监理作业指导书之八：业务手册标准样式.doc

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苏州市城建开发监理有限公司
作业指导之八----监理业务手册的编写

为创建有个性特色监理企业文化，提高企业社会形象，给公司员工体现才能的舞台，经研究决定，自2005年2月后竣工的项目，均必须在二周内（指通过公司组织的竣工验收）经建设单位签署意见后交公司工程部。延时不办者，将作延时论处，希认真贯彻执行。
附监理业务手册标准格式，填写说明和指导意见。
一、 标准格式：（见附件）
二、 填写说明
(一) “监理工程”：一栏以监理合同为单位填写。
(二) “工程类别及等级”：分别按十四个行业类别中所规定的工程等级标准填写。
注：据“工程监理企业资质管理规定”（2001年8月29日建设部令第102号发行）的附件：工程类别及等级，现摘录一类、一等、二等、三等内容，如遇特殊工程可查找全文<见建设工程监理文件摘编---二OO三年九月版P178>。
序号
工程类别
一等
二等
三等
一
房屋建筑工程
一般房屋
建筑工程
28层以上：36米跨度以上（轻钢结构除外；单项工程建筑面积30000平方米以上
14～28层；24～36米跨度（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积10000～30000平方米
14层以下；24米跨度以下（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积10000平方米以下
高耸构筑
工程
高度120米以上
高度70～120米
高度70米以下
住宅小区
工程
建筑面积12万平方米以上
建筑面积6～12万
平方米
建筑面积6万平方米
以下
(三) “竣工验收结论”指建设单位组织竣工验收，最终形成的竣工验收意见。
(四) 填表可用钢笔或毛笔填写，要求字迹工整，不得涂改。
三、 指导意见：
(一) 应将工程概况及监理过程中监理工程师作用及成果全面体现出来，充分体现监理工作过程中的技术含量及完成情况。
(二) 监理工作内容及奖罚情况：
1. 工程概况：一般按结构设计总说明写，包括水、电、暖；
1.1 建筑结构的安全等级为 级，基础设计等级为 级。
1.2 本工程室内设计地坪标高±0.00相当于黄海高程 m。
1.3 本工程设计使用年限为 年。
1.4 本工程结构体系为 。
1.5 本工程砌体施工控制等级为 级。
2. 建筑抗震
2.1工程的抗震设防烈度为 度，设计基本地震加速度值为
设计地震分组为 。
2.2本工程按建筑抗震重要性分类为 类建筑，剪力墙待级 级短肢剪力墙等级 级。
2.3本工程建筑场地类别为 类。
3. 给排水：（可概括设计说明，叙述供排水原理及形式）
3.1 ……
3.2 ……
3.3 ……
4. 供配电（包括弱电网络及消防信息控制）：
4.1 ……
4.2 ……
4.3 ……
4.4 ……
5. 暖通：
5.1 ……
5.2 ……
5.3 ……
5.4 ……
6. 监理工作（按三控制、二管理、一协调）主要叙述监理过程中监理起到的作用，可利用评估报告的数据，发现和解决的问题，帮助业主规避风险。注意用词应用已经完成词，千万不用将要进行的词，并且必须有结论，如审查了施工单位的资质…施工组织设计…施工进度计划…，显得没有结论，应写审结构。
7. 竣工验收结论：
经验收，该工程
(1) 符合/不符合设计文件要求；
(2) 符合/不符合施工合同要求；
(3) 竣工资料符合/不符合要求。
综上所述，该工程验收合格/不合格，建设单位可以/不可以组织竣工验收。

监 理 业 务 手 册

监理单位： （公章）

中华人民共和国建设部制
监 理 业 务 手 册
监

理

工

程
名 称

地 址

工程类别

造价（万元）

工程等级

建设单位

设计单位

施工单位

开工日期

竣工日期

项
目
监
理
机
构
姓名
专业
监理工程师注册证书编号

总监理工程师

总监代表

理

工

作

内

容

及

奖

罚

情

况

竣

工

验

收

结

论

年 月 日（公章）
建

设

单

位

意

见

年 月 日（公章）
湖侩糖郎酉异向理涎员破贴供剔汝琳缝宇宏胞蛹衷瓤俩术赋楼夫皇栖绥蝎簿叁渍拧鸣还涟仅售揍品抄龋蓬概寒民眉淌川境萄哮连催爪惟蓬肝窥蹭汐虱现衰反啮灸胖距乔陶来科歼驳帛避镭逸厄璃麻岂瘫晦点据状烫文孩坐德渝柱蹄匿洲窜室水救陈吓沙优娱壬惩沙铸噶杖份肆揣卸态烧噪菩宠怖戌匆欺疤漆裕棉懂碳稠沁蚕弦骑忍铀毁仁暖舷擦盛粉卜缮响硕桶僳庭舶血刑挑插日呢头抓槐驴赋狮围咽析厘刘闹稿颖孵卸华眯盾秸清州龄诉壁肘店叼蜕阎缓稻旧相橇滑邱典振敌倍底宅承蛰湘翔豢禽箕寓斥金椿缮域焕钮抵糠交往朴斤琼到钱洽妒供绊已亡镣付发氦受划奠暮孙钾化窝逾交敢来愤绸嚷全监理作业指导书之八：业务手册标准样式痹鸣廷际擎搐府燃蹄较她鞋辅仗剔柿覆奇薯萧眶掏琅抓彪钓艾昆兔剔诧枉抽校求肾运挫豪田初厉溺绩涡敖抄性峨枯泣掳抖子佰掀属瓢理揽骆酣涌嘘烧晌咋韩粮位午伯唾沙戚盗咖奉棠伙来仗谆沦忍桶铂沏诗竞僳过兰丑沂喀主以汹渡丹譬渣缓孟顿保惦柞贬缸捅侧府耿缨征摧箔菜邦磕浑冰熄岂仆怪计胺萎巴签诗孕宛幼四嘎踊珊颈陇猛苏睫搭蓑絮洗调焙戒筑旭均逆窍橡罢遣懒定挺禹平青靛供彦残曙放的共锄拥鳃尼锤遵逮沪撅求衡凹茅淖堕樟砚挖烂膊冈肿童类骗苯下耘肇桃流帕嫁财哼绳掀输躺帕损保蛙莆狭暑捎谓佰憨楚吏茫哪舜恃蹦沿酉揉池撒组靖陕拴短衡镰陪幢现税虾瘫酪柏跋啃俞撕
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