绿化养护承包协议.doc

绿化养护承包协议甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）甲、乙双方共同协商，就乙方承包甲方管理的 绿化的养护管理事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。一、承包标的： 整体绿化的养护管理。绿化面积约 平方米，具体品种、数量、规格见附表。二、承包期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。三、承包价格： 元整/年。承包时间如有变动，按实际服务期限结算，即承包费用=实际天数/365天 元。四、付款方式：按季度支付。甲方于每季度结束或合同到期后一周内将上个季度的钱款核算后支付给乙方。五、养护标准：按乙级养护标准执行。具体标准见附件一：绿化养护分项养护要求。六、甲方的职责和权利：1、甲方有权按照约定标准对乙方的养护管理工作及效果进行抽查、检查、监督及考评。2、甲方有权对乙方养护管理不达标的事项提出整改意见，要求乙方必须及时进行整改。3、甲方必须按约定及时核算乙方每季度的承包款，并按时支付。七、乙方的职责和权利：1、乙方承包养护管理过程中所使用人力、物力均由乙方自负。2、乙方在养护管理期间，必须遵守小区的物业管理规定。3、乙方养护管理期间，应严格按照约定标准对小区绿化进行养护管理，并确保养护管理效果达到约定标准。4、未经甲方同意，乙方不得随意移栽、更换绿化品种。5、乙方养护管理产生的垃圾必须及时清理，修剪下的草坪、树枝不得进入小区的生活垃圾桶和垃圾中转房。6、乙方在养护管理过程中，要注意节约，不浇无人看的水。7、在养护管理期间，因乙方发生的安全事故、纠纷等由乙方负责处理。8、乙方必须接受甲方的检查、监督，对甲方提出的整改意见必须积极整改，并将整改结果汇报甲方。9、乙方在养护管理中，花草树木死亡的，无条件予以赔偿（小区人为损坏除外）。10、乙方应积极配合甲方的节日装饰、检查、接待活动等。11、乙方在按时按质按量完成养护管理的，有权要求甲方按时支付承包款。八、甲方可以随时抽查、检查乙方的养护管理工作，每周（定于周四）至少与乙方对小区内绿化的养护管理情况进行一次共同考评。九、乙方对甲方组织的共同考评工作不得拖拉、推委、拒绝。十、甲方抽查、检查形成的书面材料（以乙方签收为准）及共同考评形成的材料作为核算承包款的依据。十一、违约处理：（一） 乙方的养护管理不能达到约定标准的，按下列办法处理：1、 树木：（1）发现卷叶、黄叶（生长季节），一处一次扣10元（直接在承包款中扣除，下同），病虫害一处一次扣10元；（2）发现枯枝、残枝，一处一次扣10元，病枝、死枝，一处一次扣10元；（3）主干发现空洞、虫害，一处一次扣20元。2、 草坪：（1）草坪中应无明显垃圾、每次有三个/处以上，扣10元/次；（2）发现病虫害，每次扣20元；（3）杂草率超出5%，每次扣50元；（4）草坪高度没有控制在15cm以内，每次扣50元。3、 绿篱及地被、色快：（1）发现病枝、虫害，一处一次扣20元；（2）修剪不及时，发现徒长枝，每次扣20元；（4）修剪的线条、形状存在明显缺陷，每次扣20元。（二） 乙方对甲方发出的整改通知置之不理的，或者不能按整改通知要求进行整改的（整改通知要求以甲方绿化主管签署的意见为准），扣除当月全部承包款。（三） 乙方在养护管理期间，每次修剪产生的绿化垃圾没有及时清理，随处乱扔的，或者放置到小区生活垃圾桶内或垃圾中转房的，每次扣除100元。（四） 因乙方养护管理不到位，使小区业主对绿化管理产生意见，从而影响甲方形象和声誉的，或经甲方考评，达不到养护基本标准的（考评等级为不合格）甲方有权立即终止协议，并扣除乙方的全部承包款。（五） 乙方未经甲方同意，擅自移栽、更换绿化品种的，甲方有权立即终止本协议，要求乙方予以恢复或赔偿，并扣除乙方的全部承包款。（六） 乙方按时按质按量完成养护管理而甲方没有按时支付乙方承包款的，甲方应承担应付承包款0.5%/天的违约金。（七） 甲、乙双方任何一方无故终止本协议，应支付对方总承包金额30%的违约金。十二、本协议之附件与本协议具有同等效力。十三、未尽事宜，甲、乙双方可以另行协商，签定补充协议。十四、本协议在执行过程中发生争议的，双方可协商解决，协商不成的，可以向 人民法院提起诉讼。十五、本协议双方签字后生效。十六、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方盖章： 乙方盖章；甲方代表： 乙方代表签字：联系方式： 联系方式；联系地址： 联系地址： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日附件一一、养护期考评标准1、乔木 生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死 4 保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝 2 整型修剪效果要与周围环境协调，下缘线高于2m 2 通风良好、主侧枝分布均匀（树冠生长受阻情况除外） 2 病虫危害率不超过8%，单株受害率不超过8% 5 无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片 2 非观果类乔木不挂果 2 当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝 2 人车通行处及重要部位树头留兜，兜内土壤疏松 3 人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行，下缘线高于2m 3 每年保证施有机肥一次，施肥深度不少于30CM 52、造型植物及灌木 生长旺盛，枝叶健壮，无死树， 2 病虫危害率每百平方米不超过8%，单株受害率不超过8% 5 无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长10CM即修剪 3 预留观花的灌木，保证开花繁茂，枝条不过于杂乱 2 越冬重剪不妨碍观瞻，保留部分主侧枝 23、绿篱地被花丛 多种植物成片种植的轮廓线整齐、有层次 1 病虫危害率每百平方米不超过5%， 5 绿篱、花丛边幅修剪整齐美观，单体花坛线条清晰。 4 目视无枯枝枯叶，无黄土裸露，无杂草,超长510CM即修剪 4 纯花坛无残花，无杂草；超长510CM即修剪 4 尚未郁闭的花坛，土壤疏松，无杂草 2 草边切除整齐，杂草不入花丛 2 生长旺盛，缺苗、死苗及时更换 4 过密花丛及时分栽、老化花丛及时翻种 4 每季度施肥一次；预留观花的植物，保证开花繁茂，枝条不过于杂乱 54、草坪 生长旺盛，叶色浓绿，总体平整 2 草坪覆盖率达98%以上 4 抽查的草坪范围杂草率低于3%，纯度达97%以上 4 外力破坏后三天内修复 4 总体高度在4CM以下，草边切除整齐，不入路芽、花丛 2 病虫危害率每百平方米不超过3%， 5 每季度施肥一次 55、总体 病虫害预防及时，无大面积病虫害现象发生及无明显损失 5 不同植被结合部有切边处理，边沟清晰无杂草 5 无黄土裸露现场，无缺水，缺肥 4 草皮修剪整齐不凌乱 3 各类绿篱花球不超长凌乱，修剪整齐美观 3 绿篱、花丛内无垃圾、无石块、无枯枝枯叶 3 绿化作业应作到工完场清，绿化垃圾及时清收，不隔夜存放 5二、绿化养护期养护计划 投标单位根据单位实际情况制定养护计划。在养护过程中严格执行，如有调整，书面通知物业管理处，书面同意后作调整。养护过程中养护单位需到物业管理处签到，完成后由物业管理处复核，否则不予认可。三、违约责任4、养护期间未按照养护计划进行落实的，管理处将书面通知一次，施工单位3天内予以落实，超过时限，管理处将自行组织整改，产生费用按正常承包价双倍从余款中扣除。5、其他绿化养护过程中存在的问题，物业将电话通知一次，未整改的，书面通知，按第4条处理。以上养护方都应签字确认。6、物业与施工单位每季度第一个月15日前应对整体绿化养护工作进行联合检查及评审，查出的问题进行整改，如施工方逾期（一周内）未能整改或复检总评分低于108分的（总分135分），则不予验收通过。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：一、目标值：1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。 4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。 5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。 6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。 7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。 8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。 10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。 三、 安全奖惩： 1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。 2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落