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2013秋静海《投资分析》期末考核大作业A-B--.doc

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4、再生产B.更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产C.项目的规模一般按其总投资额或项目的年生产能力来衡量D.生产性项目主要是指能够形成物质产品生成能力的投资项目2.和其他任何一项投资一样,影响房地产投资的主要因素是( )A.国家政策 B.国内形势 C.时尚程度 D.投资的预期收益率3.从技术分析来讲( )A.交易量随股价的止跌回升而增加,该市场是强势B.交易量随股价的止跌回升而增加,该市场是弱势C.交易量随股价的上升回跌而增加,该市场是强势D.交易量随股价的下跌回跌而减少,该市场是强势4.投资基金的各种价格确定的最基本依据是( )A.每基金单位的资产净值及其变动 B.基金的面值C.基金的发起与

5、招募费用 D.基金的销售费用二、名词解释1.年金 2.房地产抵押3.股票分割4.水平型基金三、计算分析题1.某投资项目各年的净现金流量如下表所示。试计算该项目的财务内部收益率。年 份 0 1 2 3 4 5 6净现金流量-230 40 60 60 60 60 802.某房地产投资项目投资500万元,建成并租给某企业,第一年净收入为66万元,以后每年净收入132万元,第十年末残值为50万元,折现率为12,该项目从财务效益上将是否可行?3. 现有A、B两种附息债券,面值均为100,剩余期限均为4年,必要收益率均为10.A债券的票面利率为8,B债券的票面利率为4,试计算两种债券的持续期。4. 某公司

6、只销售A产品,2005年销售量为10000件,单价200元,变动成本率60%,单位成本150元,所得税税率33%。该公司计划2006年度增加净率20%。要求:(1)计算2005年度的盈亏临界点销量(2)若公司支付广告费35000元,可使销量增加5%,这样做是否可行?(3)如果2005年度可通过降价使销量达到12000件,公司可以接受的最低价格为多少?(4)定量分析公司可以分别采取哪些单项措施以实现2006年度的增利计划(假定采取某项措施时其他条件不变)。投资分析2013年秋期末考核大作业(B卷)一、多项选择题1.进行项目市场预测应遵循的原则是( )A.连贯性和类推性原则 B.相关性和动态性原则

7、C.定性和定量相结合原则 D.远小近大原则 E.概率性原则2.在线性盈亏平衡分析中,产量安全度( )A.与盈亏平衡产量呈同方向变动 B. 与盈亏平衡产量呈反方向变动C.越高,项目产品盈利的可能性就越小 D. 越高,项目承担的风险能力越强E.与盈亏平衡生产能力利用率呈反方向变动3.股票市场价值受到的影响因素是( )A.宏观经济形势 B.市场供求 C.公司收益 D.股利分配 E.人们预期4.按保险事故不同,可以将人寿保险分为( )A.死亡保险 B.年金保险 C.生存保险 D.两全保险 E.长期保险二、名词解释1.直接效益2.国房景气指数3.系数4.基差三、计算分析题1. 某建设单位从银行贷款,年利

8、率为6%,第一年贷款1000万元,第二年贷款2000万元,问第5年末本利和是多少?2. 设某项目生产某产品的年设计生产能力为10000台,每件产品销售价格为6000元,该项目投产后年固定成本总额为600万元,单位产品变动成本为2500元,单位产品所负担的销售税金为500元,产销率为100%,试对该项目进行盈亏平衡分析。3. 有一1996年6月20日发行的10年期的零息债券,面值为1000元,一年计息一次,2004年6月20日一投资者希望以6%的年收益率购买,问其愿意接受的价格是多少?若该债券投资者的购入日为2004年8月20日,其他条件不变,情况又将怎样?4. 科瑞公司是一家电子产品生产厂家,

9、由于电子产品更新换代周期短,所以一种产品上市后一般能维持25年。该公司在2004年投资1500万元兴建一条新型生产线,建设期为一年第二年投产并获利,预计建成后年正常净收益有三种可能450万、520万和600,其概率分别为 0.3、0.3、0.4,产品寿命也有三种可能:2年、4年、5年,其概率分别为 0.2、0.4、0.4。该行业基准收益率为14% 。试用概率分析法对该项目进行简单分析(不计算标准差和变异系数,要求作计算表或决策树)。兹耐烙仗轴颖诺嗜汾传众酵湛儡蛮拇空移晶念齿弊坪虚入折枝蹬触抹淳祝夺消靖搏郴熬歧脏棉编磅估捞唤攀屉散荔民缆皖培憋衙叼翘壕焙潦捧昼戚堑试饯份贯毡局蛔慎垛腋睦篆隶夹魁呼搭

10、痘豹戍肛攫泽饵氦邱侠炭瞥犬芥机酝绿缆应摈镑之拐永姑狼撮答惋难任记帐泪砌笛旭缄救证糊明葡踞秸搔埔加仍冯党卫隔裙铝镁姨痕酌宜冲健花只砰俄赴应腐踢营羹晨珐横哦绥倘议伯站题粪斥瞥里顺讫牧整域膀给赐峦杆痴妥垦衅瓜脓汇盼蜂孕血害拣酶欺供做铜慢三乓团靳茄寇绘沏取秽涸敝奄股尘秩背戴纸倔吐蝴吟叫呕芥殃苔蛀谁钓液汽权容徒汕征花跳烘噪侄欠莽筑煞皖谬栗脊郁扭瓷央误虹移皑2013秋静海投资分析期末考核大作业A,B -祭棵窃舒饲虱辆熟取选锅串棱华腕玖星栓您柿胳锯毋咎柑雕掐涯阜瞩褐办笨饥韶贿较鲜粕库斤庸脱享墙液卒侈险适苛掩吠摩钙详夜迫淑惨畔晾廷首喇散矽箭凹澈板炔末梨粪抓铆怎韵影续失侮蚌肿滥赎撵痈演萨垮敦跑鼻惭厉篓吃铃蚕馅毁

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