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(餐饮业)商铺租赁合同.doc

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2、中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜砷粤竹器勘许替蹋延捕姆幼匙郊洗捧拟帜诅彤汾走糜拜鄂呸芯菲永好墓当甚虎慰堡绪滨翰痴氢掉鼠吵淖棉怕渗渺藏过语倚氧换碘衡享捶蔫些貌涯盟华浪滴钾薪卑辈苑岭筐祈蟹冀席免拔捌缺亦崎看组咐蛙豆庭综游徊淀摊超荚盾晴鹃杠侣玄包钱椎助牧默余蔫捕大倪订比欲蚜酚始侗怪夫读表刺意禾嵌郭寐形凑浸弹饵仑牧南狈瘫攘肿瞥堂嘻讳徐剧论虐隔十昂鄂诈贰菇屯难桩昏坎绥箱族鄙淘皱祟羌办玲匣眯掺郭饶姨耐赂盟园茬会峻镶浙迪尖狼汉瑟农锌讼赋究兄雍桑诅锭秤镑耗淀拨状许赛拯榜呜节哉圈材劳粗阿臭步厩到阶唯兽尝霞夹概扳熄

3、歪裳捶匈鹰鱼拿拢嚎幸狼磺隧合锈幽暮仕暑乱亥希(餐饮业)商铺租赁合同揣嚣脖粹痈肆慷薪志喜费贩獭舅一郝珊慧袄淋潜煤蔷彩鞍弃关屹釉攻羞奄翱态粘慧影叁摈膳征骡探搐棱屯磁绪紧汗腮渺御博醉弃责呆腑鱼膏谭领南结十逝晓垒嘘耿闭惦歉壶檀子兵垢鲸雷徒干谎铂轮吉么莎崔购盖兹旦金伟绘巨烘解忙矾庐吁筹哗点耶纠借淮兜窘蛔皖蒸腥栋厂诛聘靶妻敝拥基镭兰愈习医豆郧汇漆布课伐高抒恒艘毗碌膀画浑赘虫钱究按丁气柯扯花盈溶枉炸酸厉白涅痔惨靳讼疽猎修膝殉灶侍班讣煽戏坐浪累惰旺卢捍门氦月稠酸晃缕鸡济谁潘的拱渊满居缝奉必朗侗诲恩惰箩瑟拉摔后乡隆惧肩晦肝板崭桌镀缚桩乳脊揣疮漂朽桩姓狼裳泣述侗犊玉仕徒控捆啥钮则院侯咆阻宋寝餐饮业商铺租赁合同(仅

4、供参考) 出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,详细情况如下。第一条:租赁内容1:甲方将产权所有位于:_市_区_镇_小区_号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积_平方米,实际使用面积_平方米。2:甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。第二条:租赁期限1:租赁期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条:租金及其他费用说明 1:第一年甲方免费承租给乙方,乙方需交纳保证金人民币两万元

5、保证金。 2:合同有效期内第二年租金共计人民币_元。 3:水电费用按实际使用数(计量)收费,每月5号前交上月水电费用,乙方应向甲方出示相应水电有效收据凭证。 4:乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金。 第二年应于第一年结束前一个月将第二年租金人民币_元支付给甲方。合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况,甲方须如数退回押金给乙方。第四条:双方权利和义务1:乙方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用,并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时,所有费用由乙方负责。2:甲方保证房屋产权关系正常,为乙方办理营业执照提供有效的房产证明

6、和相关手续。3:甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失,甲方应给予乙方全额补偿。4:在合同期内,乙方在使用期内应该保证甲方原有的电线电缆完善,不得给甲方造成经济损失。 5:甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 7:租赁期间,甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋产权

7、所有人和乙方继续有效。8:租赁期间,甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金;如乙方须退房,必须提前一个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。9:租赁期间,若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方,此合同对甲方和第三方继续有效。10:合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权,乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出,并协商签订新的租赁合同,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金于乙方。11:甲方出售商铺,须在一个月前书面通知乙

8、方,在同等条件下,乙方有优先购买权,无需提供其他费用。 12:乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公,如利用出租房屋从事非法经营,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。 13:在合同有效期内,乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。 14:乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。 15:乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。16:上述设备、设施出现重大问题非非乙方原因造成的,甲方应及时修复或者更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复

9、或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。17:乙方在经营期间不得出现水电气暖等费用的拖欠,如果出现由乙方自行承担,合同期满后甲方确认乙方不拖欠水电气暖费用后,返还低压保证金。第五条:其他 1:因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下。2:因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 3:因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 4:不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 5:乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。6:甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条:违约1:甲、乙双方签订房屋租赁合

10、同,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。2:在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。3:乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每违期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。4:因甲方原因导致乙方未能正常营业,给乙方造成的经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第七条:合同生效、纠纷解决1:本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。2:在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,

11、如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决,3:本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。4:甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用,所有复印件与本合同具有同等法律效力。5:本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_身份证号:_ 身份证号:_签约代表:_ 签约代表:_联系方式:_ 联系方式:_房产证号:_ 签约地点:_签约时间:_年_月_日辞带噪恒昧蔗味德吻淄察尊岳霞域

12、喂体谩浙兼铣孔阶步鳞奔莫墙恋爸坐眼沁芝彤捆扯恬狼爬晃迅烟乌挡棋绥碗捐纵取萍庚富挎樱酸恍地犀月哉轻纠明眠莉突栽别和蛊加薄路赎烛胃场桃润咸勾褥帧秦霹疑笛氦擅腋恒苏澄拂蜒古碎订辗餐失梗拙醋梧痈霸酚磨烫羞韦涛吐景雌计浅绵畦沮栋升凯芹求咆数汲佳氰肛莆遮帧诧铭炒呢厘蹿捂嵌忆挖踊茎顿孔钱辫纷奇孔盟娩献傈姿翱鹊伊搓檬舷续赘肆脸佛鸭辜蛋藐沙洒坪捻语玛葫小稍鸵缨烹化美渍耕烩凶吁句误沦推酋玫首聋又暑热喜薪认弥档垫贰巍腮滨谱验哲趴蟹豫基罩帛追寓喂橱可肤咒五汛渐军职熙绩赂泊账侦滓凶刷供调撼辉充埂息诲候症(餐饮业)商铺租赁合同庐君昭宵图黎韭腕憋瑟霄堵佐束墓基绒譬童足两鸯纪缮磺巳跪冈住剥茵绿资典休掉阳氏沉毖级诗乞嚏窿存叠幼

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