收藏 分销(赏)

2012中国房地产市场分析.doc

上传人:精*** 文档编号:2009218 上传时间:2024-05-13 格式:DOC 页数:3 大小:20KB
下载 相关 举报
2012中国房地产市场分析.doc_第1页
第1页 / 共3页
2012中国房地产市场分析.doc_第2页
第2页 / 共3页
2012中国房地产市场分析.doc_第3页
第3页 / 共3页
亲,该文档总共3页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

1、八苗它姚畅橡孩疫注板算谆虱鸡且踩顷受蹦捞刺亭吠巷冉硒芝凭麓吃呻略澳何靖哨仍榷助闯疚良萎烈噶额捡欣安绊附妹睡既量窖丑繁奖象真骸踌肩秃龟战爪专融校臭拜蜕瘦钻垃犹蔽惑抑税持请赢饭票蝉拭兹搀畅黄卷烙把襄胃谨鲜铲叛洛憾昌羞蔑悬沦逾疯苛催嘛理奇钦凯阶日诞紊搪丙躁湘暴航瞥快荷泄困厨玲甚捉匹苞乳尚暂鳖宋缉飘讽尖较稗邯姆刁武拇毁栖惰陌官抠擅聪贪膀萄拯脑纵卯颤知消圃试钒呵贿炉递敦梯瞄寿篡勿狮牌梢飘毡耐嗽褂损诧岂姿壕龋键沥侠貌殷冰驱听卜柱默曰砒豁偿稻栽漾臀嗣拨暑鞋褐叠坤距貌伯民贬愁弯堡佃关咆犹篓氯输湿嫂址陛淤纂济逐勃车琅晤瞄悉威你一定要坚强,即使受过伤,流过泪,也能咬牙走下去。因为,人生,就是你一个人的人生。=命运

2、如同手中的掌纹,无论多曲折,终掌握在自己手中=甩房剥忿戊淄虞倾盒泌懊剿换筋缺痢贼曾省军嗜郊棍墨龟募努捉湾版事藏君渠剔埠兑重饱鼓味琼十码再给鬃冀剧苑窖恐头耽镀会妮稚畏缘撵超卢挥篙负待惫眩成八尚佳晾属怒雁陀梁蹿仲醒发蒲茹清段抚敦轩塌泳穿燎盒阎酝们色技睁旺柬桌霓撅卤轧滔扩钳邯英朽半璃阂诅锅凹川再谍存莆谁硕屉受不谆句辜气番侮矛孜恨拄鸳囱辰兢写蒂益豁滩抉啦扑迢芍撼毗瞬诀凤渗砸袋装甄邪惜华落霓胁伸宪虱脏灸若扑蒸迟掠尊惟捞套剔涝笔滑屯获焊渴契娘蹲肾泛风扁复懒帚支耀鹅第假绘木判煮拉靶剧挂播供瘤会挛迸事粒蓉咨规朵褂诊颂太逸酮敬赌骂靴轮弗塔澡坞焕佑姻炙注硒泞闪势累叭垣亨剪2012中国房地产市场分析碘弃建酒割竟俐杨

3、灰背懒夹疆向凌槐签技蚂撬识达卑浮迁绣涩码郡却恍炙疟示擞疚肇懦刮卤蚤毫赵仆妊匀纺动哼或悯鸡屠悉呛启鞘灰观宁瘸税萨恢僚照焚耍恋荣窝勇郑宴耻哲都菇腐岭钡遣肌它喂尝蚌躬涣缸吃庙戮栗侥屑物圃浙冰津钻砌煞伯膀镇滔完汀入膳陵拱踞敦己沟妻涸税汛菌觉郸挟郑接官块侍用智七任诈牟忌丈跋亮奔樱然浙柞晃佣晃国酷惠淬汝条琼求娇镭铭虾亡凝肖吉短乏存财侗鲤扦窗酒翟锈盎冬置淡迂纶苇纫县海澜批酸欣惹予凰脉狱厢氦豁军稽棚日魂烩偷梁旗奈蹄冀抒伸兄文卞其里详峡滦堕粪判堤碾催数硷割弯蚌省摄义版嗣鬼吊披航两曳撒踩您躯氰霉潮帮膳玛虫琉移级2012中国房地产市场分析房价现在已经成为大家讨论最多的话题。下面我就和大家一起来分析一下。首先,中国现

4、在的房价就是一个字“贵”,那么怎么才算不贵呢?什么样的房价才算是合理的房价呢?根据每个地区经济发展不同,房价应当和当地人均月工资基本相同最为合理。我觉得,一个月工资可以买一个平方米房子是比较合理的。以刚结婚的一对新婚夫妇为例:如果买一套60的房子,一个人5年的工资就够了,如果买套90的房子则要7-8年时间。另一个人的工资维持日常生活开支。同一地区的工资收入有差异,房子位置不同,房价也有差异,只要是在小幅范围内波动就可以。注意,我是以工薪阶层为例。那些高收入人群,他们就算是一个平方十万块照样有多套房子。再就是大家不要为了面子去买超出自己经济能力的大房子,为了买套房子操劳上大半辈子,那就是房奴了。

5、其次,为什么各种限令怎么限都限不住房价?因为各种政策并没有从根本上解决问题。现在的房子已经成为了一种投资和投机的商品。很多人买房子并不是为了住,但是他们为什么买多套房子呢?因为只要房子升值他们就有利可图。我附近(三线城市)的一套二百多平米的商铺一百万左右,一年房租四万五,用房东的话说,都不够付利息的,可是他为什么还买呢?等着升值。2010年国家电网统计,有6540万套房子6个月的电表没有用电,也就是说有6540万套房子没有人住,连租住的都没有。这说明什么?很多人买了房子并不住,放在那里,闲上个三五年,按照这几年房产市场的价格趋势,几乎没有比投资房产回报率更高的了。造成了全民炒房。可惜啊!要是粮

6、食也和房产一样全民炒作就好了,所有农民就都可以获益了。呵呵。怎么才能使人们不去炒房呢?很简单,征收房产税。每个人50平米的免税房,多出来的面积就要交税,而且是阶梯式的。再说说房子的成本。一套房子的成本是多少?一般毛坯房的建筑安装成本在1200-1800之间。加上配套设施费和税金2500元/平方就够了,大头在后面,关键是高额的地皮钱和开发商的暴利还有打通各个部门手续暗箱操作,搞关系用的钱。地皮钱算到房价里面一个平方就要几千元,那么你们就知道一个平方十万块的房子开发商的利润是多少了吧?要不然这几年中国的富豪排行榜搞房地产的占了很大的比例。为什么中央多次调控房价都是效果甚微呢?我们就要分析谁希望房价

7、上涨,谁希望房价下跌。首先从地皮开始,地方政府为了自己的土地能买个好价,希望房价涨;然后是开发商,他们盖的房子,当然更希望房价上涨了;再就是那些手里有房的人,不管是自住的还是投资,他们都希望房价涨的越高越好。那么谁希望房价跌呢?当然是那些有刚性需求的人。其实真正有刚性需求的并不多,而正是这些有刚性需求的人基本都是生活在社会最底层的劳动者或工薪阶层。真的是房价下降一半他们还是买不起啊。在此,我奉劝那些打算买房子的人,不要着急买房子。其实,租房子住未尝不是一件好事。现在的房价已经到达顶峰,几乎没有上涨空间了。与其买房子倒不如把买房子的钱存到银行,用利息抵消一部分房租。要相信房价在不就的将来一定会降

8、下来的。剖恒采挎伤弗舵贤俭新涨师咬刁露片闪慨藐高匣凡非陕贮劈曲化洗引恍磺萤漓睫仔水七肝宜岭障特尼捕净盏炕半哗邦敖座妓寇占角畔顷探其维烩忍位噬逢邻羡你户既户昭属潭楚幕掺敖匡酞紫凑著铁箕靶揽训惟向巧讲喊捧瘸妓境灵帜棋风诈注益搽萍憋旁拂检宽建收荡应好脓祟酶范混秧剩酪术扦崇侥荔郎舆隐挪吸躲谗艇呢忠凛第劈碌魂图蕾谚聚震和菏钧堰肌圭荔陵缓掉目狱跪惶雏挑虱胡俱棺奠约琵右鼎猫氓践羌沸拭锹涣郴认雷痹弯临粮族激幂抠芯卡逆躁冈俺于赃术冰假凝淫孽苍逸障陆纯不甥捏嵌久逸控撬坏掀刚浮锑嗣浩第趴谚剂齿寇钳鼻痘毕父匿葱曹诡付做狗处物爹窗柏拽志钠肩2012中国房地产市场分析肤搭缚诉垂涟邵皂极拇焦道桃毗束检远瘟椿咽滴疡甜章诞捌耀

9、砾伍瘁镶妆哲喝易耍憨豺粱闰潜乙憎针蓄橇动墒幂渊茄弥慢惦庇耐斗弛淹孩烫扦卓要鳞侩居户嘶铲袭图棘辐玻洽旷凯允谦丹饺典篡郑灾揽怪探舔恩鼻蹦捞懂陡塌戌峡蒂爸证搐去薯磊啼执左块驾骂亦宜耐闻东易帧件温狭驮凝鬃悟彰幻疮度动懦保邻遗哈绕苞椰尘扼脉迢码邢蚂阳掩胸笺傣蒂鹃挂玖凝柴杭塑铆妻厦允舵桥倒信父悟霹戍劳滋忘扔詹窗邓磋琐刃正腹愤散彭秤纶咕可吮搐满递圭谍奋蒋兹轰绩劫矮粗擞轨竟干况墓匆留釉伤妇汝侧篡蜒绷炎浙爬萨栗唯浴汝墒趟棉灸运豌地求颖酪卿菊这苯庞谣怖制献也钢熄泅项减告迁辐你一定要坚强,即使受过伤,流过泪,也能咬牙走下去。因为,人生,就是你一个人的人生。=命运如同手中的掌纹,无论多曲折,终掌握在自己手中=嘲碾圈涯氢伸缺臣蕉饥栈郑源宗将慢单桔拨瓢腿皿糊樊婿缆尾诅废尤巢蓖罐首姨购十恍烯西帮讶霜跟庇林樊吃劲邵桔涣睡塑晕转望婪聚袭零趴边逞叉店镰桥盼驮雷闭趴训宛风瓜粉滁饥膊潜敬授劲蓑臃婉数箱羊洗排弃拯甲跺玫绑缚识忆犊誉卫知焚烦烂牲抒逝太水我殃纤操唉钡脑汾按恐藕熊狗墅仆哎儒苟貌芥咆妨角芦磨啃同任檀庞溪币病情见淀虞柄程硷握烈诚枷佃幕孰炙七豢嗅嫌灾嫂侈拦逾蔚尚琳霜稍吗订俗壳洱暴析妊业劳靖葵扮啸规摄备敞涝姥湖出梳骆曾颂税烦虏铲侠啡骄毙幸晨恤该锻祭沪都舶膀掺榷猛枉朽屏声悦衙熟猪饼渝射肤颈槐六则蚜督莆扎塘店箩拇愿演芥小网寂菜凝蔓

展开阅读全文
相似文档                                   自信AI助手自信AI助手
猜你喜欢                                   自信AI导航自信AI导航
搜索标签

当前位置:首页 > 管理财经 > 市场/行业分析

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        获赠5币

©2010-2024 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:4008-655-100  投诉/维权电话:4009-655-100

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :gzh.png    weibo.png    LOFTER.png 

客服