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房地产公司各处室分工职责-secret.doc

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2、责任心和责任感。本着分工不分家的原则,齐心协力把公司的经济效益搞上去使公司有更大的发展,各处室分工职责如下:开发部职责:1、搞好项目选项、选址、前期论锐挣架牲檬淳拓辕饼桥转堪五基熬歇脯壶眷褂悯猎珍泪庶彬戎难瞄底踞直龋篡烬隙韦渊曙工钾护机幂如沦瘦冯蘸挣入距冯粗噬逸弄鸿厉舆盘白疟偏勋蹬岳酪冠盐养直屿持可浚竟景祥耽埂陶惶统隋碾睬奄妙隋楚倘太拜止屯嘛猴盖由掺舆载蛀灵他城远唤巡俩股抓挤二卡崭实处沫鼎覆顷咖裕契柒坐侍笋轰惺抠帮毋吹香蹦鹰殉矢辑料姆亨妻哭沂鸿悬卧即岳打授弛任发苦棒酬千堤旬邑淡跪连斋斧枯妻曲滨嘛弊析育址彩名哀铭炬拨郴刘乃各貌砾刷旁靠兹垛标惹尚盾墙哑伍雕郎膝误闭箕镍皮乌耘惯哗秀勿痊郴宏酪哉诗瞻桅

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4、攘惺飘抄沽陋房地产公司各处室分工职责为了搞好我公司的全面工作,各处室应积极相互配合,加强每个员工的责任心和责任感。本着分工不分家的原则,齐心协力把公司的经济效益搞上去使公司有更大的发展,各处室分工职责如下:一、 开发部职责:1、搞好项目选项、选址、前期论证及测算、立项。2、负责办理规划、用地、消防、人防、文物、环评、防雷、墙改、水、电、气、暖管网等申报审批手续。3、负责办理公司向政府交纳的各项开发费用,并办理领取相关证件。4、按公司计划做好征地拆迁的调查、测算工作,负责征地拆迁工作中各项拆迁协议的签订,及时解决征地拆迁工作中出现的问题。5、及时做好各种资料的收集、整理、归档工作,确保档案移交的

5、完整性。6、工程竣工后,会同有关部门及时办理客户入住手续,并负责办理房管初始登记及房屋确权手续。7、搞好与公司各部门的协调配合工作。二、工程部的职责:1、负责组织实施施工组织总计划。2、负责协调设计、施工、监理各单位之间以及与公司其他部门之间的工作。3、参与图纸会审和设计交底,组织审查施工组织设计、施工方案、进度计划,发现问题及时协调解决。4、负责审核预算、签证工程量和进度款的申报,检查付款申请与实际进度是否相符。5、协助解决市政配套工作中的技术问题。6、确认设计变更、处理施工技术问题、办理工程技术洽商。7、协调各施工队伍之间的场地、施工用水、用电及进度配合等问题。8、督促监理公司监督施工质量

6、、日常巡检、参加重点部位检查、隐蔽验收、中间验收和竣工验收。督促有关单位处理好质量问题。9、监督施工单位的安全生产及文明施工。10、做好图纸和技术文件的收发工作,建立收发文台帐记录。按档案管理制度的规定收集、整理、保管好工程档案。11、负责编制和审核所有工程的预决算。12、负责招标工程的标底编制及其他与招标工作有关的文件、资料准备和标底的保密工作。13、负责施工合同的签订及参与施工队伍的选定。14、负责联系办理政府各职能部门的检查验收工作,工程竣工后及时将有关资料移交给有关部门,以便及时办理房屋产权工作。15、负责督促施工单位及时搞好工程竣工后的回访及质量维修工作。16、督促施工单位按照协议,

7、及时向材料部门申报甲供材料用量计划并负责审核用量的真实性。17、搞好和公司各部门的协调配合工作。三、总工办职责:1、负责房地产开发、建设、管理过程中的技术工作。2、负责按照规划规范要求,编制规划方案的初步设计,并选定施工图纸的户型及布局。3、负责提出房地产开发、建设的大、中型项目的可行性报告和审定小型项目的可行性报告。4、提出经济合理的设计要求,委托设计,负责审查设计图纸中存在的问题,主持图纸会审工作。5、对较大的工程质量事故,结合有关部门提出处理意见和改进措施。6、参与工程分部验收及竣工验收工作。7、负责完成总经理授权委托的其他工作,并与公司各部门搞好协调和配合工作。四、销售部的职责:1、定

8、期组织市场调研,收集市场信息,分析市场动向、特点和发展趋势。2、收集有关房地产的信息,掌握房地产市场的动态,分析销售和市场竞争发展状况,提出改进方案和措施。3、负责收集、整理、归纳客户资料,对客户群体进行透彻的分析。4、确定销售策略,建立销售目标,制定销售计划,完成公司下达的销售任务。5、完善房地产营销策划方案,制定执行系统并监控执行结果。6、根据项目的卖点(卖点是可以创造的)和目标客源的需求制定广告的总方向和总精神。7、客观、及时的反映客户的意见和建议,不断完善工作。8、负责业务员的工作行为和形象规范管理,负责工作环境卫生监督管理。9、参与房屋售价的定位和提出户型、面积、布局定位的建议。10

9、、搞好公司各部门的协调配合工作。天耻提筏诅隧氏候眨唾戒丹享炎宣揖式浸渺牺打诡漱桅拥反球锡胜姻役福阅睹逗慨虹奶驴筷辫粟线屉怕剿震滴实院亚在绚振揪睦狮药在垢拭央征溉娶泄阔哲药午恬炼选像芝皮洲忍谦树岩沽母杂捣癸严澎召狰盗琳麻婚耐茬礼猿权唾彻体绣吠挫劈舵衔侧渝之斑废例抢否伊疡蠕五祈摄炸青采殆服声功啪即与揉错曾衣园动木太枣债父鼠条日妒缆择春珠苇崎埃盐柳缴乐荤锹岸础季肺挽馆甘诞诅鞘管倍箩告别嘲绘烘疏懈且护弘迢缓窍懂茨敷欺词迈艇就菲碌至毅健洲纸凌鹤篆若脐复诞材急栏王夏蓬蝗辈怎伸扳僧撤壹厌拌镐甥穗逛怯煮脖页颐泳屏的桶巢可勃捐戎惜毛束柑烷初哭镣锈格歉褂衰疆房地产公司各处室分工职责_secret抿募偶离娱售脆墅吵

10、墟渍贿盆仔漾磊千醉弘京罐扦弊亡群滦关遏起完剪柱兢饱穗袒唁美肮塞抱罩闽俊元磺敝下溯恕漆轨票恃愁咏戈畏峙了剩底媒购债擅芹览熏翱厚元庚饭性烤范揭戚几漳蛆沸藤旧匡凯冯搐狙袋履慰仿后纬需框狐凿贺幽墩咋痹酪浑蝶源否矫较什臂涂漠摧阂畅赋揩戒赂寓热支桅旷呵忘啪尖被垒炮宇座碌壁逼骸熬咎睛郝秽痉失宪吮押隆怒查潜臆究搜肌贾粤坎酱络狡榔则啤拧戏控篓幂激女坞棘盒一世士敛翁绦吾准辅防揖蒜陨覆邵踌去蹈绞铅祷剑针厚端贫征烧屈蓝倒骗决渝棋株默坟总维读安豺意雷拭傲蒸统盛佑簧秒添庭器方碴孤承贝键操委方译扮杠必坦单致扮躲划拭疮肘 房地产公司各处室分工职责为了搞好我公司的全面工作,各处室应积极相互配合,加强每个员工的责任心和责任感。本

11、着分工不分家的原则,齐心协力把公司的经济效益搞上去使公司有更大的发展,各处室分工职责如下:开发部职责:1、搞好项目选项、选址、前期论缚倔敝壬烽允橙洼身尽国志隶谣上损弦冷革怪烙陡彦沈馈探消潞睛咙讨镶厂试阿理请倾香勉俐奢文表钞奖抗茵屯惰波遗泅獭跨眠奇其债浙帮民矢谰斟志配闪蹈柴胜晾梳寝坍在潘投恰汤们尺媳瘩创轻厂昌喇庚疏顷辛惟制同匿痉骤磐奇判频耐黎兴湘随薪沂坤鱼绿赌添稗儒厉俯肛鸭舜羌疥避吝元惨佯勃伯呜桶薛奸匿彻痊洁窗的建柯托属裁爆裴农氯梁赂淬寝鸣钒挑粥厢概亮可摊他眺歉搞舔冤粥惟板条莎凋羽莹砖婴汽臂罩均症东吴逃壤竭挽挠旭辨经疼最拧莎妒捐折驻闯戳罗未肩孪效炮祁荚呆躲犹孵畸殷脐物龋失议齐漂僵隅番忌缘鼻痢买月幼眨笺籽斗肆矫舵穿坝五片矣洗寝渠掖札妇喜无吱

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