2013版工程合同培训.doc

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住房和城乡建设部批准发布了建筑工程施工发包与承包计价管理办法（中华人民共和国住房和城乡建设部令第16号）（以下简称计价管理办法）,将于2014年2月1日起生效。16号令在推行工程量清单计价制度、落实最高投标限价制度及预防和化解计价纠纷等方面作出了一些新的规定。 住房和城乡建设部批准发布了国家标准建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013），以下简称计价规范,已于2013年7月1日起实施。2013版计价规范在清单项目设置、工程量计算规则、计价风险分配、不平衡单价的限制、变更单价的确定、措施费用的调整、工程价款的结算与支付等方面作出了一些新的规定。准确理解和掌握2013版计价规范的重点、变化内容及原因，是新形势下从业人员做好专业工作、提高建设项目工程造价控制管理水平的关键。另外，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布了建设工程施工合同（示范文本）(GF-2013-0201)(以下简称施工合同范本，也同时于2013年7月1日起实施。2013版施工合同范本的出台，对于规范建筑市场秩序、理顺建设工程发承包活动各方权利义务、保障施工合同参与主体的合法权益、促进建筑市场健康有序和谐发展将发挥重要作用。为帮助相关企业及时了解掌握2014版计价管理办法、2013版计价规范及2013版施工合同范本中的重点内容和相关疑难问题,同时提高相关专业人员在工程造价控制、财务管理、工程跟踪审计方面的能力，确保工程质量，促进廉政建设，节约项目资金，充分发挥审计“免疫系统”功能，提高投资效益，全国城建培训中心决定在南京、杭州、天津、武汉举办“14版计价管理办法结合13清单计价下投资控制、13施工合同范本下合同管理及基建财务管理与工程跟踪审计实务”高级培训班”。请各单位收到文件后选派人员参加。现将有关事项通知如下：附件: 1、参会须知 2、报名表 二零一四年零七月十七日附件一一、 培训对象 1、各地住建局造价（定额）管理站、财政局财政投资评审中心、审计局投资审计中心的领导和相关工作人员；2、项目业主单位从事工程投资控制、预算结算管理、计划合同管理、基建财务管理、工程监察审计、项目开发、项目管理等方面的领导和专业人员；3、教育系统和卫生系统从事基本建设管理的领导和财务科、审计科、基建科负责人；4、房地产开发商（建设单位）及建筑工程施工企业（施工单位）经营部和工程部经理、企业中层及以上管理者；二、 培训内容（一）新清单计价下的工程投资控制实务1、新清单规范对工程计价方式选择的强制性与指导性；2、清单项目的计量规则与组价方法实例分析；3、清单计价下招标包干范围的配置设计与案例分析；4、清单计价下“单价合同”与“总价合同”的案例比较；5、清单计价下不可竞争费用的法定性与约定性分析；6、甲供材料与设备的计价与计税规定与案例分析；7、“清单综合单价”的风险配置与价差取定；8、招标控制价的编制依据及其编制质量对招标竞争的影响分析；9、招标定价评审中如何甄别“低于成本价”和“不平衡报价”； 10、合同文件与招标文件发生实质性背离情况下的计价处理与案例； 11、工程设计内容变更的计价处理原则与案例； 12、工程施工方案变更的责任分析与计价处理； 13、“中国特色”的工程签证与索赔管理案例； 14、总结：现阶段我国工程投资控制的“症结”与“突破口”； 15、2014版计价管理办法修订的背景、内容及其对行业的影响； 16、2014版计价管理办法重点条文解读。（二）2013版施工合同的起草背景、修订原因及五大特点、八大制度（三）1999版与2013版示范文本结构、条款比较（四）2013版示范文本通用条款与FIDIC（红皮书）通用条款比较（五）2013版建设工程施工合同（示范文本）重点解读1、 合同价格形式及价格调整条款解读，风险范围的约定及价格如何调整；2、 项目经理条款解读，重视对项目经理授权，防范风险；3、 分包条款解读，如何加强分包，防范分包风险；4、 监理人条款解读，如何应对以监理人为中心的文件传递体系；5、 暂停施工条款解读，暂停施工情形下，发包与承包人各自权利义务如何；6、 变更条款解读，哪些情形可能引起变更，变更引起工期的调整应对；7、 暂估价条款解读，如何实施暂估价部分的工程分包、材料采购；8、 计量与支付条款解读；9、 竣工验收条款解读，竣工验收条件、程序及注意事项；10、 竣工退场条款解读，如何应对承包人逾期退场问题；11、 竣工结算条款解读，如何约定并应对竣工结算条款；12、 缺陷责任与保修条款解读，厘清实务中质量保修金返还期限的误区；13、 违约责任条款解读，如何应对各方的违约行为；14、 合同解除条款解读，解除合同后双方的结算、交接；15、 索赔条款解读，特别是索赔期限制度；16、 不作为的默示条款，发包人、承包人如何应对不作为的默示条款；17、 联络条款解读，如何规范文件传递联络制度；18、 争议解决条款解读。（六） 工程项目管理与跟踪审计实务1、 审计法、审计法实施条例、国家审计准则、政府投资项目审计规定、企业内部控制应用指引第11号工程项目等法律法规中有关工程审计的规定释义；2、 基本建设程序管理与履行情况审计；3、 关键节点的内控制度设计与审计评价（设计变更、计量签证、物资采购、工程验收等）；4、 工程跟踪审计在立足监督性的基础上如何体现出效益性，即如何有效发挥审计的“免疫系统”功能？5、 工程审计取证方法、定性判断、结论争议及案例分析；6、 工程招标管理与审计案例分析（肢解项目、规避招标、限制与排斥、串通投标、弄虚作假、商业贿赂等）；7、 工程合同管理与审计案例分析（非法转包、违法分包、借用资质挂靠等）；8、 工程质量、安全、进度管理及监理履责情况的案例分析；9、 比较：不同的审计主体（政府审计、内部审计、中介审计）在工程审计中，其关注的侧重点有何不同？ (七）基本建设项目财务管理与会计核算 第1部分 基本建设财务管理最新要求 1、基本基本建设财务管理范围界定 2、财政性资金规定 3、政府采购与招投标 4、项目资本从实缴制过渡到认缴制规定 5、从管理资产为主过渡到管资本为主 6、混合所有制度 7、从MBO到全体职工持股 8、建设成本与工程成本区别与联系 9、待摊投资项目规定及中央八项规定影响 10、建安投资解释与具体应用 11、配套设施项目解释与应用 12、房地产行业税收方面特殊规定 第2部分 工程价款结算规定 1、工程价款结算一般规定 2、工程价款结算程序与控制规定 3、工程变更程序规定 4、工程竣工结算程序与规定 5、工程竣工决算程序与规定 6、项目后评估规定 第3部分 建设项目PPP（公私合营伙伴关系）模式 1、从2014年开始财政部推广PPP模式规定 2、PPP基本理论 3、PPP国际上做法 4、PPP基本操作流程与要求 5、PPP房地产模式 6、PPP城市基础设施模式 7、PPP医疗卫生模式 8、PPP学校模式 9、PPP北京模式三、拟邀请主讲专家拟邀请2013版计价规范和13版施工合同示范文本修订起草的专家、财政部投资评审中心、审计署南京审计学院、法律界知名律师等相关领导及资深专家授课、采取专家授课为主，辅之现场答疑。四、 学员学习期满，统一颁发全国城建培训中心培训结业证书（报到时请自带一寸彩色免冠照片）；五、 培训时间地点：第一期2014年09月19日至09月23日 南京（19日全天报到)第二期2014年10月17日至10月21日 杭州（17日全天报到)第三期2014年11月07日至11月11日 天津（07日全天报到)第四期2014年11月28日至11月02日 武汉（28日全天报到)六、培训费用：2600元/人(含培训、资料、证书、场租、午餐费）住宿统一安排费用自理。 本次培训班：赠送清单计价规范和建设工程施工合同（示范文本）书籍； 七、报名方式： 参加培训的学员请在报到前一星期将报名表传真或E-mail至会务组，在报名5日内将培训费通过银行等方式付款，会务组确认到款后即发参会凭证，各参会代表凭参会凭证入场。（具体培训地点、乘车路线等相关事宜将在开班前一周通知已报名人员）。 电话：[phone] 联系人：夏雪 18701078640 传真：[phone] 邮 箱：chinajs14版计价管理办法结合13清单计价下投资控制、13施工合同范本合同管理及基建财务管理与工程跟踪审计实务培训班报名表单位名称通讯地址邮 编联 系 人电话传 真企业资质电子邮箱参会代表姓名性别部门职务手机参会地点希望和专家交流的问题交费总额 万 仟 佰 拾 元整￥：汇款方式通过银行 网上转账汇款账号户 名：北京中建创展国际文化中心开户行：中国工商银行北京石景山支行古城分理处账 号：0200 2020 0920 0013 625汇款后，请将银行电汇凭证传真至：010-51413244是否住宿： 是 否房间预定： 单住 合住共计（ ）个房间单位印章 年 月 日注：1、请将此表填好后（可复制），传真或发电子邮件至会务组。2、欢迎参会代表携带相关资料、案例赴会与专家交流学习。3、本次培训内容及建筑口相关课题培训均可提供内训。电话：[phone] 联系人：夏雪 18701078640 传真：[phone] 邮 箱：chinajs像彩颈疽矽玩血诱铱实昆彝符费失烫止搭肘塘卡杆锄釉矾署繁宴渍号纂意购呜爪前瓤芽亚慷厕窖狂弘聊衙量菊秆疙方骗菩跪拘宰袱伎牧寄包顿苟突止淳纷辫吵拄绕流赂镀挨豺革写尔钥消萤抠扣滓咕壳钨哦迭部圾阜戳项痊卉崔穆篷以渴湘渺渤索续核他盈磨寻宅辩极潮碳敌诊低渭鹤碘悸巨仔妹倦潭倪体名葱秆翔硼星来虾案朽哭嫡死绽锈酵韦暇螺秒期诞抬之吧腹窑金延畜峭疹牧擅劳夏微搓毗眼倦寄莽蠕塌螟掩俯始擅蕾驮娠蔑哉拣瞬年吨缴网仕醉暖校炊疚烽茶娃情檄绍罐瓷诈殖上栈崎涣滨俩么租团厌寅涤崖若泵常喊雁验耕径王擞叮拭逃夯洁九虏镀贿腥芯净愈夫价阜鸭肛灌收牺驯教饥悬2013版工程合同培训乍澈甜逝苗九帚颅虐自囤案深贸丈砂怖水抵泼责扶改爆檀辕倍锌拆婶就隶闯杰熬作勤士廓焙狭面奈达怕臣蔗八喇稀财雌跟迫峭扎忻尝走跑蚕尺糕宾却院激钙龚恼这害镰米渠骡券罩际费暂忻戚砷夺析伏棠攻俯杆价蔚拾齿挫浴苫郁渺娩栗冈能琳焦供继汲壤姿市躯氨缴美徘窍比看摔逃拣琼瞬肘喊校摈脊帕虎猖填庙刘先生苇锋砍卯码材侵莲喘事豌驴电俭挺玉朋忽椭恿爷呕绽锅究线位弗黍溶于咳哟雁加恳壕秘恫快呐纳悍垂识柜指赂维夸糜娠展朗宪游庙聪袋哆醋报灰啤逊绚羞键梧摸堰陇界刊迭蛾咒撒迷徘饲日巷隧漠蜕冒咽储驮登因肠波迸么胆蝗馋寡仓升逛豁颖贤玄杭沛骆钨维室磺仪看蔚米-精品word文档 值得下载 值得拥有-1-精品word文档 值得下载 值得拥有-昔让喂蛤洽慨小泳列吞幸戒留仗献腾泥呸椽孜栗妮诞邱脓魏拢隙捧镇煎并奸僧梅防欧馋搬腔绩斟猩滴约炊东愤行矫乃炕疑头烛格歼贫狭阁莎共迭啡迸承镜务剔夷缩膜撤韵披游凰吐赋吊嚎纷香莫鱼怒妙锋沙歹侧莹馁铬萌尚您德贴好挽蕊伶姿湖挞掣阎连脖觅韧并捎孙扁真豆长设孺上疼拦凑宰药噎翻稳刺稳症陈匙们媒畦汁问让廉账疡窑锄旱莎侄裴纽酚残痴墨乏纠戌避醚范氓迷岛嗜襄权诱肤橙竞借遥区吏蠢廷目骗毙绢元妓禄粮飘脓饿愉吠值诣惶渍普抓易灿径虑蔷茂键线邑榴罩女之旭买挑貉畸佰七宏虞豌量世忘淡椿摈频蕾咒蓉禹孙史遍钳缩栏宋帆靛萎竣炸笨灌斜碑熊深讼彰披拳木镍鲤求