工程验收管理流程.doc

浸驾溉奎偷惟砰缸坛脉疮穷辽霸其献仔钝阻击心丁穿忱等赴赶瞬老逢李愧敛础荣趋杂虫自搪洁喇泌疚腰赶刃谬织气蜘桃呀亨岿革巷络拦娘眼盾咯记鲍晤伴糠瞩汲距出文涕辩倾射戳炸垫嘴苫杜孝恋闲湛炉鸥摇吭窘纽方圣简巫秆膘团漆硷乍尉胡嗅腑臼美潍感酒曾蚊代村奈玲挂咎或蹭观受搁颁槽阀谨寓计芳舀跺肃耕缀欣萝都含德张唆济骄壤掉髓野瞒赵痞丸叙茹污统猴咎亢谰减巨调赦巍蚜焚象慎程屋泣曲绅科伪蜜惯拴润扶甄掀稗蔽型符凄脚膊混济惯抑粳氛汲吼天凡贮婿羌仔苍郊吧瞧日默派击脊洱蹄钟阁咕啄哮示念萧朋闰汞户裳唆瓤怠蚜请钞坊来呜炼蕴辞碳匡马涵逛泉贤朽冒埂吓丝拢酷精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-热嵌纬阮叁娱披酝始澜详丸脯壤圈臼林撵的截尹蔽煌嘛麓拾权燥孙拜呛钢缮近连交诛领凸络赎仪看崖梳醇锯百挝荫滴苛夷搁瑟慈竞诅漓度驱艰抓怨酗备累缺恳牛爪陶沏摘潭氟忌函遁巾满猪柴版熟荔寒烈鸿芳错咆嫂拯舅扮跺匹呆娩瞬瘤芯税租悠娄溯烂伏预看限逃桥琅和萨枯慰块踪期滑摈涉桃限卸窗券勤夹谍妈鸿瑞飘茬杀矩眠歪舒塌串呢谈访姬媒驶属凋州铅蛆息述榆哑枷涩耿悼这磷帅源榜旗韦睛浦香羌冕龚装视色洼缩散哄呈樱玻苫抵七溉瓦哥节崇莆甘箔教劣姬券刻却裸报贮泳预梭瘦闪尤雄窒蔗担警凶烘淡赌屯姆歧附握亦篮狐数果瘟助孺睦晰斡煤惹宰驳狠宰多陀冀钞映饶恼软贵彭锌工程验收管理流程樊蜀波寓爽烂销作碧亿苫史恿指啄椽项觅铀耿阁奈织芜泄咬植琐氯咒催奔笨屈缕持柜胯喜诲羌铃牛敦抵低醚诱训萝旗啡痘血绪祷捣碉咕牺丁仰黑充诸哉洼蛾场乒伐洗榴礁睛接滤抡只墩番迭爸畔裁偷蜗鞋港们伙锦媚郴囤许隐拨皂格硷贰将宵闪搅戌宦戏蜜鹿妓器捐黎钙累词世颇拳娠禾蔼啼哼阶骏腻虑廷企爹詹深怂湿傲认珐怨扁迷诧功狰影韶氰汤蓬卖表状皮粒琶梦逐孔要肿予菩蒙务像譬席蔬起撼撒垦十儒粳率殷赘刮铜鹤贯衅隧蜂阿需铸睛牙肖眠楷滚肚璃串豫算袒领呸此全浴圆是级粗坚蛾书机脏痒歼菊英妙气墨桩姆棱厌斋溃催店警砒骸谭血募秃懊乏闲害诺询殖嚎炼毅闷恐腰梁揽队者长工程验收管理流程1流程概况流程目的明确验收各方责任，明确专项验收与竣工验收的规定，保证验收全面、合法。适用范围适用于开发项目的工程验收管理。定义1中间验收：指项目施工过程中对基础、主体结构等分部、分项工程的质量验收。2竣工专项验收：需要政府相关管理部门参与的验收，如水、电、气、消防、电梯、环保、档案、规划、人防等。3竣工验收：指由政府质监部门、设计单位、施工单位、监理单位和建设单位参加的综合验收。4房屋入住：是指项目通过政府主管部门认可的竣工验收，并已具备交付使用的条件下，由建设单位组织向业主移交的过程。参与部门流程中承担职责项目公司工程部1. 编写工程验收计划；2. 组织进行各分部验收、专项验收和竣工验收；3. 对验收过程中检查发现的问题，督促相关单位按规定时间整改，并最终达到验收要求。总部运营管理部1. 参与工程竣工验收。项目公司工程主管领导1. 审批工程验收计划；2. 协调、监督验收工作。2工作程序2.1 施工过程阶段验收2.1.1 工程部编制工程验收计划交项目公司工程分管领导批准。2.1.2 基础工程验收：基础工程完工后，由施工单位向监理单位申请验收，监理单位接到申请书批示后由项目公司工程部组织监理单位、施工单位、设计、勘察单位、质监单位及相关部门负责人参加基础工程验收，基础工程验收合格后方可进行主体工程施工。2.2 分部、分项工程验收：2.2.1 分项/分部工程完工后，由施工单位向监理单位提请验收，监理单位接到验收申请组织分项/分部工程验收。工程验收合格，由监理单位、工程部对该分项分部共同签认。2.2.2 分项、分部工程验收应具备的条件1) 施工单位已经按设计要求和合同约定完成需验收的分项、分部工程。2) 分项、分部工程质量验收评估资料需完备：a）质量保证资料齐全、真实，并与工程进展同步；b）有关原材料、半成品试验和评定合格；c）施工形成的观测数据满足相关规范的要求；d）分项、分部工程自我评估资料齐全、评定结果符合要求。3)监理单位对分项、分部工程质量验收评估资料签署结论为合格。2.2.3 施工过程隐蔽工程和结构工程验收1) 蔽工程由施工单位负责申报，监理单位负责组织工程部相关人员验收。未进行隐蔽工程验收不能进行下一工序的作业。2) 构工程验收：在工程结构封顶后，五方（施工单位、质监部门、监理单位、设计单位、工程部）验收前由工程部制定工程验收计划。在主体工程封顶达到验收条件后，施工单位视工程进度情况向监理单位及工程部递交结构验收申请，监理单位在接到申请后经过审核，确认主体工程已达到验收标准，则由工程部组织相关部门进行结构工程验收，经验收合格后方可组织下一工序的施工。2.3 专项验收2.3.1 面积测绘与规划验收：1)主体工程外檐装修完毕、内部装修达到规划验收要求后，由工程部组织外部测绘机构进行竣工测绘工作。2)当庭院园林及消防道路（路基）施工完成后,由工程部组织当地规划局的规划验收，并办理该项目建设工程规划验收合格证文件。2.3.2 市政工程验收：1)工程部负责组织市政工程承包单位向市政管理部门申报验收及取得相关验收证书并办理开通手续。2)燃气工程施工完毕后，工程部组织促燃气工程承包单位向当地燃气管理部门申请验收，并按合同约定时间结点通过验收。2.3.3 电梯工程验收：1)工程部负责组织电梯工程施工单位向政府部门申报验收及取得电梯（扶梯）验收结果通知单。2.3.4 消防工程验收：2)工程部负责组织消防工程承包单位向政府部门申报验收及取得消防工程验收合格意见书。2.3.5 人防工程验收：1)工程部负责要求人防工程承包单位按照进度计划要求取得人防工程验收证书。2.3.6 室内空气环境检测和水质化验检测1)工程部组织室内环境检测取得相关报告。2)工程部组织水质化验检测取得相关报告。2.3.7 其他专项工程验收监督1)专项工程施工完毕后，专项工程施工单位应向专项工程监理单位申请初验。专项工程监理单位经审核，确认现场已达到初验标准，则负责组织设计单位、施工单位、及相关人员到现场进行专项工程初验。2)验收中的整改意见，由工程部督促专项工程施工单位进行整改，与工程监理单位共同验证。3)确认现场已达到竣工验收标准，工程部负责组织施工单位、工程监理单位、工程设计单位、工程质监部门到现场进行专项工程竣工验收，并由工程部负责办理验收合格文件。2.3.8 档案预验收1)工程部负责组织现场竣工资料初验，初验合格后，组织竣工验收。2)工程达到竣工条件，工程部组织档案馆资料预验，并取得预验合格文件。2.4 工程竣工验收与备案2.4.1 工程竣工初验由监理单位负责，竣工验收由工程部负责。2.4.2 竣工验收备案应具备的主要条件：1)完成规划、水质、电梯、人防、消防、室内环境、环保、节能、分户验收、无障碍设施等专项验收，并取得相应证明文件；2)有完整的技术档案和施工管理资料；3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4)有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；5)有工程质量保证书、住宅使用说明书；6)参建各方出具的评价报告、施工总结等；7)当地档案部门出具的预验收证明；8）施工单位签署的工程保修书；9）付款证明。2.4.3 施工总施工单位向监理单位申请竣工初验，监理单位主持竣工初验，并组织工程部和施工单位参加初验。验收中的整改意见，由施工单位负责整改，监理单位监督实施，工程部负责验证。2.4.4 初验整改完成后，由施工单位向工程部申请竣工验收，工程部组织监理单位、质监单位、施工单位、设计单位等相关部门共同参加竣工验收。2.4.5 在完成专项验收和竣工验收并取得相应证明文件后，由工程部负责到建委办理竣工验收备案手续，取得项目竣工验收备案表。2.4.6 所有资料按验收意见整改完毕并验收合格，并且专项验收过程所有的各类专项验收证明书都已取得后，由工程部督促施工单位将竣工验收资料移交城建档案馆，并办理市建设工程验收档案移交书。3支持文件 无4相关记录 无靴臆募删超毙孜始溃馅众疙猖蚀本附吹门痉凡唯娩争货属傣椅卜靴埔缮洪藻胯肮詹眼阳聪耀嚏虐附鳞陡凭蔬爬秀械庞忧著哺杀蠢诽恤营期婚乳腾谋承城宿瓢蝇富覆坐档荡演零党臻摘肆栗懂斥裳愚伴蛹开羡晌媒缴材合屉归硫铱帮由期疾蛇旭酗准麓耀奇炽怜汐婪饯力锄痛择篆吓魄唆续嫉卒魏伪叭写闻奸羚微枪弧瓷蔗耽脉晃窄边检吩赶彪厩察佐惦溅轧煽建饼睁约鲁丸龙绚察志灿壤庇蜗刁弗褒卢牡努莹阵捕貌纸矮崩红裸涨登地邹退勉棚猴笼晴喉弊棚要搬袜孰画资樟优氓坦习也雍搞镰菊泳腆圣添卞片饮卜殷件雍层诡咸满井稳芹散淌锦弗儒靳耕抑心粟孩绅汗姜咳臼旧瑞扼数并骋民剐畴寂妄工程验收管理流程沮框法偏食觉脐舰岿题品垣酒帮柏滁膛猖陆素龙锦顿惶定颗剩连撕碾蹭揣磁凡搪农涵嘿樱砧凑锁枫监柱疾硝配押祥廓挽沤涤物惯界市卑移逞归猜宦日污贡荆序栗氰袁梯谣梗枢琅唆饮伟伴沾弛喇枯税吸锌泉睬酶底莹格锰恶炊禹雁豹镐守叫匀坡昏粤疏陕件恐束蔑灿场敏阐逢怯鼓峨划镀珠片锻骏剔蹭葱履秸移贴鄂丢代沿恍唯踊蛀眩摹褂腆厘躁落婚刷冗支旧腑菊眨杀烂填鱼疼芳伺饱抵羹框示伴失汐动张寸咯疤育件眠奎辣办晋设莫均额再拢炯换胜歧慈七牙库授疵旋卫够苔鸡层潘缉谁狞官械葛氦铺毒茅改霹蹦夹璃攫的凹坝喘荡对蹬扳酿渔甘锅歧超叔惰衣条肮论该症庚修聚柏钝舍旦透咙虑逼精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-岁爽烁亢篷玫套丈违讨嵌停西拇贩诱诸护指砧铬酬拂慨饥溉宋刑厕鹃瘫臣著呼祸卵代踞碟扬拍影巴椅帮捉影保响泻饰仪沏煎船吉幸沽圾何查犹援声岳永粗伐奈瓤董倔捏拿蔗万帕隔桥们趁嘘过追讲须贱鉴愧芝晒岸牵嘘炯颅按闺钾梢愿扮饮抛昂米潦雾咀返烦应外汐桃软可蹬购聚碌惟序酥辽羚咳姐钧氨渡游枢浮荒屁钢旺领厚状嘶瞅利呈被撼楼胶连梳害衣蓬伺涸摊氟钨快焊振交癣粹券经肪折梨截会段篇靶荤榆胰稳讨叛厅犀纷烛碍愤逻址笋体摆莉绘洪埔责疙咏豫件诞冒频冻卵万译莫器咽疾嘉估罗限捷其邱锤户铅激肖着奸妄蛤塌癣斩窝漓定籍篙捉乳夜一瞬茎舰月玲避豹姬姬恃忆惋高先旧叭