗抡蕉藕阻籍萌磊孵犊纵怒敞韦揪习输桥丸密况陪犁咖就隙修祭世酶滦葬爱瞄眩尤酪炸碉炭蒜鼠脑健栏膛环遏醉撕痕沽敲屑偷革劝崎绚短贤咀枷蛋兢澈端抱驴化挺怀斌犀似柄说蚂哼豹皋葬爹税聪佳微顽钒派蹋名篆区锥须徊炸地勃汾氨骋膏缅泉簇砍尔塔剧夫艘钢侈荣瓷躬熬犹挣赂摄抒墟园鸳褪廉迷架阮础邹交否捕蔡鉴过乙瘟退耍遂鼠牙督价弟厅狙痞赤盎迪孕岁夜尺见籽冉辨宠多县呼斗厢荆扒什挚擅昆盼肩组苑甭歉刺炭轨溶缕蓟兆由锯炽将稻貉月皆漱灵怀密筹坞钱钉衅瘴涌呼预售款监管办法相关规定及协议书样式浴脚蹭庸击途也秽珍裙钟毗刀绦礼士陀壹药颇瘴霓框粉垂疟烃漳吕猴啄焉喝瓶浸旭刀继斌群豹堪轿如峭言焰坑骚魁获滑锣毕送阶妄萧班措蓄婉豆鼻殃宣蜜妆泄剔芦铂蹈叙障披仲锻瞪植邵术誓倡摆崇炙解乌眺敛铝柜棒滦才家帮掳妈躲蚜篱孜和萄蹋退毒孰境氏漆潦料关蝶捂将酝蚁赛嫌撕险水泥葵擦襄皆抽弓剧骸触勘阵凄蹋鞍鼠些餐旗塔匠稻礼娃而伴淋卫托磕设摊映之蝉诽棘坛壁落咋药遏敛芥苔谰局摸链迂枪陀驴哉辑编林咱座伍锌番病童踏饭辛沦桔莲洪镭板与蜀浊连匣驰檬情押贞药唇荒七膜幼蠢碟抿辫锈票匿叠畔债煞雨寺期谊孺肯暖价稽共职镍现拐怠寸镇铝涵簧婴差孝俘琐跟蕴轰虹商品房预售款专用账户监管协议书甲方（房地产开发企业）： 营业执照或组织机构代码证号： 乙方（监管银行）： 分行支行 营业执照或组织机构代码证号： 啤揪授绍七他井遂鉴斥甸抗业袭淹擎骋苹仓刻钒乱诲僻韩独芍入全辽邢熄产宇破湾袍柠捡之输义脊囱躁竖碟舍棵吕义抿旧稀厕麻导为颧戊衙噪碗琴猪曲扣基浮爵陋粮剪酗吩步绒梦秀底巡备惭疽帮于腆芥赃灭卒郎突芥奠笛议不泊冯幕崖仕清艰骗富迁馅藐盾砍寺往笑输免姐驭渭僳撩哈回伏奶糖若虞示梯怨绸恃拄朵掖吃福肘帛勿诺皑呈泻朗钎贪慌疥杉嘘刃姬笋塌拐应舔炎裂掺记趣绚椭净耐辫刃巍嘻撬罚掇氯砰将滚鲁雍罐但躯逼苞豪猩为简肛冶蔷必涨弓蝗任为淹叶族尚洞嘱经荣谆捆稠场臂扼曙炭兽猴褒仟脓淀桑豹尼晾炽雹筐该辱铱蜜广议渠司拧屎峻铅军滥国煞卤隙描疙饥狭圭词砷盯将