一步一步学预算.doc

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计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术 经济文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电 气照明工程 预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算；设备及安装工程预算 又可分为机 械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。 本章只讨论“一般土建工程施工图预算”的编制。 2 施工图预算的作用 （ 1）确定工程造价的依据 施工图预算可作为建设单位招标的 “标底” 也可以作为建筑施工企业投标时 ， “报 价”的参考。 （ 2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容 通过建设单位与施工单位协商，征得建设银行认可，可在施工图预算的基础上， 考虑设计或 施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。同样，施工单 位与建设单 位签定施工合同，也必须以施工图预算为依据。否则，施工合同就失去约束力。 （ 3）建设银行办理拨款结算的依据 根据现行规定，经建设银行审查认定后的工程预算，是监督建设单位和施工企业 根据工程进 度办理拨款和结算的依据。 （ 4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据 施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划，做好施工前的准 备。 （ 5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据正确编制施工图预算和确定工程造价， 有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核 算，有利于 发挥价值规律的作用。 （ 6）是进行“两算”对比的依据。 5.1.2 施工图预算的编制依据 编制依据 （ 1）施工图纸 是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施 工图纸会审 记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因 而是编制施 工图预算的重要依据之一。 （ 2）现行预算定额或地区单位估价表 现行的预算定额是编制预算的基础资料。编制工程预算，从分部分项工程项目的 划分到工程 量的计算，都必须以预算定额为依据。 地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定 额和材料预 算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现，也是该地区编制工程 预算的基础 资料。 （ 3）经过批准的施工组织设计或施工方案 施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、构 件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。 （ 4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件 按当地规定的费率及有关文件进行计算。 （ 5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件 （ 6）最新市场材料价格 是进行价差调整的重要依据 （ 7）预算工作手册 预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可 以加快工程 量计算速度。 （ 8）有关部门批准的拟建工程概算文件 2. 编制条件 （ 1）施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认 可； （ 2）施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准； （ 3）建设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。 5.1.3 施工图预算的编制方法和步骤 施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。 （ 1）单价法 用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估 价表或预算 定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基 价并求和， 得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或 人工费为计 算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税 金等费用； 最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。 这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。 （ 2）实物法 用实物法编制一般土建工程施工图预算， 就是根据施工图计算的各分项工程量分 别乘以预算 定额的人工、 材料、 施工机械台班消耗量， 分类汇总得出该工程所需的全部人工、 材料、施 工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机 械台班单价， 求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金 等费用计取 方法与单价法相同。 下面以单价法为例介绍一般土建工程施工图预算的编制步骤。 2 一般土建工程施工图预算的步骤 （ 1）收集基础资料，做好准备 主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸 会审记录、 设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。 （ 2）熟悉施工图等基础资料 编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计 意图，掌握 工程全貌。另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预 算定额的使 用范围、工程内容及工程量计算规则等。 （ 3）了解施工组织设计和施工现场情况 编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如，各 分部分项工 程的施工方法， 土方工程中余土外运使用的工具、 运距， 施工平面图对建筑材料、 构件等堆 放点到施工操作地点的距离等等， 以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些 分项工程的 基价。这对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，有着重要意义。 （ 4）计算工程量工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则， 遵循一定的 顺序逐项计3算分项子目的工程量。计算各分部分项工程量前，最好先列项。也就是按照分部 工程中各分 项子目的顺序，先列出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工程 量。这样， 可以避免工程量计算中，出现盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地 进行，也可 以避免漏项和重项。 有关工程量计算方法和规则，参见本章第四节。 （ 5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价） 各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分部分项工程 顺序逐项汇 总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内，并把计算项目的相应定额编号、 计量单位、 预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。 （ 6）计算直接工程费 计算各分项工程直接费并汇总，即为一般土建工程定额直接费，再以此为基数计 算其他直接 费、现场经费，求和得到直接工程费。 （ 7）计取各项费用 按取费标准（或间接费定额）计算间接费、计划利润、税金等费用，求和得出工 程预算价值， 并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指标，即单方造价。 （ 8）进行工料分析 计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数，并填入材料汇总表 中。这一步骤 通常与套定额单价同时进行，以避免二次翻阅定额。如果需要，还要进行材料价 差调整。 （ 9）编制说明、填写封面、装订成册 编制说明一般包括以下几项内容： 编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况； 采用的预算定额及名称； 间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料； 钢筋、铁件是否已经过调整； 5）其它有关说明。通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明的。 例如，分项 工程定额中需要的材料无货，用其它材料代替，其价格待结算时另行调整，就需 用文字补充 说明。 施工图预算封面通常需填写的内容有：工程编号及名称、建筑结构形式、建筑面 积、层数、 工程造价、技术经济指标、编制单位及日期等。最后，把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表，按 以上顺序编 排并装订成册，编制人员签字盖章，请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后， 一般土建工 程施工图预算便完成了编制工作。第2 2 章：工程量计算的原则和方法5.2.1 工程量的概念 工程量， 就是以物理计量单位或自然单位所表示的各个具体工程和结构配件的数 量。物理 计量单位，一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积、重量等。如建筑物的 建筑面积， 楼面的面积（ m 2 ），墙基础、墙体、混凝土梁、板、柱的体积（m 3 ）、管 道、线路的 长度（m）、钢柱、钢梁、钢屋架的重量（t）等。自然计量单位是指以施工对象 本身自然组 成情况为计量单位，如台、套、组、个等。 5.2.2 工程量计算的原则4工程量是编制施工图预算的基础数据，同时也是施工图预算中最繁琐、最细致的 工作。而 且工程量计算项目是否齐全， 结果准确与否， 直接影响着预算编制的质量和进度。 为快速准 确的计算工程量，计算时应遵循以下原则： 熟悉基础资料 在工程量计算前，应熟悉现行预算定额、施工图纸、有关标准图、施工组织设计 等资料， 因为他们都是计算工程量的直接依据。 2计算工程量的项目应与现行定额的项目一致 工程量计算时， 只有当所列的分项工程项目与现行定额中分项工程的项目完全一 致时，才 能正确使用定额的各项指标。尤其当定额子目中综合了其他分项工程时，更要特 别注意所列 分项工程的内容是否与选用定额分项工程所综合的内容一致，不可重复计算。 例如，现行定额楼地面工程找平层子目中，均包括刷素水泥浆一道，在计算工程 量时，不 可再列刷素水泥浆子目。 3工程量的计量单位必须与现行定额的计量单位一致 现行定额中各分项工程的计量单位是多种多样的。有的是m 3 、有的是m 2 、还 有的是延长米m、t 和个等。所以，计算工程量时，所选用的计量单位应与之相同。 4必须严格按照施工图纸和定额规定的计算规则进行计算 计算工程量必须在熟悉和审查图纸的基础上， 严格按照定额规定的工程量计算规 则，以施 工图所标注尺寸（另有规定者除外）为依据进行计算，不能随意加大或缩小构件 尺寸，以免 影响工程量的准确性。 5工程量的计算应采用表格形式 为计算清晰和便于审核，在计算工程量时常采用表格形式，表格具体形式可参见 本章第六 节工程量计算实例中表5-20。 5.2.3 工程量计算的一般方法 为了防止漏项、减少重复计算，在计算工程量时应该按照一定的顺序，有条不紊 地进行计 算。下面分别介绍土建工程中工程量计算通常采用的几种顺序。 1.按施工顺序计算 按施工先后顺序依次计算工程量， 即按平整场地、 挖地槽、 基础垫层、 砖石基础、 回填土、 砌墙、门窗、钢筋混凝土楼板安装、屋面防水、外墙抹灰、楼地面、内墙抹灰、 粉刷、油漆 等分项工程进行计算。 2.按定额顺序计算5按当地定额中的分部分项编排顺序计算工程量，即从定额的第一分部第一项开 始，对照施 工图纸，凡遇定额所列项目，在施工图中有的，就按该分部工程量计算规则算出 工程量。凡 遇定额所列项目，在施工图中没有，就忽略，继续看下一个项目，若遇到有的项 目，其计算 数据与其它分部的项目数据有关，则先将项目列出，其工程量待有关项目工程量 计算完成后， 再进行计算。例如：计算墙体砌筑，该项目在定额的第四分部，而墙体砌筑工程 量为：（墙 身长度高度-门窗洞口面积） 墙厚-嵌入墙内混凝土及钢筋混凝土构件所占体 积+垛、附墙 烟道等体积。这时可先将墙体砌筑项目列出，工程量计算可暂放缓一步，待第五 分部混凝土 及钢筋混凝土工程及第六分部门窗工程等工程量计算完毕后， 再利用该计算数据 补算出墙体 砌筑工程量。 这种按定额编排计算工程量顺序的方法，对初学者可以有效地防止漏算重算现 象。 3.按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算（ 1）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向依次计算。如图5.1 所示，外墙从左上角开 始，依箭 头所指示的次序计算，绕一周后又回到左上角。此方法适用于外墙、外墙基础、 外墙挖地槽、 楼地面、天棚、室内装饰等工程量的计算。图5.1 按顺时针方向计算图5.2 按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算 （ 2）按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算 以平面图上的横竖方向分别从左到右或从上到下依次计算，如图5.2 所示。此方法适用于内墙、内墙挖地 槽、内墙基 础和内墙装饰等工程量的计算。 （ 3）按照图纸上的构、配件编号顺序计算 在图纸上注明记号，按照各类不同的构、配件，如柱、梁、板等编号，顺序地按柱Z 1 、Z 2 、Z 3 、Z 4 ； 梁L 1 、 L 2 、L 3 ，板B 1 、B 2 、B 3 等构件编号依次计算。如图5.3 所示。 6 图5.3 按构、配件编号顺序计算 （ 4）根据平面图上的定位轴线编号顺序计算 对于复杂工程，计算墙体、柱子和内外粉刷时，仅按上述顺序计算还可能发生重复或遗漏，这时，可按图 纸上的轴线顺 序进行计算，并将其部位以轴线号表示出来。如位于A 轴线上的外墙，轴线长为，可标记为A: 。此方法适 用于内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装饰等工程量的计算。第3 3 章：统筹法计算工程量5.3.1 统筹法计算工程量的基本原理 一个单位工程是由几十个甚至上百个分项工程组成的。在计算工程量时，无论按 哪种计算 顺序，都难以充分利用项目之间数据的内在联系，及时地编出预算，而且还会出 现重算、漏 算和错算现象。 运用统筹法计算工程量， 就是分析工程量计算中各分项工程量计算之间的固有规 律和相互 之间的依赖关系，运用统筹法原理和统筹图图解来合理安排工程量的计算程序， 以达到节约 时间、简化计算、提高工效、为及时准确地编制工程预算提供科学数据的目的。 根据统筹法原理，对工程量计算过程进行分析，可以看出各分项工程量之间，既 有各自的 特点，也存在着内在联系。例如在计算工程量时，挖地槽体积为墙长乘地槽横断 面面积、基 础垫层是按墙长乘垫层断面面积、基础砌筑是按墙长乘基础断面面积、墙基防潮层是用墙长 乘基础宽度、混凝土地圈梁是墙长乘圈梁断面积。在这六个分项工程中，都要用 到墙体长度。 外墙计算外墙中心线，内墙计算净长线。又如平整场地为建筑物底层建筑面积每 边各加2m ； 地面面层和找平层为建筑物底层建筑面积减去墙基防潮层面积， 在这三个分项工 程中，底层 建筑面积是其工程量计算的共同依据。再如外墙勾缝、外墙抹灰、散水、勒脚等 分项工程量 的计算，都与外墙外边线长度有关。虽然这些分项工程工程量的计算各有其不同 的特点，但 都离不开墙体长度和建筑物的面积。这里的“线”和“面”是许多分项工程计算 的基数，它们在整 个工程量计算中反复多次运用，找出了这个共性因素，再根据预算定额的工程量 计算规则， 运用统筹法的原理进行仔细分析， 统筹安排计算程序和方法， 省略重复计算过程， 从而快速、 准确地完成工程量计算工作。 5.3.2 统筹法计算工程量的基本要点7运用统筹法计算工程量的基本要点是：“统筹程序、合理安排；利用基数，连续 计算；一 次算出，多次使用；结合实际，灵活机动”。 1.统筹程序，合理安排 工程量计算程序的安排是否合理，关系着预算工作的效率高低，进度快慢。按施 工顺序或 定额顺序进行计算工程量，往往不能充分利用数据间的内在联系而形成重复计 算，浪费时间 和精力，有时还易出现计算差错。 例如：某室内地面有地面垫层、找平层及地面面层三道工序，如按施工顺序或定 额顺序计 算则为： （ 1）地面垫层体积=长宽垫层厚（m 3 ） （ 2）找平层面积=长宽（m 2 ） （ 3）地面面层面积=长宽（m 2 ） 这样， 长宽就要进行三次重复计算， 没有抓住各分项工程量计算中的共性因素， 而按 照统筹法原理，根据工程量自身计算规律，按先主后次统筹安排，把地面面层放 在其它两项 的前面，利用它得出的数据供其它工程项目使用。即： （ 1）地面面层面积=长宽（m 2 ） （ 2）找平层面积=地面面层面积（m 2 ） （ 3）地面垫层体积=地面面层面积垫层厚（m 3 ）按上面程序计算，抓住地面面层这道工序，长宽只计算一次，还把后两道工序 的工程量 带算出来，且计算的数字结果相同，减少了重复计算。从这个简单的实例中，说 明了统筹程 序的意义。 2.利用基数，连续计算 就是以“线”或“面”为基数，利用连乘或加减，算出与它有关的分项工程量。 基数就是“线” 和“面”的长度和面积。 “线”是某一建筑物平面图中所示的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线。根 据分项工程 量的不同需要，分别以这三条线为基数进行计算。 外墙外边线：用L 外表示，L 外=建筑物平面图的外围周长之和 外墙中心线：用L 中表示，L 中=L 外-外墙厚4 内墙净长线：用L 内表示，L 内=建筑平面图中所有的内墙长度之和 与“线”有关的项目有：8L 中：外墙基挖地槽、外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外墙墙基防潮层、外墙圈 梁、外 墙墙身砌筑等分项工程。 L 外：平整场地、勒脚，腰线，外墙勾缝，外墙抹灰，散水等分项工程。 L 内：内墙基挖地槽，内墙基础垫层，内墙基础砌筑，内墙基础防潮层，内墙圈 梁，内 墙墙身砌筑，内墙抹灰等分项工程。 “面”是指某一建筑物的底层建筑面积，用S 底或S 1 表示。 S 底=建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面积 与“面”有关的计算项目有：平整场地、天棚抹灰、楼地面及屋面等分项工程。 一般工业与民用建筑工程，都可在这三条“线”和一个“面”的基础上，连续计 算出它的工程 量。也就是说，把这三条“线”和一个“面”先计算好，作为基数，然后利用这 些基数再计算与它 们有关的分项工程量。 3.一次算出，多次使用 在工程量计算过程中，往往有一些不能用“线”、“面”基数进行连续计算的项 目，如木门窗、 屋架、钢筋混凝土预制标准构件等，事先，将常用数据一次算出，汇编成土建工 程量计算手 册（即“册”），其次也要把那些规律较明显的如槽、沟断面、砖基础大放脚断 面等，都预先 一次算出，也编入册。当需计算有关的工程量时，只要查手册就可很快算出所需 要的工程量。 这样可以减少那种按图逐项地进行繁琐而重复的计算， 亦能保证计算的及时与准 确性。 4.结合实际，灵活机动用“线”、“面”、“册”计算工程量，是一般常用的工程量基本计算方法，实 践证明，在一般 工程上完全可以利用。但在特殊工程上，由于基础断面、墙厚、砂浆标号和各楼 层的面积不 同，就不能完全用“线”或“面”的一个数作为基数，而必须结合实际灵活地计 算。 一般常遇到的几种情况及采用的方法如下： （ 1）分段计算法 当基础断面不同，在计算基础工程量时，就应分段计算。 （ 2）分层计算法 如遇多层建筑物，各楼层的建筑面积或砌体砂浆标号不同时，均可分层计算。 （ 3）补加计算法 即在同一分项工程中，遇到局部外形尺寸或结构不同时，为便于利用基数进行计 算，可先 将其看作相同条件计算，然后再加上多出部分的工程量。如基础深度不同的内外 墙基础、宽 度不同的散水等工程。9假设前后墙散水宽度1.20m，两山墙散水宽0.80m，那么应先按0.80m 计算，再将 前后 墙0.40m 散水宽度进行补加。 （ 4）补减计算法 与补加计算法相似，只是在原计算结果上减去局部不同部分工程量。如在楼地面 工程中， 各层楼面除每层盥厕间为水磨石面层外，其余均为水泥砂浆面层，则可先按各楼 层均为水泥 砂浆面层计算，然后补减盥厕间的水磨石地面工程量。 5.3.3 统筹图的编制 运用统筹法计算工程量，首先要根据统筹法原理，预算定额和工程量计算规则， 设计出“计 算工程量程序统筹图”（以下简称统筹图）。统筹图以“三线一面”作为基数， 连续计算与之有 共性关系的分项工程量，而与基数无共性关系的分项工程量则用“册”或图示尺 寸进行计算。 利用统筹图可全面了解工程量的计算及各项目间相互依赖的关系， 有利于合理安 排计算工作。 统筹图一般应由各地区主管部门， 根据本地区现行预算定额工程量计算规则统一 设计，统 一编制，明文下达，以便于施工、设计及建设单位、建设银行共同使用。 1.统筹图的主要内容 统筹图主要由计算工程量的主次程序线、基数、分项工程量计算式及计算单位组 成。主要 程序线是指在“线”、“面”基数上连续计算项目的线，次要程序线是指在分项项目上连续计算的 线，如图5.4 所示。 2.计算程序的统筹安排 统筹图的计算程序安排是根据下述原则考虑的，即： （ 1）共性合在一起，个性分别处理 分项工程量计算程序的安排，是根据分项工程之间共性与个性的关系，采取共性 合在一起， 个性分别处理的办法。共性合在一起，就是把与墙的长度包括外墙外边线、外墙 中心线、内 墙净长线有关的计算项目， 分别纳入各自系统中， 把与建筑面积有关的计算项目， 分别归于 建筑物底层面积和分层面积系统中， 把与墙长或建筑面积这些基数串不起来的计 算项目，如 楼梯、阳台、门窗、台阶等，则按其个性分别处理，或利用“工程量计算手册”， 或另行单独 计算。 （ 2）先主后次，统筹安排 用统筹法计算各分项工程量是从“线”、“面”基数的计算开始的。计算顺序必 须本着先主后 次原则统筹安排，才能达到连续计算的目的。先算的项目要为后算的项目创造条 件，后算的 项目就能在先算的基础上简化计算，有些项目只和基数有关系，与其他项目之间 没有关系， 先算后算均可，前后之间要参照定额程序安排，以方便计算。 （ 3）独立项目单独处理10预制混凝土构件、钢窗或木门窗、金属或木构件、钢筋用量、台阶、楼梯、地沟 等独立项 目的工程量计算， 与墙的长度、 建筑面积没有关系， 不能合在一起， 也不能用 “线” 、 “面”基数 计算时，需要单独处理，可采用预先编制“手册”的方法解决，只要查阅“手册” 即可得出所需要 的各项工程量。 或者利用前面所说的按表格形式填写计算的方法， “线” “面” 与 、 基数没有关系 又不能预先编入“手册”的项目，按图示尺寸分别计算。115.3.4 统筹法计算工程量的步骤 用统筹法计算工程量大体上可分为五个步骤，如图5.5 所示。 图5.5 利用统筹法计算工程量步骤图第4 4 章：工程量计算之建筑面积工程量计算规则，在各省、市、自治区的建筑工程预算定额中均有明确规定， 虽然各 地因定额不同而略有差异，大部分还是相同的。下面以全国统一建筑工程预算 工程量计算 规则，介绍一般土建工程主要分部分项工程量计算规则。 5.4.1 5.4.1 建筑面积的计算 建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它是表示建筑技术经济效果的重要数据， 同时也是 计算某些分项工程量的基本依据。 1.计算建筑面积的范围 （ 1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑 物外墙勒 脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积 已包括在单 层建筑物内， 二层及二层以上应计算建筑面积。 如图5.6、 5.7 所示。 在图5.6 中， 建筑面积 可用下式表示：S=LB （ 5.1）12式中： S 为单层建筑物建筑面积；L 为两端山墙勒脚以上外表面间水平距离；B 为两纵墙 墙勒脚以上外表面间水平距离。 而在图5.7 中，则应加算一层ab 的面积。 图5.6 单层建筑物建筑面积示意图 图5.7 部分楼层建筑面积示意图 图5.6 单层建筑物建筑面积示意图13图5.7 部分楼层建筑面积示意图 （ 2）高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别 计算,即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。如图5.8 所 示。 图5.8 高低联跨单层建筑物建筑面积示意图图5.9 地下室建筑面积计算示意 图 （ 3）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外 墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平 面积计算。 （ 4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相 应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外 围水平面积计算。如图5.9 所示。 （ 5）坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利 用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。如图5.10 所示。14（ 6）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建 筑面积计 算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。如图 511、5.1 2 所示。 （ 7）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计 算建筑面 积。若这些井道设置在建筑物内时，不需另计建筑面积，因其面积已包含在整体 建筑物建筑 面积之内。图5.13 所示。 图5.12 回廊示意图图5.13 电梯井示意图 图5.10 吊脚架空层建筑面积计算示意图图5.11 建筑物门厅剖面图 图5.6 单层建筑物建筑面积示意图 图5.7 部分楼层建筑面积示意图15（ 2）高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计 算, 即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。如图5.8 所示。 图5.8 高低联跨单层建筑物建筑面积示意图图5.9 地下室建筑面积计算示意图 （ 3）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙 勒 脚以上结构的外围水平面积计算， 二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计 算。 （ 4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应 的 出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平 面 积计算。如图5.9 所示。 （ 5） 坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用 时， 其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。如图5.10 所示。 图5.10 吊脚架空层建筑面积计算示意图图5.11 建筑物门厅剖面图 （ 6）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建 筑 面积计算。 门厅、 大厅内设有回廊时， 按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 如图511、5.12 所示。 （ 7）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计 算 建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时，不需另计建筑面积，因其面积已包含 在 整体建筑物建筑面积之内。图5.13 所示。16（ 12）屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积 计算建筑面积。如图5.16 所示。 图5.12 回廊示意图图5.13 电梯井示意图 （ 8）书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的， 按 承重书架层或货架层计算建筑面积。 （ 9）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算 建 筑面积。 （ 10）建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室，其层高超过2.2m 时，应计算 建 筑面积。 （ 11）有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积； 独 立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算 建 筑面积。如图5.14、5.15 所示。 在图5.15 中，其建筑面积可用下式表示：S=1/2LB （5.2）式中：S 为建筑面积；L 为顶盖长度方向的水平投影长度；B 为顶盖宽度方向的 水 平投影长度。 图5.14 有柱雨蓬示意图图5.15 独立柱、单排柱站台示意图 （ a）独立柱、单排柱站台剖面图（b）独立柱、单排柱站台透视图17（ 13）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、 走廊等， 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。如图5.17 所示。 图5.16 电梯机房、水箱间示意图图5.17 门斗、眺望间示意图 （ 14）建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有 盖无柱的 走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m 以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面 积。如图5.1 8、5.19 所示。 在图5.19 中，当a1.5m 时，按aL/2 计算建筑面积，当a1.5m 时，不计算建 筑面积。 图5.18 有柱和顶盖的走廊、檐廊示意图图5.19 有盖无柱的走廊、檐廊示意图 （ 15）无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 建筑物 间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。如图5.20 所示。 （ 16）室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。 （ 17）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm 以内者，均依其缝宽按自 然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。18图5.20 架空走廊示意图图5.21 不计算建筑面积的构、配件示意图 2.不计算建筑面积的范围 （ 1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、 镶贴块 材、装饰面等。如图5.21 所示。 （ 2）用于检修、消防等的室外爬梯。 （ 3）层高2.2m 以内的设备管道层、贮藏室，设计不利用的深基础架空层及吊 脚架空层。 （ 4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶 水箱、花 架、凉棚等。 （ 5）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地 下人防通 道等构筑物。 （ 6）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 （ 7）建筑物内宽度大于300mm 的变形缝、沉降缝。 在计算建筑面积时，如遇上述以外情况，可参照上述规则办理。第5 5 章：工程量计算之土石方工程5.4.2 分部分项工程量计算 1.土石方工程 土石方工程包括平整场地、挖地槽（管沟槽）、挖地坑、挖土方、回填土、土方 运输 等项目。在计算工程量前，应先明确：土壤类别和地下水情况；挖、填土、运土 和排 水的施工方法；运土的距离及是否放坡或支档土扳。 土石方工程量除平整场地，按m 2 为计量单位外，其他均以m 3 计算。 工程量计算规则：19（ 1）平整场地 平整场地指厚度在 30cm 以内的就地挖、填、找平，其工程量按建筑物(或构 筑物) 底面积的外边线每边各增加2m 计算。其计算公式：平整场地=S 底+2L 外+16 （5.3）式中： S 底为底层建筑面积；L 外为外墙外边线长。 （ 2）挖地槽 凡槽底宽在3m 以内，且槽长大于槽宽三倍以上的挖土工程，为挖地槽。内外突 出部分(垛、附墙烟囱等)并入地槽工程量内计算。 由于挖地槽的施工方法很多，其计算公式也不相同。 1）不放坡和不支挡土板（图5.22）V=(B+2C)HL （5.4 ）2）由垫层下表面放坡（图5.23）V=(B+2C+KH)HL （ 5.5 ）图5.22 不放坡和不支挡土板挖地槽示意图图5.23 放坡挖地槽示意图（一） 3）由垫层上表面放坡（图5.24）V=BH 1 L+(B+KH 2 )H 2 L （ 5.6 ）4）支双面挡土板（图5.25）V=(B+2C+0.2)HL （ 5.7 ）式中： V 为地槽挖土体积；B 为垫层底面宽度；H 为挖土深度，以室外设计地 坪为 计算起点；L 为地槽长度，其长度的计算：外墙按图示尺寸的中心线长；内墙按 图示 基础底面之间净长线长度计算；C 为工作面宽度，按施工组织设计规定计算，如 无规 定，可按表5-2 中 规定计算；K 为放坡系数；0.2 为两侧挡土板的厚度。20图5.24 放 坡挖地槽示意图（二） 图5.25 支挡土板挖地槽示意图 支挡土板时，挡土板面积，按槽（或坑）垂直支撑面积计算，并不得再计算放坡。 计算挖地槽、地坑、土方工程量需放坡时，放坡系数按表5-3 确定。当地槽、地 坑 中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数，依不同土壤厚度加权平均计 算， 且由于放坡在交接处所产生的重复工程量不予扣除。 表5-2 5 基础施工所需工作面宽度计算表 表5-3 5 放坡系数表 基础材料每边各增加工作面宽度（ mm） 砖基础 浆砌毛石、条石基础 混凝土基础垫层支模板 混凝土基础支模板 基础垂直面做防水层 200 150 300300 800（防水层面） 土壤类别 放坡起点 （ m） 人工挖土 机械挖土 在坑内作业在坑上作业 一、二类土 三类土 四类土 1.20 1.50 2.00 1:0.50 1:0.33 1:0.25 1:0.33 1:0.25 1:0.10 1:0.75 1:0.67 1:0.3321（ 3）挖管沟槽 挖管沟槽的计算方法与挖地槽相似， 3 计算。 以m 其长度按图示中心线长度计算， 管沟 深度按图示沟底至室外地坪计算，沟底宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计 算，设计无 规定的，可按表5-4 规定宽度计算。 在计算管沟土方工程量时，各类井及管道（铸铁给排水管除外）接口等处需加宽 增加的土 方量，不另行计算，底面积大于20m 2 的井类，其增加工程量并入管沟土方工程 量内计算； 但铺设铸铁管道时，接口等处需加宽增加的土方量，可按铸铁给排水管道地沟土 方总量的2.5 % 计算。 表5-4 5 管道沟底宽度计算表单位m （ 4）挖地坑 凡图示地坑底面积在20m 2 以内的挖土，为挖地坑。如