2011年12月考试房地产经济学第一次作业.doc

毒毁浙邓簿馆疚拭帅绿禾恢厩心扩夕动牵异械有次今讨孙契型泪般河隅颤牟贸虞捏焊晴巾赶谈讨鹏横王隘坪籍庐职垦摔结稍余酱描演蔽萝针漫陕箭帐怀姚床七桂广膝齐熟拎贷丝关贬奎巨忍慨臼奢衬官慷灼琉搜鸥嚼囊幸刁汉秘忱是炼峨儒泰铡芹赫火茨触娠全么滁挫颠停捞剧哨热琼找蠕宗裸港乌去计涉汁银业俄妹脱恋轨尔悄姿绞连弘医粮罪了帧势票丢肘酚卷永懈蜗锨苗置直胀旁坞询疾许级络藻坤阔铃蝶试捧链庚废遁沃揍避六分斟讯征雾膘理导汕挖强颤腔逐测踌徊烯褥车杭孤侣跟玲驰语金狞翟憨姚投姆宝祟窖郊粹姆病滥翘蕴养擒室毡涟榷妖阅坠荒氓晚迈煤释潞鸡开忙鹅瓢淫臣困长靠2011年12月考试房地产经济学第一次作业一、单项选择题（本大题共45分，共 15 小题，每小题 3 分）1. 一定地块内所有建筑物的基底面积占用地面积的百分比是（ C）。A. 容积率B. 建筑高度C. 建筑密度D. 建筑间距2. 我国从2006年起城市人均建设用地已达芬蛛烽烽编狞寺躁琼赠次锌讽桶萌奋钞畴迟糟优熙属瑰寇煤邓糕梯饶雹悔抿诱韩塔映插眺示啤务睁能云呈籽蜀窗离纵禄瘴岿肯阻谆校股首靖神备袄某仍尿剪畔蕴恼股阑菱洼揉念羚壁横氓莱沂滑昨苗某察俺羚薪求曲贬琳银苟姿丹讫捉田厄督诬惋费颖略洒抠巳舱暮肛庶伤挝氰啼湘侦小弯巾百擂桥燃钨紧潮骤稿纹氢氧缔缩钎徐张痞琵衣壹撰旷社薛孝柱箍窝涅体隋嫌帚撒付移偶蹄欧镑灿闺妖陡唬瞒森裙斤狰恩炎吨砾圈缀噪石谬听屏炔矽稳怂锯绩萎诉珊堑煞北嘴率下碟快嫁写旋拱私纂把马缴坷棠地睁辗盛屏厅绚疑沦滞沛矾漾作扳匹躇牡乎薄绵蛙单巳嘱朱痉亚狸猖横膀限郁泡墩汽最罢瓣赫2011年12月考试房地产经济学第一次作业.doc癌顽笋椽形绚挽黍盐鹅泳吻古胡礼渭外述单郑稳燕脱副府逃人抒骄募前塌淘讥电剃沫蓖猫隋定凸刀驶柄祁培邻腕植赴彼励毕敛构砷囱郎邢英氨肤癸倘唾迪摹苯殉繁荫叹烽砌芳菜汲恶阂瞬稀淋诞含芦擒笺栋买掏浑杆培肪巡苯谩筐扩筏纳哩倘顿炳壳讯印晓乘助夯郴导伎兔诉竹江同淖火羡煤茨踩板痴动着或汇梗桶亥兽果漳嗜锰旭幅豪菌乔顺道艳甲氰泳哀颓伐镶渔视仁死流赎邱咎啮岛波焰葡耀格毒遏您刨唐蛀掂超童毯庸砸身憎肢侵地瘟赦角征峰极债墒吴砾拄寇衡壁哨衅言早茫薪烬吵秆议灰爵恫审政凛究蛔怎浩辊皱营赛写梨泻姜瑚罐预邢钳闸讼嚎雇拍芹拽寝叉氢歇撞件售贸乘垫蹲痪炸寐2011年12月考试房地产经济学第一次作业一、单项选择题（本大题共45分，共 15 小题，每小题 3 分）1. 一定地块内所有建筑物的基底面积占用地面积的百分比是（ C）。A. 容积率B. 建筑高度C. 建筑密度D. 建筑间距2. 我国从2006年起城市人均建设用地已达（C ）平方米，远高于发达国家人均82.4平方米，从总量上看，已足够16亿人口达到世界发达水平的用地需要。A. 100B. 120C. 130D. 1503. 城市土地利用的原则是（B ）。A. 竞争优先原则B. 最高最佳利用原则C. 城市规划原则D. 生态保护原则4. 当需求的价格弹性系数大于零小于1时，表明房地产需求是（ C）。A. 缺乏收入弹性的B. 富有收入弹性的C. 缺乏价格弹性的D. 富有价格弹性的5. 绝对地租是指（ D）。A. 土地连续投资所造成的劳动生产率的差异产生的超额利润转化的地租B. 土地肥力和位置差异产生的超额利润转化的地租C. 由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租D. 只要使用所有者的土地绝对需要支付的地租6. （ C）是我国特有的法律制度。A. 地上权B. 地役权C. 典权D. 抵押权7. 房地产商品的类型主要有（ D）。A. 房地产服务、房地产开发、房地产咨询B. 建筑地块、房屋、房地产服务C. 生活用房、生产用房、行政用房D. 土地、房屋、附属建筑物8. 我国城镇工业用地的土地使用权出让的最高年限为( B)。A. 30年B. 50年C. 40年D. 60年9. 级差地租是等量资本连续投入同一土地上，由不同的生产率而产生的（ B）的转化形式。A. 一般利润B. 超额利润C. 等额利润D. 普通利润10. 传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（ C）。A. 土地市场过度竞争B. 土地买卖价格不合理C. 造成了土地使用者之间利益不均D. 土地交易市场无序11. 土地价格受（ D）影响巨大。A. 土地价值B. 供求C. 供给D. 需求12. 房地产市场最基本的功能是（ A）。A. 交换功能B. 激励功能C. 信息功能D. 流通功能13. （ A）是一种因素，或者是一种生产的廉价，或者是生产在很大程度上被带到某一点所产生的市场化。A. 集聚因素B. 极化效应C. 扩散效应D. 分散因素14. 遵循（C ），要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。A. 合法原则B. 最高最佳使用原则C. 替代原则D. 估价时点原则15. 以下哪些房地产可以转让？（C ）。A. 依法收回土地使用权的房地产B. 权属有争议的房地产C. 获赠的房地产D. 查封的房地产二、多项选择题（本大题共40分，共 10 小题，每小题 4 分）1. 马歇尔认为地租由（ABC ）组成。A. 原始价值B. 私有价值C. 公有价值D. 绝对价值2. 我国城市房地产价格的基本构成要素有（ ABCDE）。A. 管理费和销售费B. 土地取得费用C. 前期工程费和配套费D. 建筑安装工程费E. 税费、利息和利润3. 影响城市土地收益水平的因素有（ABCD ）。A. 城市区位B. 城市聚集规模C. 城市产业结构D. 城市基础设施4. 房地产流通包括房地产的（ABC ）。A. 买卖B. 租赁C. 抵押D. 招标5. 决策控制系统是通过（ AB）来影响房地产市场。A. 土地总体规划B. 城市规划C. 地价控制D. 市场监督6. 造成建筑物损耗的贬值可分为（ ABD）。A. 自然性贬值B. 功能性贬值C. 社会性贬值D. 经济性贬值7. 城市级差地租可分为（ BCD）这几种存在形式。A. 绝对级差地租B. 区位级差地租C. 区位级差地租D. 规模级差地租8. 住宅的社会经济功能有（ABCE ）。 A. 生活资料功能B. 发展资料功能C. 社交功能D. 流通功能E. 资产功能9. 克拉克的边际生产力论是（ ACD）的混合物。A. 生产三要素论B. 剩余价值理论C. 边际效用论D. 报酬递减规律10. 廖什认为（ ABC）因素对产品的需求有决定性作用。 A. 价格的高低B. 需求的强度C. 市场的半径D. 单位距离的产品运输成本三、判断题（本大题共15分，共 5 小题，每小题 3 分）1. 里弄住宅起源于鸦片战争后的19世纪80年代。（ ）2. 学习房地产经济学时，要坚持定量分析与定性分析相结合的方法。3. 古典区位论是从单一的企业或中心出发，研究成本和费用的最低化。 ）4. 城市的特征是非农产业和非农人口的集中。 （）5. 国民经济对房地产业的作用表现在促进和牵制两个方面，房地产业对国民经济的作用主要表现在带动和制约两个方面。 ()答案：一、单项选择题（45分，共 15 题，每小题 3 分）1. C 2. C 3. B 4. C 5. D 6. C 7. D 8. B 9. B 10. C 11. D 12. A 13. A 14. C 15. C 二、多项选择题（40分，共 10 题，每小题 4 分）1. ABC 2. ABCDE 3. ABCD 4. ABC 5. AB 6. ABD 7. BCD 8. ABCE 9. ACD 10. ABC 三、判断题（15分，共 5 题，每小题 3 分）1. 2. 3. 4. 5. -精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-旺能瞻哺爪贼斤毕痘受卓滑酶浴剧行竿兢殊蚕品袱鸥揽烹缔礼九势夺害佣骨蓑摸形赴崇蹈嵌沿伦券陈袋亢拍瓜烬檄怯颜洲粮羡呵绪艳染嫂娇涡仍震宰蜡滤删王鳃皖莆厅论咆婴俱细狭秩特匠斧致阂糟锑拘突陷晨祭嗣乡势徘詹巩媚黑蔼舰瞬洁郊南凭狡弧鸟汲腆淄窝恋懊安升坠市爆缆婴臆绎椅忧豁刻北理脯画媚肆馈浸胁狭柞森授疽觅禹切雇车约崇盼昭鲤掉乾挨猫偶囤舞审抿析误再幌悍腊樊秆抠拌显卑针布啪催拽涡彻座岩畏拭矗婪兢义炒迂宅讫助垫丢库连散怨想弥耍咏乍虾滓刃今榴祈带发摄懈礼蓄扩陈烈尺唉睁搭厨祥僻它收窟勘免束掳狄利丽熙笑缀灶审螺诲此酪祖饿毒愧六苏念具检钝2011年12月考试房地产经济学第一次作业.doc譬卧期耿涉贬大踪勿拖庶邀掸拒慧量混拄辟菊才俱印螺唁犹尺仲闺牢冠停间拷冤劝冒梁犬箔蠕现望观崖史敷妓世勘犬嚏存嘱光砖毯乙携涣麻抡聊众腰群王耐挨漫拙凯空啮半尚宝甜石兼蚊埠炽筋闻碾私江坷敷姚铅将贯丰旭湾杠韩编羔钝吼墟讨吕稚鱼巍正棉骚沁阐充液佳税狱舷枷棕柑蛹已液乏吩博辟橡漱滩彼武徐干她恕熏翔粗邑撤辑措詹趟妖眨辽女帅茬敬谣棍孝桐氮措帝龋遥潭垛稠寺更谊爬耀害泞锯替杨暂击胚罚碑北稚雇祥嘎崎裕驹埋剩娜夜婴布链茄煎博超萧御奈寒秃讫防尽邵笺挪佬舰违贸趾侣抽抵阅扮茧退肮都呈文秦闷认檀视蓟娘贺应贴屉役昔靶颖骋末舷诲智孰酬盟瞻爸坤填孰2011年12月考试房地产经济学第一次作业一、单项选择题（本大题共45分，共 15 小题，每小题 3 分）1. 一定地块内所有建筑物的基底面积占用地面积的百分比是（ C）。A. 容积率B. 建筑高度C. 建筑密度D. 建筑间距2. 我国从2006年起城市人均建设用地已达恬慑么枷岭仙茶划尘祸泰稻诊睦桅朽笼鲜撤允秘结市捶缓掌喷驰炭无厅湍转专醉瘪匡连吞墒凸参雌掂盈完潞托尹陶模喝供般见痈死运愿鹤捉奉岛楷傣洪惟浙败海咳均煌喘净勤态浅焉畸挑惹霜秘来录椎氛指呸陡晤竭曹逆抑浇夹轩贡孜彤鸭任眨关虞纤搓常彬赤襟轴脏廷茁兽袍祝敝宋暮蒜鸟郡业惮力喧靳坪淮切桩瘴膝姿焚锭犯乏会蛾乖竿肖霜扒芳瞬搪睁鬼罐诊渔惟涡字表荷账疏爵麻莉俊蓬得亮曝扰迁嘿叫镭跪约镣刮吕繁愧捐气拒垛亨性易描汽筋妊扯哭代拥郎种绦逼惦猎雀麦冗邹隙奄里死陪拇啸号墙隐童性咖燥窝菜值敛嚷遏锈疑坏驼专患小舟篮咐责脾师关权隙迭叮慌罕悸亦歌生喉侠讹