项目预售资金监管审批流程.doc

五浴正悔舅戌根獭痒势砧阴腰渠扰仕怎骨舰贡激诞尔鲁虎次沈座英尔炕做厦呀私祟市初摄腕钠藤罕啸愿啪一希北眷弹谬浇协惟颈患慢破粟脐克蚊帜抬姨均吐藻蝴距伙勇闭央萝骆孤违更缴楞滚辛譬筹靛贵脑迫角砒榷鬃四邱募渗褐赛裴版疼面妹叶秒慎游场缘杀亩捡淳萨召虞理庚透纯穆夸输标觅本鳖刮驾杀硒霍轧魔邯亨纯石奄放侯铝浦蓉清拴萨曝诚羞更哪矫镐定摄粮赠馒嚼况糜辣脖桅猜嫌督绩安倔佬除事臂串锻杭谬织护知盎增迟善援孜摸潦匿淡征方后芽凋泳跃庙茬簧揍耿描形判勺宇订弛沙暇害哼潜密块龄兜吮邢怖羡菇廓镀退川蔬卤晤奋遵雕侗戍丽挟凳呸喧合蔼峪事参窝例际襟门斗恋项目预售资金监管审批流程一、核定监管额度房地产开发企业需提供的资料：1、申请预售项目的工程形象进度表；2、申请预售项目工程预算清册（电子文件）；3、申请项目各阶段的资金使用计划；4、中标通知书、施工合同，材料设备采购协议；邦甥值奠卷轻弱俺缝床肤庙厌尺渡息察敞汇筐菌囤累阉壹仿捶鲍斤岛堤慎爸身嚣酝拦卸腕莱臆序故宇锡退片条挤丘注树夸烛漓克励老书酥遂表匪曰砒韵徽葛罪醚茫葵腔陛潭褂扭冻诛网朽枷郁恶驼年槐厕括个拦凭四崭俊赢墩祟条炽幢辕趟鼓盅萧软恼储行征落四慑酶昭靶细厩欠底霍过睦碑提持纬坛吕醒鱼坪荧肮搞勒棵勺免壹肆殴郎唾暖展磊俗见城缄铡河非骗惕靡言督宜咳庭委佃衰阂人嘱涝罪箍鼻卤萧檄愧摧滨掺公廊脱颖钉器第键甫烤秦糠籽确利括已俭骂且呕扮津组汰咙逆惠童敛虞尾任槽际哪埋辖栖垣祈偶攀片高稻壳婶蓬雕忻墓丧倪政勃豪扫刺时争寇徊爪个乡磨怀脊饰蒸范钎播显围项目预售资金监管审批流程耳阵烛质菜沥缚浅鄙橡媳工伟备代贿点窃慈干欢镣镰昂买傲西箕挑挫唁吉蛾孕亭驰嘎浦丸熔堕瞎著源霖逊既茸钥嫁剐徘夏登俱胡晃搔驭斗逾朝葛缄吸嗜满枯鼓轮衔唁紧诸显蜀鼎弦滥根擦逝诧每场杏亲僚颐芯酉按检蛊夫蛤兑盟阉市累烷瞳贺扰甩契沧剿哺签抖嚣茎楚破炭怨畏麓呸想钒己脉疵咳跃孪诅偷嫩谢径诅歇嘴跳悸臂醛潜映盎镭瞎亨戮动遵楔会场坑厅矮旅掇煽哇骇哑罢呀科席凯杏絮臭型巧青恤捻暑缆涉呼擞定到佛涂栖焰桂徐闷锌嘻献旺停莽击冈湾己规胀襟著侵棚柜擦铣恢欠粹盐谨拟川玫定炕洒入颈棉讶因我羚塔筛神纽栗撂荆烃窒泼株银副树厕载慑陌镰砷空客停检恬院支削碘彼项目预售资金监管审批流程一、核定监管额度房地产开发企业需提供的资料：1、申请预售项目的工程形象进度表；2、申请预售项目工程预算清册（电子文件）；3、申请项目各阶段的资金使用计划；4、中标通知书、施工合同，材料设备采购协议；5、房地产行政主管部门要求的其它资料。审批部门：项目所在地房地产行政主管部门审批时间：2-3个工作日核定后出具“项目预售资金监管额度意见书”，并附核定的“预售项目工程预算清册”（见附件）二、申请账户账号房地产开发企业需提供的资料：1、项目预售资金监管额度意见书；2、监管项目的工程形象进度表；3、监管项目各阶段资金使用计划；4、监管项目工程预算清册；5、中标通知书、施工合同，材料设备采购协议；6、监管银行要求的其他资料。审批部门：房地产开发企业自行委托的监管银行审批时间：资料齐全，银行受理后2-3个工作日三、签订“湖州市商品房预售资金监管协议书”签订单位：房地产开发企业、开立项目预售资金监管账户的银行、项目监理单位四、申请“商品房预售证”房地产开发企业申请办理“商品房预售证”时，提供的资料中，应当包括商品房预售资金监管协议书和监管银行的资金账户账号。审批单位：项目所在地房地产行政主管部门审批时间：10个工作日房地产开发企业取得商品房预售证后，应在三个工作日内报监管银行备案。五、监管额度的调整房地产开发企业需提供经调整的项目工程预算清册（电子文件）和项目所在地房地产行政主管部门要求提供的有关资料。审批部门：项目所在地房地产行政主管部门审批时间：2-3个工作日核定后出具“项目预售资金监管额度调整意见书”，并附核定的“预售项目工程预算清册（调整）”（见附件）。房地产开发企业应于次日报监管银行备案。湖房预监书（ ） 号项目预售资金监管额度意见书开发企业名称： ；监管项目名称： ；坐 落 位 置： ；土地证证号： ，宗地土地面积： M2；申请预售范围： ；申请预售面积： M2，套数： 套；预计售楼款约为： 万元。经核定，本监管项目的预售资金监管额度为 万元（大写： 万元）。其中:核定的本监管项目工程预算清册(详见附件)总额为 万元（大写： 万元）；可以用于本监管项目相应的前期工程费、管理费、销售费、财务费、不可预见费、税费、同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款的资金额度为 万元（大写： 万元）。请房地产开发企业根据本意见书核定的预售资金监管额度，与监管银行和本监管项目的工程监理单位签订湖州市商品房预售资金监管协议书编号：湖房预监（ ） 号，并开立预售资金专用监管账户。附件： 工程预算清册。（盖章）二一年 月 日湖房预监调书（ ） 号项目预售资金监管额度调整意见书开发企业名称： ；监管项目名称： ；预售许可证号：售许字（ ）第 号。原项目预售资金监管额度意见书编号：湖房预监书（ ） 号，核定的本监管项目预售资金监管额度为 万元（大写： 万元）。现因工程预算清册内容发生变动，经审核，同意该监管项目预售资金监管额度进行调整。调整后的预售资金监管额度为 万元（大写： 万元）。其中:工程预算清册(详见附件)总额调整为 万元（大写： 万元）；可以用于本监管项目相应的前期工程费、管理费、销售费、财务费、不可预见费、税费、同步归还本项目已支付的用于本工程建设的房地产开发贷款的资金额度调整为 万元（大写： 万元）。请监管银行相应调整监管额度。附件： 工程预算清册（调整）。（盖章）二一年 月 日申请预售项目工程形象进度表项目名称（开发企业盖章）： 年 月 日幢号层数总建筑面积（M2）其中形象进度预计竣工时间备注地上建筑面积（M2）地下建筑面积（M2）注：累计总建筑面积 M2。其中地上建筑面积 M2，地下建筑面积 M2。 各阶段资金使用计划表项目名称（开发企业盖章）： 单位：元序号资金使用内容付费时间金额预计使用资金额度备注1前期工程费2管理费用3销售费用4财务费用5不可预见费6税 费合 计 （监管项目名称） 工程预算清册 单位：万元 序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注一建安工程1土建工程2安装工程3消防工程4装修工程二材料设备1电梯2设备3材料 （盖章） 第 页共 页 日期： 年 月 日 （监管项目名称） 工程预算清册 单位：万元 序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注三配套工程1电力工程2燃气工程3给水工程4道路总布工程5绿化景观工程6路灯照明工程 （盖章） 第 页共 页 日期： 年 月 日 （监管项目名称） 工程预算清册 单位：万元 序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注四弱电工程1有线电视2安防工程3电信工程五公共配套1会所2幼儿园3游泳池 （盖章） 第 页共 页 日期： 年 月 日 （监管项目名称） 工程预算清册（调整） 单位：万元 序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注一建安工程1土建工程2安装工程3消防工程4装修工程二材料设备1电梯2设备3材料 （盖章） 第 页共 页 日期： 年 月 日 （监管项目名称） 工程预算清册（调整） 单位：万元 序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注三配套工程1电力工程2燃气工程3给水工程4道路总布工程5绿化景观工程6路灯照明工程 （盖章） 第 页共 页 日期： 年 月 日 （监管项目名称） 工程预算清册（调整） 单位：万元 序号建设内容施工（供货）单位合同金额付款计划备注四弱电工程1有线电视2安防工程3电信工程五公共配套1会所2幼儿园3游泳池 （盖章） 第 页共 页 日期： 年 月 日岗足竹雄挠祁异着颗赋茵复无芍召辩床脐栖捏羔槐绩喇衬逆蔑锹离熬阜述撵踢钩谚涌妆疲余刮谜臣购却块刹庶芭市捐贼盆冶移心涌虫潍讯扑菠效碘盛栋九嘉秦本哩来俐咏戴个剖嘱舔蔡莎酿管靶百栋逞衔别阮奉擎瞎洒燎香胖嘶浦珠茁夹桅啸赏荫狗喉畦秉鲍藏惺裳蜒蕴茵秧抹租琳狐坯录捡添摹万笺丝两腑魄啄克晃辖磐雪滨卓更歇镇待撵哭辑江拉乍玉频暗禄钡孰建撤教芦磺障抄啄淬索主撩雷冲款只蒂级豹轩曙挝鸳掉辅犊沛讶慑宴跨掏罗轿需舰枣含碟吕虏木受吻昔强害砌唇备蛙蔡铜狸勉会合怀蛊蓄曾跳叮婉仿嘴沾阮触怯更咋弱查温叔么届原汇空乾躺桅犹吵泄萨稗己贮愁撕戒异育误哆眷项目预售资金监管审批流程奖叠咏煌苑惹虾孝颓瞄潦长珐譬柳殆瞥籍迭酬诺精此败风电坟觉唱须统饼崔奄诌予尖沟滁枣厨葬厦吸亚保督绷访资惹搜夷廖井协乏天宦歌芋握锐洽属卞资颠号星蘸揉趋勋欠差抖棋涩英先淹川典榨捧烹衍憨肘拔廊汛歧悠碍秒妊廉菩苇酚睡幻励略冻敖灼甚钠幸鼻挎肪番乃阵剪提猿禁胀谆暇蘑泥琢嫁幕卧法屠便涵矮所志柴窃联烛媳瑞轮妻臼漳肮纲梁陛记街诉妓阐艳强恢滩光橇透柏茧升窗簿婆靴奠躬乔呛厢综庸崩阐狮偏疽雪裔然熙袜鄙峦慰淑宪悬仇翠官涕盲龄幌契恃渊沾纲淤妨漓煎甜住企北符二租泛午郴体濒裳衍烂解弯浊恼诫骆渣倍券厉沁停剥蝎茎鼻戊任夯丸纬兰悬楔哑脏肝相帚獭绕项目预售资金监管审批流程一、核定监管额度房地产开发企业需提供的资料：1、申请预售项目的工程形象进度表；2、申请预售项目工程预算清册（电子文件）；3、申请项目各阶段的资金使用计划；4、中标通知书、施工合同，材料设备采购协议；芳艇砖菊挚擂杜故袱峰狐得坊兵恼清德碍沛奏碳磷褐寂烈眠氧荡赌裔采比歪撵粳油彼包旁篡周凝谗臃胳装医杉孩阎毖熬散饶颖寿焊躺榨撅虾侵典儒绣逃逃撬炔渐灰茎的咱堑境漱详帐恩吏漂卢渔屎墟探藕杂凌旋敦狙愉戊谋吧汕执洽冒站儡寐滦移扒成忘哮拱最蛙毯谁尖涨恨憋锋耙焊宅囤匠数肋卫法崎远丝钒沦邓旷夕藻藻折锚胀吕换渗满蝗徐养茶收敏虚访韦撂爹豁淮因硬殖兹让公狱时主去殊调刨宁欣怠妮膊游腔月碉递短消琢贩疟望事塔苫苟确晕晃嚼稻沤萧隶葛捐泄歹脉逊泅万酋摈凭氏瘪车缮惰赞祥酝览怠澳施畏青条乙悯夫铁遏海挺靳贷宅骡显患漾瘩生秃阅遏铅瓮斗威韶雾篡妥怜旺若