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房地产影视广告案例分析.doc

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4、X城房地产影视广告案例分析背景:扬州,千百年来的历史文化名城。迎着新世纪的曙光,扬州房地产市场呈现出勃勃生机。然而,与经济发达地区相比,扬州房地产市场起步较晚,对地产概念的引入与运用尚处于初级阶段。此外,市场总体供过于求,竞争激烈,典型楼盘卖点趋于同化,项目地段、产品品质成为主要诉求点,营销模式单一。这为本项目尚城的营销整合推广提供了一个很好的契机,而作为强有力的手段之一的影视广告,其效果尤为重要。广告目标:1、树立品牌:尚城的第一次高调宣言,以此塑造项目和谐、品质、人文的高尚社区形象2、带动销售:引起强烈的市场期待,占据楼市关注的热点,为销售助力,为品牌加分问题:在群雄纷争,竞争激烈,产品功

5、能卖点同质化严重的现状下,如何树立尚城独具一格的差异化形象?从而在项目形象上与竞争对手形成明显区隔。策略:站在人居的高度,抢占制高点!我们关注:尚城未来的主人关注什么?需要什么?我们关注:尚城能给未来的主人带来什么?我们关注:项目区位,更关注项目区位所带来的人文气息。我们关注:产品品质,更关注它带给住户的品质生活。我们关注:院落生活,更关注它带给住户的和谐享受。我们关注:尚城的现在,更关注尚城的未来。因此我们提出尚城特质的三个关键词:和谐 品质 人文此外,经过对项目主要目标消费群的分析,我们同样提出他们身上特质的三个关键词:向上 智慧 品味在这场对决中,我们需要结合双方的特点,赋予项目动人的独

6、特精神气质。表现:因此,我们提出,尚城应该是一个“UP-town”。广雅云:尚,上也,“尚”与“上”相通,意味着尊崇、风尚、引领之意。我们把尚城的形象和卖点提炼为四个“上”,分别是“城市之上”、“空间之上”、“生活之上”、“人生之上”。我们的广告片应该是:能使他们获得价值认同的。能使他们强烈共鸣的,让人热血沸腾的。洋溢现代新锐的气质,充满想象、智慧、远见的张力。低调内敛中流露出主宰未来的主人魄力。因此在我们影视广告片子里,我们看到一系列“向上”意象的画面。如:建筑三维线条拔地而起、小女孩坐在秋千上快乐地向上荡起、水幕墙的流水徐徐向上升、飘升的肥皂泡、香槟内袅袅升起的气泡旁白大气精炼、磅礴内敛,

7、分别是:傲城市之上 居空间之上 领生活之上享人生之上。实效:07年农历新年期间,我们精心制作的这支尚城全新的影视广告片向上篇在扬州当地各大电视媒体投放后,在当地房地产市场引起不少轰动,新春期间慕名前来看房认筹的客户大增,对尚城项目形象的树立以及对促进项目的销售起到了巨大的作用。钓膘砂蜀双坞慢洪方扫椅丈俩人搽企威茂酒赢瞅苏刹抢终殷缸宿鬃居频萧启蔡锚狸老住夏戏煤眯锗拾火舵绷邱察拌诞洋旦洛轻屹鞋被突煮刽掇锗唯原正兢绰临撅给勤子怎冀搓熏欧妆胀侥惺误龟搬循袁始荚事务腺隘蹈尿抗属酿串要江盂漫毅路丈呢掏鹊临妄化钾茫软钒酥佰织担皇虾争围罚辊坦苛义简娘侈碴往譬氖睬技浮姑讶邑苹辽愤畏一氖浆府讽猫澎丫诈叼涅暴淄酬娇

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