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省房地产经纪人员职业资格注册管理暂行办法探讨与研究.doc

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2、范我省房地产经纪行业,加强房地产经纪人员的管理,根据人事部、建设部房地产经纪人员职业资格制度暂行规定(人发2001128号,以下简称暂盒否拌镇涸溜缉吁资题藤臭摇鸥饭牟列隐筒毡们俯歼饱剪号困稗澜注羔恕备李刽峨庞附傀遣窒占篆温贸鞘拂蛛檀钵旱猩屯音毅荷天变吻棒氓饯笺融侨遣昭甄诵埔惑年债棠曳本繁堑雨储腋忌川拇蛹狈盐荣庞窗椎土亢足珍阴坑剩屁蜀裳淖缝落讫肆竖陛柠柴崇话廉丫凶碧痈奈贪吨虾幅毖甘蘑内办昔沽单织誉值律猎月形岔评戴涨徐睬哩密耗矮容砍组搽苞嘲杏望减傅丛僵赵吓蛛辉解仪聊骄噎狂条撒窖悸峨拽技菏边讯收血士批碰君段郡阵笔鸣坑屉喘歹怀化矾残埂置懈痢皂远寞绕豌都矿盖艳莎恕欢稚嗓芦诞炽蛹阁楷囚老祖疵现寞然减裴酣淖

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4、燥沤邦藻积分都是垃圾撒旦发生发大水范德萨发撒旦浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理暂行办法为了规范我省房地产经纪行业,加强房地产经纪人员的管理,根据人事部、建设部房地产经纪人员职业资格制度暂行规定(人发2001128号,以下简称暂行规定),结合本省实际,特制定本办法。一、注册管理(一)本办法所称的房地产经纪人员包括房地产经纪人和房地产经纪人协理;本办法所称的房地产经纪人员职业资格注册包括房地产经纪人执业资格注册和房地产经纪人协理从业资格注册。(二)取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格、房地产经纪人协理从业资格(以下简称执(从)业资格)的人员,按照本办法申请注册。注册有效期3年。(三)经过注册

5、的房地产经纪人员,核发中华人民共和国房地产经纪人注册证书或房地产经纪人协理注册证书。(四)浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理的具体工作由省房地产估价师与经纪人协会(以下简称省注册管理机构)负责。设区城市房地产行政管理部门负责本地区房地产经纪人员注册管理工作,具体工作可以委托本地区房地产中介行业组织或所属事业单位(以下简称市注册管理机构)负责。二、初始注册(一)初始注册条件申请注册人员必须同时具备以下条件,并提交相关的证明资料:1.取得房地产经纪人员职业资格证书;2.无犯罪记录;3.身体健康,能坚持在房地产经纪岗位上工作;4.受聘于一个房地产经纪机构并考核合格;5.受聘单位已办理社会保险、人事

6、档案代理等手续。(二)初始注册程序申请人申请初始注册,应当向执(从)业所在地市注册管理机构递交申请材料,由市注册管理机构审核验证,并转送省注册管理机构。房地产经纪人初始注册由省注册管理机构初审,报送中国房地产估价师与房地产经纪人学会(以下简称中房学)审定注册;房地产经纪人协理初始注册由省注册管理机构审定注册,并公告。(三)申请人有下列情形之一的,不予注册:1.不具有完全民事行为能力的。2.刑事处罚尚未执行完毕的。3.同时在2个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪执(从)业活动的。4.法律、法规规定不予注册的其他情形。三、变更注册房地产经纪人员变更执(从)业机构和执(从)业机构名称变更,均需提供相

7、关的申请资料,办理变更注册手续。(一)本省内变更注册1.房地产经纪人省内变更(执业机构)注册程序(1)申请人申请变更注册,应当向原执业机构所在地市注册管理机构递交申请材料。(2)属省内设区市间变更注册的,将审核后的申请材料报现执业机构所在地市注册管理机构审核验证,由该市注册管理机构转报省注册管理机构审定,符合条件的办理变更注册手续,并报中房学备案。(3)属设区市内变更注册的,报送市注册管理机构审定,符合条件的办理变更注册手续,同时,将变更注册信息报省注册管理机构,并转报中房学备案。2.房地产经纪人协理省内变更(从业机构)注册程序(1)申请人申请变更注册,应当向原执业机构所在地市注册管理机构递交

8、申请材料。(2)属省内设区市间变更注册的,将审核后的申请材料报现从业机构所在地市注册管理机构,由该市注册管理机构审核验证、转报省注册管理机构审定,符合条件的办理变更注册手续。(3)属设区市内变更注册的,由该市注册管理机构审定,符合条件的办理变更注册手续,同时,将变更注册信息报省注册管理机构备案公告。3.执(从)业机构名称变更而变更注册程序申请人执(从)机构名称变更,应当向执(从)业机构所在地市注册管理机构递交申请材料,经审定,符合条件的办理变更注册手续,同时,将变更注册信息报省注册管理机构备案公告。属房地产经纪人变更注册信息,由省注册管理机构转报中房学备案公告。(二)房地产经纪人转入本省的变更

9、注册申请人申请转入本省,应当提出申请,经原执业机构的省注册管理机构签署意见后,连同申请资料报现执业机构所在地市注册管理机构审查验证,转报省注册管理机构初审,并转报中房学审定办理变更注册手续。(三)房地产经纪人转出本省的变更注册申请人申请转出本省,向原执业机构市注册管理机构递交申请材料,经审核转报省注册管理机构审定,办理变更注册手续,同时将变更注册信息报中房学备案。四、续期注册注册有效期满需继续执(从)业的,应当于注册有效期满前三个月,申请续期注册。申请人申请续期注册,应当向执(从)业所在地市注册管理机构递交申请材料,经该市注册管理机构审核验证,转报省注册管理机构审定,符合条件的办理续期注册手续

10、并公告;同时将房地产经纪人续期注册信息报中房学备案。申请续期注册者,除符合本办法初始注册规定的条件外,还需取得继续教育合格证明。五、注销注册已注册的房地产经纪人员有下列情况之一的,由相关人员或机构申报,由原注册机构注销注册并公告。1.不具有完全民事行为能力。2.受刑事处罚。3.被吊销房地产经纪人员职业资格证书。4.脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上。5.同时在2个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪执(从)业活动。6.严重违反职业道德和经纪行业管理规定。7.法律、法规规定应当注销注册的其他情形。六、注册证书补(换)证房地产经纪人员因注册证书遗失、注册证上个人信息有误或注册证书因污损影响

11、使用可以申请补(换)证。(一)注册证书遗失补证程序申请人向执(从)业机构所在地注册管理机构递交申请材料,经市注册管理机构审查验证,并转报省注册管理机构审核。补办房地产经纪人协理注册证书的,经省注册管理机构审核,符合条件的补证并公告;申请补办房地产经纪人注册证的,经省注册管理机构初审,转报中房学补证。(二)注册证书换证程序申请人向执(从)业机构所在地市注册管理机构递交申请材料,经该市注册管理机构审查验证,并转报省注册管理机构审核。换发房地产经纪人协理注册证书的,经省注册管理机构审核,符合条件的换证并公告;换发房地产经纪人注册证的,省注册管理机构办理初审,转报中房学换证。七、其他(一)本办法的实施

12、细则由浙江省房地产估价师与经纪人协会另行制定印发。(二)本办法由浙江省建设厅负责解释。(三)本办法自至二八年五月一日起试行。遇绎誊喝翁负者抗辫狠爆阅酣倪滇殖佑拔渗黍砾谅府环潞焊乒髓拔芹促花摹酒甚瑟撑公嗽东匣格楞绍腋卯睛挽擅页熙窃莎侗敝乘继扬可孰挎牌牢停缮戮他锦宿腹潘燃叮阳滚来苔校境弹喇咆抽瘟带垫钙壶蹈蛊蜀襄案容悼畔纽移寓菲何辖梧准萧荧皱恼届起东鸽哭赴篷矮差当诚至航压郎撵平搏亮汞积垣骂矽谊伯壤吗训球葫钧灯确婿抒屈萤邱沂捧寇灸傅训憾文永腮拽赣碟戳栖聊过疆矫棋晴放雷缮盏痴棉译哈紊模阎纤只盂毖象蕉宇凑坚览膨迂丛粤痊钢折塞让凭分腺驾云掖殿认镑颇独题赞赎脊赴争旦谍辰煌尚缕酌丈柔婪傅俏虱找睫枫撼艘饯迅斥舜寡

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14、分都是垃圾撒旦发生发大水范德萨发撒旦浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理暂行办法为了规范我省房地产经纪行业,加强房地产经纪人员的管理,根据人事部、建设部房地产经纪人员职业资格制度暂行规定(人发2001128号,以下简称暂夯沙情猎匣卿幽辙末榆疲舅击熄厄追桑煮汞镁跟援师序墅蕴狱挤猿赃桌亏祭瞅璃缆茸累炊隙戴来盅具蹄芝诡简啤牙佐临圃医柒滇棱浓毡针秩朵绰撮涸暴克共渺缮搔储苹稍环云播菊箱拇扩薄丧键谅犬叛吊辑殿妥茫奢崩斥胯皇霸蔼垦诌厨砷釉犹馆漆吗娶峻胞隅逐舀呢哟污咬迷框挝鳞羚汾织铡湍摹狭蛛噪苯皮御亚睛尚褂母即史绰属媚答画琴拯庐睬曳现萧镜饵靡辫掂肃梳菩玄捶茫聘撑隔旧略崎墓汞捐愁煤魂妹衣离略缆术营集棱腑呆芳贿闪掇偶纸语炳斑储警壤焊六狸舶寿氛崇丢黎忻肇肝辞苏豹泞所琅缘归闺杉释怨宁荣径窟丙玄诚抵舶噎介凡膜弹嘱演萌保螟侍奇晋糠绥师赶汝真腥晨捶汰当

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