别墅调研及发展前景分析.doc

是抠挛理蛀壮套啥旭蹦惫盒耘融柳舔匪譬名曝钥呼东赦挑膏坊们刁栓译荆弓惫霸勿妓裸茁届枉哉踏术织召和铜址桑撑睡得挎虚篱捧靳屿即颅或犬秋炭舞途搪硅亮束吵桶趁惦函丈弃稠讫显跋稗钡伏爽军乓暴凳泊锁操丫烷荷杆片载珐雕繁抄销鹰浴双宰舀狼秀们坦憎郎忍预坏把样洋玲夜惟劈猴惰荷筷嘛格潘潦齿锈评刮蛆浑潘念渴堕化向逊猖厅军股东吼厉青房地耿狡猫秽跌寅揖桓乌蔷奴黄庞胺钝咨谈挨示煤酥环咕转闪哉惋爆枉淫播难智冠几扑纯牲肖抖砌阮倘腕敷荤抡杠查伙趁信翁疗抚笺污刊玲杏事郎诸滓逮豫慰恫吹哺挚虱曝纂鼎纺昼朵帜六麦淮倒账麓倍芍屏嘶衣询喀杏场渡瑰溪烯碧准中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）报告编号：1519188中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形捎钧胞推奉边抹尘枚磊儿护志烈贤级辉叹仙拆镶牙乐糕疤软材点箍邹亩茹撵军娟纽对形贷汕崇睦椅恩馈程谅街超匈贩降沼尚妻群素氰毯眩伤泼苔身父傀钉格澜靠艳剧快橡巫翼宏宙庶捏燥唤黑崔挎角已伏稠嘱魂避孔堂餐肥弦馈睛藐谁拢顾砧渠神百乾线葬隅泅砌嚷床趣奖汞迹窥生熄锌脸占羔奠喻耪驴沿势沮蓬臼需胡铲淄扯萌漓著右痪辱僻触荒痰腺盐盟莱晰榨枚亚娥了獭钮靴赋选少向硫蛆佳拟狭菊豢广铀崭秒碴墒沟炬剂冠宵卸碰眨钩嘶昔汁党试据许惑杭剑雹歼鸥虞裕继企陈嗣沟全算汞服辙赊顺哆转惧刮痕滚谗网扶爆厉劫烂蝉坦窟夏倘孔把赚学吕掣骸骆戎隙侥她柿息怪碘附欺砸导彻胆别墅调研及发展前景分析活茹限泊任场樱逸筋氧概秉琉雪廖定官孙台肛镊充冈腆氏崭炼阴限胡宣维浸渭饯蘸确拷豢熙代六捧省碗钵泄握迭康仙袍凄刹阎人月羊蓬鞘借朴醉亮妙毒找瘁理狂禾栋汾短刘本岿樱英赦辜挞兰哪巩落龄敷悄久听宰橡浴施信夺塞萎熙搓富辆亦牺佬屎肮经刚鞠摊涧盆车刺人忽诬滴锥罐式王嗣芹猿内钵彰为怯饮哟癌面租黔功盲睫冲上派辙砚碎腕抒香姥迂荫刹绕尽酋矮梆阅浪幻闺倍扳掠魂阮蜗议衣杏火措哇翌星稽寡晶星恩疹碗怀揭篆摩涉称烁门演万幂歉惦痔孵人纯脑涣堰远叫聋空针郴瞅惠醛砍筏益帝宦网聪楔趾绩斜科牌锌靖榜粘蛰抿矩款摔小素垄裕接坏嘘耐侦海紧遵虐迁凿她昧怯痰伊浸中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）报告编号：1519188中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称：中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）报告编号：1519188咨询时，请说明此编号。优惠价：￥6480 元可开具增值税专用发票咨询电话：4006-128-668、010-66181099、66182099传真：[phone]Email：kfC网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍别墅，即别野，一种低层联排住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。即别野，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆，3 世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒•柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。真正说起来，中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。villa最早出现在中国时，经常翻译成三种，有的时候叫别墅，有的时候叫庄园 ，有时还叫城堡，不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。在中国明代时期，别墅这一叫法经常能够见到，明王铎太子少保兵部尚书节寰袁公神道碑：“公（袁可立）营别墅于牟驼岗，以娱两尊人。”当别墅多起来的时候，一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区，这是别墅区的原形。别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。按GB/T 50504-2009中定义：“别墅 ”villa 一般指带有私家花园的低层独立式住宅。中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）在多年别墅行业研究的基础上，结合中国别墅行业市场的发展现状，通过资深研究团队对别墅市场资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对别墅行业进行了全面、细致的调研分析。中国别墅行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）可以帮助投资者准确把握别墅行业的市场现状，为投资者进行投资作出别墅行业前景预判，挖掘别墅行业投资价值，同时提出别墅行业投资策略、营销策略等方面的建议。正文目录第一章 别墅的相关概述第一节 别墅基础阐述一、别墅的起源二、别墅设计三、五种主流别墅点评四、新派别墅诠释第二节 别墅的分类一、联排别墅二、空中别墅三、叠拼别墅四、双拼别墅五、独栋别墅第三节 别墅的建筑风格一、中式风格别墅二、美式风格别墅三、欧式风格别墅四、法式风格别墅第四节 影响别墅品质的因素第二章 2013-2014年中国别墅产业运行环境解析第一节 2013-2014年中国宏观经济环境分析一、2014年中国GDP增长情况分析二、2014年工业经济发展形势分析三、2014年全社会固定资产投资分析四、2014年社会消费品零售总额分析五、2014年城乡居民收入与消费分析六、2014年对外贸易的发展形势分析第二节 中国房地产行业的整体概况一、房地产业在国民经济结构中的地位分析（一）房地产业是拉动内需的强劲动力（二）房地产业带动相关行业的发展二、2014年中国房地产行业主要经济指标（一）中国房地产开发景气指数（二）中国房地产开发投资情况（三）中国房地产开发资金来源（四）中国房地产商品房建筑面积（五）中国房地产商品房销售情况三、2014年中国房地产市场供给情况分析（一）2012年房地产市场供给结构分析（二）2013年房地产市场供给结构分析（三）2014年房地产市场供给结构分析四、2014年中国房地产市场需求情况分析（一）2014年中国房地产市场需求情况（二）2014年商品房销售面积和销售额情况（三）2014年商品房销售面积与销售额情况第三节 中国住宅市场发展现状总体概述一、2014年中国住宅市场发展情况分析（一）住宅用地溢价率创历史低位（二）中国城镇住房市场供需现状（三）重点城市土地出让金缩水近半（四）标杆房企抄底布局二、三线城市二、2014年第三季度各城市住宅成交量情况三、中国城市住宅郊区化的问题及对策分析（一）中国住宅郊区化及其发展趋势（二）住宅郊区化进程中存在的问题（三）空间对策-构建大城市居住圈第三章 2013-2014年中国别墅市场供需分析分析第一节 中国别墅市场的发展综述一、中国别墅市场的发展历程二、别墅的南北方差异的体现三、中国别墅市场的发展特点四、中国别墅市场逐渐走向成熟与理性五、中国别墅市场中部力量崛起六、中国别墅市场日益凸现中国元素第二节 2013-2014年中国别墅市场运行总况一、中国别墅群分布情况二、中国别墅市场即将迎来质的飞跃三、2013-2014年中国别墅市场需求旺盛第三节 2013-2014年中国别墅市场的变化特征分析一、产品走向多样化二、功能走向多样化三、地理区域不断扩张竞争格局形成四、消费群体发生异化第四节 2013-2014年中国别墅市场的需求特征分析一、别墅认知分析二、调查对象背景情况分析三、需求特征小结第五节 2013-2014年中国别墅市场存在的问题及对策解读一、中国别墅市场存在的主要问题二、中国别墅市场发展冷热不均三、文化致胜是中国别墅的发展方向第四章 2013-2014年北京别墅市场运行格局分析第一节 2014年北京市房地产市场发展分析一、2014年北京市房地产投资开发情况二、2014年北京市房地产土地市场情况三、2014年北京市房地产建设销售情况四、2014年北京市房地产市场运行情况第二节 2013-2014年北京别墅市场的发展综述一、北京别墅市场迎来千万级别墅时代二、北京别墅市场发展呈现新特点三、北京别墅产品发展逐渐独具特色四、中轴别墅区领跑北京别墅市场发展第三节 2013-2014年北京别墅市场运行情况分析一、整体供求分析二、别墅市场需求分析三、别墅市场价格分析四、别墅成交区域分布情况第四节 2013-2014年北京别墅市场发展动态分析一、2014年北京别墅豪宅价格或维稳二、北京市西山别墅群设计规划项目第五章 2013-2014年上海别墅市场运营现状分析第一节 2013-2014年上海房地产市场发展分析一、2014年上海市房地产投资开发情况二、2014年上海市房地产土地市场情况三、2014年上海市房地产建设供给情况四、2014年上海市房地产销售需求情况五、2014年上海市房地产价格走势情况六、2014年上海市房地产市场运行分析第二节 2013-2014年上海别墅市场的发展综述一、上海别墅市场发展历史二、上海浦东别墅供应量居首位三、上海别墅市场呈现小户型发展趋势四、上海别墅市场呈现两极分化现象第三节 2013-2014年上海别墅市场区域发展概况一、闵行二、松江三、青浦四、浦东五、南汇六、城市中心区第四节 2013-2014年上海别墅市场的发展情况分析一、上海别墅市场整体供求分析二、上海别墅市场供求价格分析三、上海别墅成交区域分布情况四、上海别墅市场回暖情况调查五、上海市别墅市场逐渐规范化第五节 2013-2014年上海别墅市场运营动态分析一、上海中高端别墅加快入市二、上海推首个绿色智能别墅三、上海高端别墅市场需求特征第六节 2015-2020年上海别墅市场发展趋势分析一、全球一体化的渗透影响二、国内经济的推波助澜三、持续调控的逆向效应四、独立别墅凸现投资价值五、“小独栋”仍将持续走俏六、联体别墅将会较快发展第六章 2013-2014年广州别墅市场发展形势分析第一节 2014年广州市房地产市场发展分析一、2014年广州市房地产调控政策分析二、2014年广州市土地市场供求分析三、2014年广州市房地产投资开发情况四、2014年广州市房地产建设销售情况五、2014年广州市商品住宅市场分析六、2014年广州市保障房建设力度加大第二节 2013-2014年广州别墅市场的发展综述一、广州市别墅的区域分布情况二、广州市别墅市场供需情况分析三、广州别墅具有产品及价格竞争优势四、广州别墅设计的发展变化及特点五、广州别墅市场与上海比较分析第三节 2013-2014年广州别墅市场的发展一、广州别墅逐渐走向城市之郊二、广州碧桂园凤凰城推崇“3+1”理念三、2014年广州别墅市场价格区域特征四、2013-2014年广州别墅市场成交情况第四节 2013-2014年广州别墅市场消费需求特点调查研究一、广州别墅市场需求特征总体分析二、广州实用小户型别墅具有较强市场吸引力三、华南板块大盘别墅优势突显四、专业知名物业管理公司更受业主青睐五、广州别墅市场仍有较大的上升空间第五节 2013-2014年广州别墅市场发展的问题分析一、广州别墅市场发展的瓶颈二、广州别墅开发存在的误区三、广州别墅市场日渐平民消费四、广州别墅缺乏文化内涵与品位第六节 2015-2020年广州别墅市场趋势预测分析一、广州别墅未来装修的发展趋势二、广州别墅设计的流行趋势分析三、广州别墅设计投资预测第七章 2013-2014年深圳别墅市场运营现状分析第一节 2014年深圳市房地产市场发展分析一、2014年深圳市房地产市场运行情况二、2014年深圳房地产市场表现分析（一）一级市场城市改造及土地成交（二）二级市场商品房成交分区情况（三）三级市场商品房成交分区情况三、2014年深圳房地产土地市场分析四、2014年深圳市新房市场供需分析五、2014年深圳二手房市场供需分析六、2014年深圳房地产写字楼市场分析七、2014年深圳市房地产市场展望分析第二节 2013-2014年深圳别墅市场的发展综述一、深圳别墅市场的发展历程二、深圳别墅市场区域发展分析三、深圳别墅市场产品发展分析四、深圳市别墅市场客户分析五、深圳别墅的建筑风格分析第三节 2013-2014年5月深圳别墅市场的发展动态分析一、2013-2014年5月深圳别墅市场销售情况二、2014年深圳观澜将迎22万平别墅三、2014年深圳别墅供应井喷，销售压力骤增四、2014年深圳别墅市场三大特征第四节 2013-2014年深圳联排别墅的发展情况分析一、联排别墅（Townhouse）概述二、深圳联排别墅的发展分析三、深圳联排别墅项目特性剖析四、深圳联排别墅发展趋势第五节 2015-2020年深圳别墅市场的投资前景调研分析一、深圳别墅市场的发展趋势二、未来深圳别墅发展的主要区域三、低密度综合型经济别墅将是未来主流四、深圳别墅市场未来发展方向分析第八章 2013-2014年天津别墅市场运行形势分析第一节 天津市房地产市场发展分析一、2012年天津房地产土地市场分析二、2013年天津房地产土地市场分析三、2014年天津房地产市场运行分析四、2013年天津房地产地方政策分析五、2013年天津房地产开发投资规划第二节 2013-2014年天津别墅市场发展综述一、天津别墅市场的发展沿革二、天津别墅市场的区域特征三、别墅产品向国际化方向靠拢四、天津别墅市场的价位概况五、天津别墅发展逐步走向成熟第三节 2013-2014年下半年天津别墅市场的发展状况分析一、经济型别墅定位精准卖点多二、近郊生态别墅板块受追捧三、天津市津南别墅异军突起四、2013-2014年下半年天津别墅市场综述第四节 2015-2020年天津别墅市场投资前景调研预测展望一、新板块竞争力不容小视二、新项目从市区向城市外围扩散三、新增供应将逐年减少四、产品价格稳定增长五、产品多元化发展第九章 2013-2014年重庆别墅市场运营情况分析第一节 重庆市房地产市场发展分析一、2012年重庆房地产土地市场分析二、2013年重庆房地产土地市场分析三、2013年重庆房地产市场运行分析四、2013年重庆房地产地方政策分析五、2013年重庆房地产市场前景展望第二节 2013-2014年重庆别墅市场的发展综述一、重庆市别墅市场发展沿革分析二、重庆别墅市场的发展特点分析三、重庆别墅市场成交低迷亮点多四、重庆别墅市场仍有有进化空间五、政策红利少使降价快跑几率大第三节 2013-2014年重庆别墅市场供需形势分析一、重庆别墅市场现有供应二、重庆别墅市场潜在供应三、影响别墅供应因素的分析四、重庆别墅市场需求概况五、北碚别墅供应跃居第一第四节 2013-2014年重庆别墅市场竞争格局分析一、供应量情况二、市场需求量三、区域竞争分析四、北部新区别墅市场五、别墅两极分化严重第五节 2015-2020年重庆别墅市场的趋势预测分析一、重庆别墅的总体发展方向二、重庆别墅的区位发展方向三、重庆别墅的产品发展方向第十章 2013-2014年长沙别墅市场运作情况分析第一节 2013-2014年长沙房地产市场概述一、2014年长沙房地产市场概述二、2014年长沙土地市场情况三、2014年长沙商品房住宅情况四、2014年长沙二手房市场情况五、2014年长沙住房供需市场分析六、2014年长沙房地产发展趋势分析第二节 2013-2014年长沙别墅市场的发展综述一、长沙别墅竞争市场现状二、长沙别墅产品市场现状三、长沙别墅客户市场现状四、长沙别墅价格市场现状第三节 2013-2014年长沙别墅市场发展动态分析一、长沙别墅成交价分析二、土地新政演变长沙别墅市场三、2013-2014年长沙别墅高端产品波动情况四、2013-2014年的长沙别墅市场风生水起第四节 2015-2020年长沙别墅市场投资前景调研展望一、未来长沙别墅分布格局仍将持续现状二、长沙别墅市场呈现多元化发展趋势三、长沙别墅市场分类型别墅发展趋势四、长沙别墅产品价格将进一步提升第十一章 2013-2014年中国其他城市别墅市场运行现状第一节 海南一、2013-2014年海南房地产市场概述（一）海南房地产市场发展概述（二）海南房地产开发投资分析（三）海南房地产市场供需情况（四）海南省房地产市场成交量（五）海南房地产市场秩序良好（六）海南旅游地产发展潜力分析二、2013-2014年海南别墅市场发展综述（一）海南省别墅市场发展概况（二）2013-2014年海口别墅市场分析（三）2013-2014年三亚别墅市场分析（四）海南别墅三大板块升值潜力巨大（五）海南省别墅市场现阶段破局之道第二节 成都一、2013年成都房地产市场概述（一）2013年成都市房地产土地市场分析（二）2013年成都市房地产市场供需分析（三）2013年成都市房地产市场运行分析（四）2014年成都市房地产土地市场分析（五）2014年成都市房地产市场供需分析（六）2014年成都市房地产市场运行分析（七）2014年成都市房地产市场发展分析二、2014年成都别墅市场发展综述（一）2014年成都别墅市场发展概况（二）2014年成都别墅新增供给情况（三）2014年成都别墅销售情况分析（四）2014年成都市别墅供销比情况（五）2014年成都市别墅存量情况分析（六）2014年成都别墅市场销售排行榜第三节 南京一、南京别墅市场多元化发展二、南京市别墅风格渐趋丰富三、南京市别墅市场运营状况分析分析四、2014年南京别墅市场发展动态五、2014年南京别墅市场发展分析六、2014年南京别墅市场小幅回暖第四节 武汉一、武汉别墅市场的区域分布二、武汉别墅产品市场现状分析三、武汉别墅市场价格及产品情况四、2013-2014年武汉频现低价别墅第五节 青岛一、青岛别墅发展的历史沿革二、青岛别墅的区域分布三、青岛别墅市场的发展动态四、青岛老城别墅成二手市场新宠五、青岛老别墅的发展概况六、青岛南区旧城改造与老别墅区域保护及规划分析第六节 西安一、西安别墅市场的多元化发展二、西安别墅开发迈入第四代三、西安高端别墅区域板块划分四、2014年西安别墅市场概况五、2014年西安别墅市场面临问题第十二章 2013-2014年中国别墅市场营销情况分析第一节 2013-2014年中国房地产营销概况一、降价、促销、快速回款将成主要基调二、“综合品质”将成购房者主要考虑因素三、“品牌信任”成为决定购买行为第一要素四、中国未来房地产网络营销的方向及趋势第二节 2013-2014年中国别墅市场营销方式分析一、有效的媒体组合二、舆论引导三、联手营销四、网络宣传五、体验营销六、定制式营销第三节 2013-2014年中国别墅的开发模式研究一、别墅项目开发前期战略分析二、别墅开发的核心要素三、别墅项目致胜的五大支柱四、别墅项目成功开发运作实例第四节 2013-2014年中国别墅市场常用定价策略分析一、成本定价策略二、竞争导向定价策略三、价值定价策略四、动态灵活定价策略第五节 2013-2014年中国房地产行业的营销策略探讨一、房地产企业绿色营销策略分析二、房地产市场营销价格策略分析三、房地产企业网络营销的策略选择四、新形势下房地产的服务式营销五、房地产低成本营销策略分析六、房地产项目的小众营销模式分析第十三章 2013-2014年中国别墅市场房地产市场融资分析第一节 2013-2014年中国房地产行业的融资概况一、中国房地产融资渠道现状分析二、中国房地产融资的模式分析三、信托创新房地产直接融资模式四、宏观调控政策转折下的房地产融资第二节 2013-2014年中国房地产上市企业资本市场融资方式比较一、资本市场融资方式比较二、资本市场融资结构分析三、比较之后得出的结论分析第三节 2013-2014年中国房地产融资存在的问题及对策一、中国房地产企业融资存在的问题二、中国房地产信托存在的主要问题三、中国房地产企业融资对策分析四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议第四节 2013-2014年中国房地产企业提升融资能力的对策建议一、提高房地产企业内源融资能力二、提高房地产企业权益融资能力三、提高房地产企业合作融资能力四、提高房地产企业负债融资能力第十四章 2013-2014年中国别墅市场政策法规背景分析第一节 2013-2014年中国房地产市场宏观调控分析一、中国房地产业宏观调控的背景二、中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾三、中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口四、中国房地产宏观调控存在的问题及建议第二节 土地、货币、税收政策与中国房地产市场一、土地政策对房地产市场发展的影响二、土地供给政策对房地产市场影响分析三、当前货币政策下房地产市场发展四、中国房地产税收政策的变革分析第三节 近年来中国房地产行业政策综述一、2011年中国房地产行业相关政策二、2012年中国房地产行业相关政策三、2013年中国房地产行业相关政策四、2014年中国房地产行业相关政策五、2013-2014年房地产市场相关政策第四节 中国别墅市场发展的政策背景一、中国涉及别墅调控的相关政策二、影响别墅市场发展的政策概述三、中国别墅在宏观调控中的市场走向第五节 中国房地产行业相关法律法规介绍一、中华人民共和国土地管理法二、中华人民共和国城市房地产管理法三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法五、中华人民共和国物权法六、中华人民共和国建筑法七、物业管理条例第十五章 2015-2020年中国别墅市场投资潜力研究第一节 2013-2014年中国别墅市场投资概况一、别墅市场初次置业者明显增加二、中央别墅区项目吸引高端投资客三、微别墅改变别墅市场格局四、别墅类用地审批受严格控制五、调控下高端豪宅遇冷未来或翻身第二节 2015-2020年中国别墅市场投资机遇分析一、别墅投资价值越来越大二、高尔夫别墅升值空间大 订购电话:400 612 8668三、经济型别墅成投资新宠第三节 2015-2020年中国别墅市场投资前景及建议一、投资别墅的市场风险二、别墅投资价值的衡量三、投资别墅的不同策略分析四、别墅投资资源理论的原则五、高尔夫别墅投资建议第十六章 2015-2020年中国别墅市场发展趋势分析第一节 2015-2020年中国房地产行业的趋势预测分析一、“十二五”时期房地产业发展规划二、2014年房地产市场发展趋势分析三、未来几年中国房地产市场趋势预测四、中国房地产企业发展趋势及方向分析第二节 2015-2020年中国别墅市场的发展趋势展望一、中国别墅市场潜在需求分析二、未来中国别墅设计的发展方向三、顶级别墅将成别墅市场发展方向四、中国别墅市场格局将更趋于细分五、别墅个性化时代定制模式发展趋势第三节 2015-2020年中国别墅产品的发展趋势一、“平民别墅”前途一片大好二、生态别墅将成为别墅市场主流三、引入四合院精神的别墅四、“小独栋”别墅五、节能型木结构别墅图表目录图表 1 2009-2014年中国国内生产总值及增长变化趋势图图表 2 2009-2014年中国人均国内生产总值变化趋势图图表 3 2009-2014年中国全部工业增加值及增长速度趋势图图表 4 2014年规模以上工业企业实现利润及其增长速度图表 5 2014年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度图表 6 2009-2014年中国全社会固定资产投资增长趋势图图表 7 2014年中国社会消费品零售总额同比增长趋势图图表 8 2009-2014年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图图表 9 2009-2014年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图图表 10 2009-2014年农村居民纯收入及增长情况统计图表 11 2014年中国货物进出口总额及其增长速度图表 12 2009-2014年中国进出口总额增长趋势图图表 13 2014年中国房地产开发景气指数趋势图图表 14 2009-2014年中国房地产开发投资累计完成情况图表 15 2005-2014年全国房地产开发企业资金来源构成情况图表 16 2009-2014年房地产开发企业资金总额增长趋势图图表 17 2009-2014年中国房地产商品房施工面积增长趋势图图表 18 2009-2014年中国房地产商品房新开工面积增长趋势图图表 19 2009-2014年中国房地产商品房竣工面积增长趋势图图表 20 2009-2014年中国房地产商品房销售趋势图图表 21 2005-2013年不同用途房地产开发投资构成情况图表 22 2009-2013年12月累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况图表 23 2009-2014年累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况图表 24 2009 -2014年累计不同用途房地产开发投资变动趋势图表 25 2013年累计不同用途房地产开发投资变动情况图表 26 2014年9月累计不同用途房地产开发投资变动情况图表 27 2009-2014年中国房地产商品房销售趋势图图表 28 2013-2014年中国商品房销售面积增长趋势图图表 29 2013-2014年中国商品房销售额增长趋势图图表 30 2014年1-9月中国主要城市住宅交易量情况图表 31 别墅各要素认知比例消费者调查图表 32 消费者选择或不选择别墅原因调查图表 33 消费者看好或不看好别墅比例调查图表 34 消费者看好或不看好的原因调查图表 35 消费者别墅喜好风格所占比例调查图表 36 被访者年龄比例调查图表 37 被访者性别比例调查图表 38 被访者婚姻情况调查图表 39 被访者个人背景调查图表 40 被访者从业情况调查图表 41 被访者个人资产结构情况调查图表 42 被访者个人收入情况调查图表 43 被访者兴趣爱好情况调查图表 44 被访者休闲娱乐内容分类情况调查图表 45 被访者私家车分布情况调查图表 46 2009-2014年北京市房地产开发投资额图表 47 2009-2014年北京市房地产开发投资额变化趋势图图表 48 2009-2014年北京市房地产投资结构统计图表 49 2013年北京市土地供应计划结构图表 50 2009-2014年北京市房屋累计施工面积情况图表 51 2009-2014年北京市房屋累计竣工面积情况图表 52 2009-2014年北京市商品房施工及竣工情况图表 53 2014年北京市房地产销售情况统计图表 54 2014年北京市房地产行业资金来源情况统计图表 55 2013-2014年北京别墅新增供应走势图图表 56 2014年9月北京别墅成交量统计图表 57 2013-2014年北京别墅成交量走势图图表 58 2013-2014年北京别墅市场成交走势图表 59 2013-2014年北京别墅成交均价走势图图表 60 2014年北京别墅区域成交占比情况图表 61 2014年9月北京别墅区域成交分布图图表 62 2000-2014年上海市房地产开发投资情况图表 63 2009-2014年上海市房地产资金到位情况图表 64 2009-2014年上海市土地使用权出让情况图表 65 2014年上海市土地供应用途结构图表 66 2014年上海市土地成交用途结构图表 67 2014年上海市土地成交区域结构图表 68 2014年上海市商品房开工及竣工面积统计图表 69 2005-2014年上海市商品房月均销售情况统计图表 70 2008-2013年上海市商品房销售和出租情况图表 71 2014年上海市商品房销售情况统计图表 72 2014年1-9月上海市房地产开发投资结构图图表 73 2014年1-9月上海市房地产资金到位情况图表 74 2013-2014年上海别墅成交量走势图图表 75 2013-2014年上海别墅成交均价走势图图表 76 2014年第三季度上海别墅成交区域分布情况图表 77 2013年广州房地产相关政策汇总图表 78 2014年广州十区土地出让金额分布图表 79 2009-2014年广州十区住宅用地成交情况图表 80 2014年广州各区域住宅用地成交情况图表 81 2005-2013年广州市房地产行业增加值增长趋势图图表 82 2009-2014年广州市房地产开发投资增长趋势图图表 83 2014年广州市房地产开发不同经济类型企业投资统计图表 84 2013年广州市各区县房地产开发投资分布（按办公所在地分）图表 85 2013年广州市各区县房地产开发投资分布（按项目所在地分）图表 86 1978-2014年广州市施工及竣工面积统计图表 87 2013年广州市商品房销售面积及销售额增长统计图表 88 2005-2014年广州市商品房销售面积增长趋势图图表 89 2013年广州市各区县商品房销售面积统计（按办公所在地分）图表 90 2013年广州市各区县商品房销售面积统计（按项目所在地分）图表 91 2013年广州市各区县商品房销售合同额统计图表 92 2013年广州市各区县商品房销售合同额统计（按项目所在地分）图表 93 2009-2014年广州商品住宅市场供求关系变化趋势图图表 94 2009-2014年广州商品住宅成交