社区加强城市管理服务委托合同模版.doc

xx街道xx社区加强城市管理服务委托合同甲方：深圳市xx区xx街道xx社区工作站乙方： 深圳xx物业管理有限公司根据中华人民共和国合同法和有关法律、法规和政策的规定，为加强城市管理，在甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利和义务关系，特签订本合同以便双方共同遵守。第一条 基本情况（一）项目名称：xx街道xx社区城市管理市容协管员委托服务（二）服务区域范围：xx街道xx社区辖区内（三）协管员配置人数：2名（四）服务时间段为：上午9:00-下午17:30第二条：委托目的通过街区巡查与整治管理服务，对辖区重点片区、路段、区域进行市容环境整治，从而提升市容环境美化、整洁的水平，提高道路整体形象。第三条：委托服务事项（一） 维护辖区内的市容市貌及商业秩序。（二） 对未经批准沿街派发商业性宣传品及从事促销、展览、咨询等活动进行劝阻。（三） 对在公共候车亭、地铁站出口及天桥乱张贴、乱涂写、乱刻画、乱挂晒、乱发广告的行为进行劝阻并及时清理。乙方配置两名协管员在本合同约定期限内于每天上午9:00-下午17:30提供上述约定服务。第四条 合同期限 本合同期限为 9个月，自 2016 年4月1日起至 2016年12月31日止。第五条 管理服务费的计算及支付方式（一）管理服务费计算每月服务费为5985.66元（大写：五仟玖佰捌拾伍元陆角陆分），共计53870.92元（大写：伍万叁仟捌佰柒拾元玖角贰分）。（二）管理服务费支付方式甲方应于合同签订之日起三个月内支付合同总费用的70%（即37709.64元）；合同期限最后一个月乙方经甲方综合考核合格后，甲方按有关财务审批程序支付余下30%款项（即16161.28元）；乙方需按甲方要求提供发票。第六条 甲方的权利和义务（一）对乙方的服务工作进行指导、监督，采取定期检查与不定期检查，明检与暗检，全面检查与抽查相结合，对乙方的服务质量进行检查和验收，并于合同期限内做出综合考核结果。（二）有权对乙方的工作成效进行日常监督检查，检查过程中，如发现乙方员工工作不符合本合同要求的，有权进行批评教育，对发现两次以上的，可要求乙方予以调换。（三）不得无故干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的公司内部管理及日常工作。（四）协助乙方开展辖区容整治服务工作的宣传教育、文化活动及便民活动等。（五）法律法规政策规定由甲方承担的其他责任。第七条 乙方的权利和义务（一）根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订甲方辖区内市容整治服务的各项办法、服务标准、规章制度、实施细则，上述各项办法制度等需取得甲方书面同意方可实施；服务标准如下：1、协助管理服务标准（1） 建立路面巡查机制，确保重点路段上有巡查人员执勤。（2） 严格执行并落实本合同的第三条规定的服务内容。2、辖区档案资料管理标准（1） 收集相关资料，建立街区居民档案。（2） 对技术资料进行分类管理。（二）根据工作需要制定各项完善的企业内部管理运作制度并予以监督落实。（三）乙方不得超越委托范围开展活动，除委托的服务事项外，无权开展其他活动（包括但不限于执法活动）；乙方辖区管理员应以“告知、提醒、劝导”六字原则与群众沟通，对相关违法行为的劝阻不得使用强制手段，如有违反甲方有权视情节轻重决定是否解除合同，并由乙方承担相关一切法律责任。乙方工作人员在辖区范围内，不得以工作之便谋取私利，不能参加各种违法活动，如有发生，甲方有权视情节轻重决定是否解除合同，并追究乙方相关责任。（四）乙方应对辖区内发生的重大事故及时报告甲方，并对重大的突发事故的处理应按月进行备案，于每月上旬将上个月的备案记录交至甲方处。（五）乙方应按时支付其工作人员的工资、福利及劳动合同法等法律法规规定的其他待遇，并负责为其工作人员购买工伤及人身意外险。乙方负责承担其工作人员因工作安全、伤亡事故等所发生的相关费用及责任。（六）乙方负责管理其员工，自行安排其员工的节假日休息；乙方需按专业化的要求配置管理服务人员；并建立健全以下规章制度：1、辖区管理人员职业道德规范与行为准则。2、辖区管理人员岗位责任制度。3、辖区管理人员聘用、培训、管理、考核与奖惩制度。4、技术服务规范与工作制度。5、服务质量管理制度。6、辖区工作协作与民主监督制度。7、其他相关制度。（七）乙方管理人员工作失职或违法行为造成损害后果的，乙方必须立即更换该工作人员，并须赔偿甲方损失；构成犯罪的交由公安司法机关处理。造成不良影响的，甲方有权解除合同。（八）乙方对接管之前所发生的一切日常管理和维修等不负任何责任。（九）法律法规政策规定由乙方承担的其他责任。第八条 违约责任（一）如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理服务目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权解除合同。（二）如因不可抗力，政策、法律、法规变动等客观原因出现，造成甲方不能继续履行本合同的，甲方无须承担任何违约责任。（三）如因乙方原因，造成不能完成管理服务目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，或直接选择解除合同。（四）除本合同规定情形外，甲乙双方均不得单方面提前终止合同，否则由提前终止合同一方一次性支付剩余合同期限的总费用的20%作为违约赔偿金。第九条 其它事项（一）双方可对合同的条款进行修订更改或补充，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同规定的管理服务期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满十天前向对方提出书面意见。（三）本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法律、法规和政策规定及时协商处理。（四）本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向深圳市xx区人民法院提起诉讼解决。（五）本合同之附件均为合同有效组成部分：本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。（六）本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规政策执行。（七）本合同自双方签字盖章之日起生效。（八）本合同一式五份，甲、乙双方各执两份，主管部门一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：签约代表： 签约代表：签于 年 月 日 签于 年 月 - 5 -