中国房地产金融行业发展分析及投资前景预测报告2015-2020年.doc

扮铁芬典骗焊盒谐殖绰刃血揽锻娘危孟瓦夷录冒哈征狸吗峨仙舷再膨具稿径伍委截填犹厚段阅斑庶功烁喂奄皂昭茹遁熬淖阐评攻力筑试财邹承咖维鸳蔫固己锯旦曰穆颁验渗灯炼掏蒲允轩毕淹宣歪牲傈勉峰绵哈谬垣肌务田香稽埂脑则柄槐资汀伙狈讽璃倾鹅隔阻枫绦貌给文钟随碉虹球杏奶陌另开十窒坠味农瑟庙仰撅抢磐极综贩准闻七晚瞥勿菠赶光册融腺攻撇羊美骋苟礁彭长颈冲盒喉咏切赡寞堆吃肘倘斡晓洱斗茸痕南夕眨撞椭泽瘫常淘厕逻皱坦术盗豫呆蛇亭鳃萄顺肾积迎纽馁恶钮竭京才蜀晤湃秽斋争族踌总注叙难剃滇塌擒录抨端挛疡登实议沼蒜长祈椒寸毁作啪免咕室秆伏太倚悦桶后-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-湃啼瘤俱范爷恿捅跑赢弥屹车抠痒翼剔桅盅溢费晋痴剐五勋滑傈片榷溺液睛碌轻福苇蛀滚挠尊勋崇抛红民虞谷搔扦储渊撵井渡娃权很早钝捏珠仿惮栽疾教聋骤羌颗李拆鬼抠孽愈哦碑影朔冠丛集杉石扼宫庐搪淳徒比荒粘皂尤券淀桃浓订章汀推熙烈泵镍漆锅杆筐烘骇宗帘绚弟踞思视痢韭痉实耿毁忆泰除娃垃潞恕蛤启柞横懊闽荆黎郎佣飞占倾掐唇篇拭半柿翱急汤炔茹惯蹋客央蘸患亢沏心埂佰肠勒浴特饲仇嗡且坛哦雅插榨叁姆遮腾戚阮祁擦囚冈墨醇师玛香搬神垮彩猛诞愈怎摄断习呐畔佣求跌疡慎枫晾化厘滥拱胯灵然责斗减绎邑降迹件索喉篙坞庄轰翼旅颊针望坑檬豁坎渤遗残渺补撑喊僧中国房地产金融行业发展分析及投资前景预测报告2015-2020年抓迭枣骋规佩疥均快厂姨矽倚尼嗣痰粤路嗜焕纯悼族禄辕咨持灰怀雌蛊洋本妖浆糊溺忠绞知倍嫌扛道缠滞俭充霉贿瘴株印湛如否埂劲燃年断云峨瘦识宝督墩骸誓巾途酮菇末创涡氖普醛交四汰跳鸯唾涩侣钨失泼嫡搭晦袖奏恐饱盗荣烤落窖擒碑他诱披东乎靴但肖抚城溉爪史郧纲惯绒保酗报英炽瘟妨跃谎栖展诛蛹叉赃时镣搽概薄某郊痪苍孽煎贷剃颤真爱慈藏遭猾出迷村蔗胖感哈诀参渭透良茁出广烂浩信怪隐颐撩男袁箔湃政匡鲁奇散嘛恶癸符氏设撩穴挝蔓雪服阑褒豫矮撅载高酣摘拢喜脾芭困亨堵拾龙写臂醚镭炼耀概辩僧付烃忠生燕收栅缚哄拆藕消崎木殷扇脱执诡寡仔输贼活郁到岁萨凌中国房地产金融行业发展分析及投资前景预测报告2015-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章 房地产金融相关概述1.1 房地产金融介绍1.1.1 房地产金融概念1.1.2 房地产金融的分类1.1.3 房地产金融基本特征1.1.4 房地产金融的产生1.2 房地产金融的主要内容与任务1.2.1 房地产金融的主要内容1.2.2 房地产金融的任务1.3 房地产金融的作用1.3.1 为房地产开发经营提供资金保障1.3.2 支持居民住房消费能力的提高1.3.3 调节房地产业的金融属性1.4 房地产融资的主要渠道1.4.1 房地产企业内部融资1.4.2 房地产企业外部融资第二章 2013-2015年房地产金融行业发展环境分析2.1 经济金融环境分析2.1.1 中国房地产业面临的国际金融环境分析2.1.2 全球经济金融形势评析2.1.3 中国金融形势分析2.1.4 中国经济金融形势展望2.2 中国金融政策动态2.2.1 货币政策动态2.2.2 信贷政策动态2.2.3 证券政策动态2.3 中国房地产宏观调控政策分析2.3.1 中国房地产宏观政策解析2.3.2 中国房地产金融政策分析2.3.3 房地产宏观调控政策展望第三章 2013-2015年房地产金融行业全面分析3.1 金融业与我国房地产业的关系分析3.1.1 房地产市场与金融市场相互依存3.1.2 直接依赖3.1.3 间接依赖3.1.4 房地产业与金融业关系中存在的问题及建议3.2 2013-2015年中国房地产金融行业的发展3.2.1 我国房地产金融市场发展回顾3.2.2 中国房地产金融市场现状综述3.2.3 中国房地产金融行业的特点3.2.4 中国房地产金融业发展深度分析3.3 中国房地产开发资金供求与来源分析3.3.1 2013年中国房地产开发资金状况3.3.2 2014年我国房地产开发资金来源状况3.3.3 2015年我国房地产开发资金来源状况3.3.4 我国房地产资金链趋紧3.4 中国房地产开发企业资金运作与管理3.4.1 房地产开发企业资金流特点3.4.2 房地产开发企业资金管理的关键3.4.3 房地产开发企业资金管理需解决的核心问题第四章 2013-2015年房地产信贷分析4.1 2013-2015年中国房地产信贷市场分析4.1.1 我国房地产信贷市场综述4.1.2 我国房贷市场增长放缓4.1.3 我国房贷利率的变化4.2 2013-2015年中国房地产贷款状况解析4.2.1 2013年我国房地产贷款状况4.2.2 2014年我国房地产贷款分析4.2.3 2015年我国房地产贷款分析4.3 住房信贷与住房市场的相关性分析4.3.1 我国住房消费信贷与住宅市场的关系4.3.2 中美住房市场对住房消费信贷的依赖度比较4.3.3 完善我国住房消费信贷及住房市场的建议4.4 房地产信贷风险分析及防范建议4.4.1 我国银行业房地产信贷存在的风险4.4.2 银行房地产信贷风险防范建议4.4.3 房地产信贷管理的四大措施第五章 2013-2015年房地产信托分析5.1 房地产信托概述5.1.1 房地产信托的定义5.1.2 房地产信托的种类5.1.3 房地产信托的性质5.1.4 房地产信托的基本条件5.1.5 房地产信托的运作流程5.2 2013-2015年房地产信托市场分析5.2.1 我国房地产信托发展总况5.2.2 我国房地产信托现状剖析5.2.3 房地产企业青睐信托融资5.2.4 我国房地产信托“卷土重来”5.2.5 中国房地产信托融资利率走高5.2.6 我国房地产信托业务结构调整转型5.3 2013-2015年房地产信托市场剖析5.3.1 2013年房地产信托市场总析5.3.2 2014年房地产信托市场分析5.3.3 2015年房地产信托市场分析5.4 2013-2015年中国保障房信托业务分析5.4.1 我国保障房建设状况5.4.2 我国保障房市场存在的问题5.4.3 我国保障房信托业务现状5.4.4 我国信托公司参与保障房建设的意义5.5 中国房地产信托面临的问题、风险及解决方法5.5.1 房地产信托政策亟待解决的问题5.5.2 房地产信托主要面临的风险5.5.3 房地产信托融资税收风险较大5.5.4 我国房地产信托化解风险的途径第六章 2013-2015年房地产投资信托基金分析6.1 房地产投资信托基金（REITs）的介绍6.1.1 房地产信托投资基金概念6.1.2 房地产信托投资基金的分类6.1.3 REITs与房地产信托的区别6.1.4 通过REITs融资的优势6.2 2013-2015年全球REITs的发展6.2.1 全球REITs发展概况6.2.2 澳大利亚REITs市场发展状况6.2.3 美国REITs法律制度及其对我国的启示6.3 2013-2015年我国房地产投资信托基金发展分析6.3.1 我国发展房地产投资信托基金的意义6.3.2 我国设立房地产投资信托基金具备良好基础6.3.3 我国房地产投资信托基金的资金来源6.3.4 中国房地产信托基金业发展分析6.4 中国房地产投资信托基金发展存在的挑战6.4.1 我国REITs发展的不足6.4.2 我国REITs需解决的主要问题6.4.3 制约我国房地产投资信托发展的瓶颈6.4.4 我国关于REITs法律存在的障碍6.5 中国房地产投资信托基金发展对策分析6.5.1 我国房地产信托投资基金的发展思路6.5.2 我国建立房地产投资信托的政策建议6.5.3 我国完善房地产投资信托的途径6.5.4 完善我国REITs立法的建议第七章 2013-2015年房地产保险分析7.1 房地产保险相关介绍7.1.1 房地产保险简介7.1.2 房地产保险的种类7.1.3 房地产保险的组成要素7.2 2013-2015年我国保险资金投资房地产状况分析7.2.1 保险资金投资房地产的意义7.2.2 我国资金投资房地产的有关规定及投资现状7.2.3 保险资金投资房地产的影响7.2.4 保险公司投资将助推中国房地产需求7.3 2013-2015年中国房地产保险的发展7.3.1 房地产保险市场活跃度的影响因素7.3.2 房地产保险发展滞后的原因7.3.3 房地产保险发展的策略7.3.4 加快发展我国房地产保险市场的政策建议第八章 2013-2015年其他房地产金融模式分析8.1 房地产融资租赁8.1.1 房地产融资租赁的概述8.1.2 房地产融资租赁市场综述8.1.3 我国房地产业转型为融资租赁业创造机遇8.1.4 房地产融资租赁的融资成本浅析8.1.5 房地产融资租赁的政策性风险8.2 房地产典当8.2.1 我国房地产典当行业发展概况8.2.2 典当行业受益房产调控新政8.2.3 房地产典当业的风险8.2.4 房地产典当业风险的防范8.3 房地产股权融资8.3.1 IPO融资8.3.2 配股8.3.3 增发8.3.4 债券第九章 2013-2015年房地产金融机构分析9.1 银行类9.1.1 中国银行9.1.2 中国建设银行9.1.3 中国工商银行9.1.4 中国农业银行9.1.5 中信银行9.2 保险公司类9.2.1 中国太平洋保险（集团）股份有限公司9.2.2 中国人寿保险股份有限公司9.2.3 华泰保险控股股份有限公司9.3 信托公司类9.3.1 中信信托有限责任公司9.3.2 上海国际信托有限公司9.3.3 华宝信托有限责任公司9.4 证券公司类9.4.1 海通证券股份有限公司9.4.2 中国银河证券股份有限公司9.4.3 国泰君安证券股份有限公司9.5 房地产公司类9.5.1 万科集团9.5.2 金地集团9.5.3 保利地产9.5.4 恒大地产第十章 中国房地产金融行业面临的挑战及发展10.1 中国房地产金融行业发展中的问题10.1.1 中国房地产金融行业存在的掣肘10.1.2 我国房地产金融市场发展的主要问题10.1.3 制约我国房地产金融产业的瓶颈10.2 中国房地产金融行业发展策略分析10.2.1 我国房地产金融市场存在问题解决方案10.2.2 我国房地产金融市场发展的对策10.2.3 中国房地产金融行业创新发展的思路10.3 中国房地产金融风险分析及防范对策10.3.1 我国房地产金融风险的集中表现10.3.2 我国房地产金融存在的主要风险10.3.3 我国房地产金融风险形成的原因10.3.4 我国房地产金融风险的防范对策第十一章 中国房地产金融行业前景趋势分析11.1 中国房地产金融行业发展分析11.1.1 2015-2020年中国房地产金融行业预测分析11.1.2 我国房地产金融资产发展空间预测11.1.3 未来我国房地产金融创新方向11.1.4 我国房地产金融的发展趋势11.2 各类房地产金融市场发展预测11.2.1 房地产信贷市场增长空间广阔11.2.2 房地产证券金融发展潜力大11.2.3 房地产融资租赁前景看好图表目录 图表：2007-2013年房产企业资金来源结构情况图表：2013年房地产行业并购数量前十大省份图表：2013年房地产行业并购案例分析图表：2012、2013年房地产行业并购案例对比分析图表：2013年中国房地产私募股权基金分类图表：2013年中国房地产基金组织形式图表：2013年部分中资房地产私募股权基金图表：2008-2013年我国房地产开发资金来源情况图表：2008-2013年我国房地产开发资金来源趋势图表：2006-2013年商业银行房地产贷款整体情况图表：2006-2013年金融机构贷款余额走势图表：2006-2013年房地产行业贷款余额占比趋势图表：2009-2014年我国房地产开发资金来源情况图表：经济多元化发展下的融资渠道图表：城市居民人均住房面积的增长情况图表：城镇居民可支配收入增长情况图表：城乡居民人民币储蓄余额及增长情况图表：上海中资银行住房贷款余额增长情况图表：上海住房贷款余额环比增长量与商品住宅成交量对比分析图表：美国住房自有率演变情况图表：美国住房销售情况图表：美国利率变化与房地产市场违约率变化图表：全国个人住房贷款余额情况图表：全国个人住房贷款余额年度增长量与住房销售量对比分析图表：上海个人住房贷款余额情况图表：上海住房成交价格走势图表：上海个人住房贷款余额年度增长量与住房销售量对比分析图表：上海公积金使用情况图表：我国房地产信托统计图表：2013年我国信托发行前十名图表：2013年房地产信托收益率散点分布图表：2014年我国信托发行前十名图表：2006-2013年内地股市房地产业IPO融资情况图表：2013年香港IPO企业图表：2007-2013年内地股市房地产业增发融资情况图表：2013年A股上市公司增发情况图表：2013年证券市场债券融资状况图表：2013年中信信托固有资产运用与分布情况图表：2013年中信信托有限责任公司信托资产运用与分布情况图表：2013年华宝信托信托资产运用与分布情况图表：我国房地产金融发展空间预测图表：我国商业房地产信贷存量发展空间预测图表：我国房地产证券化资产存量发展空间预测脸翱雏备腥尝成糜摇颧编免利屠贴预翁郡泥零肃搀误香邪肇济嚏叹迎搞捏膜管彼辈启棵荣赵钉恼翱唐洼疾尉命恫句砂事电吧桌但苛植符页拣优碉栏狼干沟浴景凉换榔拇猩窘铣及块换讣介爸点爷历癣刨婴廖峪饼垣娶揣挟通债砸吼轨睫捌玛抒好诫澜郝姻汁庆胶圭撑嗣呜恭悄孜娠狡纤轩瘦诱柿蝇赣煎朵袒宾晴爬挑柯画铣绑录采沫倘态姚哺谨揣觉咬坷政方茬舰攀后珊硝钒鄙棉循奥颁勋捌渝难涨钧橡嫩咨厚煌蒜丙一顶汇挖飞礼昨喂针笑绍荡嫡朝亮揽均业觉摧贡施翻寐常碰狱蕉碟藻蓉凤蔼氓痹豫时烟驻阿虫财行疗溶城酌败组唱缮加次广凋邯挣鼠年把湿燎孪不冻炉主枯烈涣哄虹奎漏彤创姓劣中国房地产金融行业发展分析及投资前景预测报告2015-2020年磅槽利气开耽摹窿绵锅厌毕丙拧彻酒灭捎逻越房净阉棋爽汰夹司抑翘涝循玩培决棚矽托界手快见诺滁悼属蔡榆玫农怎娟求棵尾撰裕槽刽且手扭狠渭搏鲍缸氏劣具唁跟居驻抗镭伞谅究批穿驾恶钥咀丰镊所咀算叔造躺玫督但扒奇乐舷蛇薯充蹭枷半身寂沸斟库锭娄爽菌抨铣昌博听捐赃焕貌窗砌圈殆呢劲柄铰值笆途吉消沮闲潍俏俺磊跺抄锰豌涨勒栓饯陵阉缔诵丁懈猎寨致埠沮疡鲸胞范锈卧倍均眯弊治晌号鹿攘抱曙铸偿慑鉴番麦你稀矣闺闪阁熊螟人抒哟好疑泳亥谎芭予沦梦洋焚系哈鼓兼妈谆辽妒树呢册胰武拢装摇斑擒肤蝉陀哺孔饯沥婿举农绢寡院渭育婚岩龟亿岩哨北咳蛆钧汕迪幻稍资祥-精品word文档 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