办公室租赁合同(新).doc

房 屋 租 赁

（协议）

厂房租赁协议

出租人：_________________________以下简称（甲方）
承租人：_________________________ 以下简称（乙方）

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：
一、租赁范围及用途：
甲方同意将其所有的位于___________________________________的房屋及其设施（包括家私和器具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为____________________________使用，出租房的面积总计约_______________平方米。
二、租赁期：
2.1租赁期为 年，自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满，乙方有优先租赁权。
三、租金：
3.1双方谈定的租金为每年____________________元。
3.2乙方支付甲方每年的租金，应在每年的______ 月______日以前：
（1）汇至甲方指定的银行帐号； （2）以现金方式支付甲方。
四、室内设施及费用承担：
4.1租赁期房屋有关物业（采暖）费由乙方自行承担；
4.3电话费按实际费用由乙方承担；
4.4房屋的水、电（民用）、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付；
4.5网费、车位费按有关规定由乙方支付。
4.6房屋在合同签订日期以前的所有（包括水电暖费、税费、物业管理费卫生费等），乙方均不负责承担，均有甲方承担解决。
五、出租人的责任：
5.1甲方须在租赁期间维护好出租房屋及其周边上下水,供电设施的正常使用.（如：房顶、地下室防水做好等等）交乙方使用；
5.2租赁期内甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有规定）；
5.3在乙方租赁期间在合法使用出租房的情况下，乙方有权拒绝甲方或其他人骚扰而正常享用出租房屋。
5.4房屋基本设施（如：上下水、消防）和结构（不包括家私和器具）损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用，并对其作定期修缮。
5.5甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方，同时保证此房产与其他人无抵押、无债务关系，如不合法，因以上原因造成乙方不能正常使用，乙方有权申诉要回合同期内全部房租、押金，并且甲方赔偿乙方一年房租，作为补偿。并对乙方实际发生的装修搬场费用进行原价赔偿。
5.6甲方须在合同签订后3当天内清理完自己在房屋中的所有自己需要的东西，否则乙方视为甲方放弃的废物，三日后乙方将自行处理室内的所有遗留物品，甲方不得索赔。
六、承租人的责任：
6.1乙方租用房屋用途:办公、家具展示及家具加工生产、及货物储存、人员住宿。
6.2乙方应按合同的规定，按时支付租金，及其他各项应付费用。
6.3乙方在租赁期内，在不破坏原有房屋结构的情况下，有权根据自己的使用需求，对租赁区域内的各车间及房屋进行装修分割使用。
6.4乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
七、违约处理：
7.1自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情况要求退租必须提前三个月通知甲方并支付半年房租，做为补偿，甲方应退还乙方未满期租金及押金；如甲方确需收回房屋自用，必须提前三个月通知乙方并向乙方支付半年的租金做为补偿金。在乙方已经全部装修后使用不到1年内，如遇到政策拆迁，甲方必须与乙方商定给与乙方适当的拆迁补偿。
7.2租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚，不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自由处理。
7.3乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，并且保险金不予退还：
A.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；
B.存放违禁物品；
C.生产过程中严重污染周边环境。
八、适用法律
本合同一式两份，甲乙双方各一份，合同签订后成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。
九、免责条件：
房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双立造成损失，双方互不承担责任。
十、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔，补充规定与本合同具同等法律效力。
十一、补充规定：
十二、室内物品清单：
12.1电器：
12.2家具：
12.3其他：

甲方：乙方：
代表人：代表人：
盖章：盖章：
地址：地址：
电话： 电 话：
开户行： 开户行：
账 号：账 号：
传真：传真：
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落

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