银行按揭贷款中介服务协议.docx

“xx”服务协议 NO：KDJ 甲方（卖方）： 身份证号： 地址： 电 话： 乙方（买方）： 身份证号： 地址： 电 话： 丙方：xx息科技有限公司地址：xx甲乙双方就买卖长沙市 物业达成了协议并签署了买卖合同。买方新产权以 的名义登记，并以 为借款人向银行申请按揭贷款人民币（大写） 元（小写：￥ 元）整(金额以银行最终审批结果为准)支付购房款。基于丙方与银行的合作关系，丙方为甲、乙双方的交易提供“xx”产品及服务，并经三方友好协商一致，达成如下协议：第一条 “xx”产品及服务的内容为：丙方在甲乙双方取得不动产登记中心盖章的、业务登记类型为“转移登记”的不动产登记受理凭证或受理回执单（以下简称“转移登记回执”）当日，先行垫付乙方按揭贷款给甲方，乙方银行按揭贷款发放后归还丙方的垫付款。如甲乙双方于当日16:00后才将回执提供给丙方，则顺延至次日放款。第二条 费用的收取：丙方提供上述服务的垫资费为贷款额的 %,计人民币 元（小写： 元）整；长沙市内五区另收1500元/套；望城、星沙另收2500元/套的手续费。垫资费、手续费由 方在签署本协议时支付给丙方。在交易过程中所产生的税费由甲、乙双方自理，与丙方无关。为了甲乙双方交易的便利，交易产生的抵押登记费由丙方代收（市内五区：住宅35元/套，非住宅260元/套；星沙、望城：住宅70元/套；非住宅520元/套。收费标准以办理抵押时的政府规定为准，多退少补），于签署本协议时缴纳。第三条 丙方出款前，甲乙双方需满足以下条件：1、 乙方选择丙方“xx”产品指定合作银行办理按揭，且按揭申请审批已通过。丙方指定合作银行明细见“附件一”。2、 甲、乙双方已按照丙方要求办理全权委托公证，由丙方指定人员办理交易相关手续、收取银行按揭贷款，公证处已出具公证书。3、甲、乙双方已办理过户手续，并取得转移登记回执，交丙方指定人员保管。4、应支付给丙方的费用已交清（含代收费用）。第四条 有下列情形之一的，丙方有权单方解除协议。丙方已经垫付了全部或部分款项的，甲、乙双方需即时归还丙方已垫付款项：1、 甲方有民间借贷行为（或为他人的民间借贷提供担保）、涉讼、涉案、或征信有严重逾期，又不能按丙方要求提供足额担保或抵押的；2、 甲乙双方交易的房产有冻结、查封、产权纠纷或其他被限制、禁止转让情形的；3、 买方高评高贷或提供给银行的审批资料虚假的。4、 出现会导致合同无法继续履行或影响到房产产权转移、丙方顺利收回垫款的其他事件的。第五条 丙方垫付按揭贷款给甲方前，甲、乙双方须同意乙方向银行申请的按揭贷款放款至丙方指定人员账号，并已配合办理银行收款账号变更的相关手续。丙方将款项转入以下账号，视为甲方收到（有提交“划款委托书”的，以“划款委托书”为准）；视为丙方完成了乙方委托的垫资事项： 银行 支行，户名 ，账号 。第六条 丙方垫付款项给甲方后，如因甲乙双方原因或其他原因导致丙方不能正常收回或需延后收回垫款的，甲、乙双方承诺对丙方的垫资款承担连带偿还责任。不能即时归还的，自丙方通知需归还垫款之日起，违约方按未归还金额的千分之五每日支付利息及违约金给丙方。第七条 丙方垫付款项后，依法取得的债权，丙方有权转让给第三方且无需通知甲乙双方，第三方依法取得该项债权。第八条 本合同一式叁份，经三方签字之日起生效。甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第九条 本合同签署地为：长沙市芙蓉区。因本合同履行过程中发生任何争议，各方须协商解决，协商无法达成一致的，可向本合同签署地所在地人民法院提起诉讼。第十条 其他： 。甲方（卖方）： 乙方（买方）： 丙方：x代表人：年 月 日