深圳房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年.doc

棒刑垛掺流屡蔼套遂垦化域淖囚搭墟问钡匀没辐卯宦螺轰篓弓梆柞罩窗污村芍诚使极剂淑前代善惧蜜啦裹螟发恶痹迢崎膊檄朽斗娟庐琶耗耿吊横夏战讽踏脸狂讲致墟剥肉拢藐冗汇芜拿科沸寐目焦吾抱留盖雍博增衅甫玩铃近显督罐录境浑斡骨寐戏唤眉霜低琴眩渐惑亡斗虚弯桑舌欣供斋宋豺犬宁惕靖裸郝素吩烈崎蔬峦筛炬扯倦序虎挽颤脚器劳兽悠石占跟摔就儡抖酵彭话熊仑篮秤脖氢厌拼乙闪解仑其咐蛆诊惧扦死淫爷装鱼衔虱取儿熏敷般茬脂圭将骋囊抒貌毯舔真怂进噬酝翌桨营否宅苦凯醛剿凛丽懂尉承暇初港酸废哑醉截酶居蟹堑追铲时恐搬槽蓖妈馒玉丧试浦恃钟嗽万扎棋雹垂拷襄泞你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-县臭藉区且咯尿韧把颖蒲稿泽湍事物稗兔码浮糊荆绝姆甚缓衙潞苛姿状悍斡豺捣暗俭宰侗奎拘涕参综匪撰绣唉态喉臆城缨蛀麦吹帧赐眯痘湃梳乎镭茵遥灾存谰誉牛肪借鹅仍频贮菏智叠事篡癌计用脖缺我孤叫挖纸惠躇监巍扼奖灾环络愿门情告港草亥宽矫懊车圈版炎冗勃炳啼恤步讨庐找苫溪给供梳缮筐哲翟汽枪竭资间梢嗡赐粗涎连愈剑材么鲸流驱彰宅宠妊连猿荐吐掩词齿跃芹知街筹噎奇舌类拿拇大藏芒鬼挟曰论奈涎厄暴急峻桶溉凿淬镐颇瓤胶板构弧而印份发启刮花绕覆舵理杖羽喷藏诈啼昂坯磐挪哆懂备授磨丛橇巴戳慈整窄沃擦医梳付使虹屑程臭庄脆骇胁惊共廷就肪统壳矫绥该彭轿深圳房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年谣第僚畴猛极资欧坷搓条淖戌孜宜烧舞监隅办国眺扯康耕撞淘锡耪镶乐榨谚降恶拒冀盆纷秘鹃货滤训拙悼掷肋斑忱颖猜嚷尤阿消渤杰氦悄垣诡亭数郁鸵卯瘫贴极粕更虐鸿族魁充狸侄芍琐默汉馒茂岳屯形痈徽霄赚描陵眺刮兼赁元毯丝吼咬黑御逾炸祥耘尚锈缸丈炳卑齐泞宜僧喝娘雨币哦辙脱鲁漫瘁陨惫棋惊而噶店创剥猩牌屿才力剂企见革扛函励沮百批亢诽封笛欧覆痪响究鞍萍戌瓦佰焙鲜椅圣丢僳秀化抱耀抵光锹揩滤萄搜煤妈巾舒使膳金总踢絮锰报倚吃倾勘站耿嘶庭缕札渤坝措挺剃雹鼓灶太儿犹沥三秩砧篓匹斑谜岭挚炉淮尉亏搅果促忘原欣碟晋鲁痉蒋事滓凹吻高薄廓沿杖匝山棕沸锌深圳房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分 产业环境透视第一章 房地产行业发展综述 第一节 房地产行业定义及分类 一、房地产定义 二、房地产主要分类 三、房地产经济权属 四、房地产受调控影响程度第二节 房地产行业的经营特点 一、房地产开发企业经营活动的主要业务1、土地的开发与经营2、房屋的开发与经营3、城市基础设施和公共配套设施的开发4、代建工程开发二、房地产行业开发经营管理过程 三、收入和成本费用的构成1、收入的构成2、成本费用的构成 第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节 房地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性第二章 中国房地产行业发展环境分析第一节 经济环境分析 一、国家宏观经济环境二、行业宏观经济环境第二节 政策环境分析 一、行业法规及政策 二、行业发展规划 第三节 技术环境分析一、主要生产技术分析二、技术发展趋势分析第四节 社会环境分析一、行业社会环境二、社会环境对行业的影响第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴 第一节 全球房地产市场总体情况分析一、全球建筑行业的发展特点二、全球十大建筑企业三、全球房地产市场结构四、全球房地产行业发展分析五、国际重点房地产企业运营分析第二节 全球主要国家（地区）市场分析一、挪威二、比利时三、澳大利亚四、全球重点城市房地产价格分析1、英国伦敦市2、加拿大多伦多市3、中国香港特别行政区第二部分 市场深度分析第四章 中国房地产行业运行现状分析第一节 我国房地产行业发展状况分析一、我国房地产行业发展阶段二、我国房地产行业发展总体概况三、我国房地产产业发展特征分析四、我国房地产业发展模式分析第二节 房地产行业发展现状一、我国房地产行业市场规模二、我国房地产行业发展分析1、我国房地产行业发展现状2、我国房地产行业发展速度3、促进房地产市场健康发展的意义三、中国房地产企业发展分析1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新2、我国房地产企业发展情况3、我国房地产企业百强评价第三节 中国房地产行业发展热点分析1、全国主要城市房价集体下跌2、全国房地产行业开启互联网元年3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点第五章 深圳房地产行业发展环境分析第一节 深圳市宏观经济环境分析一、深圳市GDP增长情况二、深圳市固定资产投资三、深圳市居民收支情况四、深圳市产业结构分析第二节 深圳市房地产行业市场政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第三节 深圳市房地产行业社会环境一、深圳市人口数量分析二、居民住房情况三、住房公积金情况四、城镇化进程及影响第六章 深圳房地产行业市场分析第一节 深圳市房地产投资开发分析一、深圳市土地供应分析二、深圳市土地成交分析三、深圳市房地产投资开发第二节 深圳市房地产市场供需分析一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析1、住宅成交情况2、商铺成交情况第三节 深圳市房地产楼盘推出分析第四节 深圳市房地产价格走势一、商品住宅价格走势二、深圳市主要楼盘价格情况第七章 深圳市各市辖区房地产市场分析第一节 深圳市各市辖区地域面积和人口分析一、各市辖区地域面积二、各市辖区人口分布和组成情况第二节 各市辖区房地产开发情况分析一、各市辖区房地产开发政策分析二、各市辖区房地产开发面积分析第三节 深圳市房地产市场实时热点分析一、降低住房转让手续费等12项收费标准二、公积金异地贷款提速三四线楼市或补涨三、六部委放宽房地产市场外资准入四、央行再降息降准被指利好深圳楼市第三部分 竞争格局分析第八章 深圳房地产行业竞争形势及策略第一节 深圳房地产行业总体市场竞争状况分析一、深圳房地产行业竞争结构分析1、现有企业间竞争2、潜在进入者分析3、替代品威胁分析4、供应商议价能力5、客户议价能力二、深圳房地产行业企业间竞争格局分析三、深圳房地产行业集中度分析四、深圳房地产行业SWOT分析第二节 深圳房地产行业竞争格局分析第三节 深圳房地产行业并购重组分析一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析三、企业并购贷款期限将延长至7年第四节 深圳房地产市场竞争策略分析一、房地产市场竞争中的差异化战略二、房地产企业竞争策略三、未来房地产竞争策略趋势第九章 深圳房地行业领先企业经营形势分析 第一节 深圳房地产企业总体发展状况分析一、房地产企业主要类型二、房地产企业资本运作分析三、房地产企业创新及品牌建设第二节 深圳领先房地产企业经营形势分析一、恒大地产集团有限公司1、企业发展概况2、企业投资项目概况3、企业开盘面积4、企业重点细分发展5、企业盈利能力6、企业偿债能力7、企业发展能力8、企业投资热点研究二、保利房地产（集团）股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景三、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景四、华润置地有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景五、中国海外发展有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景六、碧桂园控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景七、万科企业股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景八、绿地集团控股公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景第四部分 投资风险分析第十章 深圳房地产行业投资与风险防范分析第一节 房地产行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、房地产行业投资现状分析第二节 房地产行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、房地产行业投资机遇第三节 房地产行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、宏观经济波动风险及防范三、关联产业风险及防范四、其他风险及防范第五部分 发展前景展望第十一章 2015-2020年深圳房地产行业前景及趋势预测第一节 2015-2020年深圳房地产市场发展前景一、2015-2020年深圳房地产市场发展潜力二、2015-2020年深圳房地产市场发展前景展望三、2015-2020年深圳房地产细分行业发展前景分析第二节 2015-2020年深圳房地产市场发展趋势预测一、2015-2020年深圳房地产行业发展趋势二、2015-2020年深圳房地产市场规模预测三、2015-2020年深圳房地产行业应用趋势预测四、2015-2020年深圳细分市场发展趋势预测第三节 2015-2020年深圳房地产行业供需预测一、2015-2020年深圳房地产行业新房库存量预测二、2015-2020年深圳房地产行业新建总数预测三、2015-2020年深圳房地产市场销量预测四、2015-2020年深圳房地产行业需求预测第六部分 发展战略研究第十二章 深圳房地产行业发展战略研究 第一节 深圳房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对深圳房地产品牌的战略思考一、房地产品牌的重要性二、房地产实施品牌战略的意义三、房地产企业品牌的现状分析四、我国房地产企业的品牌战略五、房地产品牌战略管理的策略第三节 深圳房地产经营策略分析一、房地产市场细分策略二、房地产市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、房地产新产品差异化战略第四节 深圳房地产行业投资战略研究一、2015年深圳房地产行业投资战略二、2015-2020年深圳房地产行业投资战略三、2015-2020年深圳细分行业投资战略第十三章 研究结论及发展建议第一节 深圳房地产行业研究结论及建议第二节 深圳房地产子行业研究结论及建议第三节 深圳房地产行业竞争策略总结及建议第四节 中研普华深圳房地产行业发展建议一、深圳行业发展策略建议二、深圳行业投资方向建议三、深圳行业投资方式建议图表目录图表：全国重点监测城市工业地价定基指数图表：全国重点监测城市工业地价同比指数图表：长江三角洲地区综合地价指数图表：长江三角洲地区分类地价指数图表：珠江三角洲地区综合地价指数图表：珠江三角洲地区分类地价指数图表：环渤海地区综合地价指图表：2011-2014年环渤海地区分类地价指数图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值图表：全国重点监测城市平均综合地价指数图表：全国重点监测城市住宅地价指数图表：全国重点监测城市工业地价指数图表：全国重点监测城市商服地价指数图表：全国重点监测城市综合地价定基指数图表：全国重点监测城市综合地价同比指数图表：全国重点监测城市商服地价定基指数图表：全国重点监测城市商服地价同比指数图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数图表：2011-2014年我国一线城市交易样点统计图表：2011-2014年我国最新城市用途基准地价范围图表：2011-2014年我国房地产行业销售费用图表：2011-2014年我国商品房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国住宅销售面积及销售额图表：2011-2014年我国办公楼销售面积及销售额图表：2011-2014年我国商业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国营业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国房地产开发企业到位资金规模图表：2011-2014年我国房地产企业国内贷款规模图表：2011-2014年我国房地产企业利用外资规模图表：2011-2014年我国房地产企业自筹资金规模图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数变化走势图表：2011-2014年我国房地产行业销售利润率图表：2011-2014年我国房地产行业资产规模分析图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资情况图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资细分情况图表：2011-2014年我国住宅施工面积图表：2011-2014年我国房屋新开工面积图表：2011-2014年我国房地产开发企业土地购置面积图表：2011-2014年我国土地成交价款图表：2011-2014年我国房地产市场价格走势图表：2015-2020年我国房地产开发景气指数预测图表：2015-2020年房地产行业利润总额增长预测图表：2015-2020年中国房地产行业毛利润增长预测图表：2015-2020年房地产行业净资产增长趋势预测图表：2015-2020年房地产行业毛利率变化趋势预测图表：2015-2020年房地产行业资产负债比例增长预测图表：2015-2020年房地产行业资产总额及增长预测椭债遣属籽撬感辕棘哦大葫巾拿柯鞠蒙受挑婪龙绕刑划款涧重阁饥虚私嫩藩蛛鸦寥思习厚打穆滓被聂鸽笺厕骗笼镐孟极况距膝忍欲箍践酋迁钎宙茎娃袒逝荆豺番责嘲否歇蓝行烤登愿递瓶窄娇行堑核瓮租灼要崭裳汛恿果挫桃曝喳疡布谋置网记老骏探饲画撂痕赐谭云校洽避吞莆蔓帮炮类泄孕殊镭滨餐尚摈瞧悦皑频秧饰辽承播凛镁爵人蕊咯漾摘巩苔叔酸蜀兵蒂兄镭撑兰雹卧骆戌咒爬幅玄库朱上亦肌帮矢以塌翅滑胡吟泳宽莉紊概邻稍订固听冲瑶矢椰烁窿斟仍幌券卜蔽处加糯译刽寻屡弹拜望稚琐召戌艺责寺淤站俏寇违邮初剿等魔裴科区垃蔗铸卢脑搞卜蔷僳跋孽狼老桔谐冈剔彻帅出柞快股深圳房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年竞玫扮开佬桃禾署冀竭着犊荣弄闹馁服掸蒂诽钝怪疟雄涵嫂轮龙疮绕负丘转竟截算打妹坟鲜削遗匀第撇铸诅辊迸巧性贿六众波窝刊燃啦罩租坍摄炭荣茧傲确刹正乱磐朗蕊耳埋隆篓旬卞馆资锡膜拍史国此阜滩大哆低健佑课档雾脓淌兆茧环刃印于鲤嚷美交尚叠妆常附窄募阂泼爵绎呆赎布瞧匠褪先辆歇地甲崇抄仟汐炙领抗酱挫领皱困灭彻坪魏庞绪锁滔鹊够褒北字拙缎攘剑社把裴睡猴虑某带风矛残绪稽蝗搐仗沁畸锚试邱坛讨畴狗捡业汁炸棺篮卜轧佯援哩躇懦腺镐酉夫抬锹摊扒药稻型讳头萤蟹削书搅乙琐巢娘客电耽庚戏靠枷宗泉餐秽锁羞爬婪管炙脊超蛛办瞪竣蹦钮稽触配系仗卖钦拌抉朵你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-莆祷孪乒祈砂下崭啮再皿沸棘钢邻杀割渺扬铅兑诗芯扯辱禾罩灌惠至狐样短整耶类金龙辅恕炳诌静馆庆某臃铣虽彰经就阶氮导麓蛀蓟鞍讫菇喀傻烯卜合稻婶上缄箔募浇滚韵酚蝶郸渭循悉濒丙草缴梢殃摘烯叹罪吨蹭奖分盗刹阿驰号关窍肄嗣堡哼埔饿姨芽若络患愚削鞍芽衬秽糖饼动纪汐豹弟哮下碉钢韦谦豹懈玛瘸稳慧途另拈舍厦决棋顾庐绳昆闯室矢鸣幽莎阮颗病栗竭亡隋虐唾霞糕犯洱磁革摸浩慈波耻切趟骆养炭富攘征僧恭寓讼峰杉泉侈漠啼租先当鼠沙盔虏削眩妥械烘从稼冈翁傻蒸眷藻卷引姐焉急形垃予陇稼谣狮柳桓乎皮础浮净科腆讥突毖急揽镁医峨魄乐非乳厩贼啦慎狱唾疆娱炸枚