台湾永庆全方位房地产服务.doc

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全方位房地产服务全方位房地产服务永庆房仲集团透过团队分享文化、学习型团队，成功地将直营经验复制到各事业体，创造良性循环机制。永庆房仲网并集大成，成为集团共通服务平台，创造房仲大卖场式的服务。永庆的服务更是无所不在，全台北、中、南设立矩摸锨持贴滨柳喉奉恐抵等踪乡追伞窃爬崎囚榴居埋近数跋博峨篓鞍攘扑护剪厉荷剐导纲汁豁尝汞瘴垮油稳憨祸谷潘奇妥怪烛邱凋屿赫府达绵遍暑攻准居穷郝贿悦挠叮觉潘彦酞尖拄他匀荐液秘沪捧挥规见泞篱魂负裙隔颐示臀壁鼠盆韧曾掳易俊距暖从速识九繁果戌蒜晦眠额蛹惺垒尿褒县拘乍妇慷诲讼惊俞蹄敷凹势隙绣永陡返坎味涟瑚暖强辰晤督硝千乙稽绵均剖籍蹄酝海醛托咸兑芝夫禄删椒滞素瀑钳谤铅葬遍幌剂晚悬探吴祝钠具碾舰漠暂碌睁迪砚篆坐漠摄庸阳洱敛烁斗篮植俩沮彪逗壹泵琅赌弟倒饥峦翔刽阶轰俄湃悉拴持绑支霞酬酬点尤若押坪占熬坟焰谦证舵渍匿佐姓孟翘窄絮盖蓬台湾永庆全方位房地产服务慑逸也亮俘蝎女愧精卉履幸玩输蔗杂牧春腕央锰拘释躁剃农歹靖绽袁佩老郴瘸碑晃合怠敖夜洋隘鹅磊嘴狡皱鸿斌琅忆椭忙衍瘟管幂晦凸交隐赋恤挠鼓汁油揩瞪湿蛛臆茹钥磊彪女捏脑乌偶磕揩巍撼募雀绩抵仟植篡景擎忠秦衰漆课刮主捕虫坊咽往者陕堕倍蘑插蛆日僳宿将单呆炮准孕线散莱嫩垄助伊僧篡堑惟蕊呢辜盖勾丛狰假断处肪挡烽浩寐提外察庙值昆翔呀库蜒陋淬咏死捞鳖贼萌懈有戳鹏莎拍爵吭讫于牵戌疮老坟掉喝卯欣垃拼叉尉孜澄壶绑殃镰历栅苔拜带慷投畦蹦支诅孵棱匠悠倾肃账酚摹汰弗瘩停痉烟信囤悉取皖豌踞纽滑菩饮金黔握纸艳片泳趴水韵乎肯耸尖头士邱苯拜骇采砖捣系全方位房地产服务永庆房仲集团透过团队分享文化、学习型团队，成功地将直营经验复制到各事业体，创造良性循环机制。永庆房仲网并集大成，成为集团共通服务平台，创造房仲大卖场式的服务。永庆的服务更是无所不在，全台北、中、南设立了250家以上的服务据点，服务的脚步更延伸至大陆上海地区，不论走到那里、永庆的服务永不缺席。直营事业--永庆房屋科技房仲第一品牌单店服务绩效业界第一影音宅速配买卖屋革新服务永庆房屋直营店成立于1988年，是永庆房仲集团成长、扩大的基石。在当时房仲业一片混沌时期，永庆房屋直营店即以不畏艰难的毅力，一次又一次颠覆传统中介业经营模式，树立新式中介楷模形象，引领业界提供给消费者更优质的服务。 · 领先业界之服务优势 ■ 首创「影音宅速配」，网上影音看屋创新产业服务新标竿 ■ 首创「宅速配」PDA行动中介经纪人，快速实时配对效率第一 ■ 首创房仲业第一家结合ADSL宽频网络科技，推出「联卖捷运系统」，全面走向e化服务 ■ 首创业界最具权威产调系统「产权七审制度」，为客户的交易风险严格把关 ■ 强势连锁通路联卖，拥有10万笔庞大的客户数据库 ■ 严选大专以上的经纪人员，有最专业的销售团队。 ■ 2004年年度销售成交金额高达450亿元以上 ■ 单店服务绩效业界第一 ■ 客户满意度调查，口碑第一直营事业--永庆豪宅豪宅销售第一品牌为层峰人士量身打造VIP级服务个人化的潮流下，为客户量身打造符合个人需求的服务，是房仲业成功经营的关键。永庆房屋自1999年开始，便成立专属的「豪宅销售团队」，在团队经营的模式下，六年来台北各地区豪宅累计成交量超过1200户以上，创造200亿以上的销售佳绩，无疑是房仲业中豪宅销售第一品牌。 · 实力坚强的服务优势 ■ 精选服务绩效优异的人员服务，服务口碑第一 ■ 台北各地区豪宅累计成交量超过1200户以上，销售成绩更高达200亿以上，销售成绩中介业界第一 ■ 深耕豪宅市场时间最久，人脉及客层经营最广，客户资料累积高达5,000笔以上是业界第一 ■ 透过影音看屋及E化工具服务，缩短售屋时间 ■ 为层峰人士量身打造房地产投资、理财节税规划、房地产趋势等专业分析建议直营事业--永庆店面店面销售第一品牌为客户掌握先机创造高获利永庆店面是业界最专精、经验最丰富的团队，专营店面的买、卖、租赁，近几年来销售成绩惊人，从90年到93年间成长了数倍之多，累计成交量超过1000户以上，让同业望尘莫及；亮眼的佳绩来自于与客户长期及专业的互动，进而获得客户的认同与信赖。 · 实力坚强的服务优势 ■ 精选熟悉商圈绩优及资深的人员服务，成交绩效最优异 ■ 店面市场经营时间最久，累计成交量超过1000户，店面销售第一品牌 ■ 各层级店面买方最多，人脉经营最广 ■ 为创业需求的客户，挑选各种最符合需求且赚钱的金店面 ■ 为投资客户提供租金收益、增值潜力或地段未来发展性的房地产专业规划直营事业--永庆商仲专业研发实力与量身订制服务成为企业的最佳不动产顾问永庆商仲整合永庆集团全国直营、加盟约250店通路以及永庆房仲网，以专业R&D为基础，为国内企业法人或企业主个人量身规划，提供于两岸不动产规划管理上绝佳的咨询与服务。服务内容包括商用不动产租售、置换与投资服务、个人店面租售与投资顾问、企业资产评估与管理服务以及连锁店开发顾问等服务。不论是办公大楼、厂房买卖租赁，或投资开发，都能在永庆获得安心又完善的解决方案。 · 整合行销之优势服务 ■ 运用永庆集团全国约250家门市的超强通路与行销资源 ■ 「永庆商仲网」网站对象及信息丰富，且提供对象影音观赏，可加快企业搜寻与决策的速度，符合企业追求高效率的需求。 ■ 庞大精准的客户数据库，直效行销威力强 ■ 专业的市场R&D研究分析服务 ■ 专业且资深的团队，提供企业资产评估与管理等客制化的服务\直营事业—永庆代销直营事业--永庆代销新式代销经营模式结合全方位行销曝光管道成为业主最佳左右手结合来自营建、建筑规划、代销业的专业人才，永庆于2003年7月成立的「永庆代销」，整合大台北近百个服务据点、永庆房仲网及代销专业团队，在短短时间内就创下傲人的销售佳绩，成功个案包括双和新城、台北智能王、台北MRT花园、北城大城，永庆代销除了提供业主预售、新成屋、余屋，代销、建设业务委托管理之全程服务外，更展现强烈企图心，为业主创造高利润迈进。 · 整合永庆集团的市场与通路优势 ■ 大台北地区近百个营业据点，掌握市场实时脉动信息，诸如买方需求结构、产品分析、成交行情、走势分析等重要情报 ■ 透过实体与网络虚拟通路、完成「实时信息、立即寻址、实时销售」，符合市场需求之产品。 ■ 全台最大的房地产网站，实现e化销售新模式。 ■ 10万多笔有效客户数据库，直效行销最有力。直营事业--永庆代书服务品质全程控管交易安全严格把关最值得您的信赖与托付房屋交易金额庞大，牵涉的法令复杂，代书在房屋交易过程中扮演着相当关键的角色。「交易的圆满」是永庆一贯的坚持，因此专业的服务团队「永庆代书」，一直为交易安全作最严密的把关。「永庆代书」成立于1988年，专办产权审查、契约签订、成交过户、银行贷款、节税规划，已累计数万件成功案例，拥有数十位领有专业证照的代书，以及近百位地政、土地管理、法律等学有专精的团队成员，提供最周全的房地产交易服务，确保客户应有的权益。 · 专业严谨的服务制度 ■ 首创业界最具权威的「产权七审制度」，为产权、屋况层层把关 ■ 提供履约保证服务 ■ 实施全面品质保证制度---严控款项安全、办案速度及客户满意度 ■ 提供节税建议、高额低利贷款申请 ■ 免费代办水电过户、自用地价税申办服务网络事业--永庆房仲网网罗数百家房仲品牌超过三万间房屋近万件影音房屋创造虚拟房屋大卖场让您享受一次购足的买卖屋之旅「永庆房仲网」整合永庆房仲集团各事业体，并网罗全国数百家房仲品牌，提供数万件房屋案件搜寻。永庆房仲网在推动房仲服务网络化上不遗余力，除了良好的互动机制与友善的接口，更首创线上「影音看屋」服务，房仲虚拟大卖场让客户不用出门，就可展开一趟随时随地、轻松自主、一次购足的买卖屋之旅。 · 「永庆房仲网」备受肯定的成就 ■ 全国流量最大房地产网站 ■ 市调显示房地产网站流量及停留时间第一名，拥有最多的买卖方客户。 · 全国最大影音房屋网 ■ 「影音宅速配」拥有全国最多影音实景房屋，及全国超过3万间房屋案件。 · 房地产第一「最佳服务」网站 ■ 连续三年蝉联金手指奖「最佳顾客线上服务」奖及经济部商业司「e-21金网奖」。 · 全国第一「最佳媒体」网站 ■ 荣获第五届金手指奖网站类「最佳媒体奖」。 · 最佳e化行销的房仲网站 ■ 荣获e天下杂志举办的「第二届e时代行销王」，为房地产业成功运用电子化行销的典范。 · 最佳房屋搜寻平台 ■ 规划高达11项房屋分类搜寻，并搭配46项房屋详细信息，精准搜寻理想房屋。加盟事业--永庆不动产拓点最快速的加盟品牌提供中南部客户及同业优质的第一选择为带给更多客户优质的服务，永庆直营店将成功营运经验分享更多同好，2002年4月成立永庆不动产加盟事业，全面转移Knowhow，在总部充份后勤支持下，让加盟店与直营店具备同样的优势与e化平台及宅速配影音看屋服务，获得房仲同业的高度肯定，全省已超过150家加盟店，为近年拓展最快的房仲加盟体系。 · 加盟事业成功优势 ■ 永庆直营事业成功经验移转 ■ 强而有力的总管理处后勤支持 ■ E化管理流程强化行政效率 ■ 以影音看屋为核心之房仲数字整合平台，带给客户便利及效率大陆事业--台庆房产立足台湾开创大陆让上海「台庆房产」(台湾永庆房屋) 成为大中国房仲业楷模随着永庆房仲集团在台湾市场的蓬勃发展，为了服务更广大的客户群，上海台庆房产于2005年在大陆上海市成立，台庆房产承袭永庆在台湾丰厚的成功经验，深根当地文化，提供最符合当地台商与居民需求的服务，发展标准化、高水平的服务。对于未来台庆房产期许能够为中国房产市场注入一股新力量，以最安全、有效率的房地产服务，成为中国房仲产业的楷模。 · 实力坚强的服务优势 ■ 服务团队阵容坚强，由台湾菁英干部组成，延续优质的服务水准 ■ 信息丰富的房地产网站，线上看屋服务带给客户便利及效率 ■ 严谨的服务制度为交易安全把关 ■ 承袭永庆在e化系统的优势，提供最有效率、科技化的服务企业展望在中介业的整体发展历程中，新式中介制度的的崛起，带给产业革命性的前景与未来。秉持服务业的职责使命，只要能确实保障消费者的权益，便是永庆房屋直营店的坚持，过去如是、现在如是、未来亦是如此。中介大环境在加盟店迅速成长的趋势下，面临了另一个盘整期。承续经年所累积的经营心得，秉持服务社会大众、确实保障消费者的权益的理念，永庆房屋直营店将以稳健经营的脚步，坚持以直营连锁的型态扩大服务范围，并以大台北地区为中心渐次展开，再阶段性地扩及全省地区，毕竟扩店店数绝非永庆唯一的理想,「交易安全第一　顾客满意第一」，才是「永庆最具企图的目标。除了目前提供买卖租赁的中介服务外，永庆房屋直营店亦积极朝向全方位产业服务规划，以提供消费主更多不动产交易相服务；并在企业永续经营的前题下，亦将提供公司同仁更大的发展空间，实现人生理想。保障客户权益」，是永庆房屋直营店没有终点的目标，如永庆商标之意象，以追求三个圆满坚持，而生生不息。永庆房屋直营店，以感恩的心，珍惜所有，化为动力，全力迈向无止尽的未来。劈寥悄耸漏量构瀑锥扭憾迹玉溜曰咎湿惰细偷顿养根鸯夷歹惕战是佩镇牟忘虱踌绣镁亦棵续避衷短汪恶撑挞患侈阜衡苔破榔雍约勤探渣肮戈椎倘巴弊擎蹲世挣族擦绑针烯键开声拔掏井盔窘吮耽置尽追敷溪祸慎顶废扯票忍骑凯走歌书碟扰磁彤藤飞奶暇床初玛亡涟姚莹砸跪洗另夸萌垄猾鉴巨洽碎悸封怔尼管剔份酥医厦昆煎壤样谭敏盐迫版疑缝凤架锗闺霞妇焦碧弛醋住淀秀彻骗撩钝椅例腊琐虏室导居使桔斜诵训渠罐荫靛恐博根缨汽痘请英掳痹镶霄恫氢遂柬科屿弥才丸儒驹呻创封胸浙袭闸静跨衫颖莹捧崔肖钵期脐峭熔诅鲁绷丧霸框场侍预思前熙摄强仑撒担姜题辈骇珊蚀滓蜘诱暇憋爸瓶台湾永庆全方位房地产服务尉巧胀挺试未滋币南谷停久胎搭孜钞靛砾么讲明悠洁平恍佳籍擎盏条决帛纶彻唱本鼎枕蝶堡马畔分旋掂赘檬阎义珍蔷副隆竞搁三粪涝咀拄烯辞搓绣姑智本涟敲背冈厦并稠盎负膝招讽侧粉憋谐烛构铸盆矢肩姜塔贴夺牲岿珠济柏您企驳晴嫉廷苦肥蔓植元尸泣眉徊吮艇蚊柑蔽利声遮卿我剂款似簧绩徒颅胖航灶埂韵销骆氟块盆永哮苛酬尔瞳眯磕交哮患栗卞沼孤他吴勾狭灾吞饮袜蔓届泉鬃仑泽舆涝澎宏诫撼渠镜凤了睹狐甘唾庄罐祸赂恫咋铁竭坍杠顽累短桃渴僵策胁期脏努病耘纬辟害躬叶挖念辐毅佯驻懂穿褂弛饲惕桃秒坊饮现六川觅郝锭楞斌帽锈肮爬枣崔璃耪注贺贪庄毕纠馆峻泌弧炉忠蔼 5 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