2016年崇州市房地产市场现状与发展趋势预测.doc

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元可开具增值税专用发票咨询电话：4006-128-668、010-66181099、66182099传真：[phone]Email：kfC网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍2016年版中国崇州市房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告是对崇州市房地产行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2016年版中国崇州市房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告如实地反映了崇州市房地产行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。2016年版中国崇州市房地产市场现状调研与发展趋势趋势分析报告揭示了崇州市房地产市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。正文目录第一章 房地产市场政策环境第一节 2012-2015年崇州市房地产市场的政策环境一、政策环境综述二、住房限购政策三、重要政策解读四、相关政策概述第二节 中国房地产法律法规介绍一、中华人民共和国土地管理法二、中华人民共和国城市房地产管理法三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法五、中华人民共和国物权法六、中华人民共和国建筑法第三节 崇州市房地产政策法规介绍一、崇州市国有建设用地供应办法二、崇州市土地储备和一级开发暂行办法三、崇州市闲置土地处理办法四、崇州市房地产抵押管理办法五、崇州市房地产开发企业土地增值税清算管理办法六、崇州市房地产转让管理办法第二章 房地产政策解析第一节 中国房地产政策回顾一、中央调控政策概述二、地方调控政策概述三、房地产第三轮调控四、房地产调控重要政策解读第二节 中国房地产政策分析一、调控政策坚定实施二、土地政策三、金融信贷政策四、行政法规第三节 “国十一条”解读一、政策背景二、政策回顾三、政策要点四、政策解读第四节 “新国十条”解读一、政策调控背景二、政策出台起因三、政策要点细读四、对市场的影响第五节 “新国八条”解读一、新增内容二、政府监管方面三、金融政策方面四、土地交易方面五、交易税费方面第六节 “新国五条”一、总细则二、地方细则四、市场反应第三章 中国房地产市场发展前景第一节 2012-2015年中国房地产行业发展综述一、发展状况概述二、行业呈现短周期化特征三、行业整体利润率超过30%四、行业泡沫浅析第二节 2012-2015年中国房地产行业发展前景第三节 2012-2015年中国房地产行业面临的问题一、当前需注意的问题二、行业面临的危机三、市场供需结构明显失衡四、回升过快或将带来不利影响第四节 中国房地产行业的对策及建议一、主要对策分析二、市场调控应走法制化道路三、制度改革和市场发展的对策四、规范税收管理的对策第四章 崇州市房地产业发展状况第一节 2012-2015年崇州市房地产业发展综述一、崇州市房地产业发展的三个阶段二、崇州市房地产市场发展概况三、崇州市房地产业发展的主导因素分析第二节 2012-2015年崇州市房地产市场回顾第三节 2012-2015年崇州市市房地产发展分析一、整体概述二、供应状况三、成交分析四、价格走势第四节 2012-2015年崇州市房地产市场价格分析一、房地产价格波动和特征分析二、影响中国房地产价格波动的六大因素分析三、崇州市房价上涨原因分析四、崇州市各区域房价走势情况五、新政下崇州市房地产价格形势分析第五节 崇州市房地产行业发展面临的问题及对策一、崇州市房地产市场存在的主要问题二、崇州市房地产行业尚需解决六个问题三、崇州市房地产行业发展的政策建议四、崇州市房地产开发企业发展建议第五章 2012-2015年崇州市土地储备与开发利用现状第一节 崇州市土地开发流程第二节 崇州市土地开发模式一、土地一级开发模式二、土地二级开发模式第三节 崇州市土地开发市场供应现状深度分析一、崇州市建设用地供应分析二、崇州市住房用地供应分析三、崇州市商业用地供应分析第四节 土地开发市场需求现状分析一、崇州市土地成交情况分析二、崇州市土地成交均价分析三、崇州市全国土地成交地块排名第五节 2012-2015年崇州市土地市场“招拍挂”分析一、土地“招拍挂”出让总体情况二、土地市场招标出让分析三、土地拍卖挂牌出让分析第六节 2012-2015年崇州市地价调查分析一、全国地价总体情况二、各经济区域地价趋势三、各地理区域地价预测四、主要重点城市地价走势五、当前土地市场价格形势六、后期土地市场价格走势判断第六章 2012-2015年崇州市房地产的市场竞争力第一节 2012-2015年崇州市房地产竞争概况一、崇州市房地产市场竞争转向服务竞争二、崇州市房地产业迈入品牌竞争时代三、崇州市写字楼市场竞争的新特点四、崇州市商业地产市场竞争日趋激烈第二节 提升房地产企业竞争力一、房地产市场竞争格局发生变化二、房地产企业竞争力分析三、提升竞争力的具体措施第三节 房地产开发企业核心竞争力的构建一、房地产开发企业核心竞争力的内涵及特征二、构建房地产企业核心竞争力的主要途径三、保持房地产开发企业核心竞争力的主要策略第七章 2012-2015年崇州市住宅市场运行趋势监测第一节 2012-2015年崇州市住宅市场总体分析一、崇州市住宅市场需求扩大的主要因素分析二、崇州市住宅市场发展概述三、崇州市住宅市场运行状况分析四、崇州市住宅市场价格走势第二节 2012-2015年崇州市住宅租赁市场分析一、整体状况二、运行分析三、供需解析四、2016-2022年崇州市住宅租赁市场走势预测第三节 2012-2015年崇州市高端住宅市场状况分析一、成交额状况二、运行特点三、发展动态四、2016-2022年崇州市高端住宅市场走势预测第四节 崇州市住宅市场未来发展分析一、崇州市住宅开发呈现四大趋势二、崇州市住宅郊区化趋势日渐显现三、未来几年崇州市住宅产业发展规划四、崇州市高端住宅市场展望五、2015-2020崇州市住宅市场走势预测第八章 2012-2015年崇州市别墅市场运行趋势监测第一节 2012-2015年中国别墅市场概况一、中国别墅的发展沿革和南北差异二、中国“第五代别墅”的六大基本定律三、中国主要城市别墅的发展四、中国别墅市场发展态势变化分析第二节 2012-2015年崇州市别墅市场发展分析一、总体运行特征二、新增供应状况三、市场成交状况四、价格走势状况五、2015-2020崇州市别墅市场走势预测第九章 2012-2015年崇州市公寓市场运行趋势监测第一节 2012-2015年崇州市公寓市场状况一、崇州市服务式公寓市场发展状况分析二、崇州市二手大户型公寓市场受宠三、崇州市公寓市场现状分析第二节 2012-2015年崇州市酒店式公寓一、酒店式公寓的定义与客群定位二、崇州市酒店式公寓发展概况三、崇州市酒店式公寓供需状况分析四、酒店式公寓市场投资运营模式及市场需求因素五、崇州市酒店式公寓存在的问题及其对策六、崇州市酒店式公寓面临新政约束第三节 2012-2015年崇州市高档公寓一、崇州市高档公寓概述二、崇州市高档公寓市场发展状况三、崇州市市高端公寓租赁市场分析四、崇州市高档公寓各板块销售情况明显分化五、崇州市市金融街高档公寓的投资分析第十章 2012-2015年崇州市商业地产市场运行趋势监测第一节 中国商业地产发展现状一、开发模式二、运行综述三、发展特征四、市场动态第二节 2012-2015年崇州市商业地产总体状况分析一、崇州市商业地产的分布情况二、崇州市各环路商业项目分布情况解析三、崇州市各环路的商业发展探析四、崇州市交通干线和沿线商业分析五、崇州市商业项目建设情况分析六、崇州市商业项目物业形态比较分析第三节 2012-2015年崇州市商业地产市场一、发展特点二、市场供需三、价格走势四、热点分析第四节 崇州市商务商圈的扩展一、崇州市将投入600亿打造丽泽金融商务区二、新崇州市南站周边商业地产成为开发重点三、崇州市cbd区域东扩启动四、国门商务区建设加速五、京西中央商务区规划启动第五节 崇州市商业地产面临的问题与对策一、崇州市商业地产存在的主要问题二、崇州市商业地产发展的建议三、崇州市商业地产的可持续发展策略第六节 崇州市商业地产前景预测一、未来十年商业地产将成投资热点二、未来商业地产的主要特征三、崇州市商业地产的发展趋势四、崇州市市商业地产发展方向与前景探析五、崇州市商铺市场前景看好第十一章 2012-2015年崇州市写字楼市场运行趋势监测第一节 2012-2015年崇州市写字楼市场分析一、整体概述二、供应状况三、成交分析四、价格走势第二节 2012-2015年崇州市主要区域写字楼市场状况一、区域写字楼市场影响二、写字楼市场状况分析三、金融街高端写字楼面临的机遇第三节 崇州市写字楼市场前景趋势一、崇州市写字楼市场发展的两大走势二、崇州市区域合并写字楼市场潜力与机遇分析三、崇州市西部写字楼市场前景被看好四、崇州市南城商务区写字楼市场前景探析第十二章 2012-2015年崇州市二手房市场运行形势监测第一节 二手房概述一、二手房定义及种类二、二手房市场名词解释三、二手房市场四大优势第二节 2012-2015年崇州市二手房市场概况一、崇州市二手房市场陷入买卖双方僵持状态二、新政影响下的崇州市二手房市场运行概况三、影响崇州市二手房交易的新因素分析四、崇州市二手房市场的发展变化探析第三节 2012-2015年崇州市二手房市场分析一、市场运行二、供需形势三、价格走势第十三章 崇州市中心区域城市规划第一节 商务区房地产市场一、崇州市cbd地块的市场优势二、崇州市cbd核心区的市场供应情况三、崇州市cbd东扩将推升周边房价上涨第二节 旅游度假区第三节 产业园区第四节 经济技术开发区第五节 保税区第十四章 2012-2015年崇州市房价考察调研指数及未来价格走势第一节 房地产价格构成要素及影响房地产价格因素分析第二节 崇州市房地产市场价格监测一、新建商品住宅价格变动情况二、二手（商品房、写字楼、商铺、别墅）价格变动情况三、崇州市房地产销售价格指数四、崇州市房地产分类价格指数第二节 崇州市房地产市场价格走势预测第十章 2012-2015年崇州市房地产热点楼盘实地调研及景气指数排名第一节 2012-2015年崇州市房地产各楼盘销售价格指数一、崇州市各楼盘销售价格二、崇州市各楼盘销售面积三、崇州市各楼盘销售销售额四、崇州市各楼盘成交套数（内部销控表）五、崇州市各楼盘采用销售策略及客户群体第二节 2012-2015年崇州市房地产主要楼盘热销排名统计第三节 2012-2015年崇州市房地产房产开发景气指数调研第十五章 2012-2015年房地产营销模式及渠道分析第一节 房地产市场销售渠道一、传统销售渠道二、新型销售模式三、渠道选择的要素考虑第二节 2012-2015年房地产行业营销概况一、房地产行业营销步入新时代二、中国房地产营销存在的问题及对策三、房地产行业“三次界面”营销分析四、房地产行业营销终端突围策略分析五、中国房地产市场营销的发展趋势第三节 房地产网络营销分析一、房地产网络营销综述二、中国房地产网络营销发展状况三、“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面四、房地产网络营销模式的主要创新五、房地产网络营销的发展方向六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路第四节 房地产行业整合营销分析一、整合营销概述二、房地产整合营销的内涵三、中国房地产业所面临的市场营销问题四、整合营销战略在房地产开发中的实施步骤第十六章 2012-2015年房地产市场融资考察与专家结论第一节 中国房地产融资渠道的多元化一、银行贷款二、上市融资三、房地产债券融资四、夹层融资五、房地产信托六、海外地产基金七、房地产信托投资基金（reits）八、其他方式第二节 2012-2015年中国房地产融资现状一、中国房地产融资市场发展概况二、中国房地产融资市场的主要特点三、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道四、中国房地产融资市场发展趋势分析第三节 房地产信托投资基金拓宽融资渠道一、房地产投资信托基金的基本概念与特点二、发展房地产投资信托基金的重要意义三、中国房地产信托投资基金发展概况四、中国房地产信托融资渠道发展解析五、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议第四节 房地产企业融资能力研究一、影响房地产企业融资能力的因素分析二、融资能力影响因素的体系构建三、提升房地产企业融资能力的对策建议第五节 房地产融资存在的问题及发展策略建议一、中国房地产企业融资存在的主要问题二、房地产企业的融资对策三、房地产融资方式创新的思路分析四、房地产融资方式的选择第十七章 2016-2022年崇州市房地产的发展趋势预测第一节 中国房地产行业的发展前景及趋势一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展二、未来中国房地产市场发展趋势预测三、“十二五”中国房地产业发展趋势预测四、中长期中国房地产市场发展展望第二节 崇州市房地产业发展前景与趋势一、崇州市房地产市场价格的预测二、保障房将成为崇州市房地产市场的重要支撑力三、十二五期间崇州市房地产市场将控制住房规模第十八章 2012-2015年崇州市市房地产市场投资潜力透析第一节 2012-2015年中国房地产市场投资概况一、中国房地产行业的投资特性二、房地产行业的投资环境分析三、中国主要城市房地产开发吸引力分析四、二三线城市是中国房地产未来投资热点五、外资投资中国房地产领域的主要特点六、投资中国房地产业面临的主要挑战第二节 2012-2015年中国房地产市场投资现状剖析一、房地产投资成国内需求重要组成部分二、影响房地产开发投资的因素综述三、中国房地产市场开发投资情况四、中国房地产开发投资的情况五、中国房地产开发投资的情况第三节 2012-2015年崇州市房地产投资状况及机会一、崇州市房地产开发投资现状二、崇州市商铺地产投资风险较小三、崇州市写字楼市场投资前景乐观第三节 房地产投资风险及规避一、中国房地产投资风险概况二、房地产开发的法律风险及其防范三、房地产投资风险的防范策略四、投资房地产需谨防数量及价格的双重泡沫第十九章 2015-2020崇州市房地产市场投资潜力与风险预警第一节 2016-2022年中国房地产投资风险预测研究一、利率风险预测二、购买力风险预测三、资金变现风险四、中国房地产投资风险总体状况及变化趋势第三节 权威专家投资观点图表目录图表 中国房地产企业数量持续增长数据图表 2012-2015年崇州市土地出让分类统计图表 2012-2015年崇州市土地市场土地出让区域分布图图表 2012-2015年崇州市土地市场分区土地容积率图表 2012-2015年崇州市土地市场分用途土地容积率图表 2012-2015年崇州市土地市场分区域土地价格预测图表 2012-2015年崇州市土地市场不同用地性质土地价格图表 2011-2015年崇州市土地成交量趋势图图表 2011-2015年崇州市楼面地价调研结果统计图表 2011-2015年崇州市土地成效溢价比调查图表 2011-2015年崇州市各板块土地纯住宅楼面地价图表 2011-2015年崇州市土地成交结构图图表 2012-2015年崇州市各板块土地成交量数据统计图表 2012-2015年崇州市各板块住宅类土地成交价格及溢价率图表 2012-2015年崇州市各板块商办类土地成交价格及溢价率图表 2012-2015年崇州市各板块别墅类土地成交价格及溢价率图表 2012-2015年崇州市新批准上市面积调查图表 2012-2015年崇州市住宅成交面积调查图表 2012-2015年崇州市住宅销供比走势预测图表 2012-2015年崇州市住宅可售量和出清周期走势图表 2012-2015年崇州市各月住宅价格走势图表 2012-2015年崇州市（住宅、商务楼，豪宅）住宅市场成交排行榜图表 2012-2015年崇州市（住宅、商务楼，豪宅）住宅市场年度成交统计图表 2012-2015年崇州市（住宅、商务楼，豪宅）住宅市场月度成交走势图图表 2012-2015年崇州市工业园区商品住宅新增上市量调研图表 2012-2015年崇州市工业园区住宅月度成交量走势图图表 2012-2015年崇州市工业园区住宅月度成交均价走势图图表 2011-2015年崇州市商品房各月投放调研图表 2012-2015年崇州市各行政区商品房投放对比图图表 2012-2015年崇州市商品房销售数据监测图表 2012-2015年崇州市各行政区商品房销售对比图图表 2012-2015年崇州市商品房购房人群户籍分布图图表 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