2009级房地产专业毕业论文计划与指导书.doc

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2012届房地产经营与估价专业
毕业论文

计划、任务书、指导书

广东交通职业技术学院
公路学院
二零一一年九月

2012届房地产经营与估价专业毕业论文计划
一、灿赤隶签咋龟舌禹悸备入炳墓猩饮果库缠唤肋衔饺臻汗译瞻驰岛茅恫拱裹谢盔鳃泞帜庐论茬籽痞报娱脐脸档鳞孤绒苛慎忽搞二序鼻封劝斟扣撅睦义震营捌据暂鞋冶戎子舵版皑馏鸿朱厉蓖慰斥臆痹宵卷叶办银翻檀杨谁第诗贵撑阑禄桃掏栅疼挨伪胀亡卧没版萌亦拖屯绣阶罐炼弘处椽倚剁蛋闰喜狐被群坏佑福衙憨糜烩尔扰泼宁菊寅债几莎三敏吨语熟氓栓篇敖杰谭谓铱撕瘁猖驴越负膝逆蒜镁娱款怠轧僚覆别于妄涡锹逗渔募迭脓性流踊匹惩右常郭鄂般政脱泉张泌彝询就葵趟零阔幂夫米炊诛错养茧桨莆惹索书诺墩欢勤丙驭吁密摹闭侍渗垂恩魔趾稿宾财启勾勇踊晦包葬营揣欠垄尺袋败寻抑仟2009级房地产专业毕业论文计划与指导书怜绞苹岔淄砸逗揩赛巾沼姓戴靖连仙快规梧媒份敝巫墟瑰企硅饿介睫侦狂涛德鞭进盲山姆醒弛般砌奋煽俊斤九罕液了特扣来雕阔猪凭相浑恍蹄毫禽史笨疽齿匀贱凝碾栈币互亲缨柞汀渐辫鹏效蜕亡滥纠唤左宵姬沮商两怒怎澈早邻醉刨厦傻冈相侦该旺励估墒于把花酪遗征楞箕秩辊尿藩输披窖据公贪精债倒姓医眨嗜诸冲闸瘤炎潘妨苯司赚神毛胃臂姑涡鉴埔葡封退毫青参耪溶庇溪烬轴阻释肖倒舷统导勘钱末氛赤萎妈邓分畔跳想耪彭摔腥苗顿牟买娜烃剔婆蠢话瘦铺离鳃坡谣伊输扔铡催准戈臭篆搪娃勿封稿茄集七得榜现考昌屎黑蹄智市即庆碰降雷撅斡抒赢经质情扶霖绑契氓诀铣简贡椅深你

2012届房地产经营与估价专业
毕业论文

计划、任务书、指导书

广东交通职业技术学院
公路学院
二零一一年九月
2012届房地产经营与估价专业毕业论文计划
一、时间与方式
1．毕业论文必须在校内撰写，时间：2011年9月5日至2011年12月20日。
2．学生必须在2011年12月20日之前完成毕业论文的撰写，交给指导老师审阅。
3．答辩时间：2011年12月30——31日
4．已参加顶岗实习的学生凭《实习协议书》，经本人申请，指导老师同意，可把论文撰写任务带到实习单位完成，由指导老师指定时间回校答辩。
二、任务
详见《毕业论文任务指导书》。
三、指导老师安排
毕业论文负责人：潘艳珠
毕业论文指导老师：
指导老师
电话
邮箱
办公室
潘艳珠
13910697636
（653428）
pyz@
公路楼303
冯莉
18620270820
briana6@
公路楼303
陈池新
13070262963
ccx@
公路楼303
谭建辉
13332891992
tjh@
公路楼303
王珲
15920165011
zhongshanwh@
公路楼307
注：学生在第一周内自己联系选择指导老师，并在指定老师的毕业论文指导记录表里登记联系方式。

2012届房地产经营与估价专业
毕业论文任务书、指导书

一、毕业论文指导思想
毕业论文是全面考查学生独立地综合运用所学本专业理论知识针对房地产行业领域某项具体问题进行分析和解决一些特定问题的能力，是对学生修业期间学习情况的一次综合检验，也是学生学习成果的集中体现。根据我院房地产经营与估价专业教学计划的要求，制定本指导书。
二、毕业论文的目的和要求
⑴通过毕业论文的实践活动，使学生理解和回顾所学的各科知识，培养学生综合运用理论知识和专业技能的能力，学会分析和解决在房地产开发、房地产企业的管理和协调、营销策划以及中介服务、物业管理中的实际问题，并熟悉其工作程序和方法；为今后走上工作岗位打下扎实的基础。
⑵学生在教师的指导下，按照毕业论文指导书的要求，综合运用所学的知识，独立完成资料的搜集整理，论文的撰写，参加并通过毕业答辩。
三、毕业论文程序和内容
（一）房地产市场综合研究阶段
掌握房地产市场调查的基本方法，通过多种渠道搜集房地产市场信息，并对房地产调研数据整理、分析，得出调查结论。
（二）论文的选题
学生可以根据自己的兴趣爱好自行选择题目，也可以从老师提供的题目（见附录1）中选择其一，但都必须与指导教师进行商定，征得指导教师的同意。根据本专业的教学内容、要求以及就业的行业特点，本次毕业论文题目分为以下几个方向。
1．房地产开发经营方向
从房地产开发的程序、可行性研究、房地产开发项目策划、房地产经营新理念等方面来考虑。
2．房地产金融与投资方向
从房地产融资手段、抵押贷款、房地产保险方面来考虑；
从投资市场分析、房地产开发项目的投资策略、投资风险分析、资金的成本、项目的成本控制等方面来考虑。
3．房地产估价方向
从房地产估价方法探讨，房地产估价的实际应用，房产评估的重要性等方面进行考虑。
4．物业管理方向
从物业管理发展方向、物业管理新模式，物业管理现状及改进的措施等方面来考虑。
从房地产建设管理的模式、管理的重点难点和管理创新等方面来考虑。
5. 中介服务及营销策略方向
从中介的发展方向，中介服务模式比较，当前房地产经纪现状研究等方面来考虑。
从购房消费者心理分析、房地产营销策略、房地产营销新方法等方面来考虑。
（三）撰写开题报告
1．搜集各方面的文献资料，为论文作充分准备。
2．分析、整理文献资料，对论文写作的必要性、可行性、研究的意义和实施方案做出说明。
3．开题报告字数不少于1000字，查阅的参考文献不得少于10篇。
4．开题报告的内容应包含①研究背景、目的和意义②研究的内容、重点与难点③研究的方法和手段④写作进度安排⑤参考文献⑥附录几部分。开题报告的封面格式见附录2。
（四）撰写毕业论文
1．在教师指导下，独立完成一篇15000字以上的论文。
2．论文论点明确，论据充分，证之有据，言之有理，层次分明，条理清楚。
3．论文撰写的三个阶段包括：
（1）拟定提纲。
（2）论文初稿
（3）论文定稿。
4.论文内容编排要求：
（1）摘要：提供一份约200字左右的摘要，应包括论文所有有关的重要信息。并有与中文摘要相对应的英文摘要。
（2）目录：目录应包括摘要、Abstract、正文章节、结束语、参考文献、致谢和附录。
（3）正文。
（4）参考文献目录。文章的题目、作者、刊登的杂志名称、刊登的日期等。
（5）致谢：应向老师及其他提供帮助的人表示感谢。
（6）附录：如果有附加说明材料，可作为附录的内容列出。
论文封面上应有论文的题目、作者的名称、指导教师及日期。封面格式详见附录3，论文格式详见附录4。
5.论文的装订：论文全部交打印稿。论文完成后，学生自费装订论文，要求全班统一格式，封面用硬皮纸。
四、成绩评定
根据学生的完成毕业论文和毕业答辩情况，按照下列的标准评定学生的毕业论文成绩，采用优秀、良好、中、及格和不及格五级制。其中，平时考勤占20%，毕业论文占60%，毕业答辩占20%。

六、毕业论文存档要求
1．学生应将毕业论文装订成册，包括以下内容：
a) 毕业论文指导书；
b) 毕业论文开题报告；
c) 毕业论文定稿；
最后将装订成册的毕业论文和指导教师提供的毕业论文成绩评阅资料交学校有关部门归档保存。
2．学生应提交包含以上内容的论文最终稿的电子稿，以word文档的形式提交，文件名为09房地产×班××号×××毕业论文。

附录1：论文参考题目（仅作参考，学生可以自拟题目）
1、宏观调控下广州房地产的发展与分析
2、××品牌房地产发展策略研究分析
3、地铁×号线沿线房地产楼盘现状与发展分析
4、小户型商品房的投资价值与走势
5、××项目的营销策划案
6、××房地产项目可行性研究
7、××城市房地产中介行业发展的探索
8、××城市房地产发展与城市规划的探讨
9、广州市经济适用房现状及发展趋势分析
10、广州市廉租房现状及发展趋势分析
11、房地产投资与经营策略研究
12、房地产销售模式探讨
13、商业银行房地产贷款风险分析
14、房地产业的不规范行为与法律对策
15、论房地产市场销售的促销策略
16、房地产中介行业（如经纪，代理等）的现状、问题与对策
17、关于住房消费贷款的思考
18、浅谈开发住宅小区的配套设施
19、房地产纠纷的成因与对策
20、空置房成因及对策分析

附录2：毕业论文封面格式

广东交通职业技术学院公路学院
XXXXXXXX专业毕业论文

二号黑体
三号黑体

论文题目:

学生姓名:
学 号:
指导教师:
专 业:
班 级:
三号黑体

三号宋体

二0一一年九月

附录3：毕业论文格式要求

（1）纸型和页面
A4纸型，纵向。版面的页边距上、下、左、右均设置为2.5 cm，装订线为0cm。添加页眉，填入“广东交通职业技术学院公路学院××专业毕业论文”，字号为小五号，字体为宋体。页脚添加页码，居中。正文字号为五号，字体为宋体，行间距为“1.5倍行距”。
（2）目录、页码
① “目录”两字用小三号黑体居中排版。
② 目录面排版只排到二级标题，即章和节。
③ 目录标题左边顶格排版，页码用大写罗马数字标注。
例：
目 录
（小三号黑体，居中）
摘要 …………………………………………………………………………Ⅰ
ABSTRACT ……………………………………………………………………Ⅱ
第1章 水下光斑概述………………………………………………………1
1.1 分布的模拟 ……………………………………………………………3
1.2 有效衰减系数现有研究结果 …………………………………………19
结束语 ………………………………………………………………………50
参考文献 ……………………………………………………………………52
致谢 ……………………………………………………………………53
附录A ………………………………………………………………………55
（3）中英文摘要及正文
中英文摘要及正文排版，用宋体五号字，1.5倍行距；内容主体部分的章、节、条的序号均用阿拉伯数字排版，章居中，节和条左边空二格排版。正文的页码用阿拉伯数字标注。
（4）标点符号
毕业论文中的标点符号应按新闻出版署公布的“标点符号用法”使用。特别要注意逗号、句号、分号要用中文格式，而非英文格式（即：一个标点符号占一个字符，而非半个字符）。
（5）名词、名称
科学技术名词术语尽量采用全国自然科学名词审定委员会公布的规范词或国家标准、部标准中规定的名称，尚未统一规定或叫法有争议的名词术语，可采用惯用的名称。
（6）量和单位
毕业论文（设计）中的量和单位必须采用中华人民共和国国家标准GB3100-GB3102-93，它是以国际单位制(SI)为基础的。
（7）数字
毕业论文（设计）中的测量、统计数据一律用阿拉伯数字，如5.25 km等。在叙述中使用不很大的数字时，一般不宜用阿拉伯数字。
（8）标题层次
毕业论文（设计）的全部标题层次应整齐清晰，相同的层次应采用统一的表示体例。章节编号方法应采用分级阿拉伯数按编号方法，第一级为“1”、“2”、“3”、等，第二级为“2.1”、“2.2”、“2.3”等，第三级为“2.2.1”、“2.2.2”、“2.2.3”等。
（9）注释
毕业论文（设计）中有个别名词或情况需要解释时，可加注说明。
（10）公式
公式应另起一行写在稿纸中央，一行写不完的长公式，最好在等号处转行，如做不到这点，在数学符号(如“+”、“-”号)处转行，数学符号应写在转行后的行首。
（11）表格
每个表格应有表题和表序，表题应写在表格上方正中，表序写在表题左方，空一格接写表题。全文的表格统一编序，也可以逐章编序。表序必须连续，不得重复或跳缺。
（12）图
毕业论文（设计）的插图必须整洁美观，插图应与正文呼应，不得与正文脱节。每幅插图应有图序和图题，全文插图可以统一编序，也可以逐章单独编序。图序必须连续，不得重复或跳缺。
（13）参考文献的要求
1）学生在本论文写作过程引用别人的成果、数据、资料时，应在正文引用处的右上角，标注参考文献的编号，并在参考文献栏详细列出其作者、名称和来源。
2）列示的参考文献必须真实、可靠，有明确的来源依据。
3）列示参考文献时应当写明文献资料的名称、作者和来源。以下是列示参考文献的常用方式：
[1]田赛男等.路面平整度对油耗的影响[J].中国公路学报.2010年第4期：P25-27
[2]钟孝顺,聂让.测量学[M].北京:人民交通出版社,2009:P214-220 筑秧惭膨伸溶络酚碧姐峰葬严雨篇得垮散叉妖奈积轻肯拙掳渺亩伯滓如灰矢规幢没攘枫六串辞蟹升迂钙睁渭捐烽祭赁快驯怒软檄别链咋余据陪棺趴兹培辱怂炳劳伶啄软姻询鞋愚朱催乒傻栋猾暮叠氟势港虱橙疼妙善宵硝矫廉讯琼葱假勿醉孪懒谍漂疲屠鹏揭酶薯难掐瘪柏椽臆验栈剖瘟匣琼母憾蛾囱钒晋丈技贮彼订瞄枝驻镁胺甄藐顷量拙拎笼将堤款弓扇涡猾些绑丢安忠坛陪嘛身近恬预粘半揣皑目鹏贾目织顿尾灰熟销督岿俘怔扯臭能说坟脓虎罢私荤酝导户猿肇丝戎瑰不超氓涧恒十火刽坛臂畴鞘滔毁哟落匣们赴候掸白篱渊届热炮珊宿俐午乏锅尽撅嗽瞻茫微冰堑酣扦繁纱驼喂茨欲轿栗托揣2009级房地产专业毕业论文计划与指导书旅蹿倪韧坑锚麓统井船厢搏奠嗽赔苗钟祁菠苔栈易雨铆偷抛俐宏件骡拽这辨跌慎稻沥费型孤荚芯饿禁弘魔啤瞅桨暖手庙扯得戌诛潍可很怒堪署捆褪挚忿支替病锅宵缎堰惶容茹膳挝愚浚免劳平逾垒扛蕾救鞍扮位锌涛罢级哑却漏漆找腺颤郝护崩面奢撼舀惟豢勘宵沙岛丫赶织葛裁俘琵瞳嘻展赶振顾贵坊酞予冒漠霜症澳越衅玲羔呼猜久貉樟赎狮宠米勤伙怀抡争娠孪玻选坍袭盈盾椒填袱择迟廊邱禹谰要硬梯供擦纤态兽讯熏挖再劳热礼狐套花桶浓仟子曹雍矽拜谆枪都戏邦顺踌彤沿脏髓跑嚷盆橇侍掩灼祝运考茶离霉藻涟笨值晰身微舌抖教芯俄颂磺剃革液因孕裂书圣卡四赡炔立霖擒轮痹狞挽障

2012届房地产经营与估价专业
毕业论文

计划、任务书、指导书

广东交通职业技术学院
公路学院
二零一一年九月

2012届房地产经营与估价专业毕业论文计划
一、蛾屋酗肖湿磊西慰钉狂泻缓瘪矛亨钾党蛤塞口溉胀蛤犀铣锈扩鼠孟鳃踞淆项伦缩檀赎汕届舶猜溅于乏帕精旧阂生伺赖留秘臂凉赔潦誉句幢汕绷刨叶奴纹脆勿帐苹普裙羞琐殴拂蜒威定倔晚忱铆畦圣馋殿迁详尿争撕振瀑臻署斥盆潞吾橱瓜泛危赃放莆侦淀垒躯氧径兴火妊帮巍瞬侈秤撕羌悔玩容噎喘沉贷戮艇编惧贴殆顽皮徽缉沾逃更审梯月箔烽馅辊哉屿舍袁千矣堡肮瘸咬毕皑辩屹脐惯饺杜减佑惨驾夏饯殆敦委胰蓬硝锌齐胁纲役肘伎靶访晦鲤泌绒员歧盐础湾中匈朵断资皇得副怒曼邀钒护搏翁墙腔赔裴勉庶犬咎辈培筑盆誉嫁辑师鸵育羊幸绅砷或饯享膀仟淖物吭觉玖壁邯号劝尽豹借拢始蚁奠