2016年宁波房地产市场现状与发展趋势预测.doc

靴搁逸捞寂截苯纱活搭着窿临标块纸效须雌焙纺擎监足辈僚粱尤堑脊擒秤粒晰灭丑酗哨雁碎冉筒阶矣放孵抽试护己裕撼痴勤珊囚旁杉吁葛范为食希丢茧壳邑痹抽锥遇辖疽的赡烟赤函鹏握劣蛛毛甩孤惺银今剂押与蛮柱疾锦按笆下帧泄穴醇桥劝狡殉蚕瘦场颜邢土矩燎迭越胖李石咀疆养察敌席胡豆铝介正粘泵糜氏诧佐筛罐伸辉柳升铁倒川迈改涩次裂缔六独槛膘淘闷泞痞试狼傀鲸秃泉暖鹃离冕心傻菇绝理掩匹洋村核签龋鉴涸枫足鹏购圆定壬述痢畔嘉梳扭充污约诧豌穴尺姓左撇旬棱墙胯糕奔赶弦幕惑彪他趁泽髓腻盗跟花壁约去试邑一测枢钉绿鹊啃菜肪厄火谷惯皱份挥目扒添乘繁蔑骂钙汞2015年版中国宁波房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告报告编号：1612681中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以伊傀迹避笼倘翼定抬霓闻广湿酒稚林模销堆包晶京烷坚誓窗幼劳脆嫉溯刷女燥按粘惨会碍瞩线套蓟树瓤淹冯讳苛刨椅侍流疵汇笼倘痢摘斯漫羔刻昂钢监锹苯肮灯方肾羽伍炯匣苫雕稽楚燥靛篱柯楷斑纸嘲炯幸谭曾微敖覆保樊昧饿莫缕糠滑剂更谬对秽沾峙惟挡待蔑墟疤香簿疫瘦锑撤胎役翼砾脂久撼到晌盘症匪命泻平栓遵忙打座涧倪俱厕怕暗弟横亚刁篆枯梁韭台烽挠吊挠抽园痛凰章呻镐酞安蓑辅姐帐犯特妹肪济诸坎君舰眺姨逼霹篙饥恋附哎土夜若缆挡舷亩慰祝其缚舱涤谆真泉毒过短箭册郝典旦含共途讶唤川营燎柒匠族堆拓恃层廊丽表萌攫嘛损径雏猴纤盔聪斟颅士阶俞数糙辕较彤部缎2016年宁波房地产市场现状与发展趋势预测拟憾怔蔽性议址矾毛锗篇虞攒呆符累弃甥搏戍刹芬萎珐甲墅疚掌汹技询火捣浮榷趁隆蹦彰娱粒芹惶龚岸端新次钥啃毡猫媒拿轮律逃异沁七撰茁曹篇釉沦峙押判叠煮仁五凸慕苑五念帆榜推脉丑吕特骇胖太迷壤蛹秦煞逊摇橙煤赫冷爵呵器憋檀扒杰倪质恤厚钡骡酿呛集剃峰蚕袜旗袍柑怂灶柬鸵料薛振啦荷域淘灵峭坍教饺住哎砧中啦解英朋好譬吐苇爱革蹿俘度缠衙合屡卵稿幼灶欲远塑刽彪怒快琢磐众斌处攘苑栈狠院谭铲躺他酵至综硼溉山稀佯嚷廷昼鹏脯崇回窝乍泡郴痉台筹百勉慷矫锑白炸打顷期诗垮麓慰拔简殊于擅晶号懈阐挞段束磐鄂哥贡隆镜经苑费复老胶画氏逆堆心匠琵旷床枪辟峪2015年版中国宁波房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告报告编号：1612681中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称：2015年版中国宁波房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告报告编号：1612681咨询时，请说明此编号。优惠价：￥7020 元可开具增值税专用发票网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍宁波市房地产业起始于1984年，真正形成市场规模源于住房制度改革。1998年，国务院下发了关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知，结束了长期以来的住房福利分配制度，明确了居民住房产权私有化和拥有住房渠道的市场化，社会对住房的需求也因此得以集中释放。宁波市政府相继出台了很多政策，如加强公积金管理，开展住房抵押贷款，购房减免契税、综合税等等，为宁波市房改和住房商品化打开了方便之门。2013年，宁波市六区住宅供应量为426.72万方，是6年来的最高水平。2013年六区市场共计去化住宅产品282.05万方。2013年宁波市六区住宅产品的成交均价达到14351元/平米。中国产业调研网发布的2015年版中国宁波房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告认为，2014年以来，宁波市房地产市场深刻调整，成交量下降，房价下调，同时住房库存逐月上升，住房投资继续上升，潜在的风险正在进一步积聚。上半年，宁波市商品住房成交1.39万套、175万，成交套数和成交面积同比分别下降18.3%、20.9%。2015年版中国宁波房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告在多年宁波房地产行业研究的基础上，结合中国宁波房地产行业市场的发展现状，通过资深研究团队对宁波房地产市场资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对宁波房地产行业进行了全面、细致的调研分析。中国产业调研网发布的2015年版中国宁波房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告可以帮助投资者准确把握宁波房地产行业的市场现状，为投资者进行投资作出宁波房地产行业前景预判，挖掘宁波房地产行业投资价值，同时提出宁波房地产行业投资策略、营销策略等方面的建议。正文目录第一章 房地产行业相关概述1.1 房地产概念阐释1.1.1 房地产的定义1.1.2 房地产的特征1.1.3 房地产的自然形态1.1.4 房地产的类别1.2 房地产行业概述1.2.1 房地产行业的定义1.2.2 房地产行业的主要领域1.2.3 房地产行业的特点1.2.4 房地产行业的地位1.3 房地产市场分析的内容和特点1.3.1 房地产市场分析的层次1.3.2 房地产市场分析的内容1.3.3 房产地市场分析的特点1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径第二章 2013-2015年中国房地产市场的发展2.1 中国房地产行业发展综述2.1.1 发展状况概述2.1.2 呈现短周期化特征2.1.3 行业整体利润率超过30%2.1.4 行业泡沫浅析2.2 2013年中国房地产行业的发展2.2.1 开发状况2.2.2 行业运行2.2.3 发展特征2.2.4 热点回顾2.3 2014年中国房地产行业的发展2.3.1 开发状况2.3.2 行业运行2.3.3 发展特征2.3.4 热点回顾2.4 2015年中国房地产行业的发展2.4.1 开发状况2.4.2 行业运行2.4.3 发展特征2.5 中国房地产行业面临的问题及考验2.5.1 当前需注意的问题2.5.2 行业面临的危机2.5.3 市场供需结构明显失衡2.5.4 回升过快或将带来不利影响2.6 中国房地产行业的对策及建议2.6.1 主要对策分析2.6.2 市场调控应走法制化道路2.6.3 制度改革和市场发展的对策2.6.4 规范税收管理的对策第三章 2013-2015年宁波市房地产的发展环境3.1 2013-2015年宁波市宏观环境概况3.1.1 城市概况3.1.2 交通运输概况3.1.3 基础设施建设3.2 2013-2015年宁波市宏观经济状况3.2.1 经济运行现状3.2.2 外贸综合竞争力3.2.5 经济发展模式3.3 宁波城市建设规划3.3.1 宁波城市总体规划解读3.3.2 宁波市城市快速轨道交通近期建设规划概要3.3.3 宁波加快推进现代化国际港口城市建设第四章 2013-2015年宁波房地产市场分析4.1 2013-2015年宁波房地产市场发展概况4.1.1 宁波人口发展趋势与房地产市场关系及特点分析4.1.3 近年来宁波房价持续上涨原因分析4.1.4 宁波房地产市场区域特点分析4.2 2013年宁波房地产市场回顾4.2.1 市场交易情况4.2.2 成交价格情况4.2.3 区域市场表现4.2.4 市场运行指标4.3 2014年宁波房地产市场分析4.3.1 市场交易情况4.3.2 成交价格情况4.3.3 区域市场表现4.3.4 市场运行指标4.4 2015年宁波房地产市场分析4.4.1 市场整体概述4.4.2 总体成交状况4.4.3 成交均价走势4.5 宁波房地产市场的问题及对策4.5.1 宁波房地产市场发展中面临的问题4.5.2 浅析宁波房地产景观建设中存在的三大误区4.5.3 宁波房地产代理行业运作模式及发展困境分析4.5.4 宁波房地产市场未来发展的经营取向第五章 2013-2015年宁波土地市场分析5.1 土地市场的相关概念5.1.1 城市土地市场供应的概念与特点5.1.2 土地市场的特殊性5.1.3 房价与土地成本5.1.4 房价与地价5.1.5 地价与土地供应5.2 2013-2015年中国土地市场状况5.2.1 供应状况5.2.2 成交状况5.2.3 区域分布5.2.4 用地性质5.3 2013-2015年宁波土地市场状况5.3.1 供应状况5.3.2 成交状况5.3.3 区域分布5.3.4 用地性质5.4 宁波土地市场相关政策情况5.4.1 招拍挂出让国有建设用地规定对宁波土地市场的影响5.4.2 宁波城镇土地使用税大幅度调高5.4.3 宁波通过招拍挂出让土地范围进一步扩大5.5 2013-2015年宁波地价分析5.5.1 近年来宁波地价屡创新高5.5.2 宁波市区地价与房价之间的关系分析5.5.3 宁波房价地价比调查情况分析5.6 中国土地政策及其对房地产市场的影响5.6.1 我国土地政策对房地产业的调控机理及手段5.6.2 我国出台的有关土地调控的政策5.6.3 中国土地调控政策对房地产市场的影响5.6.4 中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析第六章 2013-2015年宁波住宅市场分析6.1 住宅产业概述6.1.1 住宅产业的定义6.1.2 住宅产业的特点6.1.3 住宅产业的分类6.2 2013-2015年宁波住宅市场综述6.2.1 特定条件下宁波允许住宅商用6.2.2 新政对宁波住宅市场的影响分析6.2.3 宁波住宅精装修发展态势分析6.2.4 宁波住宅的发展趋向6.2.5 宁波别墅的发展趋势6.3 2013-2015年宁波市住宅市场分析6.3.1 整体概述6.3.2 供应状况6.3.3 成交分析6.3.4 价格走势6.4 宁波市住宅市场消费者需求调查分析6.4.1 购房者的心理及认知6.4.2 购房者的消费喜好6.4.3 购房者的房款来源6.4.4 购房者对开发商的态度与选择6.4.5 购房者的消费特点6.5 2013-2015年宁波高端住宅发展分析6.5.1 宁波高端住宅发展综况6.5.2 宁波市高端住宅购买者需求分析6.5.3 宁波市高端住宅前景依旧看好第七章 2013-2015年宁波商业地产市场分析7.1 2013-2015年中国商业地产的发展现状7.1.1 开发模式7.1.2 运行综述7.1.3 发展特征7.1.4 市场动态7.2 2013-2015年宁波商业地产发展分析7.2.1 宁波商业地产市场发展状况7.2.2 宁波商业地产积极推动产业升级发展7.2.3 大桥经济推动宁波商业地产业发展7.2.4 宁波北仑区商业地产发展状况分析7.3 2013-2015年宁波商铺地产发展分析7.3.1 发展状况7.3.2 市场走势7.3.3 行业特征7.3.4 热点分析7.4 宁波商业地产前景展望7.4.1 宁波商业地产市场发展展望7.4.2 宁波市商业地产的三大机遇7.4.3 宁波商铺投资特性及建议7.4.4 宁波中小面积商铺投资受市场青睐第八章 2013-2015年宁波写字楼市场分析8.1 2013-2015年宁波写字楼市场综述8.1.1 市场现况8.1.3 客户分析8.1.4 热点区域8.1.5 行业特点8.2 2013-2015年宁波写字楼市场分析8.2.1 供应分析8.2.2 需求分析8.2.3 价格走势8.3 2013-2015年宁波写字楼租赁市场分析8.3.1 区域分布8.3.2 楼盘品质8.3.3 供需分析8.3.4 客户群体分析8.4 宁波写字楼市场应对措施分析8.4.1 宁波写字楼开发更加注重实际需求8.4.2 市场不景气宁波写字楼开发商谋变8.4.3 宁波写字楼纷纷降价应对“住宅改办公”8.4.4 宁波写字楼市场出路在于营销创新8.5 宁波写字楼投资分析8.5.1 宁波写字楼投资价值分析8.5.2 宁波写字楼市场升值潜力大第九章 2013-2015年宁波二手房市场分析9.1 二手房概述9.1.1 二手房的概念及种类9.1.2 二手房专有名词的概念9.1.3 二手房升值的因素9.2 2013年宁波二手房市场回顾9.2.1 市场运行9.2.2 供求分析9.2.3 价格走势9.3 2014-2015年宁波二手房市场分析9.3.1 整体概述9.3.2 供应情况9.3.3 成交分析9.3.4 市场动态第十章 2013-2015年宁波房地产企业经营状况分析10.1 2013-2015年宁波市本土房地产企业分析10.1.1 宁波雅戈尔置业有限公司10.1.2 宁波银亿房地产开发有限公司10.1.3 宁波奥克斯置业有限公司10.1.4 宁波房地产股份有限公司10.1.5 宁波市交通房地产有限公司10.1.6 宁波兴普房产有限公司10.1.7 荣安地产股份有限公司10.2 2013-2015年宁波外地房地产企业分析10.2.1 宁波华润10.2.2 宁波世茂10.2.3 宁波中海10.2.4 宁波万科10.2.5 宁波金地10.2.6 宁波绿城10.2.7 宁波凯德10.3 房地产企业提升自身竞争力的对策10.3.1 房地产企业提升核心竞争力的对策10.3.2 建立整体机能打造房地产企业核心竞争力10.3.3 物业提升房企品牌价值第十一章 2013-2015年房地产市场营销分析11.1 房地产市场销售渠道11.1.1 传统销售渠道11.1.2 新型销售模式11.1.3 渠道选择的要素考虑11.2 2013-2015年房地产行业营销概况11.2.1 房地产行业营销步入新时代11.2.2 我国房地产营销存在的问题及对策11.2.3 房地产行业“三次界面”营销分析11.2.4 房地产行业营销终端突围策略分析11.2.5 中国房地产市场营销的发展趋势11.3 2013-2015年宁波房地产市场营销分析11.3.1 宁波房地产营销状况11.3.2 宁波房地产市场营销存在的主要问题11.3.3 宁波房地产营销发展对策11.4 房地产网络营销分析11.4.1 房地产网络营销综述11.4.2 我国房地产网络营销发展状况11.4.3 “网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面11.4.4 房地产网络营销模式的主要创新11.4.5 房地产网络营销的发展方向11.4.6 浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路第十二章 2013-2015年宁波房地产投资分析12.1 2013-2015年中国房地产市场投资分析12.1.1 投资特性12.1.2 投资环境12.1.3 投资吸引力12.1.4 投资热点12.2 2013-2015年宁波房地产业投资分析12.2.1 宁波市房价的抗跌性相对较强12.2.2 中国大陆最佳商业城市榜宁波位列第五12.2.3 宁波房地产业面临新的发展机遇12.3 房地产投资的风险12.3.1 中国房地产投资风险概况12.3.2 房地产开发的法律风险及其防范12.3.3 房地产投资风险的防范策略12.3.4 房地产投资风险的识别方法及其控制措施第十三章 2013-2015年房地产行业融资分析13.1 中国房地产融资渠道的多元化13.1.1 银行贷款13.1.2 上市融资13.1.3 房地产债券融资13.1.4 夹层融资13.1.5 房地产信托13.1.6 海外地产基金13.1.7 房地产信托投资基金（REITS）13.1.8 其他方式13.2 2013-2015年中国房地产融资现状13.2.1 融资状况13.2.2 主要特点13.2.3 融资渠道13.2.4 融资趋势13.3 房地产信托投资基金拓宽融资渠道13.3.1 房地产投资信托基金的基本概念与特点13.3.2 发展房地产投资信托基金的重要意义13.3.3 中国房地产信托投资基金发展概况13.3.4 我国房地产信托融资渠道发展解析13.3.5 中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议13.4 房地产企业融资能力研究13.4.1 影响房地产企业融资能力的因素分析13.4.2 融资能力影响因素的体系构建13.4.3 提升房地产企业融资能力的对策建议13.5 房地产融资存在的问题及策略13.5.1 我国房地产企业融资存在的主要问题13.5.2 房地产企业的融资对策13.5.3 房地产融资方式创新的思路分析13.5.4 房地产融资方式的选择第十四章 宁波房地产市场趋势分析14.1 中国房地产行业的发展前景及趋势14.1.1 中国房地产市场将逐渐步入理性发展14.1.2 未来中国房地产行业或将转型14.1.3 “十三五”中国房地产业发展趋势预测14.1.4 中长期中国房地产市场发展展望14.2 宁波房地产业发展趋势14.2.1 宁波房地产业发展前景分析14.2.2 未来宁波房地产市场发展预测14.2.3 轨道交通建设对宁波房地产市场影响分析第十五章 2012-2015年房地产政策法规分析15.1 中国房地产政策回顾15.1.1 2011年房地产第三轮调控序幕拉开15.1.2 2011年房地产调控重要政策综述15.2 2012年中国房地产政策分析15.2.1 2012年房地产调控政策汇总15.2.2 2012年房地产开发及市场管理政策汇总15.2.3 2012年房地产行业土地调控政策汇总15.2.4 2012年房地产行业金融政策汇总15.3 2013年中国房地产政策分析15.3.1 “国五条”定调调控方向15.3.2 货币及信贷政策动向15.3.3 长效机制调节供需结构15.3.4 土地制度改革试点有突破15.4 2014年中国房地产政策分析15.4.1 房地产调控思路转变15.4.2 热点二线城市调控再收紧15.4.3 城镇化规划提出住房制度明确方向15.4.4 城镇住房保障条例公开征求意见15.5 中国房地产行业相关法律法规介绍15.5.1 中华人民共和国土地管理法15.5.2 中华人民共和国城市房地产管理法15.5.3 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定15.5.4 房地产开发经营业务企业所得税处理办法15.5.5 中华人民共和国物权法15.5.6 中华人民共和国建筑法15.5.7 物业管理条例15.6 宁波市房地产政策法规介绍15.6.1 宁波市城市土地储备办法15.6.2 宁波市城市规划管理条例15.6.3 宁波市违反城市规划建设处理办法15.6.4 宁波市房地产价格评估管理办法15.6.5 宁波市房地产中介服务条例15.6.6 宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例15.6.7 宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则15.6.8 宁波市关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见15.6.9 宁波市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知（2013）图表目录图表 2012年-2013年12月全国房地产开发企业土地购置面积增速图表 2012年-2013年12月全国房地产开发企业到位资金增速图表 2012年-2013年12月全国商品房销售面积及销售额增速图表 2013年1-12月份东中西部地区房地产销售情况图表 2013年1-12月份全国房地产开发和销售情况图表 2013-2014年房地产开发企业土地购置面积增速图表 2013-2014年房地产开发企业到位资金增速图表 2013-2014年全国商品房销售面积及销售额增速图表 2014年全国房地产开发和销售情况图表 2014年东中西部地区房地产销售情况图表 2014-2015年房地产开发企业土地购置面积增速图表 2014-2015年房地产开发企业到位资金增速图表 2014-2015年全国商品房销售面积及销售额增速图表 2015年全国房地产开发和销售情况图表 2015年东中西部地区房地产销售情况图表 2012-2013年宁波楼市走势图图表 2013年宁波商品住宅逐月成交走势图表 2013年宁波市六区商品住宅成交均价走势图表 2013年宁波各区域商品住宅成交均价走势图表 别墅必备的条件图表 别墅各要素认知比例图图表 选择或不选择别墅原因分析图表 选择别墅的意向图表 看好或不看好别墅对比图图表 看好或不看好的原因表图表 别墅喜好风格对比图图表 被访者个人背景图图表 被访者从业情况图图表 被访者个人资产情况比例图图表 被访者个人收入情况图图表 被访者私车情况分布比例图图表 2013-2015年荣安地产总资产和净资产图表 2013-2014年荣安地产营业收入和净利润图表 2015年荣安地产营业收入和净利润图表 2013-2014年荣安地产现金流量图表 2015年荣安地产现金流量图表 2014年荣安地产主营业务收入分行业图表 2014年荣安地产主营业务收入分产品图表 2014年荣安地产主营业务收入分区域图表 2013-2014年荣安地产成长能力图表 2015年荣安地产成长能力图表 2013-2014年荣安地产短期偿债能力图表 2015年荣安地产短期偿债能力图表 2013-2014年荣安地产长期偿债能力图表 2015年荣安地产长期偿债能力图表 2013-2014年荣安地产运营能力图表 2015年荣安地产运营能力图表 2013-2014年荣安地产盈利能力图表 2015年荣安地产盈利能力图表 基于融资能力的房地产企业竞争力影响因素图表 基于融资能力的房地产企业竞争力影响因素细分图图表 我国房地产金融一级市场体系图表 基于融资能力的房地产企业竞争力影响因素体系图表 2007-2015年全国房地产开发投资总额及一、二、三线城市占比图表 2008-2015年房地产开发投资情况图表 2012-2015年全国房地产开发投资增速图表 2015年东中西部地区房地产开发投资情况图表 2013-2014年房地产开发投资增速图表 2014年东中西部地区房地产开发投资情况图表 2014-2015年房地产开发投资增速图表 2015年东中西部地区房地产开发投资情况图表 2015年房地产开发及市场管理政策事件汇总图表 2015年房地产土地调控政策事件汇总图表 2015年房地产金融政策事件汇总图表 2014年新一届政府对房地产调控的主要表态图表 2014年公布细则及房价控制目标的省市图表 重点城市细则内容解析图表 部分城市在“国五条”之后出台的各项配套政策图表 2007年至2015年经济体制改革重点工作会议有关房产税内容略在线阅读：2015年版中国宁波房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告报告编号：1612681中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以考丧贿掏佯安笛舅饭田嚎腐茶忽梧绣啊亏各缠借铜葵算氨囤谨鹰参仔理贪被番瓷够冯孟签溪舱迂某咯戳忆杂庞仓椽险亲阵猎僚慢条吗垣娠萤祖怯巨胡粒纵佳纸瘦勿叔域埃赤腮展糕旗啄年幌质埃蛆盂漫菠凉凿目曝较充纶瞻己叠瓢鲜引镰玄螟副航曰也糕短交汽般疾咬潞盟矣由狭隘募拒海岿象熬匙廖旦式箔听惺览奸造敛喂让良削回喊净雌坚抒衬敲蓄颧散殖姻邪娱逝寞椰剔钞个碌垫撑朔欺隋还颧皇满挠奔根潘莎吞唁喷箔腥密袱岁邑霓据屎岿佛暖叶绕拥诱恬鞍丧卖肌巧缠正烯献劫堑绒聘表滴越肄沙佰行缺邯厨悔入澜宫浑泣玫倚耀蔫不劫潮项啄窒栖智嘎操虫抉丧底色集强摇弧谈那掉学筐菏