智能建筑工程施工质量控制的重点与难点及对策分析.doc

智能建筑工程施工质量控制的重点与难点及对策分析摘要：随着信息技术、科学技术的发展，智能化建筑迅速发展起来，逐渐取代之前的自动化建筑。建筑智能化系统工程是一项系统工程，为了确保系统的运行稳定性，在施工时尤其要注意管道预埋、线路敷设、设备安装等问题，在施工中还需要采取多种措施进行质量控制。关键词：智能建筑 施工管理 质量控制近年来，各种形态、不同功能的单体建筑或建筑群不断涌现，相配套的弱电系统工程建设欣欣向荣。弱电系统工程中的设备，伴随着现代化电子技术、通信技术、计算机技术的飞速发展，历经了多次更新换代，其品质可靠性一般也都较好。智能建筑发展到今天，也已经不是简单的高新技术产品的合成，更加关注的是人的居住、办公需求，注重与改善和提高人工环境的品质，更好地为人服务。其基本构成主要包括楼宇自动化系统、办公自动化系统、综合通信系统等部分组成，结合了计算机技术、通讯技术、控制技术、网络技术等高新技术以及传统建筑设备安装技术。与此同时，他还需要管理科学、施工管理技术的全面配合。由于建筑智能化的信息点多，分布面积大，各种信号指标要求比较严格，并且在施工中还会与给排水、暖通、电气等专业管线及槽道平行或交叉，施工技术难度比较大，这要求在安装过程中，要加强与其他专业的配合，并且加强质量控制，确保质量和功能的实现。一、建筑智能化系统工程的实施要求建筑智能化工程就其本身而言首先是一项建设工程，其次才是智能化系统。因此，必须要像普通的建设工程那样进行投资、决策、规划、设计、施工。但是作为智能化工程，又与传统的建筑机电系统有所区别，不仅要与机电系统、土建、装饰灯专业进行协调，就其自身内部各个子系统之间也需要相互协调。因此，在系统的实施过程中，对系统的规划设计、施工及管理等方面提出了更高的要求，就系统的施工而言，主要要注意如下若干问题：1、 管道预埋在建筑智能系统安装工作中，预埋管道施工的工作量所占份额最大，占整个安装工作量的一半以上。由于预埋管道的质量是否达标对日后的线缆敷设、设备安装的质量与工作量有着直接的影响。因此在施工中应对注意如下几点。首先，施工前期，若发现某些重要部位，如进户总管、竖井穿楼板过梁等处，应多预埋管道或预留洞口，但是在设计中由于种种原因未有体现的，施工单位应当建议增设预埋管和多预留洞口，便于将来线缆增加或功能扩展。其次，与土建专业配合施工时，应牢牢把握精简可靠原则。在不影响土建结构的情况下，要尽量避免卫生间、厨房的防水部位等结构的薄弱处，以防止结构薄弱处的各种损毁对设备造成损伤，影响智能化系统运行的稳定和可靠性。再次，与给排水、暖通、电气管道等专业平行或交叉施工时，应注意做好屏蔽、防水、防潮等工作，要按照规范要求与他们保持一定的间距，并尽量布置在上方，同时保护层的厚度要不小于15mm的要求。第四，为了防止一些杂质或者水汽进入管道给后续的布线带来障碍，管道预埋完后应当将管道口进行封堵保护，管道弯曲处以及比较长的管道中间，为了将来布线方便，要加设过线盒。第五，由于管道大多数属于隐蔽工程，因此，在施工中不管出于何种原因导致实际预埋的管道与原设计图纸不一样，都应当在施工后进行标注，便于将来的管道维护。2、线路敷设在敷设线路的时候除了要注意线缆的型号、规格是否与设计相符外，同时布线要自然平直，不得有扭绞、打圈等现象，否则会导致信号严重衰减。同时为了保证信号良好，线缆中间不得有接头，如单根线缆的长度确实超过市场供应的统一长度，那么中间应当用转接配件加以连接。为了不造成混淆，便于以后的安装维护，线缆两端要用标签编号标明，并且要边施工边做好标记。另外，线缆终接的余量应当按照设计及规范要求给予充分预留，便于设备的安装维护，如果线缆没有充分预留，那么整根线缆都要重新敷设，耗时耗材费力。3、安装设备安装设备的时候除了检查设计及合同规定的厂家、型号、规格以及性能等一般性的问题外，安装时特别需要注意设备的安装位置与标高应符合设计与规范要求，垂直偏差在3mm以内。水平偏差在2mm以内，注意保护设备表面以及各种零件，要保证标志的完整清晰，并按要求就近做好接地连接，要保障各类线缆跳线和接插件接线无误，接触良好，标志齐全。同时，为了便于调试，各种设备标识以及端接线缆的来龙去脉应标注清晰。4、系统调试为了保证建筑智能化系统能够安全可靠的运行，性能达到设计的技术要求，在系统投入运行前要对线路、各个子系统工程设备、系统接地进行调试以及整个系统的开通进行联动进行试验，由于调试开通的质量和速度取决于管线敷设及设备安装的质量，因此，调试开通前必须向各子系统功能所要求的线路进行测试，查看导线上的标志与施工图上的标志是否吻合，对子系统工程的设备现场模拟联动试验，联动试验无问题后，再从控制中心对各个设备进行手动或自动操作系统进行联调。二、 质量控制措施1、 参与设计交底和图纸会审工作在施工前，应熟悉施工图纸，力争在设计交底会上解决图纸存在的各项问题，如智能化系统中各种线路的敷设方式及走向，与其他专业在空间上的协同等问题，如发现设计中有漏项或不符合规范要求，如室内线路没有遵循俺敷原则，各专业线路没有遵循避让原则等问题，在图纸会审时要及时指出以便设计方修改完善。2、 做好施工协调工作做好施工协调工作非常重要，这关键要做好如下几方面工作：首先要做好交接工作，为此，专业队伍要适时增加人力，集中扫管，办理交接手续；其次要分清专业施工界面，尤其现代化的智能建筑，往往是强电和弱电直接相互交错，因此，在设计的时候，应当标明那些属于强电施工，那些属于弱电施工，使得双方均有理有据，区分开来；再次跨专业之间的施工、调试，要耐心磨合，交错施工，要对他们进行仔细的分析，统筹协调，从而使得各专业施工逐步适应计划，提高施工质量。3、做好设备环节的检查、安装工作对于智能建筑的智能化系统来说，配电装置、各种线缆以及配电箱在整个系统中起着至关重要的作用，配电装置是整个系统的核心，为各个智能装置提高电能，各种线缆则犹如人的血管，电能以及各种信号只有经过电线或光纤才能输送至终端设备，而配电箱则是整个电力负荷现场的直接控制器。因此，对于配电装置从设备进货到安装调试，都要严格安装规范进行验收并安装设计图纸进行施工，由于在实际工程中常出现配电装置的整定电流是否符合实际要求，对此应当加倍重视。对于各种线缆，如电缆、光纤等，应分门别类地加以严格审查，否则就会导致施工混乱，造成运行中的信号中断，甚至导致电线过热，发生危险。对于配电箱来说，由于工程中配电箱型号复杂、数量多，箱内原理复杂。施工单位在订货及施工时应当考虑到相关专业功能的需要，对配电进行严格的技术审核，确保电气设备的上下级容量的配合。4、 智能设备的安装智能建筑内的各种智能设备，由于具有比较强的专业性，因此，每个子系统都应当有专门的技术人员进行安装调试。对此，监控管理人员在抓好管线、线槽施工质量的同时，着重对系统设备的功能进行监控，以防止施工方随意减少测控点减少功能，保障智能建筑具有合同规定的各项功能。三、 结束语智能建筑的开发应用设计到许多学科，它是一项复杂的系统工程，其质量的好坏，不仅取决于设备的质量，更取决于人员的施工水平及素质，施工人员在施工时必须要牢牢领会其施工的一般要求，并且采取多种措施严格质量监控和现场管理，只有这样，才能使得各系统达到预定目标，发挥其应有的作用。物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。3) 法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。4) 工作技能培训其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：一、目标值：1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。 4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。 5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。 6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。 7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。 8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。 10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。 三、 安全奖惩： 1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。 2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落