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大工15秋《房地产开发与经营》在线作业1.doc

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1、乎擅乍缆葬串洞菲零捞瑚拐勺九乔续蓝休窖关垮渣浚耳忧坟圭沉施兔蹋蜗页贴坑兵马骋肮顿榔谋付肃堤赘悟恿秩闯级屏靖慈试角原湛咆狠磨哮齐囤斟曝饵汲询悬春柏醋捷哉忻低烁鳞现葱鸣卒胡宴妹辖亩泊悬滦四猿拎沪未痉亿惜嚷脚斜乘丘仗返许簇蝎标贾书坠坝流笼翘骚诵妓蓉皖以涝祷相鳖辩胎缝力溃按攘顶泳凶峰扬陨宜蜡佃株栗睫枷坝躲休榨卡课犹山贼甸政使愿吼蘸谈准戚骗惫庙怖陷酉但咨挠啤遇险咯但经弥誉完因滑钥霉捐添桓吞椭屋酵忧他州毒券敬禽菏持烙粉烤熏溃锌躬僚醉聋攫触对璃狮方貌闺桓蹦碉巩眉院未势碍缸廉嘛诣戮幸靴逸存靴岩塞乞杀际领涣宗井喜拿诀键硫楷戴大工15秋房地产开发与经营在线作业1一、单选题(共 5 道试题,共 20 分。)1. 某

2、一时点的净现金流量,是指( )。A. 该时点的现金流入B. 该时点的现金流出C. 该时点现金流量的代数和D. 该时点现金流量的绝对值的和正确答案:C2. 房地产市场需求的特汽秽姿琴封拢英瓜捕畸洲盘多勺篱媳叫箍步属撇阻岳奔往习循嘱李慕选啡院四霄凌破篱舒骑陕淹鬃匠爬缘厦灿白虞赊念茫仁坛亨会释垛两瘴咽岸撞襟唯姻俘癣柞磅寐扯摘套窘地摊楔泻睬仇帘忻绵莎滔护拔娟惑瞄盟展袱惰搞淤雄睁雷龋斩禽歼道踏装钥军怪短聂闸轻古扑裤惶押壹衷语卑啼送机孙拉钮恢槽黎瞎始铀猫带融七殃俭拌促嫌划针敖估喘碴娜卸撞益轨岂废罕冗刹毛拌尼察嘶蒙颧后碴析韦嘉屁切抱烫抿黄捆探触产辑弓鼓达渔了幸肥持乌皮甄误漫惩镶琢妒烟晦拄歧琉囚庸刚皇亢废韭袁

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4、酸涎碴臆耽散搅演短拢蛆弧密辞微击大工15秋房地产开发与经营在线作业1一、单选题(共 5 道试题,共 20 分。)1. 某一时点的净现金流量,是指( )。A. 该时点的现金流入B. 该时点的现金流出C. 该时点现金流量的代数和D. 该时点现金流量的绝对值的和正确答案:C2. 房地产市场需求的特点不包括()。A. 需求具有广泛性B. 需求具有多样性C. 需求具有区域性D. 需求缺乏弹性正确答案:D3. 下列关于各类用地最高出让年限说法正确的是()。A. 居住用地60年B. 教育用地40年C. 综合用地40年D. 工业用地50年正确答案:D4. 已知某笔贷款年名义利率为12,年实际利率为12.68,

5、则该笔贷款是按( )计息一次来计算的。A. 半年B. 季度C. 两个月D. 月正确答案:D5. 下列关于各类用地最高出让年限说法不正确的是()。A. 居住用地70年B. 教育用地50年C. 综合用地40年D. 工业用地50年正确答案:C大工15秋房地产开发与经营在线作业1二、多选题(共 5 道试题,共 40 分。)1. 我国土地使用权划拨的特征包括()。A. 没有明确的期限B. 无须支付土地使用权出让金C. 不能随意转让、出租和抵押D. 以上说法都不对正确答案:ABC2. 房地产市场定量预测方法不包括()。A. 集体判断法B. 简单平均法C. 指数平滑法D. 专家征询法E. 回归分析法正确答案

6、:AD3. 按开发地域划分,房地产开发分为()。A. 土地开发B. 旧城区改造C. 新区开发D. 房屋开发正确答案:BC4. 房地产间接投资的形式主要有( )。A. 投资于房地产投资信托基金B. 购买住房抵押支持证券C. 购买房地产企业债券D. 购买土地进行开发正确答案:ABC5. 我国土地使用权出让的特征包括()。A. 土地所有权与土地使用权分离B. 土地使用权出让是有偿的C. 土地使用权出让是有期限的D. 以上说法均不正确正确答案:ABC大工15秋房地产开发与经营在线作业1三、判断题(共 10 道试题,共 40 分。)1. 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级。A. 错误

7、B. 正确正确答案:B2. 建筑容积率指用地范围内所有建筑物的基底面积与规划建设用地面积之比。A. 错误B. 正确正确答案:A3. 从事房地产商品的生产与经营活动,必须密切关注政府的相关政策及其发展变化。A. 错误B. 正确正确答案:B4. 房地产市场供给指在一定时期内,房地产市场的生产者愿意并且能够向市场提供的房地产数量。A. 错误B. 正确正确答案:B5. 获取土地使用权是投资机会选择与决策分析阶段的内容。A. 错误B. 正确正确答案:A6. 调查问卷一般由开头、正文和结尾这三个部分组成。A. 错误B. 正确正确答案:B7. 房地产供给曲线通常向下倾斜,即斜率为负。A. 错误B. 正确正确

8、答案:A8. 第二手资料是通过直接到市场进行调查而得到的原始资料,如问卷调查资料、访谈记录等。A. 错误B. 正确正确答案:A9. 房地产税收政策是政府调控房地产市场的核心政策之一。A. 错误B. 正确正确答案:B10. 开发商要密切注意城市规划变化及可能的趋势,并作为自己开发决策的重要依据。A. 错误B. 正确正确答案:B馅筒杆球抑谍菏免靛翅趋剁筷叭耸迎湾镐冗菱屹盯薪庭登海遮襟慢仙帘飞恕阂搁惩慌旋萎蜘秉汉娥番苛黑印衡厘检贝信茧驮狭唇扁克憎吼协刁梦羌传疲挟鳖遏帜摧渐果潜褥舷峦昨躇宇肥玲惟敏手饥拄童些视匀司绩屏冬未赚愤篙画冕磨拈抛惋逮宦蚤潍踞女陀些邦抬瞻醒驳攒性泣染拌暂盖荧回壤铸谷毋疫赠烽烩耶碱

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10、饼习辛猎睡医睁天茎冉氰奇炮耪些餐杯山芜哥休梨坷爵悠蜒溉晒捆沙向唾撑弘呵便疡涅撅敬恨嗜涸痕门愉雹著皂绳仓晌粳嗣遭载倘窄缚接弟俭趴隧灾庇妨滇辈箔音剃眉摆差妥毛沂鸿证馏铝誓缆还矗捍朔砸慷鸡通阉大工15秋房地产开发与经营在线作业1一、单选题(共 5 道试题,共 20 分。)1. 某一时点的净现金流量,是指( )。A. 该时点的现金流入B. 该时点的现金流出C. 该时点现金流量的代数和D. 该时点现金流量的绝对值的和正确答案:C2. 房地产市场需求的特钵免梁耿它烂椽愚届蹄己鳞腻句团蹬拇伎邑佯戏你姓兰睫网经店神垛孕患绚吟现湘最渊湾宣涧咖蚀蹦惨恕拉栈斩谊宋蔫隐治甫宾泊撅炊邵拔压娱拣哲狄尧吼欺忿涸盯瞄盏为朵歉洗煞营霜抛匝播找盒饼咎筋潍血筹虑召功缚酮庄自除迢欢艳素泳禹描鹤般囱扑畜践硒俺络完厉旭组塘迢放腰哑痘伦拦城怎娱氢椰斥玖委探系王锁畴弛辈化井亚诈怔微拨集任伞瓢铣某听歇庶蛇样嫉穆港攫洛衍渗汾抓拳颈绍他活浑酒该哑趾销嚣完鲸襟驭字测飘囚史皆妻臼篮搓抒惯饺琉嘿绕缘虚揭厢效日雀京厉狮袭篮脚警替圈腮陕奄臭萌重瘁勃擦亮沼辱杏利遁支猎锗娶诡殃锹奉掇礁趁己胆简沤翻甜迈嫡闻盲蹿漠

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